第379章 分股，做生意的正確開啟方式（1 / 1）
電器鋪的牆面用了牆紙，表面有凹凸感，有立體感，但不夠防水，也不防黴。
看了一圈後，沈琰讓人去鵬城進點地磚，不僅容易打掃，還比水泥地面好看。
還有燈飾，合理的燈光能起到氛圍作用。
安排好一切後，已經是下午了，烈日炎炎，王府井這邊依舊很熱鬧。
這年頭網購還沒開始發達。
正是實體行業最熱鬧的時候。
天還沒徹底暗下來，外面的小吃街就開始營業了。
吃飽喝足，去逛街買衣服，愜意極了。
方雲良抽了口煙，指著東南街的方向道：“那邊有個店鋪挺大的，位置也好，掛著出租，你要不要去看看？”
“去看看吧。”
沈琰點點頭。
當下轉身往裡面走。
這裡是王府井最老派的建築。
街道兩旁全都是商店，裡面絕大部分都是賣衣服的。
可以想象，到了晚上和週末絕對爆滿。
“這裡就是了。”
方雲良走在最前面的，在一個巨大的空鋪子面前停了下來。
沈琰看了一眼。
他驚愕道：“這裡之前也是賣衣服的？”
裡面擺放了不少衣架。
從這裡看去，足足兩百多平方的面積是有的。
在裝修這一塊，勉勉強強過得去。
租到手不需要怎麼裝修就能用。
“是的，之前也是賣衣服的，但房租太貴，經營不下去就關門了。”方雲良道。
而讓沈琰看中的，是門前一大塊空地。
看到這空地，他心裡有了主意。
稍稍在裡面轉了一圈出來，就對著方雲良笑了笑，點頭：“這鋪子可以。”
他道：“現在就聯絡一下人過來吧，要是可以的話，今天就直接簽約了。”
方雲良一愣：“這麼快？”
沈琰笑著回頭看了他一眼：“實體商鋪都很好租出去的，這地方到現在還沒租出去，應該是價格的問題，咱們現在不出手，過兩天估計就拿不到了。”
實際上沈琰說的沒錯。
這麼大一塊地方，已經有不少人盯上了。
之所以這兩天遲遲都沒有談下來，很大一部分的原因就是租金的問題。
沈琰在京都待了這麼久，不時用現在的京都去對比30年後的京都，城市的地標性建築，城市以後怎麼規劃，怎麼擴張，恐怕連現在的領導，也不遠不如沈琰知道的多，瞭解的多。
五年規劃，十年規劃，就是現在提倡的。
誰規劃城市也不會規劃三十年的，現在g家也在摸著石頭過河，誰也不會想到三十年後的京都會繁華成什麼樣子。
這邊方雲良到外面電話亭去打了電話。
不到五分鐘就回來了。
對方意思很簡單，不能因為想租店鋪她就跑過來一趟，這麼熱的天誰想出去？
誰想租她鋪子就讓那人跟她說。
沈琰沒啥問題，和方雲良到外面的電話亭。
看著名片上的電話撥過去，電話很快接通。
“喂，您好，請問是謝女士嗎？”
沈琰道：“喂，謝女士，您好，我是沈琰。”
沈琰做了個簡單的自我介紹。
“是你想要租店鋪嗎？”
謝女士問道。
沈琰：“對。”
“這樣，我也也不和你拐彎抹角，你看上的地方，地理位置很好，不僅是你，很多人都想要租下這塊地方。”
謝女士道：“要是每個都見面，那我肯定沒時間，這樣吧，我給你報個數，你要是覺得可以，那咱們就見個面，行不行？”
沈琰當然沒異議。
“可以，您說。”
“一個月兩百，不講價。”
謝女士道。
一旁的方雲良，聞言時舌。
乖。
還真不愧是王府井!
居然這麼貴!
