第430章 意外收穫（1 / 1）
“嗯！不錯！真是後生可畏！當天中午你在這裡吃飯，我就看出來了，你很有大將風度，將來肯定能幹一番事業，沒想到這麼快就應驗了！咦？那天跟你一起的大胖子和姑娘呢？你們還在一起嗎？”老闆問道。
“老闆，那個大胖子現在跟我住在一起。前年，他發生了一點變故，身體受了傷害，目前還在康復中。那個姑娘沒有跟我們一起，她到底在做什麼，我也不清楚。”路遙說道。
“哦，真是世事難料，人生無常啊！希望那個大胖小子儘快好起來吧！至於那個姑娘，你可能還不知道，那天你和大胖小子坐車離開後，她轉身就給了之前為難你們那個領頭的兩巴掌，其他幾個後生仔連大氣都不敢出。那個姑娘可兇了，我看她才是那幫人的老大。哦，耽誤你們喝酒吃菜了！你們先吃喝，還有幾道菜很快就好！待會兒我再出來敬你們的酒！”老闆說完，轉身向廚房走進去。
在喝酒吃菜的過程中，村長向路遙介紹了兩塊宅基地的情況。其實那兩塊宅基地是倆叔侄的，叔叔在十多年前偷渡香港後，直到現在都是杳無音訊，留下老婆和三個孩子跟他的侄子生活在一起。
前兩年，侄子開拖拉機拉碎石出了事故，左腳截了肢，失去了勞動力。現在靠嬸嬸在福圍村菜市場搞清潔養一家人，還要供三個小孩讀書。其中大的小孩明年就要參加高考了，他平時的成績不錯，現在他們全家人都在為大的小孩考上大學後的學費著急。前段時間，嬸嬸找到村長，想把兩塊宅基地賣掉，一是給三個小孩交學費，二是改善一下目前困窘的生活。
村長和路遙喝了一杯酒後，村長說道：“上兩個月，阿華問我，村子裡還有沒有可以建房的地基？阿華也給我講了，其實是路總和你的大表哥想要，我打算把你們引薦給那家人。但是我有一個想法，你們看看能否接受？”
“您請說。”路遙說道。
“目前那一家人還住在老房子裡，就是兩間土坯房，夏天潮溼，冬天寒冷，居住環境非常惡劣。我希望你們把房子建起來後，分兩三間房給那家人住，他們可以少要一點錢。我可以幫你們雙方協調，你們看怎麼樣啊？”村長問道。
“村長，宅基地是不能買賣的哦。”路遙說道。
“當然！目前在我們村子裡建起來的房子都是共建的，就是本地村民出地，建房的人出錢，建起來的房子平分。只要雙方簽訂好協議就行，一般情況下都是沒有問題的。雖然有風險，但是對改善村民的居住環境很有效果，我們也樂見其成。只要雙方不是私心太重，都是能夠長期友好相處的。”村長說道。
“把協議的條文規定細一點，風險也不是太大。我們投資建房可以自住，也可以招租。如果村民想要房子，他把建房子的錢退給我們，或者是按照當時的市場價格買回去也行。”路遙說道。
“對，這樣對雙方都是有保障的。”村長說道。
“這樣，那兩塊宅基地我們投資建房，建成後，我們跟業主各住一棟。業主有了多餘的房招租，也多點收入。大表哥，沒問題吧？”路遙問道。
“我都聽你的。”武競升回答道。
“村長，你認為這個方案公道嗎？”路遙微笑著問道。
“不公道，你們吃虧了。你們打算建幾層呢？”村長樂呵呵問道。
“這附近的幾個村子都靠近機場，肯定會限高。村長應該知道限高是多少吧？”路遙問道。
“老村是七層，新村是九層。你們要建樓房的兩塊宅基地都在新村，可以建九層。”村長說道。
“那就建九層吧。”路遙說道。
“太好了！業主聽到後肯定會開心死的！能遇到路總這麼有善心的大老闆，真是他們的福氣！來，我代表業主敬你一杯酒！”村長說完，端起酒杯跟路遙碰杯後，一飲而盡。阿華和武競升一起陪了一杯。
“大表哥！你抽時間去村委會找村長，讓他幫你跟業主協調，再簽訂協議。一切都辦好後，就擇期開工吧，所有的資金都由我出。”路遙說道。
“行！一切都按你說的辦。”武競升回應道。
“路總，這件事情就這樣定了，我會幫你們處理好的。我還有一件事情，想跟你商量一下。今年我們福圍村招商引資的任務非常重，但是直到現在還沒有完成一半，我心裡很著急啊！你看能不能幫我減輕點壓力呢？”村長問道。
“我的情況，村長都是知道的，你看我能在哪方面幫你呢？只要我幫得上，義不容辭！”路遙微笑著說道。
“其實我很想你的食品公司搬到我們村的工業園裡，但是目前工業園的廠房全都出租了。這樣，我們新村靠近國道邊還有一塊集體用地，可以建廠房和宿舍樓，面積是六百多畝。靠山邊有兩個小山包，如果全部挖掉的話，可以多擴充套件兩百多畝。要是路總願意跟我們村合作修建工業園，那擴充套件出來的兩百多畝算贈送面積。”村長說道。
“我們合作方式是怎樣的呢？”路遙不動聲色地問道。其實他早有向建造工業園和商住樓領域發展的想法，今天村長居然主動送上門來了，對這種意外收穫，他當然是開心不已。
“路總應該清楚，整個雲海市合建廠房的方式都是村裡出土地，投資方出資金並負責建造。建成後，產權是我們村子的，租金收入是三七分，也就是我們三，投資方七，期限是三十年。在這個期限內，投資方負責招租以及對工業園區的管理和維護。當然，投資方也可以委託給我們村裡以及第三方代管。”村長說道。
路遙聽後端起茶杯喝了一口茶，故作沉思狀。他思忖片刻後微笑著問道：“村長，說實話，這兩年我們公司確實跟幾個村子談過合作建廠房的事情。其他村子跟你們村子提出的合作方式都差不多，只是在租金收入的分配上相差很大。”