第7章 店鋪到手，準備工作完成（1 / 1）
“走吧，我帶你去看看我選好的店面。”牧辰帶著牧揚往商業街走去。
走了不到十分鐘，牧辰帶著牧揚來到了博陵市商業街，這裡緊靠著博陵市市政府，南面一直過去是博陵市人民醫院，往東是一處廣場，東北方向有幾所學校，西南方向則是一片住宅區，正西邊一眼就能看到一條熱鬧的步行街，來博陵市的人，大部分都在商業街這一塊選購東西，之前買手機的電子城，也在這一塊，路口處幾棟商廈矗立在那。
一邊看著周邊的環境，一邊往前走著，他們來到商業街中間地方，看到一棟三層小樓，大門緊閉，但是還能看到外面的廣告牌子，上面寫著，“XXXX家電賣場”。捲簾門上寫著，本店出租，聯絡電話：1325689*****
“哥，你看這家店怎麼樣，地段位置不錯，來往人流很多，趕上節假日的時候，這邊會經過很多的學生，我想把服裝店開在這裡。這家店以前是賣家電的，後來聽說銷量一直上不去，漸漸的被對面的海邇家電給擠垮了。”
“這家店會不會太大了啊？”牧揚看看了店面估計道，“一層差不多得有300平米吧，三層得有900多平米了。我們用的了這麼大的地方麼？”
“本來想買兩間店鋪的，看來這一間就足夠了。”牧辰覺得單純的賣衣服也用不著這麼大的地方。“這樣吧，二層和三層開科技館，一層用來賣衣服。同時從門口那將一層單獨隔斷出一個樓梯直接通上二樓，這樣兩家店的客人可以分開，互不影響。”
“嗯，這樣不錯。”牧揚說道。
“我先聯絡一下房主，看看那邊是不是有出售的打算。實在不行，即便租的話，也得租的時間比較長，否則就太麻煩了。”牧辰拿出手機，按著門口寫的聯絡方式撥了過去。
“喂，哪位？”電話裡傳來一陣中年男子的聲音。
“你好，請問商業街這邊出租的店鋪XXXX家電賣場是您的嗎？”
“啊，對對，是我的，你要租麼？租多久？”
“我想問下，您有出售這家店鋪的意向麼？如果可以，能不能當面談一下，我就在店鋪門口，想看一下里面的大小。”
“我暫時不想出售呢，不過，你等一下吧，我馬上趕過去。”中年男子略微沉默了幾秒後說道。
“好的，我在這裡等你。”
“怎麼樣，那邊怎麼說的，賣不賣啊？”牧揚看著牧辰掛了電話後，急忙問道。
“暫時不清楚呢，那邊說暫時不考慮出售，我約了他見面聊，他一會就到了。”牧辰想了想，又說道“也許是博陵市經濟本來現在就差，在咱們之前肯定也有不少人問過了，估計也是別人給的價格太低，店家寧願留在手裡，也不願意出手呢。這家店鋪一直沒有出租出去，可見每年的店鋪租金肯定讓大多數覺得心裡沒底，再加上這麼大的店，租下來，光是考慮做什麼，都夠讓他們頭疼了。”
“你這麼一說，我倒是明白了，租金太貴，萬一每年根本賺不到那麼多，就虧大了。而且這麼大的店，他分開出租的話，肯定又需要房主掏錢改建。這樣一來，怪不得這店一直就這麼閒置著。看來我們還是有很大的機會把這家店盤下來的。”
牧揚雖然學歷不高，但是腦子卻不笨，相反，很多東西，牧辰只是說個大概，他就能明白過來。上學的時候只是愛玩，經常跑出去上網，只是成績最後跟不上了，才輟學不讀了。
