第60章 基金（1 / 1）
第二天，沈沫分別見了陸正平和秦為民，想用盛唐未來三年利潤做抵押，陸續償還土地出讓金，並且償還利息。
陸正平點頭同意，秦為民自然沒有意見（地產開發，每個地方的規定有很大差異，土地出讓金多久償還是根據協議來的）。
緊接著是盛唐內部會議，結束後，白薇和喬雲燕即可前往市政府辦理國棉廠土地轉讓相關手續，他自己則是找上許鶴年跟許寧，請他們出面料理筒子樓住戶搬遷事宜。
有唐都市政府10萬元安置費用做背書，接下來的工作阻力會小很多。
畢竟國棉廠筒子樓屬於政府資產，不屬於職工個人資產，許多人就算再有情緒，情理上還是難以繼續賴下去。
沈沫的安置辦法很簡單，要麼拿錢走人，要麼把十萬元交於盛唐，用於購買盛唐旗下陳寨處的100平米的房子一套，並且可以入職盛唐商業公司旗下的物業公司，不管是打掃衛生，還是巡邏看大門，還是水電費收繳，日常維修等等，總歸是一份工作。
不管是唐都主城新城、還是相對主城較遠的陳寨，想要一千塊的價格買房子，在唐都已經是不可能的了。
而且對於筒子樓那些無依無靠，年齡偏大的老職工來說，還有一份工作等著，已經是很不錯的了。
此舉關乎沈沫與盛唐在唐都的紮根之戰，莫說是楊瀾等人，就連喬雲燕這個財務總監都非常興奮。
沒想到沈沫的動作如此之快，手段如此如此巧妙，魄力如此果斷，短短半年，盛唐就有一種氣勢如虹的發展勢頭，對於依附於盛唐的他們來說，可謂是大幸。
而藉著觀瀾國際一期和二期的商業運作，加上物業公司迅速接手觀瀾的管理工作，下面兩家網咖同時火爆運營，盛唐商業公司已經初具規模，也呈現出蒸蒸日上的勢頭。
為此，葉浩然不少埋怨葉嘉良小家子氣，因為多拿少拿十萬的問題，將沈沫讓出的20%股份推了出去。
“沈沫，我爸問能不能把之前那10%的股份買回來？”葉浩然舔著臉問沈沫，反正都是一個宿舍的兄弟，又是安城老校友，葉浩然沒覺得張不開嘴。
沈沫笑呵呵地看著葉浩然，知道他有一天會後悔：“我看你爸最近老是往這兒跑啊，考察的怎樣？”
葉浩然砸吧砸吧嘴，沒好意思地笑了笑：“上次領著夥計買房子之後，我爸對你可是讚不絕口啊，還老拿我跟你做比較，現在對當初入股盛唐商業公司的事情耿耿於懷，這不，只好讓我厚著臉皮來問你了。”
沈沫側著身子在辦公桌後面，手指敲著桌子，沉吟了一下說道：“我們是兄弟，但是做事也要講規矩，現在拿回10%的股份，價錢高了低了，最後怎麼著都不合適，還容易傷感情。”
葉浩然聽完有些失望，見沈沫這番於情於理的話說出來，有心想再說兩句，可沒能張開嘴，顯得有些尷尬，在那沒意思地抽著煙。
“也就是你了，誰讓我們是兄弟呢。”沈沫看葉浩然有些失落，隨即慢慢說道：“我這兒有個計劃，你回去跟你家老爺子商量一下，這次可要考慮好，別到時候再後悔。”
葉浩然眼睛一亮，趕緊問道：“啥計劃，你說。”
“我一直想成立個私募基金，之前沒有機會，最近打算以國棉廠120畝土地估值立項，以國棉廠開發為切口將這事兒做成，你問問你家老爺子有沒有興趣，這次可以讓你們多佔些股份，但是盛唐要控股，如果覺得可以，到時候我請老爺子吃飯，咱們再詳談。”
“我爸現在就在唐都，現在就讓他過來。”葉浩然拿著電話徵詢著沈沫的意思。
……
沈沫想了想，既然葉嘉良在唐都，那乾脆就動起來吧。
盛唐以國棉廠120畝土地估值立項，正是為這個專案啟動基金募集，所得利潤按照出資比例拿錢走人，或者繼續留在基金裡尋找專案投資。
這點葉嘉良比較清楚，也沒有那麼多小心思和疑慮，國棉廠地產開發這個專案看的見，摸的著，以及葉嘉良最近對房市的考察判斷，國棉廠專案前景廣闊，盈利空間非常大，衣目前的市場來看，幾乎看不到風險。
聽著沈沫將基金計劃和運作思路全部講完，略微思考後便決定入股。
“國棉廠那塊地當時拍賣價是18萬，可市值遠遠比這要高的多，你想作價多少？”葉嘉良問著沈沫。
沈沫想了想說道：“就按當時的拍賣價算吧，作價兩千萬，葉叔這次打算出多少？”
“不瞞你說，我現在滿打滿算就能拿出600萬，能不能在基金裡佔個三成股份？”葉嘉良試探著問道。
“可以！”沈沫答應的很利索：“葉叔以後出任基金法人，基金就設在安城吧，您在安城煤炭行人脈比較廣，後續募資的事情還煩勞你親自出面了。”
隨著煤炭黃金十年的開啟，安城那地方的工資水平會逐年升高，私人礦主賺的盆滿缽滿，可是人的行為是有慣性的，幹什麼賺錢，大多人會在這個領域不停地開本擴張……
最後國家政策突變，那些開礦的小煤窯礦主，嗅覺靈敏的提前撤出，免遭損失，跑的慢的就陷了進去。
但是現在和未來幾年，安城那邊會有大量熱錢，所以沈沫才藉著國棉廠專案，將這些閒散資金歸攏起來，一邊是為盛唐的發展奠定基礎，一邊從某種程度上來說，也是為了許多人開闢了另一條投資之路，免得到時候血本無歸。
“說實話，這兩年形勢好了，手上有點閒錢，總想做點什麼，可什麼也幹不了，小沈這個思路好，募資的事情就交給我了。”葉嘉良大包大欖地說道。
“那就有勞葉叔了。”解決掉這個事情，沈沫繃緊的神經放鬆了不少：“私募基金做好了，以後葉叔就可以把閒錢放進來，以後想好了發展思路，也可以試著轉型嘛。”
“還轉什麼型，就是想趁著這幾年能幹，給浩然多留點家底，未來是你們年輕人的，不服不行，放心吧，別的事情我幹不了，給你們拉點投資的事情還是可以的。”葉嘉良說到這裡，看著一旁的葉浩然：“你平時別想著談女朋友，也乾點正事，看看人家沈沫，才多大就幹了這麼多讓人刮目相看的事情。”
“爸，你老說我幹啥，商業公司那塊我乾的也不差啊，倒是你，當初猶猶豫豫的……”葉浩然不服氣地抬槓道，想說葉嘉良當初不相信沈沫，白白扔掉了一成的利潤，當著沈沫的面兒沒有說出來。
葉嘉良燦燦地笑了笑：“這個私募基金如何成立，還得你教教我啊！”