第63章 死磕到底（1 / 1）
眾人默契陷入沉默，沒人率先表態。
半晌，馬宏小心舉手，左右張望見沒人不滿，才放心問：“周董，如果我們投資了，大概多久能回籠資金？”
之前馬宏想要投資，可奈何手上資金僅剩下1.8億，如果全投出去他其他產業會所就要關門大吉了，導致他一直猶豫到了現在。
“加入盟會不是小事，投資地產更是大頭。”
“其實我挺想加入盟會的，可回去一合計要是把錢投出去了，就沒什麼資金進行後續投標建設了，要是拖個一年半載的，公司資金鍊一斷，我就只能睡大街了。”
幾個地產大佬相互看了一眼，跟著說了兩句，又將目光定格在周武峰身上等待他答覆。
“諸位儘管放下，周某在此承諾一個月內資金必然回籠，3-6個月內就能看到初步效益，一年後的今天，在座各位資產起碼要翻3-5倍。”
沒人接周武峰的話，他們都在思索利與弊。
周武峰也不覺得尷尬，轉身對顧明笑問：“顧先生，您對這次新區開發有什麼指教和見解？”
其餘人也紛紛看向顧明，表情均充滿了怪異。
“老周，這小夥子究竟是誰啊，怎麼看你三番兩頭帶過來，難不成是你什麼侄子之類的？”有人打趣笑道。
周武峰臉色大變，連忙擺手道：“你別拿我開心了，顧先生人中龍鳳，我怎麼敢佔他便宜。”
聽周武峰這麼一說，這些人對顧明更加感興趣。
顧明暫時不知周武峰用意，不過卻已經熟知方家的意圖，索性來個將計就計，緩緩道：“百年工程，自然是一個紅利。”
聽了這話，包廂內發出一陣唏噓聲。
鄭啟拍著大腿大笑道：“小子，我還以為你有什麼獨特見解，不也是跟著大人屁股後面說官話？”
顧明攤開肩膀迷惑道：“難道新區開發不屬於紅利？”
“當然屬於，可你考慮太過狹隘了。”鄭啟提著茶壺走到顧明旁邊，馬宏連忙起身讓他了位置。
鄭啟看也不看馬宏一眼，就順著屁股坐下，提著茶壺往顧明杯子裡倒水。
“現在房市遠不如17、18年了，最近還搞什麼經濟貿易戰，國內經濟都不景氣，都說房價要跌，你說萬一房價真跌了，咱這錢砸下去可就血本無歸了啊。”
鄭啟這番話，明顯是給顧明下套。
顧明已經說了新區開發是紅利，就不能說房價要跌，不然就打了自己的臉。
可說房價要漲，你得拿出一套實際論證，不然說服不了別人。
畢竟市場已經飽和，空置率特別高，連他們這些浸淫房市幾十年的老油子都不敢保證房價一定會再漲。
在場人會心一笑，都等著看笑話。
顧明面無表情道：“房價其實是一個指標，是經濟在增長還是放慢的一個龍頭指標，不僅是你，我想所有人都在擔心這件事。”
“就論當下而言，房價不能大幅度跌。畢竟房價漲起來氣勢如虹，跌起來就如山倒，引起一系列後果不可估量。”
才怪。
顧明心底補充一句。
房價是漲是跌受困因素太多了，即便是國家無法完全掌控，何況單憑一個人呢。
另外，顧明並不考慮房價或漲或跌，他目的只有一個，扳倒方家。
國家設立新區乃是百年大業，倘若真被方家計謀得逞，壟斷了市場，那對於市場將是一個極大負面衝擊。
況且方家背後或許有國外財閥操控，如若新區建設落入國外掌控中，那對於老百姓更為不利。
光憑這一點，顧明勢必要與方家死磕到底。
鄭啟等人頗為吃驚，沒想到顧明年紀輕輕，居然考慮到如此深層次東西。
“你說房價不會跌，可為什麼最近我手裡幾塊地產銷量都不好，兩個月才賣出去十幾套，連年底員工獎金都快發不起。”鄭啟放下茶壺冷笑道。
周武峰呵呵一笑道：“老鄭，現在政策收緊，房市自然不如以前火熱。不過我認為金陵市作為準一線城市來說，還是有上漲空間的，畢竟這個城市人口逐年遞增，有錢人比你們想象中要多得多。”
“可咱們做地產開發資金鍊吃緊，不能你一句房價還會漲的話，就繼續投資吧？”
“主要是現在市場不行，大多數人都處於觀望狀態，手裡攥著錢不肯砸出來，以前花錢僱人來樓盤排隊，還能忽悠一批人過來買，現在老百姓都學聰明瞭，根本不吃你這一套。上個月我還花100塊錢僱傭了幾百個大學生排隊了一下午，又請了好幾家媒體寫報告，結果那兩天也就賣出去個三套小室。”
一個禿頂老總剪掉雪茄頭，點著火柴燒著幾圈道：“前段時間我和海彎閣幾個老總聊了一下午，商量著我和他互相買樓盤，他買我的，我買他的，然後再把房子拿到銀行抵押換成現金，這樣既能保證資金鍊不會斷掉，又能把房價抬起來。”
“那後來你買了嗎？”
“我考慮了一下，這事兒有風險就沒答應。萬一我買他的，他不買我的，那我豈不是成了接盤俠了？”禿頂老總啵了口雪茄，吐出濃煙笑道。
周武峰喝了一口茶道：“你這麼害怕，怎麼不買你自己的房子？”
“我哪來這麼多錢啊。”
“你可以把房子價格標高一點，80萬房子你搞點噱頭標價100萬，再抵押給銀行，拿三分之一首付就能將房子買下來，然後月供慢慢還。還不上就讓銀行把房子收走，反正這個本兒你是已經賺回來了。當然了，或許你還沒供幾個月房價就漲上來了，畢竟房子這個東西是剛需，總有人來接手的。”
顧明斜了周武峰一眼，老百姓血汗錢就是被這些無良企業家給一步步掏空的。
眾位大佬想了想，仍是心有不安。
“老周，就算房市一片大好，可我們加入盟會光是收購地產拆遷上，就要消耗數十億資金，萬一資金鍊斷掉了，自家家產業沒了，那可怎麼辦？”
“關於資金問題我也早想好了對策，用地產業內老套招數將地產抵押給銀行從中套取現金。”
“可萬一銀行不給貸怎麼辦啊？”
“不給貸？他為什麼不給貸款，羊毛出在羊身上，銀行是巴不得我們這些企業去借款。”
“你聽好了，我說的是萬一，如果銀行不給貸，這筆錢你出嗎？你出得起嗎？”鄭啟毫不客氣道，絲毫沒給周武峰面子。
周武峰表面不惱，心底卻已經不耐煩了。
每次都是這個鄭啟在搗亂，看來得找機會把他踢出局，省的壞大事。
忽然，顧明開口道：“新區開發，銀行一定會貸。”
眾人將目光全轉移到顧明身上，鄭啟眯著眼問：“何以見得？”
“很簡單，銀行它想賺錢。”顧明拿著三個杯子擺到了面前，再裡面分別倒了半杯水，依次指道：“消費者、企業、銀行，三者關係銀行永遠是賺的。這次新區開發將會吸引一大批年輕人入場，年輕人為了買房或進行高消費就會存錢。”