第339章 騰隆大廈，迅麒投資公司的硬資產方向！（1 / 1）
姜月琴說道：“三個月前第一次標價3.2億元，最近降低了不少，估計業主急用錢，如果有心買，我相信還能降低一些。”
“有圖片嗎？”
李遜開啟手機，搜尋著大廈名字，很快，在網頁上就看到了外體圖片，大廈的整體輪廓。
“是不是這棟大廈嗎？”
姜月琴看了一眼他的手機頁面內容，點點頭說道：“對，就這這棟，李總有興趣，我可以聯絡一下那個業主。”
李遜好奇問道：“姜總認識的人還真廣，這人你也認識。”
姜月琴笑了笑，說道：“也是朋友介紹朋認識的，有過兩次面，不熟，所以看中了那棟大廈，價格方面你可以使勁砍價。”
李遜苦笑說道：“砍價也砍不了大頭，少個一千幾百萬，其實影響並不大。”
姜月琴打趣道：“李總現在的口吻很大了啊，一千幾百萬竟然不看在眼裡。”
她拿出了手機，翻找了一下通訊錄，很快，他就找到了一個資訊，撥打電話過去。
不一會，電話接通。
“孫總你好，我是姜氏集團的姜月琴，還有印象嗎？”
“嗯，是這樣的，有個事情想問問你，江北那邊的騰隆大廈不知道現在出售了沒有？我有個朋友想了解一下。”
“……”
“對，場地要看看，若環境滿意，價格方面又合適，會整棟買下來。”
“……”
“2.9億元？”
“……”
“最近漲價了啊？”
“……”
“之前瞭解的是2.8億元對外報價。”
“……”
“現在……到現場看嗎？”姜月琴與電話的孫總聊到這裡，看向李遜，她捂住了手機一端，輕聲問道：“李總，現在有時間去看看騰隆大廈嗎？”
李遜看了一眼腕錶時間，五點多了，他說道：“可以。”
“孫總，那我們現在過去騰隆大廈，你已經在那邊了嗎？”
姜月琴說道：“好，那我們在那裡會合，我們現在過去實地看看。”
隨後，她結束通話了電話，簡單重複了一番剛才電話裡與業主聊的內容，最後說道：“這傢伙也不知道是不是資金問題解決了，所以又把價格提高了一千萬元，現在售價是2.9億元。”
李遜說道：“不管是什麼標價，沒有看到實物，對周邊環境也不瞭解，任何價格都沒有概念是高了還是低了。”
“那個孫總現在往騰隆大廈過去，我們現在過去看看實地的情況在考慮下一步？”
李遜有些過意不去，說道：“行，只是，又要麻煩姜總了，今天耽誤了你一個下午的時間。”
姜月琴笑了笑，說道：“沒關係，你請我吃頓晚飯就行，這要求不高吧？”
李遜點點頭，說道：“這算什麼要求，姜總的身份和地位擺在這裡，也接連幫助迅麒投資公司解決了不少大事，必須要請吃飯表示感謝。”
說話間，兩人出發，乘坐姜月琴的專車，直奔騰隆大廈。
二十多分鐘後，李遜看到了騰隆大廈，整體外圍和周邊環境有了大概的瞭解，也見到了這棟大廈的業主，一個孫姓中年老闆，禿頂。
“姜總，就是這位李老闆要買騰隆大廈？”孫姓老闆看著姜月琴，眼神裡充滿了欣賞之色，還打量了一眼李遜。
姜月琴給兩人簡單介紹了一下，然後說道：“有購買意向，先看看大廈整體情況和一些基本資料介紹，若覺得可以，再談價格。”
孫姓老闆介紹說道：“姜總，李總，大廈就是這棟，建造起來也就十年左右的時間，五十年的產權，到期可以找相關部們續約。”
“另外，這棟大廈目前的租賃商戶合同全部到期，沒有到期的也已經協商終止並提供了補償方案，也就是說，大廈現在沒有合同問題了。”
“價格方面，基本上也很實在了，畢竟騰隆大廈地理位置優越，樓齡也新，樓層和佔地面積不大不小，容易滿足很多企業老闆的需要。”
姜月琴說道：“麻煩孫總帶我們進去看看，順便介紹一下大廈的其他情況。”
“沒問題，兩位老總，裡面請。”
騰隆大廈現在空蕩蕩的，除了幾個保安和保潔人員，只有一個物業經理在管理，有客人來看的話，他就負責介紹，平時也主動去尋找有意向的買家。
李遜看向孫姓老闆，問道：“孫總，騰隆大廈地段位置不錯，樓齡新，裡面很多地方裝修也看得出來還很新，為何不打算長期收租呢，這絕對是一座小礦山，源源不斷為孫總帶來穩定收入啊。”
孫姓老闆笑了笑，說道：“最近需要資金週轉，與其需要花費精力去管理和細水長流的收租，不如直接出售，方便省事。”
李遜點點頭，沒有追問是什麼原因急需資金。
孫姓老闆找來了物業經理，一個藍姓青龍男子，藍澄，透過他的介紹，李遜對這棟騰隆大廈的瞭解更加全面和深入。
一層的面積有八百六十多平方米，一共二十三層，地下還有兩層，單是上面辦公的場地面積，就達到了兩萬平方米。
算上地下停車場，使用面積就更多了。
二十多分鐘後，隨機檢視了五個樓層，他們才重新回到了一層。
裡面能看到原先那些公司的門面和名字，還沒有拆除，但已經清空了，基本衛生也已經弄好了。
一旦李遜這邊接管了，可以根據每一層規劃，重新裝修，不同的樓層可以不同的裝修風格。
二十三層，足夠迅麒投資公司和埃訊資訊科技公司使用，還有很多空餘的位置，或許可以等待未來成立的新部門或新公司使用。
李遜心裡衡量著，接近三個億，拿下江遠市一棟十年左右樓齡的大廈，其實很划算，也是迅麒投資公司的硬資產。
這也是投資生意的一部分，只不過這次用將近三億元買下這棟大廈。
“手續和資質方面是否齊全，有沒有銀行抵押和質押？”
孫姓老闆介紹說道：“李總放心，騰隆大廈所有手續和證照齊全，也沒有在銀行進行抵押和質押，請放心。”
李遜看著他，尋思著，對方為何著急出售這棟大廈，是否有不為人知的隱秘在其中。
按照孫姓老闆和藍澄物業經理的介紹，他對騰隆大廈非常有意向，只是不缺這裡面是否隱藏什麼不知道的事情，他擔心裡面有坑。
“孫總，這棟大廈有委託哪家中階公司放出市場售賣嗎？”
孫姓老闆說道：“李總，如果你看好的話，我們可以直接成交，還可以省去了不少中介費。”
李遜搖搖頭，說道：“孫總，騰隆大廈價值不低，我也不想為了節省一千幾百萬，獨自承擔風險，我希望透過中介來促成筆買賣，我們可以把協商好的價格，交給中介公司幫忙辦理過戶手續。”