第106章 接收人生第一份產業（1 / 1）
掛了楚青打來的電話，齊晟這才檢視起這次升級的額外獎勵。
齊晟二話不說，直接開啟這個升級小禮包。
【叮，恭喜您獲得明宇金融廣場100%股權！】
【叮，恭喜您獲得精英級人才招募卡x10！】
【叮，恭喜您獲得專家級人才招募卡x2！】
齊晟嘴角微抽，對系統的吝嗇有點鄙夷。
但很快，他就忍不住露出不值錢的笑容。
乖乖，系統竟然獎勵了他一座甲級寫字樓！
明宇金融廣場，位於錦江的東大街核心地段，
投資高達12億，出租率達到95%，平均租金高達120元。
就算是在成都的眾多甲級寫字樓中。
明宇金融廣場的租金和出租率，也都名列前茅。
這種寫字樓，很少會流通到市場中。
光是每年收租，都能收到手軟。
但有系統出手，不可能也會變成可能。
如今的齊晟，不僅手握七千多萬的現金。
還擁有一座價值12億的甲級寫字樓。
就算是在成都這種二線城市，他也算是有頭有臉的大人物了。
至於另外兩樣獎勵，相比起一棟甲級寫字樓，就有些平平無奇了。
不過，人才永遠都不嫌多。
這麼大的寫字樓，齊晟自然不可能親自管理。
有系統提供的人才，自然讓他更加放心。
他這個當老闆的，等著收租就行。
想到這，齊晟加快洗漱速度。
有些迫不及待的去驗收，人生中第一份市值十個億以上的產業。
在去接收產業之前，齊晟先回了趟伊泰天驕。
取出陶思瑤之前給他買的那套西裝。
換上以後，頓時氣質變了個樣。
“帥！”
齊晟看著手腕上的羅傑杜彼，跟自己這套西裝革履的打扮不太搭。
打算再搞一塊偏商務些的腕錶，方便今天這樣的場合。
有七千多萬的現金，齊晟完全沒有壓力。
除非是拍賣會上那些上千萬的腕錶，才能讓他稍微心疼一下。
幾百萬的腕錶，灑灑水啦。
……
負責管理明宇金融廣場物業的總經理周懷平，滿臉懵逼的得到母公司那邊的通知。
出租率名列前茅的寫字樓，竟然賣給一個年輕富豪了。
要不是反覆得到確認，周懷平根本不敢相信這種無比荒謬的事情會發生。
但現在，他不得不滿腹憂慮的等候齊晟的裁決。
任何老闆上任，勢必都會換上自己的人馬。
為了表示對新老闆的尊敬。
周懷平通知物業所有人。
除了離不開身的員工，全部下樓迎接新老闆的到來。
等看到一臺藍色的寶馬七系朝大廈駛來。
周懷平第一時間小跑過來，滿面笑容的拉開右側後排車門。
“齊董，歡迎您來視察明宇金融廣場，除了必要崗位的物業員工，幾乎都迫不及待的來迎接您了。”
周懷平小心翼翼的打量這位新老闆，第一眼就被驚豔到了。
187的身高，長得比男明星還帥。
想到對方即將成為這座市值十幾億的寫字樓主人。
說是豪門貴公子，都絲毫不為過。
周懷平都這樣，更何況那些妹子了。
看到新老闆是個年輕的極品高富帥。
一個個雙眼放光，分分鐘變成花痴。
光帥和高就算了，還坐擁十幾億的寫字樓。
這分明就是行走的鑽石王老五啊！
“大家的心意我收下了，現在各司其職，有周總陪我逛逛就可以了。”
齊晟表現的很親和，幫自己又拉了一波好感度。
“是，老闆。”
其他物業員工連忙躬身行禮，然後目送齊晟和周懷平走入寫字樓。
等齊晟離開了，才敢竊竊私語的討論起新老闆。
“我去，咱們新老闆也太帥了吧，我感覺內娛那些男明星，都沒老闆帥。”
“帥不帥的，我不看重，我主要喜歡老闆的大長腿。”
“你們真是夠了，咱們老闆那麼帥，還巨有錢，女朋友都不知道有多少呢。”
“那又如何，要是能成為老闆的女朋友，就不用上這破班了。”
……
齊晟打量著寫字樓的入戶大堂。
挑高有九米，非常氣派。
明宇金融廣場，算是成都最早一批超高層寫字樓。
所謂的超高層，指的是寫字樓高度超過200米。
明宇金融廣場的高度是206米，正好符合這個區間。
入駐的企業，很多都是世界500強。
比如普羅米斯、中國銀行等。
齊晟隨口問道：“寫字樓現在入駐的酒店是哪個品牌？”
