第1069章 野心——聯盟（1 / 1）
“至於說一個成功的工業園區，按照目前這個四百多畝地的規模來說，大概能夠引進多少家企業，帶來多大的產值，這個張叔叔你主管政府工作多年，應該很清楚。”
“我承認，搞主題公園發展旅遊業，是一個不錯的路子，但是首先這塊區域並不適合，再就是我始終認為，目前東海的工業和新興企業的發展潛力巨大，也同樣需要扶持，而且工業和農業是經濟的重要基礎，不能忽視。”
“所以對比之下，我覺得建設工業園區是一個更好的選擇。不管是從這塊地本身的條件和價值，還是說對於各企業來說，以及新塘、靜北區乃至於整個東海的經濟發展的帶動作用，所以我的想法是這塊區域開發做為工業園區。”
王旭東說著，又拿出自己帶來的資料：“我說的這些都是直接用眼能夠看到的，大家稍微分析一下都能夠的出來的結論，還有這裡，是我找人採集和分析的所有資料彙總，是有了這些資料和資料作為支撐，我才敢說這塊地最適合作為工業園區。”
王旭東說著，又拿出來另一份資料：“這是我結合這塊區域的地理水文，還有風向等一系列條件，找人進行勘測之後，做的工業區規劃，包括了重工業區、輕工業區、生活區域還有其他一系列的區域和設施，因為地塊面積大，勘測和規劃起來都需要花更多的時間，所以暫時還沒有出來一個完整的規劃圖，這只是大致的一個草圖。”
張浩天這下子是真的驚訝了，顯然是沒有想到王旭東的準備工作是充分到這個地步。他翻了下工業園區的規劃草圖，裡面確實非常的詳盡，包括像是發電廠、自來水廠等等這一系列工業園區必要的設施都做了非常合理的規劃，他看了好一會才點頭道：“我雖然這方面不是專業的，但是也對多個工業園區進行過考察，你的這個規劃顯然是非常合理的。”
“我們經過一番商討，其實得出來的結論也是如此，因為上一次的轉讓，鬧到最後成了這麼一出鬧劇不說，還牽連出這麼巨大的醜聞，所以這一次，堅決不能再馬虎兒戲對待，一定是要認真規劃重新選擇，所以之前經過一些基礎的評估，初步的意向也是準備接下來拿來做工業園區。而你的這些資料和規劃，也為我們提供了更加有力的論斷基礎，也為我們接下來的工作節省了大量的時間。”
他說著，掏出煙遞給王旭東一支，先前剛剛見面的時候，兩個人之間的關係還有些生硬，這一會談正事大家都進入狀態，也就少了許多的尷尬。
而王旭東本身提前做好規劃，就是因為他知道政府部門的工作要走流程，這樣一來效率難免就耽誤了，而他這邊急需要把辦公場所的事情儘快解決，所以能做的準備工作他就都給提前做了。
王旭東道謝以後接過煙，也不客氣地點上，跟張浩天指點著介紹著這份規劃圖，介紹著大致的思路，然後說著：“張叔叔要是覺得還行的話，我這邊催一下設計組，讓他們儘快地出來一個完整的規劃，給張叔叔你們做個參考。”
他這些日子以來，一直都在忙著這個事情，光是資料都不知道查了多少，也儘可能地找了專家在問，所以現在也算是半個行家了。
張浩天抽著煙思索著，點著頭說道：“這個可以，因為我們確實比不上你這邊靈活機動，節省時間和精力。那我先謝謝你吧。”
“現在來說說吧，剛剛說了半天都是大方向上面的事情，關於這塊地的用途，這個我們基本上來說想法一致，沒有什麼大的問題。我主要叫你過來，是想聽聽你的想法，因為你之前說過這塊地的事情，老班長也交待的非常清楚，讓我對你的行動全力支援。”
“而你一直以來的表現，我也都看在眼裡，知道你是個有能力同樣也非常有原則的人，你能夠在短短的時間內把東琪發展到現在的規模，還有安保公司和物業公司，都發展得非常的迅速，這一切都足以證明你確實是個人才，那我在職權範圍內，適當的去滿足你的合理要求是沒有問題的。”
