第74章 馬老闆要和鮮鄰對著幹（1 / 1）
主要是寶豐地產開發公司，和寶豐地產中介公司，以及鋒銳資本。
還有剛剛進入京城的鮮鄰生活超市。
鮮鄰生活在9月進駐了閩福市，和嚇門市後，10月份將會正式進入京城，與天京兩大直轄市，依舊是一月之內在京城與天京市，各開十家門店。
鮮鄰生活網上超市在完成了門店佈局後，很快將會覆蓋兩座城市的服務，在兩座城市上線了。
寶豐地產在去年年底，和今年年初，大量抄底買進了很多的房產，樓盤，商鋪和寫字樓，同時也在土拍會上，低價買進了不少地塊。
包括陳寶峰以個人名義，向銀行貸款買下的房產，如今都己經大幅升值上漲了。
3月份還是一萬二三千元每平方米的房價，如今已經漲到兩萬五六千元一平方米了，幾乎已經是穩穩的賺了一倍了。
以寶豐地產公司名義買下的房產，現在已經開始陸續出售變現了。
而以陳寶鋒個人名義買下的房產，基本上都沒有出售，只是租出去了。
這些房子以後還會不斷的升值，暫時沒必要急著出售。
至於向銀行貸的款，早就已經還清了，把房租租出去，這些租金的收益都是純賺的了。
之前就耗資了一百五六十億，在全國各大城市購置了大量的房產，之後又將這些房產抵押給銀行，貸款了一百多億，用於繼續抄底，在全國各大城市購房。
之後這一百多億的房產再抵押給銀行，又貸款了七十多億，繼續在全國各大城市抄底買房。
之後這七十多億，又貸出了五十多億，繼續在全國的各大城市抄底買房。
之後這五十多億房產抵押給銀行以後，又貸出來了三十六億，繼續在全國各大城市抄底買房。
之後這三十六億房產又繼續抵押給銀行，又貸出來二十五億，繼續在全國各大城市抄底買房。
如此反覆的抵押貸款，買房之後再抵押貸款，到最後在全國各大城市，抄底購買的房產總價值高達四百八十億左右了。
而按照現在的價值來計算，不說有一千億，起碼也有八百億了。
至於具體有多少房產，說出來就有點嚇人了，不算整層整棟的寫字樓，還有商鋪這些，僅僅只是普通住宅，也有好幾萬套了。
整棟的寫字樓也有幾十棟，還有商鋪幾千間，其中適合用來做鮮鄰生活超市門店的也有不少。
這些房產寫字樓和商鋪，每個月能夠給他帶來的租金收益，也是一個很龐大的數字，輕輕鬆鬆就兩個達到一億幾千萬元，一年的收益差不多可以達到二十億左右。
而且以後的租金收益，也只會越來越高。
這也是陳寶鋒敢破釜沉舟，不惜一切代價也要拼一把，下場搞晶片製造，晶圓代工，和研發光刻機的底氣。
即便最後輸的一無所有，公司破產倒閉了，至少他個人名下的這些房產，是不會有事的，足夠他幾輩子也花不完。
視察了一下自己名下的公司和產業之後，陳寶鋒還特意去強東公司看了一下。
強東公司今年的發展速度，也是非常快的，一邊是加快自建物流系統的速度，一邊是擴大強東商城的經營品類，提升訂單量，和交易金額。
今年日營業額訂單量已突破2萬單，很快就能夠突破日2.5萬單，今年的營業額目標是突破40億元，而強東公司去年的營業額，也才13.2億元。
40億元的營業額，相比阿狸的陶寶，今年的目標二千多億元，自然是不值一提，連人家的零頭都不夠。
但是陶寶商城的營業額也只有100億，這樣一比的話，差距也就不是很大了。
而鮮鄰生活網上超市，今年可以說是異軍突起了，僅深鎮，羊城，魔都三大城市，每天的各自的成交就超過了5萬單。
如今鮮鄰生活網上超市，上線服務的城市，已經覆蓋了深鎮，羊城，魔都，杭城，金陵，姑蘇，江城，肥城，閩福和嚇門十大城市，鮮鄰生活網上超市的日訂單量，已經突破了三十萬單，日營業額突破了1800萬元，月營業額則達到了5億元。
到年底的時候，計劃還會增加京城和天京，常山，商都，南章，東管六城，到時候日訂單量，保守估計可以突破50萬單，月營業額至少超過8億元。
也就是說到月底的時候，營業額要追上陶寶商城的營業額了。
再次見到陳寶鋒，牛強東也是慷慨良多啊！
