第189章 意外來客（1 / 1）
唐辰的反擊雖然犀利，但改變不了海州的現狀，海城廣電該壓的檔案依然在壓，其他部門該上門檢查的依然上門檢查。
正當唐辰無計可施，心想要不要越過市局，直接把申請交到省局時，杭思明找了過來，他是代表企鵝影片，過來商談企鵝入股一事。
作為海州最親密的合作伙伴，杭思明對海州尤其唐辰的價值認識最深，《非誠勿擾》、《袁騰侃歷史》、《愛情公寓》、《變形計》等海州出品的內容，給企鵝影片帶來了巨大收益，即使在《浪漫滿屋》上鬧了點不愉快，也不影響他對海州的看好。
企鵝想要入股甚至控股海州，早就蓄謀已久，只是之前一直為唐辰所阻。如非必要，唐辰死活不願意引入投資，因為投資商做出的評估，永遠不及海州的真實價值，投資商引入得越早，海州吃的虧就越多。
因此，一聽說海州打算對外融資，杭思明立馬上了心，可是左等右等等不到唐辰邀請，他乾脆主動找上門來。和他一起來的，還有一位令唐辰意想不到的客人——申城市廣電局副局長閆晨安。
他可不是一位簡單人物。
作為直轄市及華國第一大城市，申城市廣電局副局長論級別屬於副廳級，論地位比一般省廣電局的副局長還高，與海城市廣電局局長相比更是屬於領導階層。
這樣一位領導，居然大老遠地跑來海州，並且沒有通知海城相關部門，其中的含義怎麼看怎麼不簡單。就連他和杭思明的關係，都沒有其來意更讓唐辰好奇。
簡單的介紹後，杭思明開門見山問道：“唐臺長，你說你們打算上星？”
“是的，你從哪裡得知的訊息？”
“訊息都傳遍了，不光我，很多人知道。我今天來，不為別的事，就想問一下，你們既然打算上星，那融資計劃肯定有吧？憑我們的交情，憑我們以往的合作，如果你們要融資，怎麼也得算我們一份！”杭思明當仁不讓道。
唐辰呵呵一笑，海州融資第一個想到的便是企鵝，不過他的原計劃是先引入國資，然後再找企鵝，沒想到國資沒有任何進展，企鵝倒是先找上門來。
既然如此，他也不藏著掖著了，直接告訴他：“為了配合上面監管，同時確保上星順利，我們打算先找一家國資，等國資確定了再引進其他投資商。”
杭思明還未說話，閆晨安先插了一句：“冒昧地問一下，從你們打算上星，到現在已經過了不少時間，之前一直沒有聯絡思明，是引入國資不太順利嗎？”
唐辰臉色有些不好看，但還是點了點頭。
閆晨安暗自高興，卻不動聲色道：“如果不介意外地公司，我倒是能幫上你的忙。”
“能不能詳細說說？”唐辰同樣不動聲色。
“是這樣的，我這次來呢，是代表申城市政府，邀請海州遷往申城，只要你同意，我們不僅可以用土地入股，幫你們打造一個舒適現代的總部，還會全力支援你們上星，使你們從海州有線變成海州衛視。”
閆晨安終於說出了自己的來意，當他在無意中得知海城同行濫用職權，阻擾海州電視臺申請上星時，先是驚詫莫名，認為海城廣電的人腦子有問題，然後意識到這對申城來說是一個機會。
對地方政府來說，轄區內有一家衛視太重要了，不管是宣傳自己的政績，還是推廣城市形象，都有著“近水樓臺先得月”之妙，即便是曝出“扶不扶”、“急短精”之類的負面新聞，也有一個可以澄清和申訴的渠道。
其實申城有自己的衛視，而且不止一家，但閆晨安從不嫌轄區內衛視多，因為轄區內衛視越多，為他們說話的喉舌就越多，用來宣傳的渠道就越廣，也只有海城市政府和海城廣電，才會目光短淺到以私廢公，為了一家房地產公司而打壓電視臺。
海城廣電的做法，在他眼裡顯得極其可笑，也讓他滿心歡喜，要不是海城太愚蠢，又怎麼會有申城的機會呢？
“申城願意給我們一塊土地？”
唐辰忍不住興奮起來，申城的土地根本有價無市，隨便一塊土地都能讓一家企業長盛不衰（參考一些上市公司的做法，一衰就賣地，保證業績全線飄紅），閆晨安答應用土地入股，可以說相當有誠意。
閆晨安微微一笑：“事先說明，由於市區太擁擠，很難騰出合適的地塊，所以這塊地不在市區，在周邊一個縣改區，這個縣雖然不如市區繁華，但交通便利，配套齊全，是我們接下來重點發展的區域，你們把電視臺搬到那裡，絕不會有半點不方便。”
“縣改區？”
嚴格說起來，縣改區比市區更適合海州，申城給出的條件是用土地入股，又不是免費送土地，而市區每一塊土地都是天價，一百畝土地的價值就可以趕上整個海州，換算成股份則超過一半。
要唐辰讓出40%的股份，他都老大不情願，要他讓出50%以上的股份，那他還不如直接把海州臺賣掉，然後另起爐灶！
“如果對縣改區不滿意，我們還可以再商量，不過就我個人來說，我還是建議你選擇縣改區。”閆晨安勸說道。
“三百畝，不，兩百畝縣改區的土地，要佔我們多少股份？”唐辰問他。
“兩百畝，按四百萬一畝計算，作價大概八億，我們對海州的估值可以給到十億，也就是說兩百畝的地要佔40%以上。當然，我們在地價上會給予一定優惠，最終佔股估計能調整到40%，再低就不可能了，除非把土地的面積削減。”閆晨安算了算，給出這樣一個答案。
按市區土地一畝價值八百萬元計算，縣改區一畝不到四百萬不算貴，但唐辰依然難以接受這個結果，兩百畝土地就要拿走四成股份，那三百畝呢？
眼下的海州只要兩百畝，就可以綽綽有餘，但再過個幾年，兩百畝絕對不夠用，到時候怎麼辦？再買，還是再搬？