第54章 撿了大漏（1 / 1）
“40%是多少套房？”蔣琦問道。
他們家在京城也是從事房地產，對於同行的狀況，他很想知道是個什麼情況。
“我們碧江園有15棟花園洋房，真真正正的花園洋房，每棟最高不會超過六層，其中14棟都是五層，只有樓王那棟是六層，總計152套房。”
“30座園林別墅，其中，佔地5畝的有10座，佔地2畝的20座，40%的話，目前花園洋房還有5棟即50套房空置，園林別墅有15座空置。”
蔣琦頓時瞪大了雙眼，“還剩這麼多？那你這資金鍊豈不是很緊張。”
林北友也有些咋舌，“知道李總難，沒想到李總這麼難。”
“還是那個園林別墅搞太多了，普通老百姓哪買得起這種豪宅。”季崇文一針見血地說道。
聞言，李碧江苦笑道，“季部說的對，但當時立項的時候行情非常火，加上都在說土地只會越來越稀缺，我這也是想把我們華國人傳世的家理念融入到住宅當中，誰曾想到市場承接力這麼弱。”
“李總，那50套房的建築面積差不多是在6000平米嗎？”李想突然問道。
李碧江點頭，“差不多。”
“那價格怎麼算？”
“市場價800每平，像季部那樣的包樓價600每平。”
“哦。”
李想點頭。
6000平米建築面積，按照600每平的價格，全部買下差不多需要360萬。
這也太便宜了吧。
上一世，360萬買一套房也不夠，現在卻能買50套真正的花園洋房！
碧江園是未來的富人云集之居，這50套房買下坐等升值得賺多少錢啊。
李想心裡盤算著，表面卻裝作若無其事的樣子。
“李總，目前你們公司的資金鍊有沒有困難？”林北友問道。
李碧江嘆了口氣，“這也不瞞諸位，已經撐不過兩個月了。”
“這麼嚴重？”
林北友一怔，原本以為還能撐這麼一年半載。
“是啊，再過兩個月，碧江園有可能就要申請破產，我也是實在沒有辦法了。”
李碧江悶悶地喝了一杯解暑湯，說到最後，臉色愈發陰鬱黯淡。
林北友沉吟一瞬，對季崇文說道：“季部，你看那樓能不能再買幾棟？”
“我回去申請下吧，但是可能性不大。”
季崇文的臉色也很凝重，單位裡已經開會討論過採購預算。
頂多22套房，剛好拿下那棟7號樓王和旁邊相近的9號樓。
但就這22套還不一定分得出去，所以，他才讓林北友、李國元他們幫忙。
其他的再多根本不可能，一是沒那麼多資金，二是也要單位同事購買，並不是人人都有那閒錢再買一套的。
“可這對外說碧江園的洋房都賣完了啊？”
李來福在一旁聽得稀裡糊塗，忍不住疑惑地問道。
外界都傳，碧江園典型的一房難求，他也一直以為如此，誰曾想卻是賣不掉。
“對啊，李總。”
方威也很驚愕，“不是都沒房源了嗎？我們想買也買不到。”
這完全與他們所知資訊不符啊。
“嗨，那叫捂盤。”
李想撇撇嘴，“這種事情在華國屢見不鮮。”
李來福愣了愣，不解地說道：“那現在可以放開啊。”
“當然不行了，這時候怎能放開呢，即便是要放也是小圈子內部放訊息，否則更加沒人買。”
季崇文聞言，微微頷首，“李想說的沒錯。”
李碧江長嘆一聲，“是啊，現在要是放風出去，反而更加賣不掉，還會引發房價下跌。”
“所以，季部說要買樓的時候，我可高興了，提前讓人做好衛生，可以隨時入住。”
一時之間，眾人無言，搞得李想都無聊地打了個呵欠。
季崇文看到他一臉困頓，便說道：“李想，要不先去休息一下。”
“哦，我讓傭人過來帶你去。”李碧江連忙說道。
“李總，不用麻煩了。”
李想擺擺手，“我出去散散心就行，琦哥跟我一起出去看看？”
說著，他就拉著蔣琦走出包廂。