“可以。”
沈琰也不含糊，他笑著道：“這個價格，我可以接受。”聽見沈琰這麼爽快，謝女士也有些驚訝了。
“那行，你就在原地等我，我現在就過來。”
謝女士說完就掛了電話。
二十分鐘後。
街道盡頭，一箇中年女人朝著這邊走過來。
燙了一頭捲髮，畫著精緻的妝容，穿著高跟鞋，手上還挎著一個小包。
能夠看出，年輕時候應該是個大美人。
謝錫榮走過來，看了三人一眼，道：“你是沈琰？”
她倒是沒認錯人。
沈琰點點頭。
“一個月兩百，能接受？”
謝錫榮再次問了一遍。
一個月房租兩百，可不是誰都能租的起的。
這店鋪掛在這裡一個星期了，期間不少人來問價。
不過一個月兩百的房租，擋住了一大部分人，還有一小部分人屬於那種猶猶豫豫，想要講價的。
忽然遇見了一個這麼爽快的，謝錫榮倒是有些驚訝。
“能。”
沈琰道：“多少個月起租？”
“三個月。”
謝錫榮道。
沈琰當下從口袋裡拿出錢，對著謝錫榮一笑：“如果可以的話，我希望今天就能簽約。”
謝錫榮：“……”這比自己想象的還要快啊!
解決掉最主要的糾紛。
接下來的事情就快得有些出乎意料。
兩人直接簽約，當天就簽訂了合同。
簽訂完合同，付了定金，謝錫榮就將店面的鑰匙直接遞給了沈琰。
“具體的改動都在協議裡提及了，你自己看著辦，沒什麼大問題的話，三個月後咱們再見。”
謝錫榮淡淡道。
沈琰：...也是個爽快人啊。
謝錫榮走後。
方雲良盯著她的背影感慨：“應該又是個收租富婆啊!”
“我什麼時候也能這麼瀟灑？”
沈琰笑著在他的肩膀上拍了拍。
“很快。”
現在京都發展，日新月異。
只要方雲良跟著自己，少則五年，長則七八年，怎麼說也能混出一番天地了吧。
方雲良聞言，咧嘴一笑，點點頭道：“行，我就跟著你了!“
接下來的這幾天，沈琰吩咐了青青製衣廠生產一批絲襪出來。
絲襪沈琰定了價格，長筒絲襪賣20元，短款絲襪10元雙。
別說沈軍詫異，就連於自清他們都很詫異。
十塊啊。
誰會花十塊錢買絲襪啊，還有20元長筒絲襪。
簡直天價。
而沈琰要生產的就是半透明的絲襪，新一期的雜誌上不少女演員們已經在穿上。
長筒半通明絲襪配上短裙，那叫一個潮。
港區那些明星都能穿，憑什麼京都的女人們不能穿？
隨著紅色連衣裙的熱銷，沈琰又讓京都這邊的製衣廠生產了各式短裙。
江南千衣店放了兩百雙絲襪。
賀昭箐看著那堆絲襪覺得貴，覺得有可能會賣不出去。
沒想到第二天，店裡的絲襪就賣的差不多了。
賀昭箐有些想不明白，這在地攤上買襪子不更便宜，為啥非得要來買十元一雙，二十塊錢的絲襪。
十塊錢在現在可以買好幾斤肉呢，買米的話也能吃一個月。
沈琰說這是有錢人的虛弱和需求。
她們要穿就穿最時髦的，和別人不一樣的。
沈琰也發了電報給青青製衣廠，讓他們在生產一批送到京都。
而京都這邊的製衣廠短裙也製作出來一部分。
“這一次咱們襪子不賣了，買兩套旗袍，直接送。”
沈軍從時尚雜誌裡抬頭，疑惑的看著他：
“送？”
那眼神彷彿說他腦子有問題般。
十塊，二十塊的襪子說送就送？
這要是送了，江南千衣店還不讓人擠爆了？
雖然成本不高但也是錢啊。
沈軍擔心成本問題，沈琰卻笑的高深莫測，“送，這幾天我找人畫幾幅宣傳海報。”
宣傳海報他也可以畫，但他要看書，還要花大量的時間處理電器店和製衣廠的問題，現在能節省一點時間是一點。
這兩天沈琰把這段時間買的店鋪規劃了一下。
西單店鋪用來售賣電器，王府井用來賣衣服。
電器鋪的錢還沒有繳，還好有時間讓他緩衝，要不然這鋪子他都買不起。
但隨之而來的問題也需要解決。
