第1157章 組織合作伙伴開會（1 / 1）
時間很快來到了第二天，各個建築公司的負責人都在十點來到了公司，大家來之前大概也知道因為什麼事開這個會。
雖然他們之前就猜到了，但是現在真被通知過來開會還是有點驚訝，畢竟前面的仁安花苑才剛建好多久，可能還有一些房子沒賣出去呢！
天盛集團又開始建第二個小區，所以看人不能看表面，雖然林老闆年輕，但是能連續拿下兩塊地皮，可以說相當有實力。
有些人精也猜到了林老闆可能有很厲害的背景，但到底走哪條路子他們更不可能知道。
這種事打聽清楚也對他們沒啥好處，還是假裝什麼都不知道，接專案賺錢算了。
十點十分，會議室坐滿了人，張冬至早早來到了會議室，林天也過來聽他們開會。
自己好歹是老闆，這種會議哪怕不需要他說話，他還是要露面的，不然別人會以為他不看重他們。
“麻煩各位看一下這個圖紙，雖然只是初稿，但是具體的樓房佈局就是這樣，我們可以先進場施工，起碼三通一平可以先安排。”
“等完成三通一平後，最終的圖紙大機率也出來了，大家也能開始挖地基。”張冬至示意大家看圖紙，自己給他們講一下接下來的工作安排。
“因為這次有個別建築公司是頭一回和我們公司合作，所以我會重新說一下工作安排，當然我也知道你們手裡還有其他專案還沒完工，我會合理安排好大家的工作。”
“保證大家既能完成上一個專案，也能過來做我們公司的專案。”張冬至開啟自己的筆記本，上面是對建築公司的一些安排。
這個工程開始後，各項工作總有一個先後順序，前期的工作肯定讓現在就能動工的建築公司進場幹活，後期的工作就再根據建築公司的情況進行安排。
當然這個安排也是和林天商量過的，雖然林天對這些建築公司不太熟悉，不過在自己解釋了一遍後，林天也明白他這樣安排的用意了。
“大家也看到我們這個小區面積比之前的小區大，所以建的時間可能也會比之前的更久一點，不過我希望大家能在三年內完工。”
“雖然面積大，但是樓房的數量沒有特別多，當然我們對樓房的建築質量還是有要求的。”
“大家看這個圖紙也知道我們這個小區的定位是高檔小區，所以無論是建築材料還是建築工藝，都要用最好的。”張冬至也算明白為什麼林天要去找銀行貸款了。
一開始他還以為做園林景觀花錢，後來和林天聊過才知道，林天的錢是打算用在刀刃上。
園林景觀可以不用花錢就能好看，只要後期做好維護就行，這就是後面等小區完全建好，物業公司的事了，現在倒不需要在園林景觀上花錢。
但是林天提到的要用到好的建築材料和工藝，這裡面就要花不少錢了。
原以為林天只打算在別墅區上費這麼多功夫，想不到他打算整個小區都按照這個標準去建，造價一下子就往上飆升。
張冬至又花了四十分鐘說清楚用哪些建築材料和工藝，採購建築材料的時候他們會派公司的員工跟著建築公司的人一塊去採購。
就是為了避免建築公司的人以次充好，或者虛假報價吃回扣，起碼有自己員工跟著過去，他們哪怕要做這些小動作也不敢太明目張膽。
至於建築工藝的監督，這事得依靠章老先生這樣的老行尊了，不過畢竟章老先生只有一個，他現在也要管著一個公司做工程，所以他們也考慮和外面的監理公司合作，讓監理公司安排幾個人過來監督小區的施工質量。
監理公司可不止是看建築工藝這麼簡單而已，如果建築公司的團隊施工不符合標準，還能及時調整，如果這個公司不願意聽安排也能及時把這個建築公司換點。
建一個小區要操心很多大大小小的事，好在他們前面已經建過一個小區，公司內部的人對於跟進這些事也算有經驗了。
至於沒有經驗的實習生，聽他們安排也不會出很嚴重的錯誤。
“款項結算也是一期一期結算，哪怕需要你們自己先墊款項，也不會太久。”張冬至把他們最在意的款項結算也說清楚，“大部分公司我們都合作過了，我們也不會隨意拖欠大家的款項，當然也希望大家能好好做事，能按時按質建好這個小區。”
張冬至說完看了一眼林天，眼神詢問他要不要和大家說兩句，林天接收到張冬至的眼神，輕輕地搖了搖頭，張冬至說得很好，已經沒什麼需要他補充的。
他只需要把錢準備好，到時候等圖紙一確定就能開工了。
不過現在整體的進度他很滿意，前期準備工作做得很到位，地皮還沒下來之前公司的人已經把所有能處理的工作都處理好了，圖紙沒確定之前也能安排建築公司裡面去做三通一平。
這樣等圖紙下來，很多事自然而然能順利推進。
張冬至見林天沒話要說，又看向大家，“大家有什麼問題要問的，可以現在就問，當然也可以在正式施工後發現問題再和我們這邊提。”
在還沒正式施工之前，很多問題都是假設，其實他覺得大家沒必要把時間花在一堆假設的問題上，這樣做也是純屬浪費時間。
在正式施工階段，大家碰到問題再解決問題也不晚。
因為前期張冬至不覺得會有什麼問題，三通一平的工作不就開一些工程車進去推土嗎？能有什麼問題呢？
建築公司的負責人思索一番後，最後沒有人開口問問題，一是張冬至把所有事都說得很清楚，二是他們也知道前期工作都很簡單，基本不會出現問題。
加上款項結算的時間都特意提出來，他們就更加沒問題了。
至於建築材料和建築工藝的事，只要天盛集團能掏得起這錢，他們就按要求做就是了，他們都是建築人，自然想去建好房子，而不是為了壓縮成本，可勁用一些很差的建築材料。