第554章 深市買房 2（1 / 1）
“季小姐，我看網上說你們小區沒有小戶型？”莫海依舊帶著墨鏡，和氣的問道，剛剛美女自我介紹叫季芙蓉。
雖然半個小時前受了氣，不過莫老闆還不至於和現在的賣房姑娘置氣。
“我們小區目前小戶型還沒有開盤，您是投資還是自住呢？”美女不扭捏，先是自我名字但也也快速開始瞭解客戶需求。
“主要是投資。”
“那這樣先生我給你拿些資料看看，然後在去沙盤模型上給你說一下，如果你要去現場我也可以給你安排一下。”季芙蓉說完就把莫海兩人引導至休息區，趁著莫海看資料的功夫又倒了兩杯水。
窗外停車場，程澤幾個人也在車外閒聊，有煙癮的還在抽菸。
好好的瞭解了一下，莫海這才知道，所謂的大戶型其實並沒有想象那麼大，還有18-28%不等的公攤面積。
例如建築面積150平，公攤面積達28平方；建築面積243平方的複式房公攤面積高達69平方，比例有28%。
戶型很多，從A到J共計10個戶型，真的是滿足了所有人的需求；還好所有的戶型包括複式樓都做了非常精緻的模型，不至於看著平面戶型圖自己想象。
經過莫海對比，最終選擇了5個戶型，面積最小建面120平，最大建面170平。
莫海把自己選的戶型寫了下來，“季小姐，麻煩把CDE和IJ這5個戶型在那些地方在沙盤上給我指一下呢。”
季芙蓉心裡面大樂，對比5個戶型，這說明這個客戶的成交率很高啊。
只見季芙蓉拿著鐳射筆就在幾棟樓上不停的指著，莫海則把手裡的水杯交給了黎夏，自己在宣傳物料上記錄樓層、樓號、戶型等資訊。
雖然這個小區是3月中旬開盤，不過均價1.2萬，加上高達960套的投放量，即使已經貼了很多“已售”標籤，但沒有貼標籤的數量依舊有60%。
這才是深市常規樓盤的現狀，普通買房人在觀望。有錢人不屑。
莫海這種邊聽邊記的購房人多如牛毛，季芙蓉倒也不介意。
回到休息位，莫海簡單的問了一下價格之後給季芙蓉丟了一顆重磅炸彈，“季小姐，如果這5個戶型我各買上10套，並且各配一個車位，你們最低折扣能到多少？”
講真，季芙蓉直接就當場石化了！
滿腦子都是50套，本來還要算算50套的總面積，奈何腦子一團漿糊。
“誒，季小姐……”
季芙蓉石化了好幾秒種，莫海才把她喊醒，沒辦法99.99%的置業顧問，終其一生恐怕都不會遇到這種VIPPP級的豪客。
“莫先生隨我來，我們去貴賓室談。”季芙蓉連忙起身帶路，整個人都處於極度興奮的狀態，要不是顧及VIPPP客戶在後面，她都想蹦蹦跳跳走來表達出自己的情緒。
季芙蓉興奮的開啟貴賓室門，結果裡面有一個顏值還算不錯的置業顧問和一個地中海中年人正在頭碰頭的談業務……
突然被打斷，置業顧問憤怒的扭過頭，“季芙蓉，你不懂敲門嘛？沒看我和王哥在談業務？”
咬牙切齒的樣子讓本來還不錯的顏值瞬間掉了好幾個檔次，倒是“王哥”看都沒有看門口一眼，認真的看著小區介紹資料。
打破人家好事，季芙蓉只好尷尬的道歉，“周姐不好意思，是我唐突了。”
接著尷尬的笑了笑，讓莫海和黎夏看了笑話，因為三個人剛剛分明看到王哥的手從周姐的褲子裡面飛快的抽出來；而周姐的手也放在王哥的大腿上……
都是成年人，也不知道反鎖一下門。
“芙蓉，你在幹嘛？”季芙蓉正在尷尬的給莫海說帶他去會議室，結果就被一個男人喊住了。
“周總，我這客戶要買很多套房子，我正要找你談一談，結果周姐在貴賓室，我這準備帶莫先生去會議室……”季芙蓉一句話就把“周總”想要的資訊全部說了出來，單就溝通能力而言，季芙蓉確實很不錯。
這時候周總已經走了過來，經過季芙蓉介紹這是賣場的總負責人，周成周總經理。
“也別去會議室了，這樣莫總直接去我辦公室談吧。”周成直接說道，這種買三四套房子要求額外折扣的事情很常見。
這兩年地產行情不好，再說了這個小區也是到了八輩子血黴，預計是去年12月開盤，結果樓市行情急轉而下，公司直接取消開盤，拖到了3月才開盤。
本以為預熱足夠，甚至該請的拖，該投的廣告、軟文這些都好了，開盤會瘋搶吧。事實證明，開盤失敗！5個月過去了才賣掉40%，最關鍵整個深市這種剛需普通住宅都面臨這個問題，甚至還有樓盤因為銷售不佳第二次開盤的奇事。
