第113章 你這算盤打得我在新界都聽到了（2/5）（求訂閱）（1 / 1）
上一次，雖然鈕壁堅和戴維斯讓匯灃沈弼出面斡旋，實際上，兩人並沒有見到程功本人。
如今，程功剛剛進來，鈕壁堅，戴維斯第一眼見到程功明顯是很驚訝的，這位程先生還是太年輕了。
程功和鈕壁堅，戴維斯相互握手。
現在程功的腦海裡面，已經出現了鈕壁堅，戴維斯的詳細資料。
他前世的時候，鈕壁堅這個人，還是替約瑟克家族和怡和做出很大的貢獻，但是，下場還是比較慘。
至於戴維斯這個人本身就是約瑟克家族提拔上來的。
歷史上，戴維斯在明年的時候被迫下臺，鮑富達取代對方的位置，等到1983年，鈕壁堅和鮑富達被西門.約瑟克趕下臺，戴維斯再次出任怡和集團的總經理一直到退休。
酒店總經理讓女服務員給程功送來咖啡。
程功只是讓放在一旁。
在酒店總經理雷蒙德和女服務員離開，並且關上門後。
程功笑問道：“不知道鈕壁堅先生，戴維斯此次見我？”
“程先生，實話和你說，我很佩服你，你能夠在最適合的時機偷襲九龍倉。不過，程先生和我們怡和鬥來鬥去，便宜是其他資本和散戶，我們還不如好好坐下來談一談。”
程功不出聲，他自然不相信鈕壁堅這位老狐狸說的話。
“程先生，現在我們怡和，香江置地是非常有誠心和你談的。九龍倉向來是我們怡和，香江置地最核心的產業，我們是不希望落入到他人手中。如果程先生願意把九龍倉的股份交出來，我們都可以和你們交換。”
交出九龍倉？
交換？
程功驚訝，又覺得很正常。
“鈕壁堅先生，戴維斯先生，那不知道你們能夠拿什麼來交換？”
這兩人相互看了一眼，瞬間覺得有些希望。
戴維斯說道：“我們願意以歷山大廈，九龍的星光行，還有半山的一部分住宅物業來交換。”
歷山大廈？
程功很清楚，這是香江置地旗下很重要的一棟大廈，也是位於香江中區。
如今，程功的星河投資公司總部也就是在歷山大廈。
至於九龍的星光行，星光行是由商人藿先生，何鴻燊，何添，關啟明，鍾明輝等與3個財團投資組成的九龍置地公司興建，大廈於1964年落成，為香江九龍尖沙咀商業大廈之一，樓高19層，鄰近尖沙咀天星碼頭。
本來是藿先生等人主要用於收租，但是，遭到當時香江總督府故意刁難，不給星光行拉電話線，甚至，當時M國領事館甚至還發出宣告，星光行的租客不得做M國生意。
在香江總督府和M國的一系列的打壓措施下，藿先生等人只好被迫將星光行低價賣給了香江置地公司。
總的來說，星光行的位置還是很優越的。
特別是當年藿先生等人花重金重建。
如果不是收到香江總督府和M國的雙重打壓，應該可以替藿先生和何鴻燊等人賺不少錢。
不過，這一棟大廈也就那樣。
至於對方說的半山住宅豪宅。
實際上，也就是太平山半山豪宅。
這些豪宅，有些是香江置地自建，有些當年買下來的。到了現在，這些半山豪宅，當然是越來越值錢。
等到未來，這些半山豪宅也是越來越值錢。
不過，程功知道，就單憑那一棟歷山大廈，一棟星光行，還有那些半山豪宅就想換取他手上的九龍倉股份。
他覺得根本不可能。
九龍倉集團單是一個海港城就不知道價值多少錢了。
“鈕壁堅先生，戴維斯先生，你們打得算盤，別人怕是在新界元朗都聽得很清楚。無論是歷山大廈，還是星光行，還是你們說的半山那些豪宅，全部加起來都值不了多少錢。而我現在可以告訴你們，我持有的九龍倉股份已經是40%，難道你們就想拿這點東西來打發我？”
40%九龍倉股份？
鈕壁堅，戴維斯神色頓時大變。
他們猜測程先生持有九龍倉股份是在35%以上，卻是沒想到，居然是在40%左右，這比他們預計中還要多一些。
鈕壁堅和戴維斯相互看向對方，兩人已經不知道說什麼。
程功則是站起來說道：“如果你們真的想和我談，我只有這三個條件。”
“第一，你們主動把九龍倉董事長，總經理，財務經理等主要核心高管位置全部讓出來，由我的人出任。”
“第二，現在九龍倉董事方面，如今，我們星河投資公司持股40%，現在只有我和克麗絲是董事，我認為至少要增加多兩個董事席位。也就是說，我方在九龍倉至少要有四個董事席位。”
“第三，你們主動讓出九龍倉主要高管職位，僅保留一個副董事長的席位，以及保留一個董事席位，這樣我們可以友好控股九龍倉。”
按照程功的說法。
那就是要把九龍倉的主要高管職位，全部由他控制，還有就是董事席位，星河投資公司四個，香江置地一個。
這其實差不多也就是被程功控股和吞掉九龍倉了。
鈕壁堅，戴維斯一聽，兩人都知道是不可能的。
“程先生，這些條件，這是不可能的。”戴維斯直接說道。
“那既然那樣，無法談了，免得繼續浪費雙方時間。”
程功準備離開。
鈕壁堅，戴維斯覺得程功這個年輕人還是太年輕氣盛。
戴維斯繼續說道：“程先生，何必著急，我們可以繼續談，只要不是你剛剛說的那三個條件。”
繼續談？
就拿拿那點東西來打發他？
“當然，如果你們怡和方面還想繼續談，我還有一個條件，如果你們答應下來，我立刻和你們做交換。”
“程先生，你說。”
“你們拿康樂大廈，太古大廈，太子大廈，以及歷山大廈來和我交換，我可以把九龍倉的股份交給你們。”
現在康樂大廈是怡和集團總部，也是香江最高大廈，最值錢的物業之一。
太子大廈則是包裕剛環球航運集團總部所在地，也是香江最值錢的物業之一。
還有太古大廈雖然名字有太古二字，其實和太古集團並沒有任何關係。
事實上，太古大廈就是遮打大廈。
遮打大廈原址最早期建築是建於1904年的一座五層高建築，並於1921年起被稱為於仁行。該大廈於1946年被香江置地收購，並於1950年拆卸，改建成沃行。
而該大廈於1959年拆卸，重建成太古大廈。
樓高20層的太古大廈，後來又叫於仁大廈。
按照程功的估計。
現在康樂大廈價值10億港幣，太古大廈10億港幣，太子大廈10億港幣，歷山大廈也差不多價值10億港幣。
這加起來也就是四十億港幣。
當然，換取程功手上九龍倉的股份，大概三十多億港幣，也差不多是這個價錢。
這四棟大廈也算是香江置地，甚至香江最值錢的大廈，如果香江置地全部用來和程功交換，那香江置地根本沒有多少值錢的物業了，到時香江置地就不叫香江置地了。
很明顯，程功拿這四座大廈來交換，其實也是和試探怡和方面的誠意。
程功剛剛說出來。
鈕壁堅，戴維斯臉色大變。
他們覺得程功太貪了。
那九龍倉40%股份，居然就想換掉香江置地最值錢的四棟物業，這怎麼可能呢？