第325章 包租公（1 / 1）
正在院子裡面看著胖子跑步的範正察覺到了黑龍來了，隨即便起身走了出來，黑龍見狀微微躬身道
“落雷城，香域...總共十八個城市的使團正帶著人過來想要見你。”
“見我?”
範正明白的點了點頭，隨後對著戰隊手錶道
“二大爺，過來一下，要幹活了。”
“嗯。”
依舊是惜字如金的二大爺回覆了一下之後，便放下手中的書慢悠悠的來到了會客廳。
此時各個領地的使節團在看到這富麗堂皇的大殿已經是震驚的說不出話來，要知道他們手頭上的資訊可是顯示這裡才更換主人不到一個月的時間。
在此之前這裡可一直都是盜匪的巢穴，從資訊來看，這裡唯一看的上的應該就是那破舊的城門，可今天當他們見到全新宏偉的城門之時已經是預感到事情的不妙了。
進入城內，清一色的高樓大廈，全新的建築風格讓他們吃驚不已，這裡的繁榮程度已經是快達到一國首都級別了，不對，應該是已經超過了。
這還只是外圍，越晚裡面走，你便可以越發的感覺到這裡的豪華與大氣。
街道分明，寬闊的足以讓一支十萬人的軍隊快速透過的地步，也就是說，對方不僅是考慮到了城市的美觀同時也兼備了戰爭的準備。
攻打這裡？
回想起來當初十餘城強攻七星城兩年有餘，這城依舊的穩如泰山，現在改造之後比起之前堅固了不止是十倍，攻打這裡？
簡直就和瘋了沒有區別，當年那十城打完之後也是元氣大傷，其中兩座城甚至是被其他人突襲導致滅亡。
整個城市雖然還在建造，可這裡已經是有了一國首都般的氣質了，這下子讓不少使節都有點犯難了，之前他們準備好的條件很明顯已經是跟不上這裡的步伐了。
不少的使團已經是開始聯絡自己的城主了，城主們也是驚歎於七星城的變化速度。
“你說的是真的？怎麼可能變化這麼快？”
“城主，我所說的全部都是真的，而且他們擁有虛空一族特批的傳送陣，估計和虛空一族的關係也不錯，所以他們建城的很大一部分都是從傳送陣之中運過來的，具體什麼地方就不知道了。”
“嗯知道了，那貿易方面呢？”
“來的時候已經是讓人去探查過來，制度十分完善，就像是一個已經建成數十年的交易城一般。”
“這裡已經是具備的超一流的交易市場能力，我們必須改變之前的態度，必須將對方放在我們和對等的地位進行之後的貿易商量。”
“嗯，知道了，全權交給你處理就可以了，記住可以讓一點甜頭給對方這點沒事，但是必須保證長久的利益，七星城要是有我們自己的專屬倉庫的話，未來可以省下大半的時間。”
“這點我明白，保證完成任務。”
“那就好，記住了，條件你可以隨便開，一定要促成貿易。這點對於我們十分的重要。”
“嗯知道了，我會看著辦的。”
“.....。”
相同的對話基本上大殿之上四處上演，範正所展現出來的財力已經是遠遠的超過了他們之前的預期，所以他們的合作期望也開始無限擴大。
站在門口許久的範正也是將裡面的話語聽的一清二楚，果然聽牧世的優先把主城區和城門修建好是正確的選擇。
果然對方很看重臉面的問題，這也為他接下來的談判有了很多的主動權。
輕咳了一聲之後，範正帶著二大爺進入到了大殿之內，直接坐在了主坐之上，而黑龍則是站在一旁充當了護衛，看到這一幕，眾人不由得微微皺眉，他們是打聽到七星城的新主人很年輕，可在他們看來就算是再年輕也不至於比黑龍年輕吧？
或者說，最多是比黑龍年輕一點點。
可是範正看起來就是二十出頭，臉上一點歲月的痕跡都沒有，不過看到這一幕，眾人反而是心中暗喜。
