第119章 房產（1 / 1）
急救車趕到的時候有人流血不止，全車人被緊急送往就近的醫院。
一車人最終被緊急送往附近的醫院。不少人的家屬都從各地趕來照顧，唯有徐芳一直瞞著家人，誰也沒來。
林錚心動，自告奮勇地擔任起她的護工，悉心照料。很多次，她半夜發高燒，嘔吐不止，都是林錚幫她處理，一點都沒有嫌棄。
照顧她的同時，兩人也時不時地聊聊各自的理想、工作對旅遊的看法等等，從陌生人成為了知己。
徐芳病好以後，林錚的體貼、細心讓徐芳心動了，兩人很快墜入愛河。
因為這麼一場意外而走到了一起。
“患難見真情，他鄉遇故知。”這兩句詩，就是他們的戀愛經過。迷戀中的徐芳，還不忘將兩個人的故事拍成影集，差一點就拿去參賽投稿了。
旅遊回來以後，兩個人都在盛海市發展，林錚正式求婚了。
單身已久的徐芳，最終被他的誠心所打動。兩人在雙方父母的見證下喜結連理。
他們之間的感情經歷雖然有些波折，卻也格外溫暖。只是，世界哪有一帆風順的事，後來……童話鎮的夢被打破了。
聽著她們的故事，顧佳漸漸由最初的羨慕轉為無奈和遺憾。女人大多會因為相信愛情，而走進婚姻的圍城，可當看見圍城內的暗黑、殘酷、不完美，又會平添很多失望。被迫給這段不圓滿的婚姻，畫上一個耐人尋味的句號。
其實無論是誰，只要走進圍城裡，無外乎考驗的是各自的經營能力罷了。處理得好，一切困難磨難都不在話下，處理不好，便會一拍兩散。
想想她和沈牧的未來，顧佳心裡有點打退堂鼓。
沈牧一眼看穿了她的心思，從桌下輕輕拉過她的手，說：“不用太擔心。”
顧佳側目看了看沈牧，一向以專業的沈律師，居然也會在法庭上開小差，只為看穿了她的心事，安慰她。
蔣榮此時藉機又在慫恿林錚多煽情一點，抓住機會，讓徐芳回心轉意。
在蔣榮的認知裡，女人更容易變心。
“芳芳，你究竟知不知道我有多愛你……”
“夠了！不要再說了。不要在做無畏的掙扎了，分家產吧！”徐芳脫口而出。
林錚傻眼了，直到現在才明白，一切都已經晚了，他現在無論做什麼都無用了。
只好聽從蔣榮的建議，全力以赴爭奪家產。
“法官大人，天海田園小區是我當事人婚前所購房產，理應歸當事人所有。徐芳雖是他的妻子，卻沒有資格分割這比財產。”蔣榮從被告席上站起來，將天海田園的小區的房產證、購房協議、銀行貸款流水、土地產權證等資料呈報給尤賀當庭播放。
沈牧立即站起身來，“反對！天海田園小區雖是林錚婚前所購，但當時，林錚資金有限，市值100w的房產他只首付了30w，剩餘70w全部走的是銀行貸款。目前已還款20w，天海田園小區地段優越環境優美，周邊交通、醫療、學校齊全，屬於功能性小區。目前市值150w，增值50%。而婚後的這20w貸款並非由林錚一人償還，是與妻子徐芳共同償還。並且林錚的每月收入僅有5000餘元，還完貸款後，幾乎所剩全無。”
此事眾多聽審人員一片噓唏譁然。
蔣榮看了看眾人，毫不在意道：“女方償還的貸款，補償給她就是了。”
“看來蔣律師不光算數不好，對妻子也不夠體貼。難道夫妻啥時能防償還完每月貸款後，不用生活嗎？”
“這……”
蔣榮剛想開口反駁，沈牧馬上補充道：“世人一定想象的到，林錚償還貸款，徐芳的收入勢必就要作為夫妻二人的生活費來貼補家用。”
“那才有幾個錢。”蔣榮毫不在意，一臉輕蔑，“小家子氣。”
“幾個錢？每年的物業費、水電暖、電梯維護費、燃氣，贍養父母等一系列花銷，蔣律師沒有算過？”沈牧緊接著列出大資料。
當看到資料的時候，蔣榮有些傻眼了。
沈牧趁勝追擊，繼續道：“看來蔣律師家裡所有大小事也都是妻子在處理。不當家，不知柴米油鹽貴。”
不等蔣榮反應過來，沈牧給顧佳使了一個眼色，顧佳馬上將林錚、徐芳銀行卡流水賬交了上去。
“法官大人，徐芳與林錚婚姻存續期間，三年總共償還20w銀行貸款。看似是夫妻雙方共同存款賬單，但徐芳生活支出的那一部分，幾乎不能算在內。同時，林錚揹著徐芳偷偷借出40w高利貸，三年的婚姻裡，不但沒有給她們這個小家裡添補家用，反倒一直讓我當事人的銀行存款出現赤字。”
徐芳是個要強的女人，結婚以後的這些賬從未與親友提到過，一向是有苦又累打碎牙齒自己往肚子裡咽。如今，沈牧替她倒出了這些苦水，讓她終於眼角也有了晶花。
顧佳連忙遞上紙巾。
接過紙巾，徐芳對顧佳道謝後，又繼續專注聽。
沈牧說：“綜上所述，天海田園小區的這套房產，實際共同還款人應該是我當事人。按照婚姻法中的規定，房產歸林錚所有，但他不但要償還女方共同還款的50%即10w,。還應償未經我當事人許可，投資公司，欠下高利貸40萬的本金20w。以及婚內補償、房產增值補貼50%，共計65萬餘元。而此房剩餘貸款50w，每月需償還5000餘元，想必以被告現在的能力，難以還清。”
沈牧看了看徐芳，指出核心，“如果這套房子歸女方的話，我方可以考慮補償一部分財產給被告。”
林錚傻眼了，馬上推送蔣榮一把，讓他立即反駁，他堅決不同意將房子給徐芳。
蔣榮擺手，讓他稍安勿躁，不緊不慢地站起身，對沈牧說：“不行，房產證上寫著是林錚的名字。根據婚姻法可以作為補償，但是房子歸購房人。”
“中華人民共和國，婚姻法若干問題的解釋三第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款，並在銀行貸款，婚後夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第39條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”
“我當事人願意補償原告共同還款。但是房產歸男方所有。”蔣榮說。