第627章 閒談房地產行業（1 / 1）
“我們一塊去飯堂邊吃邊聊吧。”林天笑著說道。
丁錦繡自然而然地應了下來。
剛好她也餓了，林天一回來就找她要四個會計，她又馬不停蹄開會，還真不知道林天在城裡的工作幹得怎樣。
去飯堂吃飯邊吃邊聊正好。
林家聲和小許也跟在兩人的身後。
他們也想聽聽天哥在城裡辦了什麼事。
雖然自己幫不上忙，甚至連聽都聽不懂，但是不代表他們不好奇中間發生了什麼事。
“我和張冬至他們回城後，先租下一個辦公室，然後不停招兵買馬，只不過有能力的人還是比較難招到。”
“還是回學校找張冬至的班主任幫忙，牽線搭橋才聯絡上人，不過不是把人招進來，只是達成初步合作意向。”
“中間還提交了拍賣申請，稽覈透過我才有時間回來一趟廠裡，等過幾天正式開始拍賣工作，把地皮拍下來後，我就沒時間過來了。”林天挑了些能說的和岳母說了。
林家聲和小許跟在後面估計也聽到了，不過這些都不是秘密。
至於地皮的拍賣價，他肯定不對外說的，哪怕把地皮拍下來，也不能對外說，別人知道他地皮的價格，然後他扭頭把一套房賣得太貴，不得被別人罵黑心商家。
為了避免這種事的發生，他肯定不會對外說拍賣的價格，哪怕是岳母也不能說。
萬一她對外說漏嘴呢？
哪怕岳母回城裡見著岳父了，岳父大機率也不會說的，岳父吃得鹽比他吃的米還多，其中的道理不用他說都能想明白。
“林天，你對這行完全不熟悉，會不會很容易被別人糊弄？”
“房地產畢竟不像釀酒生產糖果這麼簡單，有原料有工藝就能把東西做出去，然後和商家商量一下就能上架售賣。”
“但是建房子建不結實怎麼辦？這可不是做壞一鍋糖果能比的。”丁錦繡不由自主開始擔心。
糖果做得好不好，大家都能分辨出來，但是如果有人在建房子的時候偷工減料，最後出問題了，他們人也跑了，擔責任的人可就是林天啊！
丁錦繡一想到這麼嚴重的後果，開始擔心起來。
房地產行業可以說他們沒有人認識瞭解的。
全都是從外面招人回來，出了點事可咋整。
林家聲在一旁聽著丁嬸子的話，也有點擔心。
房地產的生意好像不太好做，投資大、風險大，還容易出問題，而且有問題都是無可挽留的大問題，分分鐘會把整盤生意給拖垮。
但是林家聲總覺得天哥有應對的辦法，不會讓自己處於這麼被動的位置，不然天哥也不會削尖腦袋都要擠進去做房地產的生意。
“媽，我們可以請監理公司，讓他們負責監管工程質量，如果有問題沒及時向我們反饋，那就是監理公司的責任，向這個索取賠償，當然這個公司可不能隨便選，起碼要選背景雄厚的。”
“我們自己也搭一個監管團隊，這樣就是雙管齊下保證我們建的房子的質量。”林天解釋道。
其實這只是表面功夫，哪怕監管再到位，建築質量多好都沒辦法突破建築材料本身的使用壽命。
鋼筋、水泥、電線等等各種建築材料，它們能撐個二三十年就算不錯了。
等到了它們的使用年限，哪怕房子沒問題，住進去也不會覺得很舒適。
不過那時候他順利的話，應該已經積累了一大筆財富，也不會對這些賣出去這麼多年的房子進行售後處理，除非有更大的利潤空間，不然沒有人會來做慈善。
小區房子一開始建得越高，後續的維護費用也越高，維護都掏不出這錢了，更別想著重建。
其實房地產生意就是一錘子買賣，普羅大眾給了錢，他把房子賣給他們。
之後的事就沒他這個開發商什麼事了，一開始的高階物業管理服務，到後面也會換普通的物業公司提供服務。
他會再買其他地皮再繼續做這一錘子買賣，等大部分人都反應過來了，他早就成了鉅富。
林天做這事沒有任何心理負擔，他也沒辦法將所有的建築材料的使用年限延長到幾十年甚至一百年。
這不是他一個人能辦到的事，只能說一筆買房的錢，就是買了一套房子二三十年的居住權。
以後的事會怎樣，誰也沒辦法預料到。
林家聲聽到天哥的安排，認可地點了點頭，這樣算是把責任分攤出去，而且有了監理公司，建的房子也就能保證了。
起碼投資進去的錢不會打水漂。
“老闆，建好的房子多少錢一套？我們能買嗎？”許冠華忍不住問道。
他本來就是城裡人，也到了娶媳婦的年紀，娶媳婦就需要買房，畢竟家裡也住不下了。
現在買樓房最容易娶媳婦，別人一打聽誰家買了樓房，都願意把閨女嫁過來。
他現在雖然沒攢夠錢買房子，但是老闆不是正在建樓房嗎？等房子建好後，說不定他就攢夠錢買房子呢！
等他買了樓房，那麼他相親的時候自然而然就會很順利，想到這，許冠華忍不住笑了起來。
“房子的定價還沒確定，等快建好再說吧，不過我手下的員工想來我建好的小區買房，肯定有優惠的，甚至能為部分優秀員工提供免息貸款。”林天說道。
“這事你們知道就行，先不要對外說，這事遠著呢，不想讓大家白高興一場。”林天把話拐了回來，就怕小許一個激動，明天整個廠的員工都知道他們買房有優惠這事。
其實建好的房子以內部員工價賣給他們，價格也不會太低，所以也不是人人都買得起。
當然管理層的人大機率是能買得起的。
“家聲，你打算買嗎？”林天問向一旁的林家聲。
林家聲搖了搖頭，“買四合院就借了天哥不少錢，等我把這筆錢還完再說吧。”
不還錢還去買樓房，讓天哥怎麼想他。
林天估算了一下林家聲還完欠他的錢需要的時間，那時候他還有機會上房地產這輛快速飛車，到時候自己再提醒一下他吧。
攢下來的錢做什麼投資都比不上買房收益高。