第451章 籌集資金、還債（1 / 1）
春節過後，陳家華一直待在香江。
本來陳家華計劃三月份前往內地，不過隨著旗下各大公司去年的收益陸續到賬，
他準備看看去年幾家公司的盈利情況，並償還一些債務。
現在陳家華或者他旗下的公司揹負的債務只有兩筆了。
一筆是之前從住友銀行貸款的二十億美元。
這幾年他已經還了一半，還欠十億美元。
另一筆則是當初收購MCA集團採用槓桿收購以公司的名義欠摩根士丹利三十七億美元貸款。
現在陳家華將MCA集團改名為環球娛樂集團，這筆貸款也落在環球娛樂集團頭上。
這幾年他同樣還了部分貸款，目前還欠摩根士丹利二十三億美元。
這兩筆貸款都不是小數目，光利息就不老少。
住友銀行的貸款低些，但貸款的本金多，十億美元一年的利息就要近五千萬。
而欠摩根士丹利的貸款更多，貸款利息也更高。
畢竟當初是有求於對方，摩根士丹利給陳家華的貸款利息高達百分之八，近兩倍於住友銀行利息。
二十三億美元的貸款，去年一年的利息就高達1.84億美元。
總利息加起來高達2.34億美元，比去年寰亞集團和華人集團總收益加起來還要高。
這相當於這兩家集團公司辛苦一整年賺的錢都不夠還貸款利息。
所以陳家華想盡快還清這兩筆貸款，尤其是欠摩根士丹利的貸款。
去年一整年陳家華旗下的幾家公司盈利情況都不錯。
寰亞集團旗下，收益最高的自然是寰亞電影。
去年隨著《獅子王》七千多萬、《賭神》三千多萬以及其他幾部大賣電影，
寰亞電影製作發行的電影超過了二十部。
光是票房總收益就超過了一個億，當然也包括代理發行其他公司影片在香江上映的發行費。
再加上新亞唱片、寰亞院線、寰亞國際以及亞視等其他幾家兄弟公司貢獻的收益，
寰亞電影去年的利潤超過了五億港幣，達到了5.6億港幣。
不過這筆錢不能全部抽掉出來，需要預留一部分給將軍澳影視基地專案。
將軍澳影視基地專案經過近三年的建設，今年也即將完工。
攝影棚、小型的影視城、後期製作中心以及電視臺的幾棟大樓全都已經建好了，內部也在做最後的收尾。
等將軍澳影視基地建成投入使用，亞視和寰亞電影的製作部門都將搬遷到那裡。
有亞視和寰亞電影坐鎮，再加上完善的配套，
將軍澳或將取代邵氏的清水灣片場，成為香江新的影視製作中心。
而隨著專案即將完成，之前拖欠的部分工程款以及其他一些款項都需要支付給人家。
這部分大概在三億港幣左右。
所以寰亞集團這次只能拿出2.6億港幣資金。
不過隨著環球娛樂集團成立，寰亞集團旗下有好幾家公司併入其中。
今年的收益情況就需要分開來計算了。
華人集團這邊開發的樓盤都已經全部賣完了，去年也沒有開發新的樓盤，主要收益來源是租金。
最核心的自然是去年初正式投入使用的中環雙子大樓。
這棟新的香江地標建築，在陳家華的造勢下，投入使用沒一個月就全部租了出去，
而且還都是海內外的大公司，尤其以銀行、保險以及證券等金融企業居多。
他們最少都是一年起租，而且租金都是年付。
這棟雙子大樓一年的租金就高達八個多億，扣除一些運營費用，利潤也有八個億。
這就是香江中環大廈的價值，租金太可觀了。
這棟大樓包括地皮以及建造費用總投資超七十個億，就算以當前的租金計算的話，不到十年就能回本。
而現在正是香江樓市烈火噴油的時候，幾乎是一天一個價。
租金也差不多，後面同樣會水漲船高。
雙子大樓到時候一年收穫幾十億港幣的租金輕輕鬆鬆。
與此同時，華置旗下的那幾棟舊樓因為地段優越，同樣帶來了近兩億港幣的租金收益。