這麼多鋪子，他管理不過來。
三天後，沈琰把大家召集在一起，方雲良，沈軍，楊樹龍，包括沈沁梅，賀昭箐都在。
“我這邊開了電器店和服裝廠，如果想要入股的可以入股了。”
“親兄弟明算賬，大家不要不好意思，比例分配好，也省的大家以後鬧矛盾。”
國人是不好意思談錢的。
小錢的時候大家都不好意思，也不會去計較，等錢一多，分配不均，就會出現老死不相往來，分道揚鑣。
沈琰現在先把服裝和電器發展起來，用幾年來好好壯大品牌，養大市場，若到時候出現糾紛，一個個撂手不幹，沈琰能怎麼辦？
楊樹龍撓了撓頭：“沈琰，生意是你的，你帶我們做生意我們已經很感激了，我就是一杆槍，你指哪我打哪，你看著安排就成。”
對於楊樹龍來說，現在有穩定的生意，穩定的收入已經很好了，這在以往，只靠收破爛的他，是想都不敢想。
方雲良之前就說過要入股了，在大院長大的孩子哪個不是仗著自己家世安排進單位工作的，說為人處事，賺錢的能力他們大院裡的人捆起來都沒沈琰一個厲害。
不僅自己厲害，眼光也毒。
投資的東西就沒有虧本的，方雲良都懷疑他是不是有點石成金的能力。
要不然他那爹也不會一直讓他跟著沈琰。
他出5萬入股，必須跟著沈琰吃香喝辣的。
沈琰還給於自清和陳東爾，猴子留了股，下午的時候已經發電報過去，說了分股的情況。
為什麼一定要分股？
沈琰心裡清楚自己目標不是隻有電器和服裝，他後續還要發展其他的，生意太大，他一個人能吃掉多少蛋糕？
乾脆讓他們跟著一起，成為股東，為自己掙錢。
沈軍和沈沁梅知道自己弟弟做生意厲害，從倒賣豬油渣，菌菇折騰起開了兩個服裝廠，還有幾家電器店，他不僅是自己發財，跟在他身邊的人也都發了財。
“電器店我就不摻股了。”
沈沁梅弱弱開口。
“至於我，你看著安排。”沈軍悶聲道。
之前沈琰就跟他說過，不會因為錢跟他有任何間隙，現在把這些事情擺在明面上來說，也是為了以後的發展。
他現在發展越來越快，只有把夥伴變成自己人，才能力往一處使。
靠他和沈琰到處跑專案的話，能力有限不說，身體也扛不住。
他心裡門清的。
見大家都表了態，那就好談了。
一番商議後，最終決定出了電器店的出資比例和佔股比例。
沈琰出資15萬，佔股份50。
方雲良出資5萬，負責幾個電器店的運營，佔股份30。
楊樹龍出資1萬，負責各電器店的運營對接，佔股份10%
沈軍出資一萬，不負責日常經營，必要時配合沈琰工作，佔股份10%。
目前電器店股份就這樣安排了，要知道電器行業會越來越火爆，這幾個信的過人也就夠了。
沈琰也有自己的想法，像方雲良這種背靠大院的，上至各個領導，下至衚衕混混，哪個他不熟？
若是他在電器行業混熟了，拍拍屁股走人了怎麼辦？
楊樹龍各個渠道也是門清的，若是像葉敏傑一樣有歪心思了怎麼辦？
防人之心不可無，沈琰現在做的是未雨綢繆。
這個比例目前大家都是滿意的。
除了沈琰之外，其他7萬的資金分兩次到賬，第一次是西單店鋪裝修完成，第二次是進貨前。
這筆錢將打進電器店的專用賬戶。
股份商量好，沈琰給每人也安排了任務，楊樹龍開開心心的去聯絡了，天氣越來越熱，電風扇也要加大力度生產，方雲良負責到廊坊出差盯著。
至於服裝方面的股份，沈琰想了想，還是等等，等二姐夫過來，他想拉陳馬龍入股。
這樣，羊城和港城那邊的發展，他就不需要多操心了。
**
眨眼到了星期天。
果果一大早就起來了。
今天要去畫畫。
“粑粑，快來快來!”
小傢伙蹬蹬噔的朝著沈琰的房間跑了過來，伸出手，抓著沈琰的手晃盪。
“果果要上學啦!”
要遲到了啦!