“是明宇集團自持的豪雅酒店。
我這邊也是剛接到通知，之前的租約已經作廢。
豪雅酒店那邊迫切的希望能繼續簽訂租約。”
說起這個，周懷平也忍不住心裡吐槽。
鬼知道明宇集團那些高層怎麼想的？
竟然連酒店的租約都給取消了。
算是將整座寫字樓，完完整整的交給了齊晟。
“再說吧。”
齊晟不怎麼看得上明宇自持的酒店品牌。
要麼不搞，要麼就來個有分量的酒店品牌。
最起碼，能抬升寫字樓逼格。
多吸引一些世界500強企業入駐。
寫字樓地上有47層，地下有5層。
其中，地下五層至地下二層，擁有470個停車位。
地下一層，是700平方米的白領餐廳。
地上1層，則是中國銀行的營業大廳。
2層是國際會議中心，能舉行大型會議宴會。
3-7層，是高檔中西餐廳、頂級SPA會館、會員制健身中心、空中游泳池等高階商業配套。
8-31層，才是寫字樓辦公區。
32層為避難層、疏散層。
33層，是酒店辦理入住的空中大堂。
34—47層，屬於酒店的客房區。
齊晟自然不能逐層視察。
只是聽著周懷平的介紹，有目的性的走訪一圈。
特別是當他視察到豪雅酒店的行政酒廊這層，
酒店的總經理魯嶽連忙迎上來。
一頓握手吹捧，顯然是想繼續租下去。
“魯總，我這個人喜歡有什麼說什麼。
豪雅酒店的品牌影響力，還是差一點。
對寫字樓的招租，不是很有幫助。
既然先前的租約已經作廢，我希望你們這邊儘快搬離。”
齊晟來的路上，就已經蒐集了一些資料。
明宇金融廣場的出租率，還算不錯。
距離頭部的那幾個超甲級寫字樓，仍然有著不小的差距。
歸根結底，明宇集團自營的酒店品牌，還是拖了寫字樓後腿。
如今他成為這座寫字樓的新主人。
自然不需要再賣豪雅酒店面子。
“齊總，您看看能不能再給我們次機會，我們保證提高服務質量，改善口碑，贏得市場和您的信任。”
魯嶽面容苦澀的哀求，希望齊晟能給他們一次機會。
作為酒店總經理，如果無法和物業續約。
那他這個總經理，也該拍拍屁股滾蛋了。
“言盡於此，魯總自重。”
齊晟說完，便走向電梯廳。
至於跟在齊晟身邊的周懷平。
看到魯嶽求助的目光，也只能聳肩嘆氣，表示自己也愛莫能助。
先前兩人同屬明宇集團旗下，平日裡交情還算不錯。
眼下他的位置都保不住了，哪還有心思管魯嶽死活。
“靠，母公司那幫高層腦子都被門給擠了吧，這辦的什麼事啊！”
魯嶽看到齊晟和周懷平已經離開這層樓，忍不住對集團高層滿腹怨言。
本來他這個酒店總經理幹得好好的。
可誰能想到風雲突變。
經營良好的明宇金融廣場，竟然被賣掉了。
賣掉寫字樓就算了，就連他們豪雅酒店跟寫字樓籤的租約合同，也被母公司宣佈作廢。
不管母公司出於什麼原因，做出的這個決定。
他這個下屬酒店的總經理，是徹底被放棄了。
……
31層。
在辦公區的最高層樓，物業所在的辦公區，面積佔了500平。
裝修豪華的總經理辦公室裡。
齊晟坐在老闆椅上，審查著寫字樓的過往租金情況。
寫字樓的出租率是95%，標準層面積是2100平。
辦公區那邊，每個月能收取570萬。
每年從豪雅酒店那邊，能獲得280萬的租金收入。
但這個價格，是打了八折的優惠價。
既然齊晟成了寫字樓的新主人，自然不會給豪雅酒店這種折扣。
將他們請走，也成為必然。
至於其他幾層商業的銀行，健身房，餐廳。
每個月，能帶來150萬的租金收入。
加起來，明宇金融廣場的年租金收入能有1.2億。
要是將辦公區的出租率提升到100%，再更換一家更有名氣的酒店品牌入駐。
年租金收入達到1.5億，應該問題不大。
這次升級後，齊晟也擁有了大師級財務能力。
去世界500強公司當個CFO，都不是問題。
看個財務報表，更是小菜一碟。
放下收入報表，齊晟看向正襟危坐在自己對面的周懷平。
他也有些犯愁，是將對方直接解僱，還是繼續留用。
要說解僱，倒也沒什麼問題。
