第155章 老街道的樣子（1 / 1）
蘇哲對於扎花廠老街的樣子，已經快記不清了。
開著導航一路抵達老城區這邊，道路兩旁的沿街房子也開始變得老舊起來。
鍾巧巧是沒來過的，雙眸瞪的老大，“臨安還有這樣的街面呢？！”
作為新一線城市，臨安的商業氣息非常濃郁，各類商圈幾乎覆蓋了所有的行政區，現代化氣息非常濃厚。
但依然有這樣的老街道，既不屬於古街道受到保護，又是難以開發的複雜環境。
一條街道過去，地界不大，但劃分到了七八個地面所屬，拆遷和改造的難度大的不可思議，甚至還涉及學區和非學區，根本不是想改就能改的。
然而，若真是把這些最高不過六層，多數是小三層或者小四層的區域民房全部改造出來，收益也絕對不小。
大家會聯合開發的原因，也正是如此。
只不過，涉及到扎花廠老區這邊，很多事情就乾的吃力不討好了。
蘇建國若不是非要加上扎花廠，企業也不會一度陷入資金危機，還被別的地產企業坑害。
“小時候，我在這裡待到小學畢業。”蘇哲指著不遠處的小學說道，“那時候學校還沒歸到市上，還叫做職工子校的。”
“上到六年級的時候，才被十二小合併過去，那時候我已經畢業了。”
“老街這邊也沒有那麼多講究，校門口開了很多的小吃店，放學的時候，大家通常都會衝到門口，隔著學校的大門，問小吃店買午餐。”
“最好吃的，就是老街坊那一家牛肉粉。”
蘇哲露出懷念的表情來，“可惜已經沒有了，不然真想帶你吃一回。”
“城市發展的快，別看是老街，租金也在一直漲。到了現在這個時候，小店已經負擔不起成本開銷了，當然也不會續租。”鍾巧巧也不是白學經濟的，對於街邊經濟的變化倒是知道一些。
“不過，這裡的拆遷也拖的太久了，很顯然沿街的店鋪收益和實際區域居住的消費層次也並不匹配，這才導致了惡性迴圈。”
蘇哲有些詫異的看了鍾巧巧一眼，認可道：“道理是這個道理，看樣子你也沒白聽課啊。”
“哼！雖然我上課不多，但該學的知識我也沒差過的！”鍾巧巧抱著胸脯得意道。
車子緩緩抵達扎花廠的核心區，這邊是老破小最為集中的地方，也是居民最多的地方。
老扎花廠早就變成了市場，偌大的廠房內外，遍佈著商販。
有賣春聯和飾品的，也有賣調味料的，廠子內是雞鴨魚肉等等生鮮食品，廠子外則是蔬菜地攤，看起來煙火氣十足。
然而，卻始終避免不了髒亂差的環境。
這裡缺少人維護打掃，當初的市場管理早就因為沒有收益的問題散了差不多了，現在的市場維護基本都是居民自發的，商鋪們會自籌一部分款項，每年用來聘請打掃衛生的人員。
市場秩序方面，也是居民委員會出人，屬於自己管理。
這種現狀之下，就不要指望會有多好的效果了，能夠維護基本的環境不至於來買菜的人無法落足，那已經算是非常不錯的結果了。
鍾巧巧沒來過這樣的市場，下車之後，首先就是那種混合的異常味道難以讓人忍受。
生肉的腥臭和缺乏管理的垃圾群，散發出刺鼻的氣味，在這裡的人早已習慣，但對外來者卻是很大的衝擊。
“這裡好難聞。”鍾巧巧並沒有顧忌這是蘇哲小時候生活過的地方，直接給出自己最直觀的感受。
難怪這裡必須改造，就算是對區上來說，這個環境也實在太影響整體觀感了。
“菜市場啊，你還想如何？”蘇哲倒是毫不在意地笑了笑，“等到這邊整體拆遷掉之後，還是會設定綜合農貿市場的，這裡很多人都依靠市場過日子，即便是改造，也不能斷了別人的財路。”
“上面建設商圈，下面搞農貿市場？”鍾巧巧略有些驚訝，“對於開發商而言，不是整體作為超市打造會更好一點麼？”
