第146章 背後（1 / 1）
察覺到了王華的提問，段天青想了一會，整理好了思路道：“首先一點需要注意的是，白羊銀行現在有總資產三十五億其中房地產資產就佔了二十億，成就的房地產，表面上是一個包袱，如果仔細劃分的話，那就很有研究的意義了，我看了一下資料，這價值二十億的房地產資產，都處於各個城市商業繁榮的地方，尤其極大的開發價值，如果開發得當，得到的彙報將非常豐厚。”
“可以稍微估計一下，你認為白羊銀行的房地產價值二十億的資產之中，有多少包含著實際價值的土地資產。”王華笑著對段天青問道。
“土地資產最起碼有十二億吧！不過想要更精確的瞭解還要針對性的做調研。”段天青十分嚴謹的道。
“如果非要這麼說倒也未嘗不可，不過一旦接手，恐怕會非常麻煩。從資料上來看，白羊銀行的房地產資產這二十年之中已經開始以連續不斷的大幅度虧損，這種虧損對於任何一家公司來說，都是非常大的福安，這種包袱資產到了誰的手中，誰都要遭殃，”段天青苦笑著說道。
對於段天青的說法，秦紅嫣也表示贊同道：“沒有決心和資金，恐怕白羊銀行的房地產資產，很難有所改觀，這種陳舊性的資產，的確是難以應付眼下房地產檔次越發提高的競爭。”
看到了王華的臉上只是透露著微笑，沒有開口的意思，段天青將手中白羊銀行的文件資料放在王華的辦公桌上道：“作為是私有化銀行來說，白羊銀行根本沒有什麼亮點，很長一段時間之中恐怕都難以達到上市的門檻，而且比起一些規模十幾億的小型私有化銀行來說，白羊銀行的總資產實在是太龐大了，我們根本吃不下去。”
“那從白羊房地產這一塊來說呢？”王華伸手隨意的敲了敲桌子問道。
“如果從白羊房地產來說，這部分資產就根本沒有任何吸引力。一個成熟的房地產集團是不可能吸收這種陳舊的房地產資產包袱的，大型的房地產集團，就算是看重了白羊房地產資產所蘊含的地皮，也都是會精打細算，要知道，很多房地產集團買地皮並不是什麼難事。在自己購買商業地皮的基礎上，利用自己房地產業務支撐的資金開發新的房地產專案，遠比收購白羊銀行要划算的多。現在白羊銀行最大的問題是，他們的房地產建設的房子過於老舊，甚至有很多是二三十年前的，而且銀行和房地產綁在了一起讓人望而卻步。”段天青補充道。
“秦紅嫣，如果我們想要對白羊銀行出手收購，你認為成功的可能性會有多大？”王華略微感嘆之後，對秦紅嫣問道。
“機會相當的大，房地產資產不斷出現虧損，已經讓白羊銀行的所有者不堪重負，近半年之中，他們一直都在尋找投資者，不過至今還沒有大的投資商，對於白羊銀行表現出足夠的興趣。”秦紅嫣很有信心的對王華回道。
“問題是這傢俬有化銀行的總資產有些龐大，想要將它一口吞下，需要龐大的資金不說，後期解決房地產資產更是一個很大的難題，不過若是我們青龍股份想要涉足房地產這個行業，這種收購切入的時機無比是一個很好的手段。”段天青對王華提醒道。
聽到了段天青和自己不謀而合的想法，王華笑了笑道：“可以試著先和這家白羊銀行擁有的齊氏家族接觸一下，看看他們的反應，不過一旦有了進展，我們青龍股份必須要完成對於白羊銀行的全部收購，這也是我的底線。”
“老闆，這種收購就算是能夠達成意向，最終收購金額也比現在白羊銀行三十五億總資產要低太多，且不說我們後續還要對房地產業務進行重新注資建設，前期收購的鉅額資金我們又從哪裡來？”直到此時，段天青的眼神之中透露著絲絲的驚駭，有些擔心的對王華問道。
看到一旁的秦紅嫣倒是頗為平靜，坐在那裡沒有發表意見，王華淡淡一笑，這才對段天青道：“關於關於資金這方面，你放心，我們青龍股份還是有這點實力的。”
“如果老闆這麼說，我會抓緊時間和白羊銀行那邊接觸的。”儘管段天青有些驚訝，不過表面上還是平靜了下來。
“能夠拿下來，我們就稍微爭取一下，要是拿不到的也不用勉強！我最看重的還是銀行那方面的資產，不過恰恰在大夏國這邊，這種無法做到上市融資的私有化小型銀行，不過什麼稀缺資源，在這方面你要把握好尺度，而且有一點你也要注意，相信你看過資料也明白，那個齊氏家族，可不是什麼善男信女，白羊銀行的背後甚至有星宮的影子，順便告訴你，我的故人一個名叫齊有晴的女人就是出生在這個家族，當年齊有晴動用星宮的力量追殺我，我是九死一生遠遁襄國才有現在！這家銀行名叫白羊絕對不是什麼巧合，我懷疑所謂的白羊應該就是星宮其中一個宮主的名稱，也不知道究竟對應在何人的身上。和他們打交道的時候，我們一定要從商業角度出發，把收購的問題儘量簡單化。”王華雙眼之中透露是一絲擔憂對段天青吩咐道。
“若是老闆將這件事確定下來的話，眼下趁著青龍股份內部沒有什麼其他的事情，我尋思著馬上啟程前往磁州白羊銀行總部和白羊銀行商討有關收購的前期事項。”段天青似乎明白了王華的意識，對他道。
“可以！如果遇到齊有晴，替我向她問好！就說你的師弟很想念你。對了！剛才你們說起公司多元化的投資，具體有什麼想法？”王華看了一眼段天青問道。
段天青開口道：“眼下大夏國科技產業的發展極為迅猛，我覺得對於一些有發展潛力的科技公司，電子公司，生物公司等進行風險投資會是一個好的選擇。”