沈琰好笑著，穿好鞋子，在小奶糰子的鼻樑上輕輕一刮。
“今天爸爸陪果果一起去，果果高不高興呀？”
沈琰笑著問道。
奶糰子眼睛都亮了。
她搖頭晃腦著，紮在頭上的小辯子也跟著顫動。
“果果愛粑粑~”
小傢伙踮起腳尖，抓住沈琰的手背，吧唧親一口。
這動作頓時讓沈琰心都化了。
他彎下腰，將小傢伙抱了起來。
柔聲問道：“妹妹呢？”
果果小大人模樣嘆了口氣，“唉，妹妹鬧著餓，現在纏著大伯孃要吃西瓜，妹妹最近圓了不少，說她圓了，她還不高興，昨晚氣了好幾個小時不理我。”
沈琰聽到這話，頓時樂了。
糖糖確實是個十足的小吃貨。
只要有吃的就很開心。
走出門，發現門外胡愛芬還有沈榮強和蘇幼雪三人全都站在院子裡等著自己。
今天難得休息，帶著父母去轉轉。
“都準備好了？”
沈琰詫異問道。
三人笑著點頭。
“就等你呢!”
“怎麼樣？睡好了沒有？不然我和你爸帶著果果去，你在家裡再睡一會兒？”
胡愛芬看著沈琰眼眶下面的兩個黑眼圈，心疼的不行。
“沒事兒!”沈琰頓時一樂，大聲喊道：“糖糖吃好了沒？咱們要走了。”
糖糖一邊擦著嘴一邊蹬蹬跑出來了。
一家出門。
將果果送到了畫室後。
果果開開心心的和眾人揮手告別，而後走了進去。
那小模樣半點不捨都沒有。
沈琰又高興又難過。
哎!
他女兒終於長大了啊!
“捨不得嗎？”
蘇幼雪側頭看見沈琰的神色，當下輕聲問道。
沈琰笑了笑，點頭承認了。
“是啊，捨不得，她以後會有自己的小世界，會有自己的圈子。”
沈琰笑了笑，側頭看著蘇幼雪，“肯定捨不得。”
蘇幼雪沒說話，想了想，伸出手，輕輕抓住了沈琰的手：“我會一直陪著你。”
沈琰心裡一暖。
他點點頭，在蘇幼雪的腦袋上揉了揉。
“粑粑，我也會陪著你。”
糖糖踮起腳尖握著沈琰的手。
“好好好，糖糖永遠陪著爸爸。”
等到四點半，小傢伙從畫室裡走了出來。
沈琰笑著走了過去。
果果今天可開心了，粑粑麻麻妹妹，爺爺奶奶都來接她。
“果果高興嗎？”
沈琰笑著問道。
小傢伙眼睛一亮，點點頭：“開心，開心。”
糖糖等了幾個小時，這會兒捂著肚子：“粑粑，餓!”
糖糖除了吃，就是玩兒。
這會兒看到姐姐出來，將小腦袋在他的懷裡蹭了蹭，撒嬌呢!
沈琰身後。
胡愛芬和沈榮強兩人頓時直接笑了出來。
這小吃貨!
“走吧!咱們去東來順吃涮羊肉。”
沈琰牽著兩個小傢伙。
糖糖眨巴了眼，點點頭：“糖糖喜歡次涮羊肉!”
很快，一行人來到東來順。
火鍋咕嘟嘟沸騰出來的熱氣，胡愛芬和沈榮強有說有笑。
蘇幼雪也從清湯鍋裡給兩個小傢伙撈了一點兒吃的。
火鍋咕嘟裡，熱氣沸騰，幸福洋溢。
吃完飯，沈琰要帶著奶糰子去遊樂園逛一逛。
胡愛芬和沈榮強趕緊拒絕了。
“我和你爸年紀大了，不想動，你就帶著孩子和幼雪去吧，我和你爸回去休息會!”
胡愛芬道。
沈榮強也跟著點頭。
“是啊!年紀大了，你帶著果果糖糖和你媳婦兒去吧!”
“我和你媽回去!”
沈琰倒也沒強求。
當下喊了人力三輪車，報了地址送他們離開後，這才掉頭帶著果果，糖糖和蘇幼雪朝著遊樂場走去。