“超市可就上價值了。”蘇哲搖了搖頭，“超市可不是真正便宜的地方。”
有不少人會誤會，感覺超市的東西會比農貿市場便宜，對於部分集中大規模採購的商品來說，確實是可以打下成本的，但需要是看哪裡。
扎花廠這邊的農貿，走的是周邊鄉鎮和村內的直接供貨交易，成本沒有中間商吃一道，反而更加便宜。
蘇建國在開始的時候就設計好了規劃，這裡的鋪面多半還是要交給老市場的商戶的，拆遷補償方面，也肯定可以讓大家支撐過改造期。
這本就是規劃好的事情，唯獨前期缺乏資金去支援，還被別人堵了一手，讓規劃手續都沒有順利批覆下來。
原因就是運用銀行貸款做這麼大風險的改造，金融機構也覺得不靠譜。
大家都是有什麼賺錢的生意才上什麼，做生意又不是搞慈善，沒人願意給蘇建國的遠景設想買單。
未來能賺，那也是未來的事情。眼前無法回本，那我們就要一起給你承擔風險，這誰受得了？
蘇哲不想要父親的專案無疾而終，若是情況和他得到外掛之前一樣，最終還是妥協的話，他這個外掛還來的有什麼作用？
蘇家從爺爺輩開始就想要改造扎花廠，再難的事情都經歷過了，現在有錢有人，若是還做不下去的話，這就真成蘇家上下三代人心裡的一根刺了。
“3.5億元的改造費用，光是拆遷補償就要有2億多，但只要能改下來，扎花廠的環境就會發生翻天覆地的變化。”
蘇哲看了一圈這幾畝地，心裡更加明確幫助父親的念頭，“慈善就慈善吧，誰還沒有個有錢任性的老父親了？”
順著老街道走，扎花廠這個不大的小區，很快就被蘇哲和鍾巧巧走完。
地界不大，但情況卻非常的複雜。
正所謂不看不知道，一看才明白。蘇建國能把前期做成現在這樣，那真的是已經下了大功夫的。
這都不是一家一家談過程的問題，而是整體這邊的環境就是那種守舊、腐朽的感覺。
年輕人都不願意留下，老年人不想要變化。哪怕拆遷這種獲利的事情，依然有一部分人不願意做出改變，還有一部分想要更高的利益。
能花錢解決的這部分，對於蘇哲來說都算好解決的，但是那部分不願意做出改變的老人，是真的沒法去談的。
“哎~那邊怎麼有架攝像機的？”鍾巧巧倒是沒觀察整體環境，反而對人文觀感很在意，她主要觀察的是人群，倒是被她發現扎花廠這邊突兀出現的攝像團隊。
“採訪？還是臨安新聞？”蘇哲能夠認出對方的制服，表情也帶著驚訝。
這個時間，突然出現一個採訪團隊，感覺和拆遷的關係肯定不小。
兩人對視了一眼，悄咪咪的湊到了採訪團隊的旁邊，只聽到年輕貌美的主持人正在開口介紹。
“扎花廠，在70年代為臨安經濟發展做出過突出的貢獻，在改革發展的道路上，也因為時代變遷而逐漸落伍，生活在扎花廠的人們，現在是什麼樣的生活，就讓我們一起來一探究竟。”
蘇哲和鍾巧巧面面相覷。
這個採訪，針對性好強啊！
眼下扎花廠小區能夠什麼生活！無非就是活著而已。
老人言口殘喘，年輕人每日想要脫離這裡。
這就像是一個活在城市裡面的深淵，吞噬著奮鬥的希望，看不見未來，也可以說看到了未來，那個最差的未來。
“這是叔叔安排的？”鍾巧巧的反應不可謂不快，然而語氣卻有點不確定。
蘇哲這邊立馬搖頭，他很清楚家裡的人脈關係，別說夠得上臨安新聞這個主流媒體了，自媒體那邊打交道都不多的！
“這不可能是老爸那邊的安排，他要是有這關係，也不至於拖到現在還沒解決拆遷的問題了。”
主流媒體的影響力，那不是開玩笑的，一種輿論聲音的形成，不光是看討論度，還要看正向引導的方式。
