第610章 估值結果（1 / 1）
吃過午飯後，林天載著他們前往廠區，並解釋道：“因為在房山縣承包土地便宜，能減少不少成本，所以一開始選在了房山縣辦廠。”
“廠裡有提供宿舍，週末回城的時候廠裡也會提供免費來回班車，對工人的生活幾乎沒太大影響。”可能對新婚小兩口有點影響，不過這話林天沒往外說。
不過他的廠區福利待遇都比其他廠好多了，所以這點困難他們得自己克服。
他和自己媳婦見面的機會也少。
三人在車上有一搭沒一搭的聊著，很快來到了廠區，現在的廠區經過接近一年時間的建設，整體環境看起來好很多。
路不但修平整了，還在路兩邊放了不少綠植，起碼讓人一來到廠區，就對整個廠區感觀很好。
林天把車停在空地後說道，“我帶你們走一圈吧。”
“這裡有不少工廠，分別生產不同的商品，如果等會見到施工現場，是因為工廠正在擴建。”林天邊走邊說。
帶著他們參觀釀酒廠、糕點廠、糖果廠、豆腐廠、鴨蛋加工廠、印刷廠、羽絨服廠，飯堂和宿舍，還有旁邊的農田也帶著他們過去看看。
“你們還需要看什麼資料嗎？”林天問道。
嚴謹的工作流程是還需要看廠區的經營狀況的，但是林天不打算直接說，看他們提不提這事。
但是如果不看經營狀況，只看整個廠區的規模來估值，那估算出來的金額肯定是少很多的。
“我們需要看整個廠區的員工數量，每個月的生產量。”說到這柳洪彥停頓一會說道：“可能還需要看廠裡每個月的營收情況。”
後面這項資料太敏感，很多老闆都不願意透露給他們這些銀行人員知道。
但是沒辦法知道營收情況，他們能借貸出去的錢自然不會太高。
銀行也是需要做風險管理的。
林天本來就預想到這種情況，所以二話不說就同意了：“只要你們能給我儘量放多一點款，看什麼資料都行。”
林天這話更讓他們好奇，林天是準備投資什麼生意？
“你們在這裡等一會，我很快就把資料拿過來。”林天帶著他們來到會議室，讓他們先在這裡坐一會，然後來到自己的辦公室。
“天哥，你帶著的那兩人是？”林家聲見縫插針問道。
“他們是銀行的工作人員，過來評估我們廠能值多少錢，這事你不用操心，繼續忙你的吧。”說完林天往右邊的小門走進去，去找自己岳母，把之前整理好的賬本拿出來。
幸好他早有準備，不然這會去整理賬本怎麼都來不及了。
“媽，之前我讓你帶著幾個會計整理的賬本，整理好了嗎？銀行的人在隔壁會議室等著了。”林天問道。
“早整理好了，你拿去吧。”丁錦繡開啟上了鎖的抽屜拿出一本賬本出來，“不過最近的一個月沒來得及寫上去，你和他們解釋一下。”
“沒事，也不差這一個月的賬。”林天翻了一下賬本，確實沒什麼問題就拿著賬本回到了會議室，“你們慢慢看，一個小時我再過來。”
林天放下賬本後特意給他們留了點時間看賬。
其實他的廠區前期專案見到，後來生產的東西多了，營收多了才慢慢複雜起來，但是時間畢竟不長，所以那本賬本也不是複雜，兩個人看一小時總能看明白個大概。
林天回到自己的會議室，吩咐一旁的小許道：“小許，你給旁邊的會議室倒點茶水過去，拿上點餅乾糖果這些零嘴。”
許冠華自然沒有意見，起身去忙活這些小事。
他剛才聽到林天和林家聲說，那兩人是銀行的人過來給廠裡估值的，林天這是打算要幹嘛？
總不能要把整個廠賣掉吧？應該不可能，現在整個廠欣欣向榮，就是一下金蛋的金雞，怎麼可能會賣掉，連他都明白的道理，林天不可能不明白的。
可惜自己也不知道更多的事，只能等林天之後不經意透露點資訊出來。
許冠華把茶水和餅乾糖果拿到會議室後，又回到了辦公室工作，雖然只是林家聲的副手，但是他的工作還真不少。
不過都是些瑣碎的事，他處理起來也很輕鬆。
難怪林家聲要找一個人來幹這個活，如果他不在的話，這些瑣碎事都是林家聲幹，那真的是大材小用。
在等他們看賬本的一個小時裡，林天也沒有閒著，處理了一下廠裡必須他決定的事，又把發展計劃完善後，一個小時也差不多了。
林天來到了會議室，想聽聽他的產業能值多少錢。
“三百萬到四百萬之間，具體金額還得看銀行裡其他領導的審批。”柳洪彥認真道。
林天的整個廠區正處於上升階段，加上他各個通道都打通了。
原材料、生產、運輸、銷售、門店，無論是林天繼續經營下去，還是直接轉手出去，都能帶來持續可觀的收益。
加上現在的營收還算低，能整個廠區擴建完成只會帶來更多的營收。
林天整個廠區算是優質的抵押物，加上他們銀行借錢出去為的就是賺取中間的利息。
在確保林天能還上錢的情況下，他們自然很樂意借多少給林天，也不著急林天馬上還錢。
林天借得多，借得久，銀行才能賺更多的錢。
只是他不能馬上給林天答覆，這麼大一筆錢不是他一個人能決定的，起碼要會銀行裡和其他領導開個回。
“能往五百萬這個數去談嗎？”林天問道。
他用現在的房價反推一平方米土地大概需要多少錢，單價乘以他選中的地皮的面積，能算一個大概金額出來。
三百萬太緊張了，四百萬可能剛好夠，五百萬肯定沒問題，甚至還能有多出一部分錢讓他張羅其他事。
“這事我暫時不能答應你。”柳洪彥說道。
會議室突然安靜下來，過了好一會林天開口道：“這是我廠裡的電話，你們記一下，有什麼結果或者需要我過去銀行和他們領導談的，儘管給我打電話。”
看來他開口要的五百萬確實太多了，柳洪彥的表情看著都要拒絕他了。