第86章 超雄老奶鎮守的房子（1 / 1）
兩人來到距離農大約莫三公里處。
這個位置正好在農大、財大和財經職業學院三個學校的中間位置。
主要李衍還是考慮到等網店和公司正式運營起來後，不用讓洛嘉雙和舒琴跑得太遠。
中間位置剛好就把路程給縮短了。
再者，這裡的位置還不錯。
李衍並沒有直接衝進城中村去找房子租，因為那樣真的很浪費時間。
還有就是對這裡的情況，李衍本來就不熟悉。
他帶著舒琴來到了一家房產中介公司。
這些中介公司雖然主業是賣房子，但是也做租房，租房的中介費是可以談的。
李衍走進門店後就有一個身穿一套藍色西服的中介走了出來。
“先生，你是要買房嗎？”男中介看李衍和舒琴都很年輕，眼神之中下意識地有了幾分輕視。
李衍察覺到了這個男中介的神色變化。
他搖搖頭道：“不買房，我要租房。”
“租房？”男中介聽到李衍只是租房後就越發的輕視。
他算是明白了，這應該是大學小情侶出來租房的。
“不好意思啊，帥哥，我們這裡租房是要收中介費的，一般是一個月的租金。或者你可以到那邊問問，他們很多私人出租的單間。”在他認為小情侶嘛，能有多少錢，提前和他們說好中介費的問題，省得到時候扯皮。
李衍大喇喇的找個位置坐下後說道：“我要租一整棟，你們這裡能不能接？要是不能接我找其他家。”
越是這種以貌取人的就越不用給他們好臉色，李衍現在就是擺出一副我有需求，也有錢。
想不想賺錢就看你本事的姿態。
這世界上，想賺錢的人多了去了，不差這一個，也不差這一家中介公司。
男中介以為自己聽錯了：“你要租一棟？”
李衍拿出煙自己給自己點了一根，隨後地遞給了男中介一根。
“嗯，你沒聽錯。能不能做？不能做我找其他人？”
男中介隨意接過煙後自己給自己點上，繼而用一臉狐疑地打量著李衍。
這小子該不會是來這裡裝逼的吧。
李衍見他還是這個樣子，也不廢話起身就走。
“好了，既然做不了，那就算了。”
他壓根就不想證明自己是不是有錢，沒必要啊。
這些中介可不能和劉清他們相比，劉清他們那是剛要畢業沒有見過世面的大學生。
但這些老油條就不是了，你要是說自己很有錢，鬼知道他們會吃你多少錢。
一句話，能聊就聊，不能聊拜拜。
李衍帶著一臉茫然的舒琴徑直走出門店，隨後開啟車門坐了上去。
這時候，男中介才看到李衍開的車。
凱迪拉克，臥槽！
這年輕人想租一棟樓是真的。
“哎，先生，我們能做。”
可是遲了，李衍直接驅車而去。
換下一家。
男中介那個後悔啊，一棟樓出租的中介費啊，可不少啊。
這個年輕人可太有個性了，一言不合就走了。
又來到另外一家中介公司，李衍將車停穩後剛下車就看到門口有個穿著白襯衫的年輕小夥在發傳單。
這種方式怎麼說呢？
有效果，但是效果不大。
而且看這個年輕小夥，年紀應該不大，感覺也就是在20歲左右。
他在給路人發傳單的時候總是很小心恭敬地遞送出去，即使被拒絕也是笑著應對。
原來是個新人啊。
“先生，北市區新房，看一下唄。”年輕的中介小夥熱情地將傳單遞給李衍。
李衍接過來一看，是在霖雨橋附近的一家新樓盤。
見李衍似乎是有了興趣，中介小夥熱情地給李衍介紹起來：“先生，這個樓盤很不錯的，還帶了雲城十二小的學位，您和您愛人結婚的婚房可以考慮一下。這個房子公攤面積小隔音也很不錯，關鍵還是一梯兩戶，上下班一點都不擁擠。”
聽到這個中介小夥說是結婚的婚房，舒琴頓時鬧了個大紅臉。
李衍掃了一樣中介小夥的工牌，原來這個小夥叫康泰平。
他說道：“我不買房，我要租房。”
康泰平微微一愣，但是臉上卻沒有因此輕視李衍。
“租房嗎？也是可以的，您是想租個一室一廳的和您愛人兩人一起住呢還是大一點的？”
舒琴再度臉上一紅，下意識地想解釋他和李衍的關係，可是又覺得這樣被認錯也好不錯。
李衍搖搖頭道：“我要租一棟樓，最好是三層或者是四層那種。你能做嗎？”
“一棟樓嗎？”康泰平有些錯愕。
