第232章 和平友好只是暫時的（1 / 1）
臨海海洋廣場佔地面積大，有12萬平方米，建築面積更是達60萬平方米，總投資達60億元。
不僅建有室內步行街，還建有室外步行街，美食街，文化娛樂休閒街，一開始招租的時候，就吸引了無數商家，爭相入駐，一些黃金地段的商鋪，都是以拍賣的方式租出去的。
不用這種方式的話，真不知道應該給誰租用了，甚至沒有人知道該怎麼定價。
用拍賣的方式最為公平了，商家憑實力競拍，價高者得，而對於海洋廣場當然也是最為有利的，可以獲得最大的利益。
不過建成之後，除了黃金地段的商鋪之外，其它的商鋪的出租率，也達到了百分之百，供不應求，所有商鋪全部出租出去了。
海洋百貨超市的第一家店，也是在這種情況下強勢開業的。
與日日鮮超市不同的是，海洋百貨超市是屬於海洋地產集團，商業地產開發公司旗下的企業，雖然與日日鮮超市同屬一個海洋集團總公司，但也可以說是競爭對手了。
如果日日鮮面向的是普通的消費者，那麼海洋百貨對標的就是中產階級消費者了，雖然普通消費者也可以進去消費，但是裡面銷售的商品，更多的是比較高階的商品，價格相對普通消費者來說，比較偏貴一些。
比如有機蔬菜，土豬肉，散養黃牛肉，散養的走地雞肉，進口的水果等等。
還有生活用紙上，普遍紙巾只要三四元一包，而針對中產階級的高檔紙巾，小小一包往往需要10元，15元一包，普遍消費者當然捨不得買這麼貴的紙巾用了。
裡面還有很多的進口食品，飲料，啤酒，紅酒等，那就更不用說了，沒有一點經濟實力的人，怎麼也消費不起的。
針對普通人的商品當然也是有的，種類也不少。
另外，海洋百貨採用的是會員制的作法，想要進店消費，需要先註冊成為海洋百貨超市的會員，想要成為會員，就要先繳納一年的會員費。
當然了，如果你註冊了會員，繳納的會員費，在一週之內允許你退出，你繳納的會員費用，也會無條件退回給你。
這相當於給了你免費體驗一週的會員購物資格了，你你覺得不滿意的話，那一週之內退出去，一點損失都不會有。
但是這樣的機會每人只有三次，如果你是第3次在一週之內退出的話，那麼你將會被拉黑，以後想再加入也不行了，因為你會被拉入黑名單之中。
否則你每次都在一週之內退出，那豈不是大家都這樣搞？
另外會員也分為兩種，一種是普通會員，每年只要繳納200元的會員費。
另外一種就是貴賓會員了，每年需要繳納600元的會員費。
不過每次購物都被退回百分之二，一年最多退回500元，也就是當你購物滿2萬5000元后，以後就沒得退了。
除此之外，貴賓會員還享有其他的服務，比如每月免費洗一次車，優先免費送貨上門等服務，這些服普通會員當然是沒有的。
而且有些定製商品和服務，只對貴賓會員開放，普通會員連購買的資格都沒有。
在臨海市的海洋廣場，除了海洋百貨超市店外，還有日日鮮大型超市，普通消費者沒有必要非要去海洋百貨超市消費，去日日鮮大型超市消費也可以。
日日鮮大型超市中，也有高檔的進口水果，還有有機蔬菜，以及土豬肉，走地雞之類的商品，也有進口的飲料，啤酒和高檔紅酒，能夠滿足普通人對高品質商品的追求。
日日鮮超市更多的面向普通的消費者，在價格上也是非常的實惠，而海洋百貨超市，則更多的是面向中產階級，相互之間雖然存在競爭，但因為面向的消費人群不一樣，所以競爭並不是很大。
日日鮮大型賣場要面對的最大的競爭對手，是沃爾瑪超市，而海洋百貨超市要面對的最大的競爭對手，則是沃爾瑪旗下的山姆會員店。
公寓和寫字樓的出租率，也是非常的高，各公司紛紛入駐海洋廣場的寫字樓，寫字樓裡工作的大都是白領精英，對於高階公寓的需求當然很大了。
很多人更想出錢直接買下公寓和寫字樓，還有商鋪，但可惜的是，海洋廣場根本就不對外出售，只租不賣。