對方拿著扎花廠的情況說事，這就必然牽扯到改造的問題，對於蘇建國來說，這就是輿論上的支援，這種好事能像是中彩票一樣發生，鬼都不帶信的。
“難不成是裴學姐？”蘇哲摸了摸下巴，心裡有所領悟。
這邊也算是申哲投資諮詢的第一戰，想要解決蘇氏企業的麻煩，各方力量都要運用上的。蘇哲一共找的人就那麼多，不是蘇家這邊的人脈，那就只可能是裴學姐發力了。
現在對方屬於是民生和經濟類的採訪，但角度非常直觀的放在了扎花廠現如今的環境，這個問題，一般是不可能交給媒體隨便揭漏的，本地區的行政部門也要面子的，不可能讓你去隨意亂說。
能說，能採訪，這已經代表著當地區行政口的態度了，蘇哲覺得自家肯定是沒有這個面子的，但顯然，有些人有。
“若是現狀被報道出去，隨後引起關注。那麼拆遷的事情反而會更加簡單一點。”
蘇哲手中還有一個絕殺，那就是自己爺爺這個老區長出面，去和最難溝通的那部分老人家溝通。
老人對老人，更明白對方的想法，也更清楚這個事情怎麼去解決。
而且，有些信任感是現在蘇建國和蘇哲給不出來的，只有老爺子能夠做到。
“輿論發酵，然後老爺子下場溝通。嘶，這一手棋莫名的就被盤活起來了。”蘇哲頗有點感慨，該說不愧是裴學姐麼？對方把脈把的足夠準確的，上來就是一針見血的佈置。
兩人倒是也沒有走，就看著採訪團隊在扎花廠小區裡面抓人訪談，看著還頗有意思的。
不過，此刻身邊也有人開始討論起來。
“這片都有人採訪了？看樣子，拆遷改造的事情是真的嘍。”
“那可不是，聽說沿街那邊的都簽了協議了，補一套房子，還有差額現金，都是少說幾百萬的數字。”
“扎花廠這邊也有動靜麼？怎麼沒聽人說起過？”
“切，等你聽說，等你聽說黃花菜都涼了。”
“咱們這邊的拆遷和周邊的價格都一樣，說實話，我都想招呼長輩籤協議了。”
“這些年，扎花廠有什麼好處？不都是那些做生意的吃了？”
“改這裡屬於吃力不討好的，錢能給多少？大家還不是想要個穩定？”
“老爺子那邊不同意，想怎麼改都不行。我看啊，我們就沒有那個命。”
命是有的，關鍵還是得談啊。
蘇哲聽著周邊得討論，打心眼裡覺得好笑。
這些本地人想要錢，又礙於本身房屋的所屬都是老一輩的。
那是集體用地，也是歸屬於扎花廠的老人們平分的，換句話說，這可不是單獨有房產證的協議，一個樓裡面只要有一個不同意的，拆遷都進行不下去。
“這倒是個好機會。只不過輿論還沒有形成，需要等待採訪編輯的新聞上馬才行。”
到這個節骨眼上，蘇哲倒也不著急了，一切都已經準備就緒，繼續待著這裡也沒多大用處。
“回去吧。基本情況都看到了，想要改造扎花廠，就需要多管齊下。”
“裴學姐找來了媒體，我們有老爺子這個王牌，資金也足夠。”
“扎花廠，脫不了我們的手掌心！”
“嘿嘿，這樣的話，你是不是有時間帶我在臨安轉一轉了？我還想要去西湖看看呢！”
鍾巧巧也對當前的局勢很有信心，吆喝著蘇哲陪她逛一逛蘇哲的家鄉。
臨安也是大城市，還有國內有名的景點，無論是西湖還是靈隱寺，都是很不錯的觀光點。鍾巧巧平日裡多去的都是一些運動場景，比如愛去西北滑雪，或者去海邊衝浪，人文景點其實是很少來的。
眼下也有機會也有時間，鍾巧巧就想要由本地人帶著，好好逛一逛。
“沒問題啊。”蘇哲當然不會拒絕鍾巧巧的要求，“這幾天我乾脆就帶著你玩好了，反正眼下這些事情，還需要一段時間的發酵。”