第171章 為錢發愁（1 / 1）
林凡這麼一解釋，許思馬上明白了他的心思，輕聲問道：“你準備操作這條商業街？”
許思問的是操作而不是購買物業，難怪林凡一直在說許思是最瞭解他想法的人，林凡只不過寥寥幾句，許思便猜出了他的大部分構想。
他點了點頭道：“在資金允許的情況下，有這麼一個獲利頗豐的機會，為什麼不來運作一下？”
許思道：“這條街何時交鋪？”
林凡道：“聽張武說是在年底的時候可以交鋪，運作的好，可以趕上春節前整條街開業。”
許思皺眉道：“剛剛聽你在電話裡跟張武好像談到這條街的招商工作還沒開展？這樣年前這條街恐怕很難開業吧？”
一般的新商業街，招商工作會提前一年或半年就要開始進行，而松林路這條商業街的開發商到現在連招商部都沒有組建，可見其對於這條街未來的發展規劃並沒有一個清晰的脈絡，也可以說其對此根本就不關心，他關心的是這些商鋪現在的售價能賣出多少？
開發商的這個心態在這個時代很正常，因為現在開盤的商鋪就以松林路這麼好的地段，價格也就在1萬元/平方，哪裡像後世隨便哪裡開發一個商業街，售價動輒5，6萬起步，因此開發商自然不願再在這條商業街的後期運營中投入。
林凡笑著道：“這就是我要找張武合作的地方了，我不僅僅是要與他一起投資商鋪，我還要自己來招商。這條街有著天然的地理優勢，只要這條街的業態豐富，品牌組合好，就一定能夠吸引客流，在短時間內將這條街的人氣迅速聚集起來。”
許思認可的點了點頭道：“前期只要降低進駐門檻，以這條街的地理位置，引進品牌過來應該沒有太大問題吧？”
林凡胸有成竹的道：“放心吧，絕對沒問題！”
他之所以如此有把握，是因為眼下這個時期，零售市場好，很多商家都在尋找開店機會，而這一時期商業專案真的不多，零售商的可選擇性也不大，因此這個時候的商業專案招商是非常容易的，相比而言，十年後由於商業專案開發過度，導致零售市場競爭加劇，新店成功率越來越底，加上電商衝擊實體店經營更是困難，致使很多新興的商業專案乏人問津，可以說現在這個時期做甲方招商的就是大爺，十年後做招商的就是“求商”！。
許思道：“你這次準備投入多少資金進去？”
林凡道：“第一批需要的資金應該不多，具體要等見到張武后才清楚，不過我想以我們目前能夠調動的資金，應該夠了。”
許思點頭道：“其實還有一批資金可以先行挪用，我們現在的加盟客戶，是按照1500元/平的價格收取裝修費的，平均每位加盟商有12-15萬的費用，這筆費用我們可以暫時不與總公司結算，拖個一個月沒問題。”
林凡嗯了一聲道：“應該不需要動用這個錢，對了，趙揚的計劃書還沒有做好嗎？”
許思回道：“他說他下午來中海，將計劃書帶來給我們看！”
林凡愕然道：“這麼巧，今天是什麼日子，怎麼所有事都撞一起了呢？”
許思淺笑，柔聲道：“不是巧，是隨著我們事業規模的不斷擴大，需要處理的事情越來越多了，我想以後每天的工作都會排的很滿的。”
林凡呵呵一笑，雙手伸直耷拉在沙發靠背上，翹起二郎腿道：“小思思，是不是覺得忙的很充實啊？”
許思白了他一眼，沒有理會他。
林凡每次調戲許思都是一個人在唱獨角戲，不過看起來，他這個戲唱的倒是樂此不疲。
“趙揚如果知道我們現在的加盟業務開展情況，估計會心痛的滴血！”
許思知道林凡的意思，就算趙揚的計劃書獲得了二人的認可，前期的這一批加盟客戶的店鋪裝修，他也趕不及了，眼見這麼一大塊肥肉從嘴邊溜走，心中滋味，可想而知。
許思與林凡這邊談論著趙揚，而趙揚則已在前來中海的路上，他依舊開著公司的麵包車，副駕駛上坐著許欣，與哼著歌兒，無憂無慮的許欣相比，趙揚此刻的心情則是忐忑不安，患得患失。
他自從中海回去之後，就一直在為這份計劃書費盡心思，他先是仔細梳理了一番與林凡及許思關於這家裝修公司以及傢俱廠的談話，做計劃，首先要明白林凡與許思對這個裝修公司所有的需求，然後他根據自己的專業知識，從各個方位進行剖析，分解，從如何著手建立傢俱廠，需要哪些裝置，需要多少人員等開支狀況，以及在未來這家裝修公司滿負荷作業的最大負荷量是多少，都一一詳細的列出。
這份計劃書趙揚自認已經無可挑剔，這是他超水平發揮的一次作業，他相信這份計劃書到了林凡與許思那裡也會是一份高分的答卷，他信心十足。
但他再次看了一下結論處，投資這樣一家裝修公司所需的資金時，心不由又沉了下去，600萬，這個數字面前趙揚沉默了，這樣的一筆天文數字，他試探性的跟自己現在的老闆聊過，別說600萬，就是60萬他現在都沒法短期內拿出來。
沒有錢投資，這份計劃書再完美又怎麼樣？只不過是空中樓閣罷了，在這個數字面前趙揚不止一次的想打退堂鼓，可林凡自信從容的笑臉以及許思雍容大氣又風華絕代的面孔總在關鍵時刻浮現，給了趙揚一絲光亮，讓他對這件事抱有一線希望。
他餘光看了一眼副駕駛的許欣，心裡一陣溫暖，在他為錢發愁為錢悠的時候，是許欣的一句話點醒了他，許欣告訴他：“堂姐既然讓你做，你就只管做，你現在遇到的這些難題，我想她應該都考慮過，說不定她早有解決方案了，再說了，你在這挖空心思的找錢找不到，怎麼就忘了堂姐那位大金主呢？他們現在步行街的兩家店以及南湖百貨店的銷售額你也知道，600萬對我們來說或許是天文數字，但對他們‘思凡商貿’來說未必就拿不出來啊，如果你這個計劃書可行，堂姐說不定真會為你投資呢。”