這時候，他才下意識地打量起了李衍。
這個和他年紀相差不大的年輕人剛才開的可是三十多萬的凱迪拉克，經濟實力肯定是有的。
他竟然要租一棟樓，看來是個富二代。
想到他入職快一個月了，愣是一單沒有開。
要是能租一棟樓出去，那也有不少的提成。
於是他急忙說道：“可以做的，先生，您先進店坐一下，我這邊馬上為您安排。”
李衍點點頭，徑直走進店中。
“你抽嗎？”還是和上一家一樣，李衍拿出一根菸點上遞給了康泰平一根。
其實男人之間遞煙也是可以看出許多問題的，如果是長者第一次給後輩遞煙，後輩懂禮貌的要雙手接過。要是再有眼力見一點，後輩還會給長者點菸。
可要是不懂禮貌的人，只會自顧自地點上，甚至連謝都不會謝一句。
李衍現在是客戶，其實和長者遞煙的意思差不多。
就好比剛才門店的那個男中介，大大咧咧地接過煙，連句謝都不會說。
所以李衍直接就起身走人，這樣的人很大可能在服務上是具有缺陷的。
他就看到康泰平雙手接過李衍煙，隨後笑著道：“謝謝啊。”
隨後，康泰平急忙從褲兜中拿出打火機給李衍點菸。
在這一點上，證明康泰平有服務精神的。
人家是客戶，必要的恭敬和討好是不可少的。
畢竟你要賺人家的錢，難道還想站著把錢給賺了？這種情況是很不現實的。
“先生，您和您愛人看著郎才女貌啊，應該是快要結婚了吧？”雖然他誇得並不怎麼好。
但是這麼說好像也沒有問題。
舒琴臉一紅，小聲解釋道：“我們，我們不是...”
只是她後半句話已經是害羞地說出不來了。
她個性開朗大方沒錯，可是一到和李衍的關係上，直接就慫了。
李衍笑了笑也不解釋。
“我說說我的需求，你看看能不能找到。”
康泰平點點頭拿出筆記本說道：“嗯，您說，我記著。”
李衍：“首先最好是能停車，交通要好一點，小車進出沒問題。二是最好是三層或者是四層，裝修嘛還是不要太差。我要求和房東籤一手合同，租金可以年付。水電什麼的都要通，差不多就這些了。”
康泰平記錄好後，點點頭道：“嗯，您的要求我記號了，您和您愛人先喝口水，我去看看房源啊。”
等康泰平離開後，舒琴俏臉微紅地看著李衍。
她想問剛才人家誤會我們的關係，你為什麼不解釋啊？
可是話到嘴邊卻又說不出來了。
覺得其實這個誤會也不錯。
李衍看到舒琴這個模樣，他也不點破。
“你開啟電腦，在某寶上搜尋一下這幾樣東西，看看賣得多不多，還有他們的關鍵詞什麼的都記錄下來。”
“哦，好。”舒琴很快開啟電腦。
目前，李衍打算先鋪上臘肉、火腿、核桃、茶葉、堅果等產品。這幾樣都是臨市的特長產，等後面舒琴能完全支撐起網店後鋪上其他的貨。
農產品有很多的，一時間根本就賣不過來。
12年的網上購物已經有一定規模了，所以要看看這幾樣產品賣得怎麼樣。
有哪些店在做，做得好不好。
還有就是看看人家是怎麼裝修店鋪，怎麼搞關鍵詞等。
新店嘛，要想快速起來，也得借鑑一下。
舒琴搜尋之後，發現某寶上還是有幾家同型別的店鋪。
不過是以湘省，川省那邊居多。
雲省的店鋪很少，有幾家，量一般般。
“嗯，你看看這家，還有這家，他們的銷量不錯。看看人家是怎麼裝修店鋪的，還有做哪些活動關鍵詞是什麼。”李衍指了幾家銷量很不錯的同型別店鋪。
“對了，你還要學會P圖技能，還有要學一下怎麼寫文案。”在沒有成熟的運營團隊之前，這些技能舒琴都必須要會。
舒琴點點頭道：“嗯，我知道的，我最近就在學了。”
李衍不斷地告訴舒琴新店的注意事項等等。
過了一會兒，康泰平走了出來。
他臉色有些古怪。
李衍注意到後詢問道：“是沒有這種條件的房嗎？”
康泰平搖搖頭道：“不是，您說的條件這邊剛好有一套民宅滿足條件，就是情況有點複雜。”
“情況複雜？”李衍不由得想到該不會是那棟樓裡死過人吧。
“死過人？”他直接詢問。
康泰平又搖搖頭道：“那倒沒有，那棟房子一共是四樓，裝修也不錯，交通也方便。就是那裡有個人很麻煩，房東就是因為那個人才要把房子給租出去的。”