他是老闆，想用誰還不是一句話的事。
但從他來後的接觸看，周懷平的能力確實不錯。
否則，他也不可能把寫字樓的招租，搞得有聲有色。
至於帶領寫字樓再進一步。
那就不是他一個人能做到的。
受限於母公司的支援，他能調動的資源非常有限。
還不得不遷就豪雅這個二線酒店品牌。
因為這個事，他也跟母公司反應過，但還是沒用。
明宇集團，靠著酒店行業起家。
自然希望能培養出一個跟凱悅，華爾道夫等頂奢酒店相提並論的品牌。
很顯然，豪雅不具備這個潛力。
因為豪雅酒店入駐的問題。
導致不少500強企業考察之後，紛紛成為仁恆置地等寫字樓的客戶。
由此可見，入駐酒店品牌的重要性。
【系統提示：您可透過支付相應等級的人才招募卡售價，或者直接使用對應等級的人才招募卡，將現實中的人才轉化為對您忠心的員工！】
齊晟愣了下，頓時喜出望外。
“咦？”
齊晟驚訝道：“這個周懷平能力不錯嘛。”
在系統檢測裡，周懷平屬於專家級人才，擅長招商和物業管理。
剛好齊晟開了升級小禮包，得到兩張專家級人才招募卡。
正好給周懷平用上一張，先試試效果如何。
“齊總，目前物業公司裡面，有個別員工是母公司的高層裙帶關係安排進來的，我等會給您擬定一個名單。”
周懷平看向齊晟的目光，充滿敬畏和崇拜。
“乖乖，系統太牛了！”
齊晟第一次看到人才被轉化的效果，也被震撼到了。
剛才周懷平可沒提過這件事。
很顯然，那時候的他，心裡還是偏向明宇集團。
但在被系統轉化為對他絕對忠誠的員工後。
那些害群之馬，自然也被他毫不留情的揪了出來。
“嗯，我相信你的能力，招租和管理方面還是交給你，沒能力的人儘快清退。”
齊晟自然不會不相信系統的判斷，笑著給周懷平吃了顆定心丸。
“謝謝齊總的信任，我肯定不會讓您失望。”
周懷平神色激動的連忙起身鞠躬，心裡頗有士為知己者死的感觸。
作為前公司的老臣，能得到新老闆的器重。
他自然滿心激動，毫不猶豫的為齊晟獻上忠誠。
當然，這是他心裡面對自己忠誠齊晟的理解。
要是沒系統出手，就算齊晟繼續任用他。
他也未必真的能百分百的偏向齊晟這邊。
物業總經理的位置不變。
但財務經理的位置，肯定要換成自己人。
畢竟，這可是每年過億的資金週轉。
沒有個絕對信任的人，齊晟肯定不會放心。
齊晟眼下也不算特別需要人才。
將十張精英人才招募卡，合成兩張專家人才招募卡。
用了一張專家級人才招募卡，招募了一名財務總監。
不到一個小時，新的財務總監就出現在他的面前。
三十五歲的雷婷，上財畢業的研究生，在多家世界500強公司任職。
有著豐富的財務經驗，對得起專家級人才的評價。
有雷婷掌管財務部門，周懷平負責物業管理和對外招租。
齊晟這個當老闆的，自然格外放心。
當然，他也沒有吝嗇，給兩人開出對得起他們的豐厚薪水。
沒有不講良心的，讓他們付費上班。
剩下兩張專家級人才招募卡。
齊晟也沒留著下崽，而是砸在彭青松和邱磊身上。
這兩人也算是最早期被他招募的人才。
為他跑了不少腿，多少有些苦功。
一人得道，雞犬升天。
如今齊晟發達了，這兩個小兄弟自然不能忘了。
在分別使用一張專家級人才招募卡後，
兩人的能力猶如醍醐灌頂一般，擁有了各自職業的專家級能力。
邱磊晉升為專家級律師。
即使在最頂級的紅圈所，也算得上一號人物。
而彭青松，現在的設計水平，絲毫不比朗煜裝飾的那位設計總監王炳勤差。
雖說，齊晟跟朗煜裝飾的老闆許慶輝聊的很投機。
但成年人的世界，還是利益二字當頭。
有系統提供的魔改版配方。
辣王註定會成為火鍋界的新海底撈，甚至猶有勝之。
全國上百家門店，全都靠外人設計裝修，這得花多少冤枉錢。
齊晟乾脆未雨綢繆，提升彭青松的室內設計能力。
再讓邱磊註冊一家裝修公司。
將今後門店的裝修任務，都交給這家公司。
如此商業閉環，誰都別想多賺他一分錢。