第189章 這才是真正的花園（1 / 1）
畢竟現在的地皮都是寸土寸金，相信每個開發商都不希望浪費自己的土地來建造其他的東西。
雖然大家都知道，綠化景觀這些東西，是所有樓盤不可或缺的一塊。
如果沒有這些東西為依託，只是單純的建造房子的話，那隻能給人這個樓盤一種很LOW的感覺。
就好比當初的老城區的房子一樣，有些樓盤壓根就沒有綠化。
如果硬要說有的話，那可能只有一些長得比人還要高的雜草。
因為以前的老房子沒有物業管理，自然就沒有人去打掃為生啥的。
再加上以前的房子基本都是國家的，不跟現在開發商拍賣地皮自己開發樓盤來售賣。
以前的住房都不是為了盈利，只是為了提供給百姓居住。
對他們來說，只要能夠讓大家住進去就行了，至於配套設施，至於綠化啥的自然是不會去考慮。
本來就沒有收你什麼錢，你還想要求這要求那，你認為可能嗎？
所以這種老舊的住宅即使有綠化，也是小樹三兩棵，有了跟沒有並沒多大區別。
話說回來，在有限的空間裡，誰不希望多建造點房子，少建造點綠化。
因為對開發商來說，這些節省下來的綠化，換成房子的話，少說也有數千萬乃至上億的利潤出現。
因為現在的房價一平米最便宜的也要幾千起步，最貴的幾萬乃至幾十萬的都有。
所以要是把這些綠化換成房子的話，他的價值絕對是一個讓人恐怖的天文數字。
可是鳳凰花園不一樣，對於這筆錢，他們壓根就沒有看上眼，他們就是那麼的獨具一格。
不僅房屋比其他樓盤少很多，更是連高樓都看不到，全程只有一種戶型，那就是別墅。
除了山下的聯排別墅建造的密集一些外，從半山腰到山頂，他們之間的間隔距離都是非常大的。
這些空出來的距離，也沒有荒廢，全部都做成了景觀。
搞了很多的花花草草，還有一些免費的休閒娛樂設施，再這樣的環境下，稱之為花園，是在恰當不過的。
比起那些打著花園名號的樓盤，卻是密集的住房相比，他們才是真正的實至名歸。
至於剛才說的山下別墅建造的密集，這也是隻是相對於半山腰和山頂而言。
其實他們每一套聯排別墅之間的間隔，也是有著十米左右的距離。
這樣的間距，如果是放在其他的樓盤裡面，那絕對不會用密集來形容，只會用寬闊來形容。
因為大多樓盤除了每棟之間會間隔的大一些之外，每個單元之間基本上最多就幾米的間隔。
更不可能每套房子都間隔出十米的距離，這樣的浪費他們肯定是捨不得的。
所以住在鳳凰花園這樣的地方，絕對不會給人一種壓抑的感覺，只會讓人有種在世外桃源一樣舒適宜人的感覺。
尤其是他們別墅上的雕刻，還有風格都是歐式的古城堡風格，更是給人一種古典貴族的味道。
這在很多開發商看來，鳳凰花園這樣的行為就是在作死，是傻子才會做的事情。
你說空出一半以上的地皮來搞綠化，這就已經讓他們不可思議了。
當然這麼做，也不是說完全不可以。
因為有一些出名的大樓盤也是用這樣的方式，讓大家住的不那麼擁擠，多一些綠化，讓空氣更清新一些。
但是這些樓盤，可不會跟鳳凰花園一樣，搞什麼別墅來賣。
即使有別墅，也是少的可憐的一小塊區域，其他區域大半都是搞普通住宅。
因為眾所周知，別墅的價格往往都是很貴的，都是非常難賣的。
因為有錢人才買得起別墅，但是在這個世界上，有錢人雖然不少，但是如果跟所有的百姓相比，他們絕對是少得可憐的存在。
所以越小的戶型越好賣，這是所有人都知道的常識。
因為普通人大多沒有什麼錢，所以他們不可能跟有錢人一樣想買什麼就買什麼。
如果選的戶型太大的話，他們的壓力也大。
就他們這種一個月幾千工資的收入來看，根本承受不起那樣高的房價。
就算他們可以貸款只要付個首付就可以搞定，他們都不一定吃得消。
所以很多開發商，都是搞一些小戶型為主，然後在配合一些大戶型來賣。
這樣一來，有大有小，能夠適合各式各樣的群體來居住。
當然了就算是大戶型，也就是三室兩廳，或者四室兩廳這種。
但是都有一個共同點，就是這些戶型的面積，都不會超過200平米。
這也是為了考慮到有些人是一大家人在一起住，這樣三房和四房的面積正好符合他們的要求。
至於年輕人小兩口居住，或者帶一個孩子的，當然是兩室一廳的小戶型最吃香了。
除此之外，這些不管是兩房還是三房四房的，他們還有一個共同點，那就是他們都是高層建築。
最低的都是26樓，高的30多樓的比比皆是。
畢竟一部分地皮用來做綠化了，這些都是穩賠不賺的買賣。
他們既然是來開發樓盤，就是來做生意的，不可能只是為了賺取名聲，搞慈善的。
所以他們要賺錢的話，只能透過其他的方法賺回來。
首先想到的就是要把樓層建造的越高越好，因為這樣做的話，那些多出來的樓層的面積，正好可以彌補修建綠化景觀所消耗的損失。
其實除了這些普通戶型外，他們也建造了一些特殊戶型。
這些戶型跟別墅有點類似，他的面積也是數百平米，這樣的戶型統稱為複式樓。
不過跟別墅的區別就是複式樓一般都是兩層為主，不跟別墅一樣至少是三層，這還不包括地下室在內。
但是複式樓一般是沒有地下室的，就算是有，也只有最下面一樓的住戶擁有。
因為複式樓和別墅的不同，所以他們一樣是屬於高層建築，不可能只在一個地皮上蓋一套。
他們同樣可以選擇蓋幾十樓，並且一個單元不是一個使用者，而是兩個使用者。