第99章 噱頭（1 / 1）
這就是所謂的潛在客戶。
因為沒有誰的客戶一來就是準客戶的，大多都是從陌生人，在慢慢發展成準客戶，然後最終發展成自己的忠實客戶。
這些客戶一旦跟你完成交易之後，感覺滿意的話，他們自然會去幫你做免費的宣傳。
因為每個客戶都是有朋友的，大家平時見面聊著聊著，或許就聊到某一件商品，或者某一個事情上面。
如果這個時候聊到的東西，正好是你公司的產品，那對方自然會說出來，並且還會有點得意洋洋。
因為你們的商品好，讓他在朋友面前出盡了風頭，這個時候他們肯定會樂意幫你宣傳，把這樣好的產品分享給自己的朋友。
就這樣一傳十，十傳百，慢慢的就會有越來越多的人知道你們的產品。
所以有時候宣傳的方式有很多種，除了在電視上，在網路上之外，線上下透過朋友之間的推薦的，也是一種常用的手法。
並且這種是直接一對一的宣傳，尤其是自己朋友已經交易過了，所以他們的推薦往往能比電視上，網路上起到的效果還要大上不少。
因為沒有幾個人會去坑自己的朋友，把一個不好的東西推薦給對方。
也正是因為相信他們，所以這些人的朋友如果有需要就會去推薦的地方檢視一番，如果滿意的話這筆交易就完成了。
所以一個厲害的銷售，是不會錯過任何一個有可能成為客戶的人。
不過對於葉辰的來電，王莉還是很疑惑的，她跟葉辰上次合作之後，也才過了短短几天而已。
難不成對方又有新的房源介紹給自己，可是這速度也著實太快了點。
因為就算是搞房地產投資，也沒有見過幾個人，在幾天內頻繁收購的。
而且最主要的是，投資房地產的，大多都是這邊收購，那邊轉手出售，賺取相應的差價。
這也是王莉公司經常會用到的方法，只要價格合適，有足夠的利潤空間，他們就會自己提前墊資把房子買下來。
到時候可以慢慢放著讓它升值的同時，還可以租出去賺取一定的租金。
等到價格合適的時候，在轉手賣掉，賺取一筆可觀的費用。
可是葉晨不一樣，他只是把九套房屋租給了自己，並不是出售掉了，這樣真正計算下來，對方是沒有錢進賬的。
因為保守估計那9套房屋也要5000多萬，而自己給的租金不過100萬出頭。
更重要的事，兩人簽訂了一年的合同，在合同期內。
葉晨是無法變賣那些房產的，除非他願意出兩倍租金的違約金給自己。
所以她更認為葉辰可能是有房屋這塊的問題想諮詢自己，所以給自己來電。
哪怕王莉每天都很忙，有好多客戶要去回訪，維護。
還有一些房源租賃時候遇到的問題，這些需要她去處理。
但是面對葉晨這樣的大客戶，她也不敢得罪，也會盡可能的去回答對方的問題，維護兩人之間的關係。
畢竟當初名片是她主動拿出的，也是她自己提出讓葉晨有事隨時可以聯絡自己。
不過總的來說，王莉對於葉晨還是很有好感的，畢竟對方年輕帥氣，還多金。
更重要的事，對方的那9套學區房租給了自己之後。
公司短短1-2天的時間，客戶的進店率就提高了百分之三十。
最終的交易達成率，也是跟著相應提高了不少。
所以看似當初王莉租這9套房屋多出了幾十萬的租金，但是透過後期的回報率來看，這點錢就不算什麼了。
因為王莉真正看重的，只是這9套學區房給公司帶來的影響力，而不是眼前的這麼點利益。
這就跟很多店鋪裡面有鎮店之寶一樣，這個東西不是用來賣的，只是用來吸引顧客的噱頭。
很多人衝著這個而來，起初只是想看看，並沒有想過要買。
但是看著看著，又發現了其他讓自己滿意的商品，最後完成了交易。
所以對很多做生意的人來說，他們不是怕自己的東西賣不出去。
他們怕的是沒有人進店，怕的是無人問津。
只要有人進店，有人問價，那自然就有成交的可能。
而那9套學區房，現在對王莉來說，起的就是這麼一個作用。
所以對於葉晨，她自然是希望多接觸接觸，希望對方以後還能在把一些業務給她，給她的公司帶來更多的利潤。
其實最初交易之後，王莉就想找個時間約葉晨出來吃個飯。
畢竟維護客戶是她的最常規操作。
只不過這9套學區房放到公司的平臺上之後，王莉基本上就沒有停過，幾乎每天都有人聯絡要看房，這才耽擱了下來。
本來陪客戶看房這樣的事情交給下面的人就行了，但是這9套學區房畢竟是王莉自己談下來的業務。
再加上能在這裡租房的，也都不是普通人，因為滙豐花園一個月的租金，如果放在其他的樓盤，估計可以租三個月了。
所以王莉也是希望從這些客戶當中開發出更多的客戶來，這才主動親力親為。
不過今天葉晨打來電話，王莉也想借著這個機會請對方吃個飯，增進一下彼此之間的友誼。
“沒事，王總你太客氣了，對了王總，不知道現在是否有空，有個生意想要和你談談！”
看到對方那麼客氣，葉辰自然也是笑著回應，同時直接提出了自己今天給對方電話的真正意圖。
相信看到這裡，大家已經猜到了。
葉辰自所以打給王莉，就是想透過王莉去幫忙把鋒速貿易的寫字樓給出租出去。
就和之前找王雪幫忙一樣，如果葉辰自己去釋出招租資訊，肯定需要相當長的時間。
再加上這可不是幾百萬一套的學區房，想要出租可以很快出租出去。
這可是價值五億的寫字樓，想要短時間租出去顯然不太可能。
因為能夠租得起這樣寫字樓的大佬，一般都不會去網上看招租資訊。
會直接來到物業詢問，又或者去那些專業的中介公司打聽。