一個二十多歲的小屁孩能夠懂什麼？
這不是給他們的肥肉嗎？
想到此，香域的人率先站了起來道
“我們香域想要在這裡建立一個大型倉庫，同時每年願意上交租金五百萬符文幣，和百分之三的納稅金額。”
聽到這話，黑龍眼睛都值了僅僅是租金一年就有五百萬，這可是五百萬啊，他拼死拼活打劫商隊估計一年也就是差不多這個數，更不要說這之後還有3%的納稅金額。
估計最少也有數百萬，也就是說一個香域給的錢就可能超過了千萬。
而這只是一個主城給的錢，在場的主城可是超過十八個，這還不是全部，之後肯定是會有其他主城過來。
....黑龍已經是不知道怎麼計算了，他彷彿看到一座座金山長著腳朝著他們這邊走了過來，此時心中也不由得有一絲絲的懊悔，早知道可以這麼賺錢的話，他還幹什麼盜匪啊。
這比搶來的快多了，而且還不用賠上命。
另外一邊，範正掃視了眾人一眼，隨後問道
“你們也都是這個意思？”
聞言，眾人連連點頭，這個價格自然是比最初上面答應給他們價格高了一點，但是也僅僅是一點點，關鍵是那百分之三的稅收，實際上上交百分之多少還不是他們自己說的算？
然而你要明白一件事情，這裡由於地利位置原因，未來肯定是一塊寶地，五百萬買一塊巨大的地皮，未來估計升值空間可以翻上數倍甚至是十來倍。
現在趁著現在空地還多，倉庫弄大一點，未來通通能夠回本，加之上其他的一些小動作，五百萬？
這不過是先期必要的投資而已，見眾人點頭之後，範正笑著看了一眼二大爺道
“你來給各位計算一下他們應該付出多少租金吧。”
聞言，二大爺微微點頭，隨後開口道
“五百萬的租金太少了，香域的出貨量每年是1458噸香料，還有其餘各種物品約為合計為3500噸。”
“即使只有一半需要在我們這裡交易，那麼也有1700噸，算上停留時間和交易時間，還有堆積貨物以及購買貨物的預期空餘倉庫，所需要的倉庫面積約為4萬平方，其中由於香料儲存不宜陰暗潮溼。”
“需要額外增加一萬平方的面積，這還只是一年的交易量，部分特殊香料還需要發酵時間，累計下來所需要的倉庫面積約為75958平方。”
“以上為將將足夠使用的面積，實際上應該多出來20%左右的備用面積還有排程區域，所以實際最低需求應該為91149.6平方。”
“若是還想要將倉庫當做是出售物品的地方，實際總量應該是超過十萬平方米，一平方米五符文幣的租金租借一年？”
說到最後，二大爺用疑問的口氣深深的看了一眼使者，此時使者已經是後背發涼了，他沒有想到眼前這個少年居然已經是將他們的所有底牌都計算了清楚，而且人家一直所說的都是最低使用面積。
實際上所需要的面積將會更加的大，如此計算下來的話，五百萬根本連半年的時間都抵不上。
而且還沒有說到其他的，僅僅是倉庫費用而已。
要知道，七星城在這裡開設交易市場可是將他們的路途直接砍掉了一半，每年他們單單是這一半路費所需要耗費的人力物力都不止這區區五百萬了。
最為要命的是，人家已經是計算出來你的貨物量，也就是說每年百分之三的納稅已經是可以算出來了。
此時在場的人都是冷汗直流，眾人而已是紛紛慶幸著自己沒有第一個跳出去，可這也不代表著二大爺就準備放過他們了，隨意指了下一個倒黴蛋之後，二大爺道
“青峰城，每年出手的特殊藥材是一百噸，這些都是需要特殊環境才能儲存下來的。”
