第74章 談價格（1 / 1）
面對劉喜的不善，方圓並沒有著急，而是喝了口茶，然後故作誇張的說：
“才五年？要是少於十年我都不會籤合同的，劉老闆，你可不要小看我啊，我可是要做大生意的人啊。”
劉喜這些年也見慣了一些學生來調侃他，也是哼笑了一聲，並不上套，說道：
“那行啊，那就改成10年，籤合同，拿錢，咱們就算合作愉快了。”
方圓不慌不忙的放下茶杯，說：
“不過，你這2000租金太貴了。劉老闆，你心裡很清楚，你這個鋪子，一個月1500都難租出去，要我說，你的租金最合適的價格是在1000。”
劉喜聞言，當即就怒道：
“1000？我寧願讓他空著我也不會租，行了，我看你也不是誠心租的，告辭，算我被你騙了。”
說罷他起身就要走。
方圓仍舊不著急，只是笑著說：
“劉老闆，看樣子你不會算賬啊。這房租空1天你就虧一天的錢，看裡頭的積灰，你最少空了不下小半年了吧，這可都是錢啊。”
說到這，方圓又說：
“再說了，我也沒說一定要1000租啊，生意不是你這麼談的，對吧。”
劉喜都已經快走到門口了，見他說這話，臉色轉變了幾下，見他說話也不像是那些逗悶子的學生，看起來還有幾分城府和道理。
於是他又走回到了方圓面前坐下，點了根菸，說：
“那你說，你肯出多少錢。我告訴你，我頂多給你一次機會，你要是再胡說，我起身就走。”
方圓見他居然不給自己遞煙，就知道他還是不信任自己，覺得是來逗他玩的。
於是他慢悠悠的說：
“租金是談出來的，不是一拍腦門子想出來的。
劉老闆，你當初買商鋪肯定也是想要賺錢，對吧。既然是為了賺錢，那咱們就和和氣氣的談，畢竟和氣生財嘛。”
方圓這番話可謂是說的滴水不漏，雖然沒有說出心裡的價格，但他卻硬是把劉喜的心思說了出來。
讓他不得不耐心坐在這裡聽他說。
劉喜抽著煙也沒說話，但方圓的話也的確是說到了他的心坎裡。
當初這裡的商鋪買賣的時候，他就來遲了。
一些好的商鋪早就被賣光了，只剩下一些位置不好的無人問津。
但就這樣，劉喜覺得自己的眼光獨到，買了一家面積大的，因為他認為只要面積大，就一定會有人租賃。
但誰曾想到，他也的確是租出去了，但每次都不超過一年時間，這些年下來，店鋪閒置的時間居然比租出去的時間還多。
租金他也是一降再降，甚至有的租戶連轉讓費都不要了，只要求快速把這裡的商鋪給轉手，好能夠回血。
但即便是這樣，這家鋪子也閒置了七八個月了。
眼看著銀行的貸款是一月月的在扣，而商鋪卻遲遲沒能創造收益，所以劉喜也是非常著急，想要快速把鋪子租出去。
方圓見他似乎沉下心來，於是說：
“我呢，的確是有心想租，不是來逗悶子的，所以你大可以放心，只要談攏了，我們現在就可以籤合同。”
劉喜補充道：
“我先說好，這裡的租金是一年一交，你別跟我扯一個月一交之類的屁話。”
方圓點頭：
“當然，當然，其實我還想兩年一交呢。”
這也的確是實話，因為只要他把自己的商業網給鋪起來，以劉喜的性格一定是會想著漲價的。
到時候就難免要起衝突，所以能夠一次性把錢交足，到時候他就算想反悔，有合同在手，錢也收了，就算他打官司也不可能勝訴。
劉喜見他說的認真，不像是在開玩笑，於是說：
“那好，你說說看，你想要多少錢租，我們談談。”
方圓說道：
“你這裡的鋪面大，差不多五十多個平方，很適合做很多生意。但是因為太偏了，距離校門口差不多得有120米的距離。”
劉喜緩緩點頭，又重新點了根菸，這次他倒是想起來給方圓一支。
距離校門口120米，的確是個非常硬的硬傷，因為現在人大多都懶，如果不是必要的事情，附近有平替的話，絕對不會走那麼遠的距離的。
而50平，做生意太大，開網咖又太小，處於中間地帶，簡直是地獄般的開局。
但這一切對方圓來說不是問題，因為那些拿快遞的學生連15分鐘的路程都走了，還會在乎這區區120米？
“這段距離說真的，狗看了都搖頭。不過呢，我是租來辦公的，所以不在乎距離長短，才會考慮這裡的。”
方圓的理由也說的很直白，他沒有說明白是用來做什麼，防止劉喜事後翻臉，但說用來辦公，也的確是沒撒謊。
開業上班嘛，那也就是辦公嘛。
劉喜聞言，倒是覺得很有道理。
租鋪面嘛，總比租辦公樓要便宜，而且他這裡大，做辦公室也的確是個不錯的選擇。
“這也是我看中這裡的理由，不過2000塊太貴了，劉老闆你也覺得不合理吧。”
方圓丟擲了一個問題，但是劉喜沒有說話。
方圓又說：
“剛才我說了1000，劉老闆也不接受，但1500呢，我還是覺得太貴了。
畢竟商鋪的房租水電都很貴，這樣吧，我們都各退一步，1200，我一口氣租3年，怎麼樣？”
劉喜眉頭一跳，瞥了眼方圓。
1200的價格劉喜覺得不能接受，可是一口氣連租3年，那可就是三萬多啊。
雖說價格雖然低，可總比一直閒置要強啊。
方圓看出劉喜在遊移不定，乾脆給他加了一口籌碼，微笑著說：
“同時呢，我也不想讓劉老闆太吃虧。所以，我還打算按照每年房租增算來算。比如第一年是1200一月，第二年我可以出到1400，第三年，我可以出到1600。”
劉喜聞言，抽菸的手都顫了一下，他飛速在心裡算了一筆賬。
如果這麼說的話，第一年的租金是一萬四，第二年是一萬六八，第三年就到了一萬九。
這麼一算，可是一筆不小的收入。
但他哪裡注意到，這可是人精方圓啊，他哪裡會讓自己真的吃虧，這些看在眼前的蛋糕實際上是放在捕獸夾上的。
要是劉喜真的鑽了進去，那他可就算是被方圓這頭老獵人給套住了。
別看方圓現在才18歲，嘴上的胡茬都還是青色的，可他這顆心可是三十多歲的老狐狸了，長了八百個心眼子，足夠和劉喜玩了。
見劉喜遲遲不肯回答，方圓說：
“劉老闆，怎麼說？您同不同意？要是不同意的話，我就找下家吧。”
劉喜抬頭看向方圓，擠出個笑容
“我覺得第一年的還是太低了，要不，第一年和第二年都可以1400，你看怎麼樣？”
方圓聞言，只是搖了搖頭，態度堅定：
“我的提議是不會改的，要不劉老闆您先考慮一會，要是覺得不合適就不用聯絡我了，好吧。我就先撤了”
說罷，方圓起身就要走。