強東公司一直與鮮鄰生活有合作，強東商城一直也還在代售鮮鄰生活的花生油，山茶油等產品，與強東公司的物流也都有合作。
不過強東公司與鮮鄰生活網上超市，暫時也還算不上是什麼競爭關係，強東公司主要賣的是數碼產品，和一些小家電產品，鮮鄰生活則賣的主要是生鮮食品，和日用百貨方面，商品重疊的地方很少。
但是強東公司肯定不滿足於，現在這樣的情況，未來肯定會不斷的擴充品類，所以未來兩家商城重疊的商品會越來越多，免不了也會成為真正的競爭對手。
鮮鄰生活網上超市，與陶寶商城的競爭關係，那是顯而易見的事情。
雖然現在競爭關係還不大，淘寶商城並不銷售生鮮食品之類的東西，小日用百貨也不怎麼銷售。
主要是價值太低，現在又還沒有到包郵的時代，賣貴了消費者不接受，賣便宜了，商家不划算，賺快遞費都賺不到。
但鮮鄰生活不一樣，他自建了物流配送系統，只要購物滿38元，不超重，全部都是免費包送貨上門的。
所以鮮鄰生活網上超市商品的品種，十分的齊全，比線下門店的商品更齊全。
線下門店因為面積受限，就只有1000平方米左右，而且主要經營的是生鮮食品，糧油副食之類，能夠擺放的日用百貨商品種類，也就有限了。
但是網上超市就不一樣了，任何商品都可以擺在網上賣。
鮮鄰生活入駐杭城後，也引起了阿狸陶寶的高度關注，相信很快陶寶商城也會學習，鮮鄰生活網上超市的做法。
不過，想要照抄學習鮮鄰生活網上超市的做法，也不是那麼簡單容易的事情，首先就是要密集的設立服務站點，自建物流系統。
這種重資產的模式，馬老闆向來是不喜歡的，所以陶寶商城既使想要照抄，學習鮮鄰生活網上超市的做法，也是跟其他的物流快遞公司進行合作。
陳寶鋒在強東公司的物流倉儲中心轉了一圈，看著流水線上有條不紊分揀打包的工人，又翻了翻後臺實時更新的訂單資料，轉頭對牛強東笑道：“物流這塊的投入沒白費，時效提上來了，使用者粘性才能扎得住。”
牛強東點點頭，語氣裡帶著幾分感慨：“要是當初沒你那筆啟動資金兜底，我不敢這麼快砸錢鋪物流。現在數碼和小家電的復購率穩得住，就是品類擴充這塊，還得再緩兩步。”
他頓了頓，話裡藏著幾分試探的說道：“鮮鄰生活的線上線下聯動做得絕，38元包郵的門檻卡得準，你們那套自建配送站的路子，我最近也在琢磨。”
陳寶鋒笑著擺手說道：“琢磨歸琢磨，別急著跟風。你根基在數碼家電，鮮鄰在生鮮百貨，底子不一樣。生鮮講究快，百貨重週轉，你真要擴品類，先從家居百貨試水，搭著現有物流走，穩當。”
兩人聊到半下午才散，陳寶鋒剛上車，助理就遞上了鮮鄰生活的最新報表，閩福和嚇門的十家門店，每天的生意都很好，穩中有升。
生鮮損耗率壓到了8%以下，比預期還低兩個點。
他指尖敲著報表，吩咐道：“京城和天京的門店裝修盯緊點，配送站要跟門店同步落地，線上系統提前三天壓力測試，別等上線了掉鏈子。”
話音剛落，鋒銳資本的負責人就打來了電話，語氣帶著喜色道：“陳總，之前投的那兩家半導體材料廠，最新的晶圓級封裝技術有突破了。
還有光刻機研發那邊，關鍵零部件的國產化替代能推進到60%，就是資金缺口還得補點。”
陳寶鋒眼神一沉，語氣篤定的說道：“錢的事不用愁，放心大膽的幹就是了。”
掛了電話，他望著窗外掠過的街景，心裡清楚，晶片這條路燒錢如燒紙，但只要踏出去第一步，就沒有回頭的道理，反正手裡握著八百億的不動產，加上市場幾百億美元的美股，隨時可以套現，底氣十足。
另一邊，阿里總部裡，馬老闆看著手下遞來的鮮鄰生活資料包表，眉頭緊鎖。
三十萬單日訂單，月銷五億，還要新增六城，這個增速讓他不得不重視。
“生鮮和日用百貨這塊，陶寶商城確實沒佈局，但不能讓鮮鄰一家獨大。”他敲著桌子，對副手吩咐道。
“聯絡幾家頭部物流公司，談戰略合作，先在魔都、杭城試點生鮮百貨配送，門檻定在59元包郵，跟鮮鄰對著來。