第249章 中介（1 / 1）
“誒，弟，譚麗說明天你要去看房子？住寢室不一樣嘛?”兩個女孩子在外面閒聊，莫海臨時去了衛生間。等莫海一出來，何敏就問到。
“我們學校本部，居然是公共浴室，我不習慣，琢磨明天去看套房子。你沒事的話，一起去逛逛唄？”
“那你是租還是買啊？”
“租多麻煩，直接買一套就是了。反正錦官有我的裝修公司。”
一瞬間，何敏就不想聊這個話題了，妥妥的炫耀，不過依舊答應了明天去西財大那邊看房子。
打車把何敏送回蜀大醫學院，兩人也就近找了酒店。扳指頭一算，上次住一起還是莫海過生日，這都快一個月了。小媳婦自然又給電腦上傳了一個加密壓縮檔案包。看到照片影片，莫海真怕電腦丟了。
“老婆，要不在蜀大這邊也買套房子？”運動後的勞累，只想躺著不動，連澡都想等會兒洗那種。莫大老闆摟著小媳婦兒說到自己的想法。
主要是兜裡還有100萬多萬，不用完有種不舒服斯基的感覺。
“錢是你的，你自己決定咯。”
“咦，你這是什麼意思？快說，不說的話我弄你癢癢。”小媳婦兒這是話裡有話，莫海一下就聽了出來，必須給點小小的教訓。
就只見兩個光溜溜的年輕男女，在酒店的豪華單間裡面跑來跑去的，歡樂的笑聲持續了好一會兒。
小媳婦兒被抓住，然後被公主抱的姿勢抱在自己男人懷裡，終於在笑到差點斷氣的時候，鬆口投降了。
簡單的說就是譚妹子上大二後，課程也少了一點，自己的時間稍稍多了一些，想到自己吃喝拉撒幾年都是莫海給的，就想找點賺錢的事情做。
去年開網店，結果才起了個頭就被莫海否了，讓她還是有些小小的不舒服，誰還沒有傲嬌的一面？
這就難搞了，莫海是真心不想譚妹子做生意，怕她吃虧，怕她受委屈，怕她被人欺負，按照莫海的想法，譚妹子就適合學校這種單純的生活。
“真想做事？”莫海有些頭大的問了一句廢話。
“嗯。”譚妹子的回答簡單有力，而且充滿了決心。
“明天下午和我去見三個人，然後後續的事情就你和他們聯絡，如何？”
“什麼事情啊？你這是又要跨行了？”這是駱賓王和鐘琴給譚麗說的經驗，每當莫海說要見人，而且是大家不認識的，大機率就是要跨行……
“本來是上半年就要做的，不過拖到了現在而已。我想弄個食品廠，開發自熱式加熱米飯。”莫海自然不會說自己是為了2008年做準備，說了估計也沒人信。
“自熱式米飯？這是啥？”觸及到了譚妹子的知識盲區。
然後莫海簡單的把原理說了一遍，又說了自己委託羅玲玲找她們蜀農大研究生搞這方面的研究。
“羅玲玲？怎麼這個名字好熟悉。”
“老闆娘，你這是貴人多忘事啊。當初我在蝦皇喝醉了，你還和人家吃醋來著。你這就忘了？”莫海陰陽怪氣的調侃到。
自然又是惹得懷裡的可人兒一陣撒嬌。
“我們蜀大也有食品學院啊？你還問人家蜀農大？”譚妹子突然反應過來，這當中似乎有些不對啊，蜀大可是全國出名的專業超級多。
然後剛剛的角色又反了過來，是莫海求饒。“老婆乖，真的是我忘了，這樣要不你也去你們學校食品學院忽悠幾個研究生來，聯合研究，畢竟不僅僅有口味研發，還有生產工藝，原料選配，包裝研發，甚至還有銷售，工廠管理、財務人員、後勤行政人員，等等這些都需要大量的人手。”
“這麼多啊？我能管理過來嘛？”小媳婦兒開始打退堂鼓了。
“也不至於，我們先開一個小廠嘛，然後根據市場反饋，慢慢擴產就是了，最簡單的方式就是去找一家食品廠直接收購，工人、機器、廠房、倉庫這些都是現成的。”
“你還有收購的錢嘛？你不是說深市那邊兒缺錢，你卡里還有100萬，這收購工廠可是小數目,100多萬能收購工廠？”
“你居然懷疑老公的彈藥夠不夠？我現在就讓你知道知道老公的彈藥是用億來計算的！哼哼。”
“哎呀，洗洗先，剛剛都沒有洗……”
“好嘞，來老公抱老婆去洗白白……”
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這一折騰就到了晚上11點多，莫海還用電腦看了一會兒明天準備去那些樓盤，主要是週末兩天時間已經安排滿。