“本來你們青峰城由於藥材的特性，導致每年只有不到三十噸的藥材經過這裡，但現在由於市場開放，有了中轉地和儲存地方，預計銷售額度應該是七十噸以上。”
“你們所需要的倉庫面積應該是在15萬平方以上，因為你們還需要大量的購買其他物品運回青峰城，由於需要不斷購買物資，倉庫使用頻率將會比其他人更加大。損耗方面也需要額外計算....。”
“下一個是赤龍城......。”
二大爺正準備繼續說下去的時候，範正突然開口道
“夠了，就先到這裡吧，我看各位似乎並沒有很大的誠意.....。”
聽範正的口氣似乎是想要趕人了，香域的使者連忙道
“等等，等等，剛剛那個報價是我的人計算失誤，我們願意每年出1400租金，同時納稅3.5%。”
“哦，這會不會太過於勉強了？”
這個報價已經是比二大爺剛剛給的自己的私底下報價高了一點，範正自然是很滿意這個報價，對此香域的使者也是笑著道
“這個是自然的，我們尋求長期的合作，這點誠意自然還是有的。”
“嗯，那就先這樣子吧，各位先回去好好休息一下，明天我們再繼續商量這件事情，對了，所需要倉庫的規模和大小，以及地理位置請準備好，報價方面會根據你們的要求做一部分調整。”
說著，鄭凡也不準備再和對方廢話了，直接便是轉身離開了，看到這一幕，眾人不由得長嘆了一口氣，也是暗自鬆了一口氣。
很顯然眼前這個少年並沒有他們想象之中那麼的簡單，短短几句話的時間便將局面徹底掌握在自己的手中，而自己心中的那點小心思直接是被對方看穿了，第一輪的交鋒無疑是他們完敗了。
而另外一邊，範正在走出大殿之後，身後的黑龍忍不住開口道
“剛剛他們的開價已經是很高了，為什麼不直接選擇接受？”
“萬一明天他們反應過來，聯合起來一起壓價豈不是要損失很多的錢？”
黑龍雖然一開始被五百萬這個數值砸的暈頭轉向，可是現在他卻是清醒了過來，現在是自己這邊佔據優勢，範正為什麼不先來一個獅子大開口讓對方慢慢還價？
還給對方一天的思考時間，這樣子變數不是越多嗎？
聞言，範正看了一眼黑龍笑著道
“很簡單，對方不敢。”
“今天已經是和他們攤牌了，明面上告訴對方，對方的底牌我們已經是知曉了，而且對方已經是有人低頭了，明天他們不敢將價格定的比今天還要低。”
“而且為了表示誠意，他們明天肯定是會搶先報價，價格會比真正價格高上2—5%左右。”
“用一個晚上多換這2%左右的錢也一件划算的事情，而且你要明白一點，我剛剛說了地利位置可以自己選，他們為了更好的位置肯定無法再度團結合作了。”
“說白了，為了更好的倉庫位置，他們只能選擇各自為戰，同時也是為了更好的倉庫位置，他們要加錢！”
說著範正哈哈大笑道
“好了，讓你的手下準備賺一點小外快吧，帶著他們的人去周圍逛逛，看看他們想要什麼位置來建立倉庫。”
聞言，黒龍算是徹底服了，原來一切都在範正的掌握之中，不止是如此，就連對方的下一步都可以輕鬆的預料到。
果然，晚上他的手下就和他彙報不少使團開始接觸他們了，對此，黑龍直接道
“該幹嘛幹嘛去，給你們錢就收下，不過是當一會導遊而已，拿點錢應該的。”
聽到這話的手下頓時就放心了，畢竟對方出手可是很闊綽，本來還怕老大黑龍會有所反感，現在看來這筆錢拿著是完全不燙手。
而另外一邊，範正也是開始琢磨著下一步應該怎麼辦了，有了幾大主城的加入，這裡的繁華將會是註定的，所以他現在已經是在考慮是不是將城外擴建一下，哪怕是將房子出租自己當一個包租公估計一年都可以賺上不少的錢。