兩人在外面閒庭信步走了幾分鐘。
“李想，是不是有話跟我說啊？”蔣琦問道。
“呵呵，不愧是琦哥，瞞不了你。”
李想笑道，“琦哥，我覺得盛世只做銀行外包的業務太虧了，不如我們用盛世把李總的50套房包圓了吧，才360萬。”
“包圓？”蔣琦很驚訝。
之前買兩座別墅玩玩，純粹是搏個氣運，就算到時沒升職，但也可以自住，這碧江園的風景和位置還是不錯的。
但花360萬買50套房就不一樣了。
雖說360萬是不多，但現在誰都知道房地產正水深火熱之中呢。
這時候涉入其中，豈不是會虧得一塌糊塗？
“琦哥，你信不信我？”
李想見他臉色凝重，故意笑得一臉神秘。
蔣琦撇撇嘴，不滿地給了他一副這還要說的表情道：“以後你我之間不必問這些，我當然信你了，要不然能跟你一見如故嗎。”
“那就好。”
李想有些感動，一本正經道，“我有一種預感房價馬上就會翻幾倍。”
“幾倍？”蔣琦無比驚愕。
他家搞房地產已經好多年了，手下一批分析師，都無法預測到房價明朗的走勢。
而李想卻直言有這種預感，莫名地他就想要無條件相信。
“對啊，到時360萬變成3600萬，甚至3億6千萬！”
李想可是親眼見證了房價的瘋狂，他說的這些數字還是保守了的。
“為什麼你會這麼認為？”蔣琦很是疑惑。
李想摸摸鼻子，“我說這是直覺，你信嗎？”
“直覺？”蔣琦愣住。
“哎呀琦哥，我們現在買下那些房子，可就是撿了大漏！”
“不過呢，這裡面也是需要時間的，我們可以等房價漲一部分，賣一部分，儘快收回成本，然後再適時賣出一部分，賺取利益，剩下來的房子哪怕就放手裡也不怕了。”
對於賣出時機，李想心中有一個明晰的時刻表。
什麼時候是階段高位，什麼時候是行情起點，什麼時候是行情終點。
他比誰都清楚！
重回一世，最大的優勢就是，收在最高點，吃到最大塊的肉，卻不擔一點風險！
“好，我信你，那咱們就這麼幹了。”
蔣琦聽他說得頭頭是道，早已按捺不住。
要是盛世真的在李想的帶領下步入繁榮，那他在家族中的地位也會水漲船高。
到時他想做什麼，就不必太過忌諱家裡那些叔伯了。
“那我們回去跟李總講？”
李想拉著蔣琦往回走，笑得賊兮兮，“待會可要適當飈下演技，就看琦哥你與我的默契度了。”
他們回到包廂，在位置坐好。
李碧江還在跟林北友和季崇文訴苦，希望政府能出面救市。
“琦哥，你看要不幫幫李總吧。”
李想聽了一會他們的對話，見縫插針說道，“反正你家那麼有錢。”
蔣琦看到李想對他眨了下眼睛，立馬接過話頭道：“哎呀，李想啊，什麼叫花個幾百萬還不跟玩似的，你當哥哥我的錢是大風颳來的嗎？”
李想看了他一眼，差點笑噴了。
沒想到蔣琦的演技竟如此拙劣，不僅語調誇張，加了語氣詞後更顯得矯揉造作。
他用力掐了一把大腿，強忍住笑意，繼續道：“我可是知道你零花錢就有上千萬的，這點幾百萬算什麼啊。”
“這位先生！”
李碧江聽後激動萬分，但他突然忘了蔣琦姓什麼。
便求助地望了望季崇文，後者果然聰明，幫他介紹道：“姓蔣，蔣先生。”
“蔣先生。”
李碧江起身，走到蔣琦座位旁，深深地鞠了一躬道，“您要是能買下我們碧江園的房子，那就是我李某人的大恩人吶。”
蔣琦被他這突如其來的舉動整不會了。
他愣怔了幾秒，湊到李想耳邊小聲說道：“我倆這麼忽悠他不太好吧。”
“看著是挺可憐的。”
李想嘖了一聲，也小聲對他說道，“這樣吧，待會我來講。”
“那行吧，交給你了。”
蔣琦明顯鬆了一口氣，這種心理負擔太重的事情，他不太做得來。