第269章 談判（跪求金票）（1 / 1）
開完新聞釋出會的第二天，譚家藝沒去學校。
學校那邊早就睜一隻眼閉一隻眼了。
一個九歲的娃娃，成績門門頂尖，手底下還管著江城數一數二的大公司，誰還好意思拿上學那套規矩去框他。
家根網路，董事長辦公室。
譚家藝小小的身影坐在寬大的老闆椅上，面前的待客沙發上，卻是一個接一個西裝革履的中年男人。
“譚總，您好您好，久仰大名啊。”一個挺著肚腩，頭髮梳得油光鋥亮的老總一進門，就滿臉堆笑地伸出雙手。
譚家藝禮貌性地握了握手，指了指沙發：“王總請坐，喝茶。”
秘書小雅利索地端上茶水。
“譚總，您這次要為員工建福利房，真是大手筆，我們萬科地產，在城南有塊地，位置絕佳，學區房，交通也方便。”
王總一坐下就開始滔滔不絕。
譚家藝點點頭，偶爾插一兩句話，問的卻都是些地皮性質、容積率、周邊配套這些乾貨。
王總心裡暗暗吃驚，這小子年紀不大，問起問題來卻老練得很，一點不像個九歲的孩子。
送走一個，又迎來一個。
“譚董，我們恆大的樓盤，質量您放心，江城口碑第一，雖然價格可能比別家稍微高那麼一點點，但絕對物有所值。”
恆大的李總一臉自信。
“李總，質量好是應該的。”譚家藝手指在桌上輕輕敲了敲。
“價格方面，我們採購量大，肯定是要有優惠的，另外，付款方式，工程週期，這些都得細談。”
李總連連點頭：“那是自然，那是自然，譚董您放心，我們肯定拿出最大的誠意。”
就這樣，一上午的時間，譚家藝見了不下七八個江城本地有頭有臉的房地產公司老闆。
辦公室的茶几上，堆滿了各家公司的宣傳冊和報價單。
等最後一個老闆離開，譚家藝才鬆了口氣，揉了揉有些發酸的脖子。
王小雅走進來，收拾著茶杯：“譚總，這些資料。”
“都放我這兒吧。”
譚家藝拿起最上面一份恆泰地產的資料，又抽出一份綠程地產的，並排放在桌上。
恆泰的，房子確實不錯，用料紮實，設計也新穎，就是價格也是最頂的。
綠程的，價格親民一些，質量看起來也還過得去，勝在價效比。
他拿起筆，在兩份資料上分別圈了幾個點，又拿起電話。
“喂，張叔嗎？我是家藝，對，想請您幫個忙，您在建委有熟人吧？
我想查查恆泰和綠程這幾家公司最近兩年的專案口碑和有沒有什麼不良記錄……嗯，好，麻煩您了，改天請您吃飯。”
掛了電話，譚家藝又拿起另一份資料，是一家本地規模不大，但風評不錯的建築公司。
他雖然沒正經搞過房地產，但做生意嘛，貨比三家，多方打聽，總不會錯。
他得給員工們選個價效比最高，住著也最舒心的房子，這事兒，馬虎不得。
除了恆泰和綠程這種叫得上名號的，茶几上還攤著幾家本地房地產公司的資料。
這些公司牌子沒那麼響，房子價格倒也實在，質量嘛，看資料介紹是過得去。
譚家藝手指在那些略顯樸素的宣傳冊上點了點，把它們推到一邊。
他拿起內線電話：“小雅姐，幫我把財務老劉和人事老王叫過來一下。”
很快，財務總監劉明和人事總監王芳敲門進來。
“譚總，您找我們？”
譚家藝示意他們坐下，開門見山：“老劉，咱們公司員工目前的平均薪資水平，在江城是什麼檔次，你給我個準數。”
劉明推了推眼鏡，迅速報出一串數字：
“譚總，刨除高管層，普通技術和運營崗，平均年薪已經超過了江城同行業平均水平的百分之五十，在全市所有行業裡，也絕對是金字塔尖那一小撮了。”
譚家藝點點頭，又看向王芳：“老王，員工們對住房的需求，除了價格，普遍還關心哪些方面？”
王芳想了想，回答道：“譚總，年輕人嘛，除了房子本身，最看重的就是周邊配套了。
特別是教育資源，醫療條件，還有就是小區的整體環境和鄰里素質，畢竟，誰都想給孩子一個好點的起點，自己住著也舒心。”
譚家藝聽完，心裡有了譜。
他拿起恆泰和綠程的幾份核心地段樓盤資料，往前推了推：
“家根網路的員工，收入擺在這兒，咱們要建福利房，就不能光圖便宜，地點很重要。”
他指著其中一個靠近市中心公園和重點中小學的樓盤：
“這種地方，住的都是高收入人群，配套設施肯定錯不了，不管是教育還是醫療，都是頂級的，員工住進去，孩子上學方便，生活品質也有保障，鄰居素質普遍也高，住著安心。”
劉明和王芳對視一眼，都明白了譚家藝的意思。
“譚總的意思是，優先考慮這些成熟的高階社羣或者有潛力發展成高階社羣的地段？”劉明問道。
“對。”譚家藝肯定地點頭，
“咱們的員工，值得更好的，那些地段偏遠，或者周邊環境一般的樓盤，就算再便宜，也暫時不考慮。”
他拿起筆，在幾家品牌一般、地段也普通的房地產公司資料上，乾脆地打了個叉。
“小雅姐，”譚家藝又拿起內線，
“通知下去，下午兩點，請恆泰的李總和綠程的周總，分別過來一趟，我要跟他們再細談一下具體合作方案。”
這福利房的事，不僅要辦，還要辦得漂亮，辦得讓員工滿意，這不僅是福利，更是家根網路吸引和留住人才的一塊金字招牌。
譚家藝手指在桌面上那些五花八門的樓盤資料上輕輕敲著。
他拿起一份，快速瀏覽了一遍地段、配套和價格，然後搖了搖頭，隨手丟在了左手邊——那是被他淘汰的區域。
又拿起一份，封面印著城市新中心，未來已來的標語，但他只看了兩眼交通規劃圖，就又丟了過去。
接著是第三份、第四份……
辦公室裡很安靜，只有紙張翻動的沙沙聲，以及譚家藝偶爾發出的輕微嘖聲。
王小雅站在一旁，看著自家小老闆一張張地否決那些在她看來已經相當不錯的樓盤方案，心裡也有些替那些地產老總捏把汗。譚總這要求，可不是一般的高。
一份、兩份、三份……很快，右手邊的資料越來越少，而左手邊淘汰的資料卻越堆越高，像座小山。
譚家藝拿起最後一份宣傳冊，是一家新晉開發商，打著青年社羣，智慧生活的旗號，樓盤位置在城市新區，價格倒是挺有競爭力。
他仔細看了看周邊的規劃圖，學校是新建的，醫院還在圖紙上，商業配套更是遙遙無期。
“不行。”他低聲說了一句，把這份資料也毫不猶豫地丟進了左手邊那堆廢紙裡。
桌面上，空了。
譚家藝往椅背上一靠，看著左手邊那高高的一摞宣傳冊，眉頭微微皺了起來。
他伸出手，在那堆資料上輕輕拍了拍，像是在確認什麼。
然後，他有些無奈地撥出一口氣，聲音不大，卻帶著一絲不易察覺的失望。
“一個能打的都沒有？”他自言自語般嘀咕了一句，眼神掃過空蕩蕩的桌面。
看來，想給員工們找個一步到位的理想家園，比他想象中還要麻煩一點。