第17章 房子到手（1 / 1）
十分鐘後，車子停在一個名為星海大觀園的別墅區的售樓處。
這一路上，葉雲一直在觀察周圍的環境，這也是他多年來傭兵生涯所養成的習慣。更多的瞭解一個陌生的地方的地理環境，在關鍵時候就能多一條命。
眼前的這個小區，坐落在兩座山溝裡。環境優越，而且很安靜和封閉。山溝兩側都是連排或者獨棟的別墅。
在這裡居住的非富即貴，所以安全方面沒有任何問題，而且平時也不會有那些不開眼的人前來找麻煩。
小區的交通也很便利，距離南方商學院只有十幾分車程，哪怕堵車也就是不到二十分鐘車程。
而且星海大觀園小區的大門外面左側三百多米的地方，就是一個綜合性的購物中心，購物中心的旁邊還有一個大型停車場。
由於進入小區的車輛是要經過登記和盤查的，有了這個停車場，葉雲他們就可以把車子停在停車場裡，這樣就不會引起別人的注意了。
葉雲辦事十分乾脆，直接提出要裝修好的、面積大、房間多的獨棟別墅。在售樓小姐的引導之下，葉雲搭乘電瓶車實地考察了幾個別墅。
很快，他就盯上了位於小區最裡面的那間別墅。
“這個獨棟多少錢？”
“這位老闆您真是好眼光。
這間別墅採用的是中西合璧的設計，整體使用的是歐式的建築風格，房屋採用的建築材料和保溫材料都是進口的。
地上的建築有三層半，建築面積將近800平方米。地下是一個雙層的地下室，地下室的面積有200平方米。
這間別墅的院落是橢圓形的，別墅的後面是一個長50米，寬30米的，高4.2米的雙層玻璃溫室，溫室的外面都是果樹，溫室的裡面種植著鮮花和蔬菜。
玻璃溫室裡面有供暖系統和大型通風系統，可以保證這裡的溫度四季如春。而玻璃溫室的外面，圍繞著的是幾百棵各種果樹。
還有……”
“別說了，你就說多少錢吧！”葉雲打斷了售樓小姐喋喋不休的介紹。
售樓小姐眼珠一轉，說道：
“這間別墅，建築面積780平方米，每平方米售價3萬塊，一共是2340萬；
後面的玻璃溫室，每平方米售價1萬，一共是1500平方米，地下室440平，每平方米售價一萬，440萬；
總房價是4280萬，再加上各種稅費，一共是4500萬。”
葉雲臉色有些不好看：“把你們經理叫來！”
“把我們經理叫來也是這個價格！”售樓小姐反倒牛了起來。
“買不起就別來看別墅！”
葉雲笑了：“我買不起？你看看我是否買的起！”說著，他扔出了一張黑色的卡片，丟在了茶几上。
售樓小姐拿起卡片一看，臉色頓時變了。作為賣別墅的售樓小姐，見識還是有一些的，濱城好歹也是在國際上知名的大城市，來買別墅的富豪很多。
她知道眼前的這張卡：米國運通百夫長黑金卡。這是財富和身份地位的象徵。
在夏洛特這個投資天才的運作下，現在暗夜雷雲的資產已經超過了上百億米刀。而他們傭兵團也是運通的大客戶，所以葉雲就有了這樣一張黑卡。
但是葉雲並不經常使用這張卡，他去很多地方執行任務都是用偽造的身份，防止被追蹤。
但是對付眼前這狗眼看人低的傢伙，這張卡的威力不亞於一塊板磚。
葉雲看上的這一棟別墅，其實是一個失敗的設計。當時設計這樣的房子的初衷是因為國內很多的有錢人，有了錢之後，卻又開始羨慕那種春種秋收的田園生活。
於是星海大觀園的開發商進行了一個全新的嘗試，在歐式別墅的基礎上又搞了個溫室大棚，結果弄得不倫不類了。
這樣一間別墅，看的上的人買不起，買得起的人又看不上。所以一直沒人問津。
今天售樓小姐看到葉雲對這間房子感興趣，所以想把他當做凱子宰一刀。畢竟多賣一點就有更多的提成。
現在，黑金卡一出，售樓小姐知道這個客戶得罪不起。於是趕緊叫來了售樓經理。
售樓經理聽說一個售樓小姐得罪了有黑金卡的客戶，滿頭大汗的跑了過來。
“這位先生，您有什麼需要，儘管跟我說。我們這個員工是新來的，不懂事，請您理解。”
”你們小區別墅的售價是兩萬六千元一平方米，你們的這位售樓員給我報價三萬一平方米。
而且，別墅的地下室都是贈送的附屬面積，已經包含在房價裡了，她竟然給我要每平方米一萬元。
還有那個玻璃溫室大棚，別以為我不知道行情，每平方米賣2000元在濱城就是高價了，她竟然要我一萬一平方米。
這樣的一個房子，竟然要我四千五百萬，我雖然有錢，但我不是傻子，能任你們宰割！”
售樓經理惡狠狠的看了售樓小姐一眼。
現在房地產市場不景氣，這樣的大面積的別墅根本賣不出去。這個別墅原價3000萬，一直無人問津。
但是現在，開發商急於回籠資金，1800萬就可以賣了。
可是這個售樓小姐自作主張，報了個天價。這不是把到手的財神爺往外推嗎？
售樓經理很生氣，眼前的這個客戶他惹不起，一旦客戶生氣了，在老闆面前告上一狀，他的飯碗就沒了。”
“這位先生，我做主了，最低的價格，2000萬，再加上稅費，2300萬，不知您意下如何？”售樓經理直接報了個靠近底價的價格。
“我要對別墅進行改造，你們有施工隊伍嗎？”
“是的，先生，我們有最好的施工隊伍，可以滿足您所有的改造和裝修的需求。隨時可以進駐開工。”
“我給你2500萬。你派施工隊伍把溫室裡的花和蔬菜都清理走，地面抹平，換成環氧地坪。
另外，再給我外接一條380伏的輸電線路和兩條三千兆以上的光纖，給你一週時間施工完畢，有問題嗎？”
售樓經理盤算了一下，這麼做的施工成本也就一百萬出頭，這個價格還是大有賺頭的。
“沒問題，這位先生，咱們現在就可以籤合同。”
葉雲當場就簽下了合同，刷卡付款，買下了別墅。很快，開發商的施工隊伍就進駐了別墅後面的玻璃溫室，開始施工。
房子有了，但是如果沒有車子，行動很不方便。
不過如果葉雲用自己或者是葉氏集團的名義去買車，容易暴露身份。於是他把電話打給了爺爺。
葉豫章聽完了哈哈大笑：“小意思，交給我了！”