第53章 我還真不想買（1 / 1）
儘管十幾二十年後，這邊的房價會比那邊稍微低了一些，但如果價格合適，買下來倒也沒有什麼不可以的。
反正是用來出租的，暫時只要買下來之後，把房子租出去了，除去還銀行的貸款之外，還能賺一點錢，那就沒什麼問題。
而目前來說，這裡的房租，月租金要明顯高於後海那邊。
彭海洋在葉天成等人的陪同下，去幾棟樓隨意挑了幾層樓中的幾套房，檢視了一下房子的裝修和配置情況。
看過之後，彭海洋搖了搖頭說道：“葉總，你這個房子裝修很一般呀，這可算不上是精裝修吧。”
“而且這房子傢俱電器幾乎都沒有配齊，我買了之後，還得買傢俱電器配齊了，才能出租。”
葉天成苦笑著說道：“本來是想要佩奇，可是資金不足了啊！所以就沒有弄了。”
“不過這個應該問題不大吧，只要房價便宜一點，買傢俱電器的錢不就有了嗎？”
“如果配齊了傢俱電器，那我這房子賣給你的價格，肯定也會高一點，畢竟羊毛出在羊身上，精裝修的房子和毛坯房，配齊了傢俱電器的房子，和沒有配齊傢俱電器的房子，那價格肯定是有區別的。”
彭海洋當然也明白這個道理了，但如果是配好了電器和傢俱的房子，他買過來之後就可以出租了，也省得自己麻煩。
現在這個樣子的房子，買過來之後還得自己再配齊了傢俱和電器，才能出租，浪費了時間。
買過來之後，這房子就是自己的了，耽誤了一個月的時間，這損失的房租，可都是幾百萬了啊。
“那你就說說看，這些房子你打算賣多少錢每平方米？”彭海洋點了點頭又問道。
葉天成笑著說道：“彭老弟是個痛快人，老哥肯定也不會坑你，這房子我之前賣出去了三百多套，均價是6000多元每平方米，我給老弟按5000一平方米算，夠可以的吧。”
彭海洋聽了直搖頭，雖然說這中心區的房價，如今確實要比藍色海岸那邊的房價高一些，但那也只是指同檔次的房子相比。
這南海明珠雖然外表看著也很漂亮，看起來也很有檔次，但明眼人誰都看得出來，這小區的檔次，肯定是要比藍色海岸三期的檔次，低多了。
首先就是空間，樓與樓之間的距離，容積率，小區的花園，環境綠化效果，就要比藍色海岸差太多了。
這裡每一棟都是將近30層的高樓，看著的確是很有氣勢，但人口密度也大了，對於有錢人來說，並不是房子建的越高，就越受人喜歡。
樓層太高了，坐電梯的人也就多了，有時候急著要出門，等電梯都等的讓人心煩。
“葉老哥，你覺得你在南海明珠的房子，小區環境還有檔次，跟臨海之濱，藍色海岸三期相比如何？同樣的價格，你更願意選擇哪一個小區？”彭海洋問道。
“我也不瞞你，我把藍色海岸三期拿下的價格，明著是5200元一平方米，實際成交價只有4600元每平方米，南海之濱的房子實際成交價5000元一平方米，實際價格只有4400元每平方米。”
“這不可能吧？”葉天成驚訝的說道。
彭海洋搖了搖頭說道：“沒有什麼不可能的，我也沒有騙你的必要，我相信以葉老哥的人脈，想知道我說的這些，到底是真的還是假的，並不是一件什麼難事。”
葉天成頓時有點無話可說了，而且心裡也覺得，彭海洋說的大概都是真的，不是說假話騙人的，畢竟這種事情只要一查，他想騙也騙不了。
“那他們給你的價格，也確實已經是很低的了，不過他們是去年賣給你的，那個時候房地產市場行情很差，房價也沒現在這麼高。”葉天成解釋道。
“我這房子要你5000元錢一平方米的價格，確實沒有多要你的，你也可以去這附近的樓盤打聽一下，他們現在賣什麼價。”
彭海洋點了點頭說道：“我也相信葉老哥說的肯定是真的，沒有騙我的，不過你也是知道的，我這房子買來主要是出租用的，房價太高了，我是買不起的，我收來的房租都不夠還銀行的貸款，那我把這房子買過來，我也虧不起呀。”
去附近別的樓盤問，那還用說嗎？房價肯定是5000多元，甚至6000多元一平方米，當初的藍色海岸三期，還有臨海之濱的房價，對外不也是賣6000多元一平方米嗎？
“而且你這傢俱和電器，我還要花好幾萬，才能配齊一套房子呢？”彭海洋又說道。
“要不等你把傢俱電器配齊了以後，咱們再詳細的談一下吧。”
“別別別啊！彭老弟，老哥還等著你幫一把呢，我現在哪裡還有錢，把這些傢俱電器配齊了啊。”葉天成連忙說道。
葉天成心裡直叫苦，陸妮的叛變，讓他有些措手不及了。
沒有了可以威脅彭海洋的把柄，還虧出去了幾十萬元，把陸妮的欠款給免掉了，當真是賠了夫人又折兵了。
“這樣，老弟你給一個實在的價格，看看老哥我能不能承受得住。”葉天成說道。
彭海洋想了想說道：“你在小區的檔次，小區的環境，肯定是不如藍色海洋三期，和臨海之濱的，你說的現在的房價，比去年那個時候的房價要稍微高一點，那也是事實。”
“但是你這房子沒有配齊傢俱和家電，這個也是不爭的事實。”
“一套房子按照100平方米3房2廳計算，要配四部空調，三套床，客廳要配一套沙發和茶几，餐廳要配一套餐桌和餐椅，電視機電冰箱，洗衣機這些都是必須要的，這樣算下來要花去大概三萬了，均攤下來就是300塊錢一平方米。”
“我最多給你南海之濱一樣的房價，向銀行申請5000元錢每平方米的貸款，你再返還給我每平方米900元。”
葉天成聽了之後，頓時瞪大了眼睛說道：“那我實際上只能拿到4100塊錢每平方米，你這給的價格也太低了吧。”
“我拿你當老弟，你可不能這樣坑老哥啊。”
彭海洋早就知道，葉天成聽了之後會有這種反應，所以也是見怪不怪了，於是笑著問道。
“那葉老哥想要賣多少錢一平方米呀？我說了，如果太貴了，我可買不起。”
“不是我不想幫葉老哥，而是我能力有限啊！要不你再想想別的辦法？說實在的話，如果不是葉老哥對老弟這麼好，老弟實在不好拒絕葉老哥。我還真不想再買這麼多的房子了。”