第562章 談房色變（1 / 1）
在陸子皓的運營下，清北市房價如“雨後春筍”，節節攀升。
他聯合清北市四家建築企業，包括華宇集團，先是試探著一個月一漲，然後半個月一漲，一個週一漲，直至一天一漲。
其它建築企業，紛紛聞風而動跟進。
僅僅三四個月的時間，把房價拉昇了近三千元。霎時，清北市籠罩在“談房色變”的陰霾中。
“今天你買了沒有，今天你漲了沒有？”全民買房，全民談房，成為人們見面的招呼語，街頭巷尾、茶餘飯後的最主要話題。
聽到諸如此類的彙報，清北市委書記陳沛林近來心情很不悅，憂心忡忡。一天，他把市長袁子良請到辦公室，商討樓市問題。
陳沛林覺得，目前已經到了政府出手調控的時候，當他把自己的意圖向袁子良說明以後，卻遭到袁子良的反對。
“陳書記，我覺得，市場規律應該由市場去調解，我們現在還沒有到插手的時候。”袁子良說。
“怎麼沒到？現在，房地產市場存在高危風險，我們再不調控，如果出現問題，將是一場災難。”陳沛林看著他道。
“陳書記，你注意到這個現象沒有，不僅僅我們市，現在，全國的地級城市房價都在上漲，除了二線城市，或者大三線城市，有了些許調控措施，其餘的，大家都在觀望。”袁子良解釋。
“我注意到了。”不過，陳沛林分析：“清北市在短短几個月內，出現如此井噴現象，我懷疑這裡面有炒作的行為。”
“或許吧，但我們沒有實際把柄。”袁子良笑了笑。
“那個叫什麼陸子皓的，聽說他注資了北泰集團？”陳沛林問。
“從住建部門反映的情況來看，確有此事。”袁子良道：“不過，這也是一種好現象，畢竟，他盤活了我們清北市一家知名大企業。”
“盤活企業當然是好事，但也不能亂來。”陳沛林問：“炒房行為，究竟與他有沒有干係？”
“並不排除。”袁子良當著陳沛林的面並不想說假話。
“我們是不是有必要對他進行調查一下，如果真存在的話，應該對他立即進行約談，加以制止，防止房地產市場被他搞亂了。”陳沛林說。
“這種炒房行為，本身是很隱蔽的，雖然違規，但並不違法，即使他真有此行為，我們又抓不到把柄，弄不好，反而會影響了其它建築企業。”袁子良道：“從目前的情況來看，房價上漲是市內各企業的集體行為。”
“正是這種集體行為，如此下去，我才擔心會發生什麼事情。”陳沛林憂心忡忡地說。
“陳書記，目前房價如此上漲，是全國的大氣候所致，而我們清北市，情況又有些特殊，新城區建設相對比其它城市較晚，我們是不是不能因此而壞了城市建設的總體佈局？”袁子良道：“新城區已經建設到一半，基礎設施需要大量的資金投入，如果我們此時加在控制，房價真的開始下跌，群眾最直接的想法是買漲不買跌的，屆時，那些建築企業因此而陷入危機，他們所承擔的新城區基礎設施建設，恐怕不好收拾。”
“唉。”陳沛林嘆了一口氣。他對於房價上漲的焦慮，也正是基於此。
市長袁子良的話，不僅僅是針對自己，同時也針對陳沛林。
袁子良剛剛接手清北，他肯定不想把如火如荼的城市建設毀於自己手裡。而陳沛林，新城區建設則是他在任市長時一手主抓的，他雖然已經離開那個位置，但更不想其成為半拉子工程。
“陳書記，我是這麼想的，眼下的房地產市場，還遠沒達到不可控的地步，我們是不是再觀察一下，看看全國的大氣候？”袁子良理解陳沛林的心思，勸道。
“如此下去，我怕傷了剛需。”陳沛林說。
“陳書記憂民心態，我深有同感，此輪漲價，波及剛需是肯定的。”袁子良認真地說：“但話又說回來，城市建設的發展，這本身就是一對矛盾體。我們雖然暫不調控，但可以在金融方面，對剛需提供一些便利條件，以減輕他們首付的壓力。”
“也只能如此了，你我是一市的主政者，切不可有麻癖大意。”陳沛林繼續嘆了口氣：“我總覺得，這是一件很不正常的現象。這樣吧，一旦真的出現不可收拾的苗頭，市政府一定要立即出手。”
“好的。”袁子良認真地點了點頭。
停了一會兒，袁子良沒有走的意思，他道：“陳書記，您不找我，我正好要給您彙報一下工作。”
“什麼事？”陳沛林問。
袁子良說：“下個月，新城區那個地塊就要掛牌了。”
陳沛林知道他說的是哪塊地。那個地塊，袁子良之前曾經給他說起過，從地理位置上看，應該是新區最好、最大的一塊地皮。於是便道：“政府的事，該怎麼走程式就怎麼走程式。”
袁子良思索了一下，說：“以目前的房價，那塊地的起拍價可能要上調一些。”
陳沛林問：“上調多少？”
袁子良道：“3億左右。”
陳沛林吃了一驚：“那麼多？原來起拍價9億左右，現在再追加3個億，中標價還不達到13、4個億？”
“預計應該差不多。”袁子良笑著說：“現在房價如此，地價也不可能止步，以目前的房價，我們成本核算下來，即使達到14個億，開發商利潤仍是有利潤的。”
陳沛林聽罷，沉思不語。
袁子良接著說：“這個位置，可以說是清北市未來最具發展潛力的地塊，我們以前一直保留它隱而不拍，就是因為它的價值所在。現在，新在區已經建設過半，它又處於整個城區的分界線，這塊地如此拍好，能為周邊的基礎設施財政投入資金節省大半。”
聽完袁子良的話，陳沛林依舊沒有說話。
他能說什麼呢。以地養城，進行基礎設施建設，本無可指摘。他也知道袁子良的難處，一任市長，最苦惱就是沒錢辦事。
他也經歷過如此痛苦。
“那就這樣？陳書記。”袁子良看到陳沛林默許，隨即站了起來。