華人集團去年沒有啟動任何大專案，
主要工作就是中環雙子大樓以及魔都兩個大專案的交付以及北角舊電廠專案的前期籌備。
因此去年華人集團也貢獻了十億港幣的收益。
不過這筆錢需要留出一半作為北角舊電廠專案開發的啟動資金，能夠抽調的資金只有五個億。
當然利潤的大頭還得是會德豐船務以及夢工廠集團。
會德豐船務憑藉全球航運市場持續走高，今年的收益同樣再創新高。
拋開訂購新船交付的定金，去年會德豐船務的利潤足足達到了五億美元。
這五億美元是刨除員工工資、輪船的維護保養等等一系列成本後的淨利潤。
會德豐船務是現金流非常充沛的公司，所以這五億美元可以全部抽調出來。
夢工廠集團則憑藉《獅子王》的大賣大賺特賺。
光是電影票房以及各項衍生版權的收益就超過了四億美元。
再加上透過電影大爆，《獅子王》的同名玩具同樣在全球大賣。
獅子王玩具、四代變形金剛玩具以及龍珠等其他玩具總共加起來，
去年夢工廠玩具的收益同樣突破了八億港幣。
而且這還不是一錘子買賣，變形金剛玩具每年都有很客觀的銷量，
《獅子王》作為破圈的現象級電影，未來一兩年熱度或許會降低，但是影響力不會那麼容易消散。
因此獅子王玩具未來一兩年同樣會有不錯的銷量。
而龍珠玩具銷量將更穩定，因為《龍珠》漫畫還沒有完結，動畫還是以每年一季的節奏播出。
再加上今年還將上映的《功夫熊貓》，夢工廠玩具的利潤還將更加可觀。
隨著夢工廠動畫在動畫電影領域打響名氣徹底站穩腳跟，公司算是走上正軌。
接下來幾年，夢工廠動畫同樣會以每年一部的節奏推出新作品。
等到夢工廠人才足夠，也將同時啟動兩個或者多個專案，與迪士尼展開正面交鋒。
最後再加上《夢工廠漫畫》的收益，香江總部與日苯分公司那邊總利潤加起來也突破了兩億港幣。
當然日苯分公司那邊沒有完全將利潤轉移過來，畢竟需要繳納的稅率太高了。
因此去年夢工廠集團貢獻了四億美元加十億港幣的超高利潤。
這比當初《變形金剛》帶來的收益還高。
總共加起來，陳家華在香江這邊的公司一共能夠籌集九億美元加17.6億港幣資金。
這下陳家華能夠將欠住友銀行的十億美元貸款全部還清。
不過他並沒有這麼做，而是準備先把摩根士丹利的貸款還上，畢竟利息更高。
陳家華湊夠十億美元注入到環球娛樂集團。
錢從美國往外流可能會被美國當局扒一層皮，但是資金往裡流，只要資金沒有問題可謂是暢通無阻。
香江這邊還剩下9.8億港幣資金，則被陳家華全都投到華人集團。
他準備同時啟動華置旗下幾棟大廈的重建計劃。
現在華人集團的三大專案都已經完成，準備開發的專案只有一個北角舊電廠房地產專案。
儘管這個專案不小，但是現在的華人集團已經有餘力兼顧這個大專案的同時，再啟動一個大專案。
陳家華給華人集團制定的未來五年計劃就是將旗下的六七棟舊大廈完成重建。
只是因為缺乏資金，所以才不得不暫時擱置，先緊著北角舊電廠的房地產開發。
現在資金既然有結餘，他自然也準備將大廈重建一起啟動。
等大廈完成重建，北角舊電廠專案完成，華人集團在香江的業務算是徹底完成了。
陳家華沒有興趣與其他地產集團在香江搶地皮來開發，
他計劃讓華人集團將重心徹底放在內地，主打商業地產和高階住宅。
北美那邊，環球影業和MCA唱片去年同樣收益不匪。
尤其是環球影業，收益更是再創新高。
作為《獅子王》的發行方，而且是去除玩具外的全版權發行，
環球影業光是收穫的發行費就高達四億美元。
一部現象級的破圈神作利潤就是這麼可觀。
