第258章 燒錢？不，這是在用錢鑄造壁（1 / 1）
盛華集團的財務部，最近陷入了一種冰火兩重天的詭異狀態。
一邊，是海水。
總裁辦公室的門檻，快要被各大銀行的信貸部經理給踏破了。
“蘇副總，我們行最新推出的‘綠色地產’專項貸款，利率史上最低，簡直是為您和未來美學的合作量身打造的啊！”
“蘇副總，我們總行對您的專案非常看好，特批了五十個億的授信額度，隨用隨取，無需抵押！”
第一階段五城大捷的輝煌戰績，加上陳默在集團內部會議上那番高調的“背書”，讓蘇婉和她的“智慧家居生態鏈”專案，瞬間成了資本市場最炙手可熱的香餑餑。
所有人都看得出來，這艘船，即將起航，駛向一片全新的藍海。誰都想在開船前，搶到一個艙位。
而另一邊，卻是火焰。
集團內部的財務系統，警報聲幾乎從未停歇。
“警報！蓉城‘云溪臺’專案，智慧化改造預算超支30%！”
“警報！杭城‘智慧水岸’專案，採購的邊緣計算伺服器，單價比市場價高出15%！”
“警報！集團新成立的‘AIoT技術研發中心’，一個月就燒掉了去年整個集團研發經費的一半！”
賬面上的錢，像開了閘的洪水，洶湧而出。
隨著蘇婉和張偉的團隊，在無數場通宵達旦的談判和爭吵後，終於將那份《權責劃分備忘錄》裡的條款，逐一細化為可執行的方案，整個“智慧家居生態鏈”二期工程，便如同一臺巨大的戰爭機器，轟然啟動。
三十七個專案，同時進行智慧化改造，那是一種怎樣的場面？
數以萬計的，符合“未來美學-盛華聯合標準”的智慧裝置，從全國各地的工廠，源源不斷地運往工地。這些裝置，因為採用了最新的技術和晶片，採購成本普遍比傳統裝置高出一大截。
為了實現“標準統一”，許多專案甚至不惜打掉已經砌好的牆，重新佈線。光是這部分的返工費用，就是一個天文數字。
更“燒錢”的，是人。
蘇婉在陳默的授意下，以一種近乎瘋狂的姿態，在市場上大肆“搶人”。
她直接從國內幾家頂級的網際網路大廠和AI公司，成建制地挖來了好幾個技術團隊。從演算法工程師，到資料科學家，再到互動設計師，開出的薪資，無一不是市場價的兩倍以上。
盛華集團原本那棟略顯陳舊的總部大樓旁邊，一棟嶄新的寫字樓，在短短一個月內，就被蘇婉租下，掛上了“盛華·未來生活研究院”的牌子。
這裡，成了全濱城，乃至全華夏技術精英密度最高的地方之一。每天消耗的咖啡和零食，都讓行政部咋舌。
這種不計成本的瘋狂投入，給盛華集團原本還算穩健的資金鍊，帶來了前所未有的巨大壓力。
集團的首席財務官，一個在盛華工作了二十多年，以穩健和保守著稱的老財務人，王總，終於坐不住了。
他拿著一疊厚厚的，全是赤字的財務報表，敲開了蘇婉辦公室的門。
“蘇副總。”王總的臉色，比報表上的負數還要難看，“恕我直言，您再這麼‘燒’下去，不出三個月，集團的現金流，就會斷裂！”
蘇婉正在看一份專案進度報告，她頭也沒抬。
“王總，未來美學的第一筆戰略投資，不是已經到賬了嗎？”
“是到賬了五個億！”王總的聲音都有些變調了，“可是，按照現在的燒錢速度，這五個億，連一個月都撐不住！這哪裡是投資，這簡直是往無底洞裡扔錢！”
王總將報表重重地拍在蘇婉的桌上。
“您看看！光是為了那個‘聯合標準’，我們淘汰了多少合作了十幾年的老供應商？這不僅是錢的問題，還把人都得罪光了！”
“還有您挖來的那些‘大神’，一個個拿著天價年薪，可我到現在，也沒看到他們產出任何實際的效益！每天就是在辦公室裡開會，畫一些我們看不懂的圖！”
“蘇總，我承認您有能力，有魄力。但是，做企業，不是這麼做的！我們是地產公司，不是網際網路公司！我們追求的是穩定的現金流和利潤，不是那些虛無縹緲的‘生態’和‘估值’！”
老財務官的聲音裡，充滿了痛心疾首。
面對王總的激烈指責，蘇婉終於放下了手中的報告。
她沒有生氣，也沒有辯解，只是平靜地看著他。
“王總，您在盛華，看了二十年的賬本。您告訴我，過去十年，我們的淨利潤率，是在上升，還是在下降？”
王總愣了一下，這個問題，像一根針，紮在了他的心上。他不得不承認：“是在……逐年下降。”
“那您再告訴我，”蘇婉繼續問道，“我們的拿地成本，人力成本，融資成本，是在降低，還是在升高？”
“……都在升高。”王總的聲音，低了下去。
“這就是問題所在。”蘇婉站起身，走到巨大的落地窗前。
“傳統的房地產模式，已經走到頭了。我們就像一群在灘塗上撿貝殼的人，潮水已經退去，我們能撿到的，只會越來越少，越來越難。如果我們不挖一條自己的河，引來新的水源，我們最終的結局，就是渴死在沙灘上。”
她轉過身，指著那些財務報表。
“您看到的，是錢在像流水一樣花出去。而我看到的，是我們正在用錢，為盛華，構築一條任何人都無法逾越的‘護城河’！”
“我們淘汰掉的那些供應商，是因為他們的產品，無法承載我們未來的資料服務。我們現在多花的錢，是為了以後，能源源不斷地，從每個家庭的資料裡，賺到服務的錢！”
“我挖來的那些技術大神，他們現在畫的每一張圖，寫的每一行程式碼，都是在為我們設計那條‘河’的河道！等河道挖好，水源引進來，他們創造的價值，將是您現在看到的投入的，一百倍，一千倍！”
“王總，時代變了。未來的地產，價值不在於‘房子’這個物理空間，而在於‘家’這個資料入口。我們現在花的每一分錢，都不是在‘燒錢’，而是在搶佔未來最有價值的‘入口’！這是在用金錢，鑄造我們的核心技術壁壘！”
蘇婉的這番話，徹底顛覆了王總幾十年來固有的財務觀念。
他呆呆地看著眼前這個年輕的副總裁，第一次感覺，自己引以為傲的經驗和專業，在一種全新的商業邏輯面前，顯得如此蒼白和過時。
他想反駁，卻發現，自己根本找不到任何反駁的支點。
蘇婉的語氣，緩和了下來。
“我理解您的擔憂。資金的問題，確實是目前最大的挑戰。”
她從抽屜裡，拿出一份她已經熬了好幾個通宵，做好的檔案。
“未來美學的投資，只是啟動資金。我從來，就沒指望過陳默會一直當我們的‘輸血袋’。”
她將檔案，遞給王總。
“這是我做的一份融資方案。盛華這艘大船，想要換上新的引擎，需要更多的燃料。而這些燃料，我要自己，去市場上找回來。”
王總顫抖著手，接過那份檔案。
封面上，一行標題，讓他心頭巨震。
——《關於發行“盛華未來”百億專項科技地產債券暨引入戰略投資者的可行性方案》。