聽到莫海選擇了5個戶型，各要10套，並且還要50個車位時候，周成也石化了。
看到總經理石化的樣子，季芙蓉終於明白了剛剛自己也是這樣尷尬的，連忙碰了碰經理。
只見周成立馬滿面歉意，“抱歉抱歉莫先生莫見怪，您稍坐一會兒，我給公司打個電話申請一個最低價格，保證是莫先生滿意的。”
事實證明，周成能力不僅僅是談客戶強，和上級的溝通能力也超強，愣是幫莫海申請到了正常銷售的1萬一平，不過有兩個要求：一是莫老闆不能對外說買成1萬；二是希望莫海能允許公司用一點兒他的資訊進行宣傳使用。
莫海自然是同意的，不過第二點他有個要求，只能寫“某知名網際網路企業家，專程從錦官到深市買樓”。因為只要知道莫海的，都曉得他是短博網老闆，公司在深市老闆卻在錦官。
50套房子合計7300平，也就是7300萬；8萬一個的車位，50個打了85摺合計340萬。莫老闆正要刷卡的時候，聽到有人在談論特價房。
問了一下，特價房全是3-4房，是8月份才推出來的一些樓層、朝向都不咋樣的戶型，畢竟開盤了這麼幾個月，如果大多數消費者都不看好的自然只能被嫌棄，特價房不多8月份總共推了15套，目前還有10套，單價7-8000一平。
季芙蓉心臟這一個小時就沒有低於100的時候，聽莫老闆這口氣似乎這10套他也要拿下？
果真，“周總，這10套你說個誠心的價格，我包了！”莫老闆豪氣的說到。7600萬都掏了，不在乎多掏10套。
莫海覺得，這周成以後絕對能成大事，聽到莫海的話，二話不說，直接把莫海拉到一邊，“莫總，本身就是特價房，6500一平，再低我沒法交差！”
莫海自然是心裡面一喜，“成，周總這個朋友我莫海交定了！讓他們給我算出來吧。”
10套特價房共1300平這又是845萬，又加上10個車位今天的總消費達到8553萬華元。
毫無疑問，除非莫老闆再度出手，否者這將是今年深市最大的單筆購房記錄。
看到金額很多，實則按1:6.85的最新外匯匯率來算，也不過1250美刀不到。
一刷了卡，不到一分鐘銀行的電話就打來了，聽說就在港城對面的深市買房，銀行的小姐姐也只能表示祝貴賓消費愉快。
光是身份證就要影印至少120份，黎夏直接看到人家影印，看到人家蓋彩色印戳。
莫老闆簽名已經簽到手痠需要暫時休息一下的地步。
“你們怎麼回事，我剛剛不是說了嘛，王哥要三套特價房，你們給我預留在哪裡？我的房子呢？”只聽到剛剛才從貴賓室出來的周姐大吼著其他同事。
“周姐，你要的三套特價房被季芙蓉賣了，人家先付款，周總指示的。”被吼的小妹連忙解釋道。
平日裡這周姐也是積威甚久的女人。
“季芙蓉！你要和老孃作對，老孃弄死你！”只見周姐如同瘋婆子一樣邊跑邊吼朝莫海這邊奔過來。
季芙蓉正在協助莫海簽字呢，等聽到周姐聲音的時候，周姐已經飛奔到季芙蓉面前。
“啪！”一個大耳刮子招呼到季芙蓉臉上，明顯季芙蓉不是瘋子周姐的對手，周姐一巴掌之後又一把抓住季芙蓉大.波浪秀髮，季芙蓉都沒有帶抵抗的就被周姐壓制住，摁在了地上。
莫海是第一時間就伸手把黎夏拉得遠遠的站開，免得這兩女人打架把晦氣傳到自己身上，周姐口吐芬芳的話黎夏聽到都臉紅。
還好，不過1分鐘時間，去衛生間的周成就回來了。
看到季芙蓉被周姐摁在地上打，周成瞬間火氣就起來了，一邊招呼人拉人，一邊大吼道“周美麗你又發什麼瘋？”
“哥啊，季芙蓉搶我預定好了的房源！人家王哥我追了好久我才拿下這筆單子的。”周美麗哭嚎著說到。
此刻的季芙蓉滿臉都是花的，淚水、化妝的粉底、地上的灰塵都在她臉上塗抹成一團。
季芙蓉的秀髮也被弄成才起床的樣子，季芙蓉邊哭邊用左手蒙著被撕拉的頭皮，地上豁然還有一小拽她的頭髮，這周美麗是真下死手。
而季芙蓉的右手直接蒙著胸口，因為工作裝已經被周美麗撕爛，戴著墨鏡的莫老闆分明看到季芙蓉大紅色的胸衣，都包裹不住堪比燈姐的兩隻大白兔。
就這大白兔撐著，難怪周美麗輕鬆就能撕爛衣服，也難怪周美麗會去撕衣服，這兔子，莫老闆看到都咽口水了……