第261章 進軍房地產（1 / 1）
周異一路來到棧橋，發現貝都公的軍艦機體早已停靠岸邊。
“好訊息，周先生。”
貝都公的聲音帶著喜色：“戰爭結束後，我就去各地尋找蘑菇屋的售賣渠道。因為混亂的冬季才結束，很多地方都需要重建和修復，現在正是好時機。”
“在我拜訪和商談的地方中，有四個地區表現出很高意願，確認向我們購入蘑菇屋。”
“它們分別是有8萬人口的玻璃堡，7萬人常住的棉麻地，有4萬居民的樹怪領，以及3.7萬人的翻雲城。背後總計24萬人，都是潛在購買者。”
周異感慨：“你這效率真高。”
“應該的，畢竟只要能賣掉蘑菇屋，貝殼市也有分成。”
貝都公繼續講道：“不過還有一個地區有較大爭議，我做不了決定，得徵求您的意見。”
“雙河地區也想批次購入蘑菇屋。您看這……”
周異當即說：“賣，為什麼不賣？現在戰爭已經結束，客戶之間沒有什麼不同。雙河地區有65萬人口，潛力很大。”
貝都公鬆了口氣的樣子：“您同意的話，那我就和那邊正式談蘑菇屋交易了。”
“當前還有一個重要問題，要怎麼定價，我拿不準。”
兩人正說著。
骨人孫重來也終於趕到。
“董事長，貝都公大人，我來晚了，抱歉抱歉。”
它今天穿了件格子長袖襯衫，下面是闊腿褲和皮靴，脖子上繫上了一條牛仔圍脖。
依舊是穿著打扮一絲不苟。
“你來的正好。”
貝都公道：“你給周先生講講技術方面的更新，現在的蘑菇屋和過去可是不一樣了。”
骨人嘎嘎發笑：“董事長，之前其實蘑菇屋有一個比較明顯的弊端，就是安全防盜問題。”
“經過我們的反覆測試，現在已經找到了一套解決辦法。”
“只要種下巨人菇後等2個月，它的纖維層就變得又厚又密，難以從下面進入。只有靠菌蓋的部分比較纖細，從那裡才能再次直接進入裡面，不過位置很高，爬上去需要繩梯。”
“然後我們找到了一種貝殼市當地有的尖刺荊棘，進行大量培育種植。將它纏在巨人菇的表面，就形成了天然的刺牆，讓盜竊者無法攀爬。”
周異說：“這辦法不錯，簡單有效。”
“董事長，貝殼市的蘑菇屋居民還反應了另一個問題，那就是排洩物分離和垃圾問題。”
骨人又講道：“雖然巨人菇能夠消化吸收很多物質作為肥料，不過如果在裡面丟棄，排洩物和殘餘垃圾的腐爛臭味卻很難迅速消除，會持續很長時間。所以我們考慮到實際需要，效仿翡翠城做出了改進。”
孫重來左右找了找，指著不遠處的一株巨人菇說：“您看，那就是我們蘑菇屋升級後的樣子。”
周異看到那巨人菇下面還有一個小巨人菇，高度只有兩米左右。
他立即會意：“廁所？”
“對！董事長。這也是從戰爭時期的大小高矮組合蘑菇屋裡得到的啟示。在一株巨人菇長起來後，將其切片分株，在旁邊增加種植一個。因為養分不足，高度就會被抑制，我們叫它並株側菇。”
骨人高興地說：“旁邊那個側菇，就是用來專門排便，還不用怕風吹雨淋，糞便既可以收集起來作為肥料，也能直接被巨人菇所吸收。其實它們也是一體。”
“並株體系，也讓蘑菇屋有了更多的擴充套件。”
“比如說，我們可以打造出一株側菇作為倉庫，也可以直接改造成商鋪，開個口子對外售賣商品。”
“為了確保並株穩定，我們會鋪上菌毯。菌毯能夠穩定居住環境，並且讓巨人菇作為根鬚的菌絲能擴充套件更遠，更加堅韌。”
周異聽得點頭。
這一系列改良，讓蘑菇屋變得越來越像可以長久定居的建築。
“我們的下一個方向是更加舒適，以及配套升級上。”
骨人滔滔不絕地講著：“董事長，我們目前已經在篩選出一些外地的蘑菇種類，它們有的具有香氣，有的能驅蟲，有的能除溼……這些都是我們下一步要做的事。”
周異很滿意。
孫重來結束技術方面的彙報後，貝都公這才再次開口。
“周先生，我繼續說蘑菇屋售賣的事。”
“原本各城鎮的房子，地洞最便宜，但條件惡劣，容易產生多種疾病。地面上的房子，根據不同地區價格各有差異，但總體來說，最普通的房屋價格大約是當地人年收入的一半。”