“不好意思，久等了。請問，是你們要租店鋪嗎？”一位中等身材，四方臉龐，臉上有微微胡茬，穿著一雙褐色的舊皮鞋的中年男子看著牧辰他們不確定的問道。
“對，剛才是我給你打的電話。方便的話，可以進去讓我們看一下里面麼？”
雖然覺得這兩個年輕人可能是來消遣自己的，畢竟牧辰他們兩個太年輕了，不過還是拿出鑰匙開啟了門，“可以，你們進來看一下吧。”
走了進去，發現店鋪裡面已經積滿了灰塵，看來是閒置很久了，屋內面積和他們想象得差不多大，目測有絕對有三百多平。
“這位大哥，怎麼稱呼？”牧辰看了看站在門口的店主說道。
“我姓陳。”
“陳哥，能帶我們去看看樓上麼？”
“小兄弟，我看你應該不大吧.......你們真的要租這家店嗎？”
“陳哥，我是想買這家店的，不過既然您不打算出售，那我只能租了嘛。你放心，我們絕對不是過來消遣你的。”
“我先帶你去樓上看看吧”聽完牧辰的話，店家似乎有點安心，隨即帶著他們去樓上看了看，“這家店總共有三層，一層面積是三百一十平方米，二層是三百平方米，三層的話是二百九十平方米。之前有幾個合夥人租了這家店鋪，賣了幾年家電，後來，生意做不下去了，這幾人就散夥了，不瞞你說，這家店因為面積比較大，一直沒有合適的商家來租。你要是真心想租的話，我可以給你一個實惠價，一年30萬。我可以一次最多給你籤五年合同，五年以後按照當地租房價格上調，但是你有優先續約權，你看怎麼樣，你要是能夠接受，今天咱們就可以籤合同。”
“30萬？都夠在博陵市買一套小三室了吧？”牧揚說道，“怪不得，一直沒有人來租這裡，這麼貴的租金。”
“老闆，我還是想問一下，假如出售的話，你的心理價是多少？”牧辰沒有直接回答店家。
“你真的想買這個店鋪？”
“沒錯，我計劃在這裡開一家服裝店和一家體驗館，兩者的投入會很多，我不想這邊剛做的有了起色，房子就到期了，而且五年時間也太短了。一年30萬租金，即便5年後，博陵市房價也不會超過10000元，這家店鋪你即使漲租也不可能翻倍吧，最多到50萬左右了。你看這樣如何，我出800萬購買你的店鋪。”
“800萬，一次付清麼？”店主有點心動，小心翼翼的問道“要是一次付清，可以。”
“陳哥，走吧，一次付清，咱們去籤合同吧。”說完，幾個人朝著外面走出去。
辦完相關房屋轉讓合同之後，沒有過多的寒暄，牧辰拿到了店鋪的產權證書和鑰匙之後，就和牧揚離開了。
“哥，前期準備工作都弄好了，我們可以大幹一場了。”牧辰看著遠方說道“
大鵬一日同風起，扶搖直上九萬里。
假令風歇時下來，猶能簸卻滄溟水。
世人見我恆殊調，聞餘大言皆冷笑。
宣父猶能畏後生，丈夫未可輕年少。”
“哥，我們回家吧，今天忙了一天了。”
“走吧，好久沒回去了，爺爺奶奶他們還好吧？”
“嗯，還好。他們就是有點想念大伯你們了，畢竟你們是離得他們最遠的了，每年都很少回來。”
“唉......”
“唉什麼唉，放心吧，以後日子會越來越好的，一家人以後住在一起。趕緊走了。”
“說的也是，後面會越來越好的，一定.........”