“更何況，老班長本身有他的目的，也需要我為你提供更多的幫助，所以我找你過來，先談一談了解一下你的想法，然後適當地做出儘可能多的政策上的調整和支援。但是前提是，一定不能損害國家的利益，不可能做出說像之前李明輝那樣的事情來。那一次的錯誤是我們整個東海市幹部隊伍的恥辱，這樣的錯誤堅決不能再發生。”
張浩天非常嚴肅地說著，他一直都是個特別堅持原則的人，哪怕是對王旭東，也只是說盡力幫助，但是絕對不可能說違揹他的原則。
王旭東笑著點點頭：“這一點張叔叔你放心好了，工業園區的發展，關係到整個東海的發展，不可能說為了我一個人的利益去損害東海乃至於整個國家的利益，那我成什麼人了？這麼多年的兵難道是白當的？”
張浩天已經說的明白，再說他們之間也都有著信任跟合作的基礎，所以王旭東也就單刀直入地問著：“張叔叔，我想問一下，這個地塊出讓的話，大致的價格是什麼樣，然後，如果說我想拿下整個的這四百畝，可不可以？”
張浩天大吃一驚，直接站了起來：“你瘋了？先不說可不可以，你知道四百多畝地是個什麼概念嗎？先不說這個每畝地的價格就在將近五百萬，全部拿下來這是差不多二十個億，再加上各種的手續費用，我知道你現在幾家企業發展的還可以，但是每年的產值和利潤是多少？你拿得出來這個錢嗎？不雅以為我不知道你的實力，你能拿下十分之一，都已經是要傾家蕩產了。”
“更何況，四百多畝地，按照工業園區的建設標準來說，建成以後的建築面積大約是實際面積的五倍往上，那到時候就是一百多萬平的建築面積，你知道能容納多少家企業嗎？你一共三家公司，怎麼可能用的完這麼多的地？你打算是發展到多大？王旭東，不要以為我是政府官員就不懂市場，市場決定了沒有哪個企業能夠無限地擴大，哪怕是你王旭東再有能力，可是你的東琪鞋業就算能夠佔領全球的市場，你也不可能說用得了這麼多的地。”
“而你的安保和物業，如果說就只打算說佔領東海的市場，那現在的規模完全夠了，如果說要開成連鎖企業遍佈全國，那接下來勢必要去往其他城市佈局，就更加用不到這塊地，所以王旭東，我不明白你到底是想要幹什麼，為什麼一張口就是這麼大的口氣要拿下這麼大一塊區域。”
張浩天非常嚴肅地問著王旭東，顯然是被王旭東這個計劃給驚到了，的確，四百畝地，一整個工業園的體量，任何人想要一口吞下那都是不可能的事情。
王旭東笑著說道：“張叔叔，你別急也別那麼吃驚，我敢要這麼多那自然是有我的規劃，剛才給你看到是正常的工業園區的規劃，其實我內心裡有我自己的想法。”
“首先就是，我現在是的確是只有這三家公司，發展規模目前來說也並不大，但是未來不會只有這三家，今年下半年我這邊就打算給東琪鞋業開設子品牌，然後還有預備進入服裝行業，另外還會有針對銷售和一些禮儀的培訓機構……還有一個非常重要的，將來我們進出的原料和貨物，量都會非常的大，整個一個園區下來，貨物的吞吐量將會非常的可觀，而我也看中了這個區域靠近高速公路的地理優越，還有未來產業全面發展起來以後的潛力，所以打算發展物流公司，在這個區域建立起成片的物流園……”
王旭東侃侃而談著，張浩天聽的眉頭緊鎖著，他聽得出來，王旭東規劃的已經不是一家或者幾家企業了，而是一整個的體系。
“還有最主要的是，張叔叔你看一下這邊這個區域。”王旭東在他帶來的草圖上劃下來一大塊地方：“在這裡我準備開發成一個完整的生活區域，涵蓋超市、醫院、購物中心、學校為一體，還有這邊是整個的宿舍區域。我想拿下這塊地，還有一個主要的目的是找開發商合作，開發成小區，作為員工福利房分發下去，算作是對員工的獎勵，他們很多是外地人，辛苦打拼不容易就是想在東海立足，我想用這樣的方式讓他們少奮鬥幾年甚至十幾幾十年，最主要的是讓他們對於東海這座城市有歸屬感，知道這座城市裡有著自己的家，對企業也能夠更多的感恩和團結，能夠做出更多的貢獻。”
