第73章 詭計（1 / 1）
在唐都解除緊急限令之後，沈沫指示國棉廠和陳寨兩處工地繼續動工，現在主建築已經接近封頂，外面有高架圍布遮擋著裡面的情況，外人根本看不到裡面啥樣的。
兩處工地的收尾開始最後的收尾以及小區規劃工作，按照唐風-唐韻的具體設計風格，進行整體部署。
沈沫打算利用半年的時間進行綠化、裝飾，趕在春節前後開盤銷售，具體時間。
進入六月，他決定恢復御隆房源價格，等他回過神來的時候，御隆持續流血已經有一個多月了。
盛唐開啟門庭，將房價重新定格在降價之前的水準，觀瀾國際重新開盤銷售，價格仍然在2300。
不用相互觀望，許多之前沒有信心的開放商，透過這次看到了國家動員實力，房市恢復如初繼續保持上漲勢頭只是時間過渡問題，唐都市的房價再次回到之前地步，雖然交易數量仍然稀少，但低價拋售的局面得到了遏制。
社會動盪，人心惶惶，卻是投機者行動的最好時機。
方義武跟白薇算了筆賬，御隆二手房這一個多月沒賺錢不說，淨虧損竟然達到了二百多萬。
御隆低價處理的房源，幾乎被洗劫一空，為了打壓盛唐，擠佔其市場空間，這次方義武可是大出血了。
看著房市開始回暖，錢大江焦躁的內心總算放下不少，約上沈沫、喬雲燕、葉浩然他們在一起吃飯。
“要不是你及時讓我封盤，觀瀾二期這次恐怕又會損失不少錢呢。”錢大江心有餘悸地在包房裡抽著煙，宏達那邊低價賣出多少房子他不知道，但是有個土豪看房價便宜，直接買下一棟樓的事情可是在圈裡傳開了。
沈沫翹著二郎腿，懶洋洋地靠在實木椅背上：“房價持續走跌，只是對老百姓產生震盪僥倖心理，但是對於不差錢的投機者來說，這時候出手是最佳時機。”
“房市本來就進入冰點了，你為什麼還要刻意打壓房價？”錢大江現在回過味來了，唐都房價開始持續走低，全是盛唐發起的，緊接著是御隆和宏達，再下來是錢大江的景泰和其他開發商，連續降價，直接讓唐都的房市短瞬窒息。
“你算準了這場風波不會太久，可以打壓唐都房價，製造房市暴跌的恐慌局面，盛唐雖然一直在降價，可是總會找各種理由使交易不能順利完成，但是御隆和宏達可是實打實的降價甩賣，然後你現在拉昇房價，讓他們虧了一把又沒地兒說理去，是這麼操作的吧？”錢大江最近這幾天才看透沈沫的雞毛主意，還算沈沫夠意思，在錢大江稀裡糊塗配合降價之後，沈沫給了他暗示，也是造勢不真賣。
錢大江才恍然大悟，沈沫這小子趁亂坑了宏達和御隆一把，白白讓他們的利潤打了水漂。
沈沫壞壞地笑了笑，端起面前的酒杯：“不說這個，來，喝酒喝酒……”
錢大江放下酒杯之後，還是忍不住說道：“你算計宏達和御隆，也讓許多不明所以的同行跟著降價賠本，他們要是知道你在後面搗鬼，估計得恨死你了！”
“跟我有雞毛關係？市場動盪，說到底還是他們自己把握不準，沉不住氣啊，就連你，降價之前不也是拿不定主意麼，還找我來，想借我的口給觀瀾降價。”沈沫無所謂地聳聳肩。
在場的喬雲燕、楊瀾才明白沈沫先前為什麼果斷降價，卻囑咐各個門店降價不銷售，原來這是在給宏達和御隆挖坑啊。
宏達金葉小區降價700元，單單那個土豪買家買走的那一棟樓盤36套住房，就讓馬天佑白白損失了300萬，兵不血刃，教訓了宏達老是背後使絆子的舉動，著實讓人出了一口惡氣。