“因為每年食物和燃料的消耗很大，所以各城鎮的普通人儲蓄不多，通常需要幾年才能攢夠買房的錢。”
“周先生，我想的是，蘑菇屋定價也不要太高，定價為當地人年收入上下浮動。因為並株後，我們的配套現在已經很好，對比普通房屋有巨大優勢。”
它講道：“我計劃提供兩種不同型別的房屋。”
“第一種是現房，也就是我們在選定地區打造蘑菇屋。直到兩個月成熟後，售賣給當地人，讓居民能立即入住。”
“第二種是期房，這可以更便宜一點。優點在於能夠選擇地段，但缺點是沒有專門的技術人員看著，可能會長得並不如預期。”
“您覺得如何？”
周異前後思索了一番。
他表示：“不要那麼貴，要沿用公司的親民價格策略。我們的蘑菇屋成本不高，當前最重要是要讓大多數人住得起蘑菇屋。”
“我們不僅不能比市場房屋貴，還得比它們更低。就按照當地人均3個月收入作為定價，這樣確保有更多的受眾和居住者。”
貝都公有點猶豫：“這是不是過於便宜了一點？雖然成本低廉，但蘑菇林研發卻消耗了不少資源，而這也是公司的獨有技術。”
“眼光長遠一點。”
周異開導它說：“我們做的是大眾商品，先讓大家都住上蘑菇屋，然後蘑菇屋這一建築型別不就鋪開了嗎？當前的優勢就是要迅速擴大影響力，把蘑菇屋送入千家萬戶。”
“在此基礎上，我們後續就可以開發更多的品種。改善型蘑菇屋，蘑菇屋四合院，蘑菇屋別墅，這些注重於生活舒適和更高品質。”
“大家要先習慣和用上蘑菇屋，才會逐步考慮升級配套，置換成更好的高階品。後續我們就會有源源不斷的買家，其他從業者也很難和我們在這方面競爭。”
貝都公呆了一下：“原來您是這樣想的。的確，如果將這視作一個產業，房屋的確是各地都需要的基礎建築。”
骨人孫重來對此非常贊同：“董事長說得對，蘑菇屋只是一個開始，後續還有新的蘑菇設施和工具，便宜實用，大家都更好接受。”
“我知道了。”
貝都公說：“那麼一座普通蘑菇屋價格會在6000菇到9000菇左右。”
周異說：“具體根據當地情況調整就行。”
……
這次商議結束後不久，各方訂單如雪花般飄來。
第一份訂單來自南面樹怪領，樹豢公直接訂了200個蘑菇屋，其中50個現房，150個期房。當地生活著能產出大量木材的樹怪，土壤也很適合種植蘑菇。
第二份訂單是棉麻地的240個蘑菇屋。
然後是翻雲城的175個蘑菇屋，玻璃堡的320個蘑菇屋。
雙河地區更是買入700個蘑菇屋，要安置在核心的sh市外，用於低價提供給當地買不起住房的居民。
只是，各地都是透過集中採購的方式購買，禁止發展聯盟直接對當地人售賣蘑菇屋。
原因也簡單。
“那些領海主都怕蘑菇屋衝擊本地的房屋產業，導致石工、力工等建築勞力失業。因為蘑菇屋價格太低，會造成城市房屋價格降低，引發商人和相關職業者的恐慌。”
貝都公說起這一點也無奈。
“蘑菇屋到居民們手裡，價格也會比我們預定要高。但即使如此，也比傳統木屋、石屋價格要低得多。”
“好在孫重來幫忙培養了一批人類蘑菇屋建築師，他們已經掌握了種植和維護的技能，只要從蘑菇林出切片就行。貝殼市的人就能直接去目的地，完成種植和安置。”
“最新清單我已經發給了紅隼，當下已經賣出了1741個蘑菇屋，總計收益1305萬7021菇，算下來就是13光種。雖然不多，但已經是一個很好的開頭，五大地區還在大量追加購買。”
它又講道：“還有就是，天國也對蘑菇屋很感興趣，第一期就買了3000個。”
廢土開發公司才起步的房地產，目前形勢良好，廣受好評。
貝都公展現出的眼光和運營能力也很優秀。
周異徹底放下心來。
而在這個夏天的開端，8號樓甦醒了。
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