夢工廠動畫和環球影業一共從《獅子王》收穫的收益將近九億美元，已經不比它的票房少多少了。
而且未來《獅子王》還能源源不斷地給兩家公司帶來收益。
歷史上迪士尼透過《獅子王》動畫收穫的各項收益加起來超過了二十億美元。
當然這是將時間拉長到三十年的跨度，而且迪士尼也擁有更完善的版權開發渠道。
在這一塊上，沒有任何一家公司能夠與迪士尼媲美。
他們能夠將一個IP的價值徹底榨乾。
而除了《獅子王》，環球影業自家開發的電影同樣取得了非常不錯的成績。
《致命武器》、《回到未來2》、《電鋸驚魂2》三部電影票房均破億。
三部電影破億是好萊塢七大中最多的，也意味著環球影業有三部電影躋身年度票房榜前十。
再加上其他還有好幾部電影的票房也都不錯，
去年環球影業的成績超過了派拉蒙和華納，毫無懸念的登頂。
本來今年華納憑藉《蝙蝠俠》，以及《致命武器》原時空也屬於華納投資的電影，其成績能夠登頂。
而現在將派拉蒙拉下來的則變成了環球影業，而且還與派拉蒙拉開了不小的距離。
去年環球影業光是票房收入就超過了三億美元。
再加上碟片、電視點播等其他版權的開發，去除成本，環球電影的利潤超過五個億。
再算上《獅子王》的收益，環球影業去年的利潤超過九億美元。
隨著去年環球影業成績大好，吸引了越來越多的投資人或者投資機構想要投資環球影業推出的電影專案。
現在環球影業已經不用完全用自家的資金來製作電影了，
也不需要留太多的資金在公司賬戶上了，留下兩億美元就足夠維持公司運營和作為電影專案的啟動資金。
之所以需要留下這麼多資金，是因為今年環球影業投資的專案不少。
其中已經確定就有三部，《虎膽龍威2》、《忍者龜》以及《電鋸驚魂3》。
還有即將確定的專案超過了五個，而且斯皮爾伯格說不定也會啟動《辛德勒的名單》的製作。
本來陳家華和斯皮爾伯格是準備啟動《侏羅紀公園》改編專案的，
但是現在特效技術還不足以達到要求，因此這個專案暫時擱置，
斯皮爾伯格也將更多地精力放在《辛德勒的名單》的劇本打磨上。
《辛德勒的名單》他從八十年代初就已經在準備了。
但是對他來說，這部電影太重要。
他一直擔心自己的導演功底無法拍出這部電影的厚重感，擔心將這個專案搞砸了。
因此沉澱了將近十年，感覺有把握了才準備啟動這個專案。
不得不說斯皮爾伯格非常的謹慎務實。
這種事關民族的電影不會隨意胡來。
哪像內地的二把刀導演，年紀輕輕就敢拍那種事關民族的沉重電影。
當初他計劃拍《金陵金陵》的時候，有業內前輩勸告他多打磨一下劇本多沉澱幾年再拍。
但人家壓根不理會，自詡才高只以為別人嫉妒他或者覺得對方已經跟不上時代了。
最後拉了一坨大的。
拍不好就算了，居然他麼地以日苯人的視角來拍。
前世陳家華看到這部電影的時候就非常憤怒，徹底成為陸釧的黑粉。
他想著如果自己是金陵人的話，絕對梆梆給他兩拳。
後面證明他不是拍這種戰爭題材的電影不行，而是拍電影就不行。
後面拍的全是爛片，《749局》更是爛出天際。
原時空《辛德勒的名單》過兩年才會啟動，
但現在因為陳家華的原因，或許斯皮爾伯格會提前製作這部電影。
所以就算能夠拉來其他投資人或者投資機構的資金，
但是環球影業不可能將註定大賣的電影的投資份額讓出去。
其他一些電影環球影業也不可能一分錢不出，那樣也會讓別人有疑慮。
因此環球影業也需要留下一定的資金，兩億美元差不多夠。
這樣的話環球影業能夠拿出七億美元用來還債。