雖然現在出售的話，可以達到快速的回籠資金的目的，但是出租卻能夠獲得長期的收益。
關鍵是這裡的房產商鋪，未來還有很大的升值空間，現在出售並不划算，而這裡能夠出租出去的租金又很高，相比之下，還是出租更划算一些。
彭海洋總感覺自己似乎忘記了什麼，直到在網上看到了一條新聞，5月22日，一個程式設計師拿10000個筆特幣換了兩個披薩。
筆特幣已經能像貨幣一樣開始流通，人們開始認可比特幣。
彭海洋這才想起來，現在可以開始投資筆特幣了，現在一個筆特幣，價值才一美分，1萬個筆特幣，才換來兩個披薩，可想而知了。
彭海洋讓董小美跟進這件事情，多囤點筆特幣，留著以後有大用。
就算以後有什麼變化，反正現在收購筆特幣，又花不了幾個錢，扔了也不會心疼。
董小美現在當然也看不出來什麼，不過她的想法倒是和彭海洋差不多，反正花不了多少錢的事情，又是彭海洋吩咐她做的事情，那就做好就是了。
董小美生完孩子後，當然是又開始掌管，海洋投資公司的期貨投資部了，目前主要是投資外匯和黃金交易，做空美元兌RM幣的匯率，做多國際黃金價格。
進入6月之後，RM幣對美元匯率持續升值，這期間波動還是比較大的，不過美元貶值，RM幣升值的體趨勢不會改變。
大夏當然不希望RM幣持續升值下去了，但是國際形勢就是如此，美元的貶值不可逆轉，而且也在頻頻向大廈施壓，要求RM幣必須要升值，甚至要求年內必須升值達到百分之三以上。
臨海等大夏沿海城市，有大量的出口企業，受到了美元貶值的衝擊，景珠江三角洲地區，就有高達百分之十六點七的農民工，因此而失業，回鄉務農了。
就連貝氏集團公司也是大受影響，不過貝氏集團大力開發其他國家的國際市場，同時也加大了對國內市場的開發，所以影響雖大，但仍然在可控的範圍內，總體業務和營收，依然是在穩定的增漲之中。
國際黃金現貨市場的成交價格，在今年年初二月有所回落之後，從3月份開始就一路上漲了，其實無論是黃金現貨市場的成交價格，還是外匯市場的行情，到6月份也才剛剛開始。
從6月份開始，黃金現貨交易的成交價格，將會開始呈現大幅上漲的趨勢。
而外匯市場上，美元也將會加速貶值，RM幣兌美元，也就只能被迫升值了。
一美元兌RM幣的價格，在年底的時候將達到一美元兌換6.15元RM幣的高度。
彭海洋手中持有大量的美元現金存款，所以無形中的資產也會嚴重縮水，但是他也沒有辦法改變什麼，總不能全部匯入國入，兌換成RM幣吧！
匯回去兌換成RM幣倒是不難，可是以後想兌換回美元，就難了，國內可是實行嚴格的外匯管制。
以後自己想在海外投資，需要外匯的時候，那還得向國家申請，能不能獲批還是個未知數。
而這些美元放在海外賬戶中，那自己當然是想怎麼花就怎麼花，想投資什麼就投資什麼，想收購哪家國外的公司，就收購那家國外的公司，根本就不用向國家申請使用外匯，主打的就是一個投資自由。
可以想象一下，如果要向國家申請外匯，那想要抄底美股，肯定是不可能的事情，國家不可能給你審批透過的，這也不屬於正常的商業行為。
包括在美國投資收購的那些公司，也是一樣的，想獲得國家的審批同意，可沒那麼簡單，起碼你要有一個正當的理由。
比如為了企業的發展，從國外進口先進的機器裝置，配件，新材料，引進新技術等，
你說你要抄底美股，期貨，做風險投資，國家可能審批透過，給你兌換外幣，讓你拿到國外來花嗎？
不是說沒有一點可能，只是這種可能比較低，也很麻煩，審批的時間還不知道要多長。
等到審批透過了，你拿到了外匯，投資的最好時機，可能都已經過去了。
彭辰星與蘇念兄妹倆人在一起玩的不亦樂乎，兩人的感情也是越來越好，本來就是親兄妹，身體裡流著同樣的血脈，所以彼此並不排斥，兩人都因為有一個哥哥（妹妹），而非常的高興。