說完，兩人打了車，往汽車站駛去。
兩人到鎮子上的時候，已經下午六點多了，天色開始偏暗，太陽掛在枝頭，看著西方一片通紅，真應了那句“日落西山紅燦燦。”
“哥，今晚在我們家睡吧，剛好和我一起，我還有點事想和你商量一下呢。”
“行，我剛好想吃小叔做的飯了，以前小的時候，經常吃，現在都快忘了是什麼味道了。”
“爸媽，我回來了。你們看，誰來了。”牧辰剛一進門，對著屋子裡面喊道。
“小叔，小嬸。”牧揚看著走出來的爸媽叫到。
“揚子，你回來了啊，就你自己回來的，你爸沒回來？”牧興國看著牧揚有點高興的問道。
“我爸他們上班呢，沒時間回來，我這不在家也是閒著，就回來看看你們。”
“嗯，去你奶奶他們那了不？”牧興國
“沒呢，這不剛下車，就碰到牧辰了，跟著他就過來了。”牧揚有點不好意思的撒謊道。
“我說呢，你們兩怎麼一塊過來的。”牧興國
“去屋子裡面坐會兒，我去買點菜，先吃個飯，吃完了去你奶奶他們那轉一圈，看看他們。”說罷，牧興國回屋拿了一件外套，出去買菜了。
“兒子，你不是買鞋和衣服去了嗎？沒買麼。”沈琴問道
“媽，沒挑到合適的，我想著明天開學的時候看看。”
“嗯，揚子，你兩進屋吧，我去把飯煮上。”
“你去忙吧，小嬸，不用管我兩了。”牧揚
牧辰拉著牧揚進了自己的房間，“哥，明天咱們需要找人把店鋪打掃一遍，另外還需要找一家建築公司，在一層門口側面單獨修一道樓梯直通二樓，還需要二三層還需要買一些桌子椅子和一些辦公裝置。”想了想，“哥，你駕照下來沒？”
“早下來了，你大伯在那邊在我滿18歲以後，就催著我去把駕照考了，我在山海市還給別人開過一段時間車呢。”
“那就好，咱們明天買一輛車，你先開著吧，也方便你來回跑。”
“啊，真的啊，辰子，這就給我配一輛車啊？？”牧揚聽著激動地不行，
“算是吧，畢竟後來很多事忙起來了，沒有車也不方便。”
“至於一樓的安排，我想直接加盟一家品牌店，由那邊來負責各方面裝修和採購吧，就選美特斯邦威吧，現在美特斯邦威在比較大的城市都有加盟店，博陵市還沒有入駐，剛好算是博陵市第一家美特斯邦威店。”
“美特斯邦威，還可以，價格中等偏上，服裝品牌不錯，質量也很好。山海市那邊的美特斯邦威店就很火，每天的客流量不少。”牧揚贊同道
“我明天去聯絡美特斯邦威官方總部，讓他們派人來考察一下。你明天就去聯絡裝修公司吧，儘早把店鋪分隔開。”
“我也不知道怎麼和裝修公司那邊談啊，萬一弄砸了咋辦？”
“沒事，你就把咱們的要求告訴他們就行，至於費用問題，你能砍到多少就是多少，即便是談貴了也沒事，就當鍛鍊自己了。哥，你不用擔心，這些裝修公司即便是貴，也不會太離譜的，咱們那麼大店面，他們要是搞砸了，這市裡以後誰還敢找他們啊。你談之前，帶著他們的負責人去看看店鋪，告訴他這家店鋪你買了。
“為啥先帶他去看看店鋪啊？”
“因為只要是聰明人，都知道，和能在這個地段買下這個店鋪的人做朋友，有時候，比起多要那麼一點裝修費更重要。”
“行吧，那這件事就交給我了。”牧揚拍了拍胸脯說道，話題一轉，牧揚突然問道“對了，辰子，明天咱們買個什麼車啊？”
“不知道。”
“啊，不知道？你沒想好買啥車啊。”
“嗯，沒想好呢，不過我暫時想買一個實用一點的，我手頭的錢也不多了，等後面賺了錢，你想買啥車，再去買就好了。”
“實用一點的，那要不直接買個商務車吧，等著咱們後面不用了，還可以給員工作為外出使用。”
“商務車嗎，我倒是想起一款車，別克GL8，尊貴大氣、豪華舒適，現階段使用也應該足夠了。”
“那款車，可以，的確不錯，5米多的車長裡只放3排座位，腿部空間大，行駛中車廂的風噪、路噪、發動機聲都很低微，給人高階轎車的感覺，整體設計成熟穩重，在保持豪華感的同時不會過於浮誇，充滿商務氣息，配有超大全景雙天窗、長途舒適座椅、41處便利儲物空間、超大容積行李箱等。”牧揚像是背書一樣，脫口而出。
“你這是對車挺了解嘛。”牧辰看著牧揚，不知道說些什麼好了，這麼好的腦袋不讀書可惜了。
“那必須的，車是男人的浪漫。”牧揚對於牧辰的反應似乎很滿意，感覺像是扳回了一局似的。
“既然你也覺得哪一款不錯，那就它了，明天去市北環路那邊看車吧，早點出發，先買車，然後去忙別的也方便，說起來，明天的事還挺多的，算了一步一步來吧。”