王旭東把他之前對蘇婉琪說的那些遠景描述給張浩天，只不過，他跟蘇婉琪去看的時候還只是對這塊地感興趣激發出他的想法，而現在對張浩天這一番描述則是他經過一遍又一遍的實地考察和測量，做出了具體規劃後的決定，而且，他這時候的野心比那時候更加具體也更大。
“另外還有，我會空置出一些區域，同樣是拿出來對員工的獎勵，只不過是鼓勵員工自主創業，鼓勵他們去有新的想法建立新的企業，我這邊也會提供一定的支援，當然，到時候我會要求一定的股份佔比，但這都是後話了。”
“現在的市場瞬息萬變，尤其是國際形勢變化多端，老頭子之前找我的時候就說了，讓我做事情的目的就是為了防止未來發生的所有可能性，而我一個人精力有限，企業的規模也不可能無限的發展下去，但是人多力量大，如果大家都能夠發展起來而且透過這種捆綁的方式達成團結一致，那我相信未來不管有任何的風險，不管是市場帶來的還是說金融經濟甚至於戰爭，我們都能夠有更強大的力量去應對。”
這也的確是王旭東的想法，他知道他的企業對於人才一直都捨得投入血本，有的人也非常懂得感恩也渴望穩定的生活所以願意在這裡一直髮展下去，但是現在很多有想法的人不甘於一直屈居人之下，都希望能夠闖出來自己的一番天地，這種想法是壓制不住也很難被利益所收買的，不如痛快地放手給予一定的支援，讓他們去創造出更多的價值，只有這樣，才能夠更好地促進經濟發展，這也是從另外一種形式上去幫老頭子實現想法。
而恐怕，放眼整個東海乃至於全國，都沒有幾個人敢於像他這麼做的，因為一個是沒有人願意看到自己的人才流失，還有最主要的，如果將來這些人成為自己的競爭對手怎麼辦？但是王旭東不這樣認為，他看重的是長遠的經濟發展，現在的經濟發展是以前的上百倍都不止，市場也因此不斷地擴大，那如果真的能夠按照他的這個設想，這個工業園區的企業能夠共進退團結合作共同發展，勢必能夠帶動經濟的更快發展，市場也會隨時擴大，所以，即使是所謂的競爭對手，也能夠合作起來共同擴大市場一起賺錢。
尤其是，這樣的團結合作，在一旦國際市場上有變化的時候，才能夠更好地進行防備和抵禦。所以，這是王旭東考慮長遠的地方，也是他經過這麼多天的思考以後，重新做出的規劃，原先他想的是他的企業以及未來的集團化以後的發展，但是經過深思熟慮以後，他覺得應該想的更長遠，畢竟，他從一開始想到把企業做大，去拓展其他的行業，最主要的一個原因就是老頭子交給他的任務，那他的一切都要圍繞著這個任務去考慮。
張浩天沉默著，在屋裡來回走了許多圈，顯然王旭東的想法讓他實在是太過於震驚，所以他才會有這樣的反應。
王旭東其實也預料到張浩天會是這樣的反應，他的這一系列計劃還沒有拿給任何人說，不過他也能夠猜到，估計所有人都只會比張浩天更加的震驚，覺得他是異想天開或者直接就是瘋了。
王旭東笑著說道：“張叔叔，你是覺得我這樣的規劃有哪些不合理的，還是說有疑問的，我可以具體的再跟你解釋一下。”
張浩天揮揮手：“你先暫停一下，我說真的，你的規劃我看出來了，非常的全面也非常的好，我打這麼個比方吧，你等於是要把這個工業園區建設成為一座獨立的，屬於你的員工的一座城市。這裡頭你除了火葬場還有大學，其他一切的需求你都給滿足了，基本上在這裡生老病死都能夠解決了。”
“而且不僅僅是一個城市，你要的是一個整個一體的可以說是聯盟，你的野心是它未來能夠應對哪怕是國際市場的一切動盪。”