“人很麻煩？”李衍多少有點不解了。
康泰平點點頭道：“李先生，要不我帶您過去看看房，到時候您再決定要不要租？”
李衍見康泰平這個樣子，心中倒是有了幾分興趣。
“行吧，那就過去看看。”
他倒是要看看這房子是怎麼個特殊法。
“你指路，坐我車過去吧。”既然康泰平說那裡交通也方便，那李衍就開著車過去，正好實際檢驗一下交通情況。
康泰平坐上車後，眼神中不免帶著幾分羨慕。
他高中畢業就來到城裡打工，為的就是有朝一日能賺到錢，混出頭。
到時候開一輛豪車回家，那肯定能收穫村中人的羨慕稱讚。
“李先生，您年紀輕輕就這麼成功，還有個這麼漂亮的愛人。不知道您是做方面生意啊？”問出客戶的職業，這是一個合格房產中介必備的。
知道客戶的職業後，他們可以從職業上判斷這個客戶的經濟實力、社會地位等等。
這樣會方便他們更好地拉進關係，最後成交。
李衍哪裡會不知道康泰平的心思，他隨口說道：“在家待不住，出來隨便混口飯吃，前面左轉是吧？”
康泰平點點頭道：“對，這裡左轉，然後一直往前，再右轉就到了。”
很快就到了康泰平所說的房子位置。
不得不說，遠遠看著這棟民宅還不錯。
一共四層，還有一個小院子。
小院子中還栽種著不少的綠植，裝修偏向中式風但又摻雜了一些民國時期北歐風格的味道，看得出房主在這方面是花了不少心思的。
對這一棟小樓，李衍是比較滿意的。
他可以把頂樓作為自己的辦公室和住房，一樓作為生活區，二三樓作為辦公區。
就這麼看好像也看不出來這房子有什麼不同啊，按道理來講在北市區這種房子應該是不缺人租的吧。
就在李衍打量房間的時候，忽有一個身材肥碩的短髮年紀約莫50多歲左右的女人朝他們走了過來。
“這房子死過人，你們不要租。他們一家都不是好人，趕緊走。”女人雙手叉腰，扯著嗓子大喊道。
而她則是直接就擋在了大門口。
康泰平見到這個女人，一陣的頭大。
沒想到她一直在這裡蹲守著，又來了。
簡直就是滾刀肉，令人頭疼。
李衍微微皺眉，這女人，哦不，應該是老奶。
實在是雲城四區的獨有特產，十多年後被稱之為超雄老奶。
顯然，這位就是。
“趕緊走，他們一家都是爛屎，你們不要看了。”女人指著李衍他們，讓他們趕緊走。
看樣子這家人和這個超雄老奶似乎是有矛盾啊。
他詢問康泰平道：“這就是你說的特殊情況？”
康泰平點點頭，小聲對李衍說道：“就是她，她不讓人租這家人的房子。要是我們進去看房子，她還會用朝你扔垃圾，追著你罵。有一次人家差點要租房子了，她直接端著一盆尿潑人。報警了也沒有用，這附近的帽子叔叔對她也很頭大。”
這麼雄的嗎？
李衍心中下意識的一抽，這家人是怎麼得罪她了？這是挖了人家祖墳了嗎？
“還不走噶？你們噶不是聽不懂人話？趕緊走，再不走我就用尿潑你們了。”超雄老奶見李衍還在伸著脖子看房子，頓時就火冒三丈。
她絕對不會讓任何一個人租房，就是要讓這家人租不出去。
李衍無奈地撇撇嘴，遇上這種人，還真的是頭疼。
舒琴哪裡見過這陣仗，嚇得不自覺的朝李衍身後躲了躲。
“李衍，她好凶啊，要不算了吧。”
“走吧，我們。”他也不和這超雄老奶理論，因為吵不過啊。
真要是人家撒起潑來，那他直接毫無辦法。
對這個結果，康泰平早有預料。
他點點頭道：“李先生，我再給您看看其他房子吧。”
李衍沒有回答，而是等車子開出一截後對康泰平說道：“你約一下房東，我想和他談談。”
康泰平一愣：“李先生，你要租這房子？可是那個老奶她說不通啊，你要租了只怕她會每天用垃圾堵門，搞不好還會用糞水潑人。”
實在是被這個超雄老奶搞怕了，康泰平都不掩飾了，直接說了前面租客的下場。
李衍笑了笑道：“先談談吧，要是價格合適可以租。”
一開始，李衍也是覺得有這麼一個超雄鎮守著，這房子誰租誰倒黴。
可是他轉念一想，這房子估計房東很想租出去，價格會很低。
而他剛好有了個想法，一個對付這個超雄老奶的想法。