放10多年後，莫海身懷100多萬在錦官買房子？大機率只能買城鄉結合部要麼只能首付。但這2006年，那可就不一樣了，只要一味不追求大面積，全款兩套都不是問題。
說實話莫海對錦官瞭解不多，上一輩子雖然島國錦官很多次，但也沒有細細研究過錦官這座城市。所以對於錦官那些地方是富人區，那些地方是貧民區一概不知，就連自己學校周邊他的瞭解都僅限於和同學閒聊知道一些。
帶著譚妹子和何敏進了一家自己還算聽過的房產中介公司，一進門就受到了熱情的招待。
房產中介屬於純服務型行業，窮人有窮人的需求例如租房，富人有富人的需求，電視劇和小說裡面說房產中介狗眼看人低那是不存在的，樓盤置業顧問還差不多。
別搞混了。
好登對的一男兩女！
這是三人進了中介公司後，一堆中介人員看到後的想法。
中間的美女長髮微微彎曲一看就是花大價錢做得，顯得慵懶至極；如同女明星一樣的嬌美面容。讓中介公司的男人痴望，女的羞愧；一看就是價格不菲的連衣裙，更是襯托出是仙女下凡。
倒不是說大家沒有見過美女，而是真正的氣質型美女真的少見。
另外一個美女是略施粉黛，打扮也是很簡單那種，不過除了皮膚，單就容貌和衣飾來說還是略輸氣質美女一籌。
男的個子倒比大部分蜀地男子的個子高了一些，面容談不上和男明星一樣帥氣，但絕對是不醜，沒有厭惡感；白體恤加短褲倒像是一個學生一樣。
這組合妥妥的渣男追到了白富美富家女的既視感。
說白了，莫海沒有有錢人的氣質。稍稍一接觸就能感受到，而女孩子可以透過化妝、容貌、衣飾等襯托出氣質。
“美女帥哥，你們是買房還是賣房呢？”一進門就有一個年紀比莫海大不到幾歲的男子湊了上來，熱情的詢問到。
中介公司人很多，為了防止“扎客”，所以大都是採用輪流接客戶的方式，比如第一個客戶員工A，第二組客戶員工B，第三組客戶員工C，按進門次序輪流上就是了。只要不是客戶主動要求更換。
“我們想在西財大周邊買套房子，3室兩廳最好，新盤、二手房，各種價格的你都可以推薦一下，合適我可以全款。”莫海簡單的說了自己需求，至於“全款”二字，完全就是為了激發中介人員的積極性。全款意味著不貸款，極大的節約了交易時間，這也是買了這麼多次房子總結出來的經驗。
“好的，三位稍等，盧店長麻煩幫我給這三位客戶各倒一杯水，我先幫他們找找最新房源。”男子先是把莫海三人引導至一邊，然後回頭和剛好路過的店長說了下幫忙。
在很多行業這種讓同事幫忙招呼客人這是不禮貌的，但是在中介行業，這意味著這個客戶意向性很強，至少都是已經把客戶具體需求挖掘出來了。
都是一群人精，盧店長很快端來3杯溫水，然後又坐下來和莫海三人簡單的聊聊天。進店幾分鐘就明確了購買意向，這種客戶極為少見，多見於不差錢。至於客戶的工作啊，隱私啊，一男兩女的關係這些，都不會過問。
最多就是問問第一個問話人的姓氏，便於聊天時候稱呼，然後聊聊要多大面積，是自住還是投資，是要毛坯還是精裝等一些和房子有關的內容。
接著就是直接朝電腦邊，剛剛接待莫海他們的男子說到，“小張，莫先生他們是要自住，最好是大於100平精裝修的，重點看看附近的比較好點的二手房，附近新房目前沒有精裝房都是毛坯。”
“好的，稍等，已經看了3套。”男子小張直接回到。
一套流程下來一看就是天衣無縫的配合。
“盧店長，你們這買房佣金怎麼算的？”莫海問到，雖然自己買房子無憂，不過佣金這塊能談成一個固定的價格也能節約出好多錢，留給小媳婦兒花難道不香？
“目前錦官這邊的佣金基本上都是2.5%-3%左右，我們公司目前是按2.5%比例收取的。不過呢對於一次性付款的客戶，我們可以做一些比較大的優惠。”盧店長也不傻，全款客戶多省心省事，可是香餑餑。不像貸款客戶拖賬期，有時候遇到貸款審批麻煩的，拖上2個月，能把業務員拖離職。
“比較大的優惠是多大啊？”莫海也不傻，砍價嘛，慢慢砍唄。
“我的許可權內，最多優惠到2.2%；不過莫先生你是誠心買房，確定是全款的話，我可以向領導申請，給你做到2%的優惠幅度。”盧店長直接上套路，賭的就是這三個年輕人不懂中介行情。