他們以前本來就很羨慕，別人有哥哥或者妹妹的，現在突然就有了，高興還來不及，又怎麼可能會排斥對方？
經過彭海洋的努力，貝樂瑤肚子裡又懷上了孩子，再過不久就要生產了。
陸妮雖然沒有打算這麼快就懷孕，但一不小心，她也意外的懷孕了。
既然懷上了，那肯定要生下來了，打胎是肯定不行的。
至於養胎期間的工作，日日鮮集團的發展，現在已經上了正軌，很多事情交給下面的人去做就可以了，陸妮在家中遙控指揮一下就行，而且剛懷孕，就算去公司也不影響，只要不要太勞累，長時間對著電腦就行。
總不能換人吧？彭海洋倒是沒什麼意見，可是陸妮有意見啊！
她可不願意生完孩子以後，在家做個全職的家庭主婦。
雖然就算做個全職的家庭主婦，也不用擔心沒有錢花的問題，可是她並不想做一個，對彭海洋沒有什麼作用的女人，只是成為彭海洋的花瓶，或者是生育機器。
彭海洋今天特意跑到了海洋科技園區的海洋晶片公司，來了解一下晶片公司投產情況，只帶了司機兼保鑣趙鐵柱，和新找的特助。
新找的特助，是集團內部提拔的，之前是海洋科技公司做行政管理工作的，是一個三十多歲的中年男人，名牌大學企業管理系碩士畢業。
沒辦法，再找個年輕的姑娘做貼身助理，別以後又多了一個女人。
貝樂瑤不放心，彭海洋自己也沒信心。
找個男的做自己的貼身助理，大家都比較關心一些。
聽了楊孟松的一番介紹，彭海洋這才知道，晶片製造工藝沒有那麼簡單，不是說你砸錢買了最先進的光刻機，你的製成工藝就能夠跟上去了。
最先進的光刻機，只是代表它可以達到多少精度，可以用它來生產，多少奈米的製程工藝的晶片！可是並不代表你的公司，就掌握了這種製程工藝的技術。
這就好比給你一張白紙，還有一支筆，同樣的白紙和同樣的筆，有人可以寫出錦繡文章，名傳千古的詩句。
而很多人卻是連字都寫不好，不會寫，更不要說寫出什麼錦繡文章，名傳千古的詩句了。
不過，楊孟松也給了彭海洋一個定心丸，最多明年3，4月的時候，製程工藝就能夠更進一步，自產海洋4手機所需要的處理器晶片，完全沒有問題。
晚飯與楊孟松就在海洋晶片公司的食堂用餐，海洋晶片公司雖然有小食堂餐廳，不過和大食堂的飯菜也是一樣的，只不過小餐廳的用餐環境要更好一點，有時候接待客戶時，會多加幾道菜。
楊孟鬆解釋了一下，關於設立了小食堂的事情，主要是方便接待客戶，這裡畢竟不是市區，位置比較偏僻，沒有什麼大酒店，有時候接待客戶吃飯，不是很方便。
有了小食堂以後，接待客戶就方便多了，而且比去外面酒店招待客戶，也還更省錢一些。
彭海洋表示自己對楊總是非常的信任，海洋晶片公司既然交給了他管理，那他當然可以根據實際情況，做出一些調整。
吃完飯之後，彭海洋又與楊孟松詳細的聊了一下，海洋晶片公司以後的發展計劃。
彭海洋跟楊孟松說道：“國內的發展情況，與其他的國家，包括寶島都很不一樣，歐美等西方國家，在高科技產品和技術，機械裝置等各方面，都有著各種限制。”
“這也是我為什麼要創立海洋晶片公司的原因了，其實我也可以把晶片生產的事情，完全交給寶急電，三新等工廠進行代工生產，這樣的話就非常省事了。”
楊孟松也知道，彭海洋說的這個是事實，非常的有道理，所以點頭說道：“是啊！你對這一行完全不熟悉，按理說，的確不應該再投資，搞一個晶片生產的公司，最多自己研發設計晶片也就差不多了。”
彭海洋笑了笑說道：“現在美國對大夏還沒有引起足夠的重視，那是因為兩國之間有共同的利益，大夏需要美國的市場，出口銷售大量的商品，美國也需要大量來自大夏的廉價商品，所有相互合作的很愉快。”
“但這些都是暫時的，大夏不可能永遠只生產廉價的商品，大夏的經濟在發展，科技同時也在發展，遲早有一天會追趕上美國，並且威脅到美國的利益。”
“到了那個時候，兩國的關係，還會像現在這麼友好嗎？”