雖然盛唐也沒佔著什麼便宜，可是看笑話也是件樂事，尤其是看到仇人的笑話，那就更爽了。
在場的人就屬沈沫年齡最小，可就屬他心機最多，趁著全國和唐都都在恐慌，還不忘見縫插針擺宏達一刀。
自己老總，喬雲燕、楊瀾心中佩服，卻也不好誇讚什麼，畢竟這是詭計，錢大江說說就好。
“跟你合作，以後我還得多留個心眼，免得被你賣了還要幫你數錢。”錢大江開著玩笑說道，沈沫陰了宏達，也算為景泰出了口惡氣，他也高興。
沈沫翻著白眼，撇著錢大江：“老錢，我要是想坑你，這次觀瀾二期會和一期當時一樣，我會開出你拒絕不了的條件，讓你把二期所有房子低價全權交於盛唐運作，然後盛唐跟著白白賺上一筆！”
“我就是跟你沈老弟開個玩笑，你別當真，更不能以後找機會坑你老哥我。”錢大江趕緊拿起酒瓶給沈沫倒酒，生怕沈沫真的記在心裡，以後算計到景泰的頭上。
酒過三巡，菜過五味，眾人有些微醺，酒就不在喝了，錢大江才問著沈沫：“沈老弟，依你判斷，房市什麼時候會恢復到之前的水平？”
“現在是七月中旬，估計再有三四個月，最多到年底的時候就能繼續上漲。”沈沫不遮不攔地說道。
“你就這麼自信嗎？”錢大江仍是心有餘悸，前面的路是黑的，他這會兒完全失去判斷形勢的能力了。
沈沫也不急著回答，慢慢點了根菸，笑眯眯地說道：“老錢，我跟你說的都是商業機密，你老是從我這兒套話，是不是要給點諮詢費啊！”
錢大江……
“沈老弟，這飯是我的，酒是我的，就連盛唐開發部的底子都是我給的，你給我談諮詢費？”錢大江無語地看著喬雲燕和楊瀾：“這就是你們的老總，什麼便宜都想佔，一點兒虧也不肯吃，讓他幫忙分析分析房市發展趨勢，居然給我要起了諮詢費。”
喬雲燕燦燦地笑道：“沈總這也是給您開玩笑嘛，錢總不必當真。”
沈沫厚著臉皮笑道：“老錢這是嚇怕了，別怕，有盛唐陪著你呢！”
“其實你多關注關注國際國內新聞，再深入思考一下就能想透，國內工作上的力度堪稱空前絕後。”
沈沫進而給錢大江分析道：“今年是全國住房貨幣化改革的收官之年，也就是到今年末，全國各個地區必須全部終止福利分房歷史，同時，你應該多關注關注東南沿海一帶城市發展進度，以及全國經濟總量正在飛速發展的步伐，以及普通老百姓的生活正在逐步提升，商品房需求日益增大這個事實。”
“以前上班，還可以論資排輩分房子，最次也能分到筒子樓，今後呢，連筒子樓都沒有了，人們思想觀念會逐步轉變，依靠單位和政府分房的念想沒有了，就會想方設法的買房子，貴的買不起，就買便宜的，近的買不起，就買遠一點的，總之，未來幾年，只有你手中有房子，根本不愁賣。”
“所以，只要捱上幾個月，房價就能進入平穩上漲的階段！”錢大江深吸了一口氣，沈沫說的每個資訊他都知道，可是從來沒有串聯起來想。
經他嘴這麼一說，錢大江不住地點頭：“你說的這些東西是哪兒學的來？”
“想學啊你，我教你啊啊！”
其實唐都在這次風波中，唐都房產交易最多停滯，任其發展也不會這麼短時間暴跌，然後又迅速拉昇回來。
不明白的人，以為這是市場決定，只是沈沫刻意打壓才導致房價暴跌，對於老百姓來說，買房子還是非常謹慎。
所以，未來一段時間，唐都的房市交易依然會非常緩慢。