第458章 籌備房地產公司（中）（1 / 1）
當天下午，四海福祥建築工程公司的五個股東齊聚在公司大會議室。主持會議的林雲開門見山道：“大過年的突然把大家喊過來，是因為有件要緊事需要我們一起商量。”
她緩了一緩接著說道：“我有個朋友在電視機廠，他們在市區北部買了一百畝地，打算找家有資質的企業合作建住宅樓。其中五十畝地是給本廠職工蓋福利房用的，剩下的地可以蓋成商品房向外出售獲取利潤。”
她看了眼四位股東道：“我覺得這是個千載難逢的好機會，所以大家叫來一起商量一下，我們是不是成立一家房地產公司接下這個專案來。”
四海福祥建築工程公司主要從事工業和民用建築工程及其相關配套設施的設計和施工，並沒有房地產開發的資質。如果新註冊成立一家房地產公司，在座的諸位股東肯定要再次大出血。
宗少立首先反對道：“咱們成立這家公司的初衷是為了從建築行業賺點錢。搞建築只要把房子蓋起來就行了，其他事不用操心，但是做房地產就得還要把它賣出去。”
他搖了搖頭道：“房地產尤其是住宅專案，現在根本賣不出去，砸在手裡倒閉的大有人在。我看咱們還是不要趟這趟混水了吧。”
王福祥晃著肥碩的脖子道：“我不這麼認為。”
他板著指頭算計道：“就拿住宅樓專案來說吧。咱們一平方才報個五六百塊錢左右，但是房地產商往外賣的價格卻在兩千上下，好的地段甚至三四千都有。”
“大頭都讓他們給賺走了。”他一臉惋惜道：“咱們就是掙個辛苦錢。”
接著他又說道：“而且搞房地產咱們是甲方，用不著再去當整天裝孫子捱罵還要不到錢的乙方了。”
翟泛波此時發話道：“我同意林總的意見，咱們可以借這個機會進入房地產行業。福利分房看樣子是要結束了，以後老百姓想買房子只能拿錢去市場上買，房價肯定會漲的。我們現在進入這個行業正是好時候。”
宗少立提醒他道：“翟總，房地產多是資金密集型專案，需要有足夠雄厚的資金呀。”
“資金上的事不用擔心。”林雲適時道：“房地產專案主要透過貸款來解決資金不足的難題，只要我們有土地就能貸下款來。”
作為穿越者，耿文揚當然知道未來將有一段房地產的黃金時代，他自然不會白白錯過即將到來的掙大錢好機會。
“我支援林總的意見。”耿文揚道：“正好對方手裡有地，我們跟其合作首先省去了拿地環節，確實是進入該行業的絕佳良機。”
宗少立見大傢伙紛紛發言反對他的意見，只好閉上嘴明智地保持了沉默。
林雲見狀道：“那好吧，我們大家一起舉手表決。”
五個人中有四個人舉起了手錶示同意，只有宗少立依舊倔強地堅持自己的意見。但本著少數服從多數的原則，他的堅持只能是表達自己不服氣的態度，對事情的進展已經沒有了任何影響。
“四票同意，一票反對。”林雲宣佈道：“成立房地產公司的提案透過。”
翟泛波關心道：“林總，新成立的房地產公司怎麼個注資法呢？”
雖然房地產專案拿到地後可以透過貸款來解決資金不足問題，但專案啟動階段還是得靠公司的自籌資金，因此需要五個股東再次注資。
“我是這麼想的。”林雲道：“房地產是個資金決定成敗的行業，所以我認為新公司的資本金不能太少。”
她看了看大傢伙的神態後道：“我的初步想法是，咱們五個人每人出資六百萬，一共募集三千萬資金。”
每人出六百萬！？翟泛波和宗少立驚得面面相覷道：“林總，這也太多了吧？建築公司咱們每個人出的四百萬還沒有回本呢，這要是再掏上六百萬，我們是吃不消的。”
王福祥滿不在乎道：“說實話我也沒有錢。但是呢，我很看好成立房地產公司，所以即使沒有錢，我也要投。”
宗少立不解道：“老王，你沒錢投個什麼勁？”
“我可以借啊！”王福祥頗有底氣道：“我老王別的本事沒有，鐵哥們還是有幾個的，問他們每個人借上三五十萬絕對沒問題。”
翟泛波有些犯愁道：“六百萬實在是太多了，我最多隻能出兩百萬。”
“你出兩百萬？”宗少立咬了咬牙道：“那我也出兩百萬。”
林雲面色如水道：“王總，你能出多少錢？”
王福祥舉起手做了個六的手勢道：“俺老王砸鍋賣鐵也要湊夠六百萬。”
有了王福祥傾力支援，林雲暗暗鬆了口氣，轉頭又問耿文揚道：“耿總，你呢？”
耿文揚笑了笑伸出一根手指頭道：“翟總和宗總空出的那六百萬都歸我了，我出一千四百萬！”
一千四百萬！！！
此話一出，翟泛波和宗少立的臉上立刻變了顏色。
翟泛波吃驚道：“耿總，一千四百萬可不是個小數目，你最好是想明白了再定。”
耿文揚淡淡一笑道：“翟總、宗總，你們倆都比我大，我就叫你們一聲大哥。我可以這麼給你們說，別看現在房地產市場不怎麼景氣，但是五年後隨著福利分房的結束和棚改政策的實施，整個房地產市場必將迎來一波上漲高潮。”
他故作沉思道：“最多十年後，咱們這裡的房價少說也會漲到一萬塊錢以上。你們信不信？”
“一萬塊錢以上？”宗少立絲毫不通道：“根本不可能！一萬塊錢以上的房子誰買得起？別說一萬塊錢了，就是三千多的房子現在買得起的人也不多見。”
“社會是發展的，我們得往前看。”耿文揚道：“反正我是認為房價會大漲，咱們投的錢絕對不會虧的。”
翟泛波琢磨了一會兒道：“耿總說的有道理。這樣吧，我想辦法再籌集點資金，投個五百萬吧。”
翟泛波改變主意增加了投資，林雲又向宗少立問道：“宗總，你呢？”
宗少立臉上陰晴不定，躑躅了好半天才道：“我最多投個三百萬，再多就沒有了。”
翟泛波和宗少立一個投五百萬，一個投三百萬，加起來總共八百萬，距離每個人頭上分到的六百萬還差著四百萬。
耿文揚大方道：“這樣吧，我投個一千萬，公司總籌集資金數目不變。”