第85章 查得急了（1 / 1）
三菱地所內。
商務部的部長秋元十三正在向總裁彙報工作進展。
“先生，我們已經按照您的吩咐報名參加了本次新東京圈地皮拍賣會！
這是我們從內部合作伙伴拿到的未來新幹線佈局圖，其中還包括一些公共專案的詳細資料。”
“非常好，有了這份圖紙，我們就可以甄別最有價值的地皮。”
僅僅是掃了圖紙一眼，他便說道：
“新幹線40分鐘以內的區域都是我們爭奪的重心，特別是多摩新城！”
櫻花的官方為了解決日益擁擠不堪的東京都。
在廣場協議出臺不久後，便打算圍繞東京都附近的三個縣打造一個新的東京圈。
新幹線修建完成後，三個縣將直達東京都，大大縮小打工人的上下班的時間。
而三菱地所總裁嘴中的多摩新城，是官方用來安置東京人口打造的“臥城”。
其發揮的作用和龍國京城天通苑差不多。
最大的特點便是人口極度密集，多層建築密佈。
秋元十三點了點頭，其實三縣的屬性為次級商業圈，遠沒有多摩新城的價值來的大。
因為僅需要一小塊地皮，他們便可以修建出無數套公寓房。
再將這些房子的價格炒高，東京的白領們會爭著搶著買單。
不過秋元十三也知道，其它財團肯定也搞到了不少內部訊息，對多摩新城地皮的爭奪必定會陷入白熱化。
即將到來的地皮拍賣會必定會是一場惡戰。
“對了，讓你做的另一件事怎麼樣了？”
秋元十三信心滿滿地回應道：
“我已經向三全不動產發出了收購申請，我們八百億的報價遠遠超出大丸現有的市價，想必爆發戶三全不會拒絕我們的收購。”
在秋元十三看來，三全不動產就是一個走了狗屎運的暴發戶而已。
他們之前認定了對方大肆溢價收購不動產的舉動，是為了騙取銀行貸款。
即使現在還是這麼認為的。
承認一個競爭對手的成功是一件很困難的事情，更何況三菱地所是東京地王，秋元十三自然會有一種優越感。
在他們看來一個幸運兒中了大獎，自然會心態無比的膨脹。
誤打誤撞手握這麼一個金礦，肯定會急著將其變現。
正是出於這種心理，他們嘗試向三全不動產提出了回購銀座大丸。
可就在這時，秋元十三的BB機響起。
他看到了手下發來的一條最新資訊：
“有狀況，三全方拒絕了交易。”
秋元十三不由地一愣，三全竟然拒絕了交易！
“怎麼可能，他們好不容易看到了正向盈利的希望，怎麼可能會拒絕我們的溢價收購？”
聽此，三菱地所總裁語氣陰沉地感嘆道：
“秋元部長，別糾結這件事了，我們小看了三全不動產，汪南不是沒有遠見的蠢貨，他們必定也看到了如今地產行業的潛在價值。
以後我們很有可能會多出一個強有力的對手！”
秋元十三對此很是不屑一顧，三全不動產雖然崛起的速度非常快，但是三菱地所擁有上百年的底蘊。
他們在東京擁有的不動產是全國之最！
他認為三全不動產還不配成為三菱地所的對手。
“好了，你下去準備地皮拍賣的事情吧，這關乎我們未來幾年吃肉還是喝湯，記住這件事不容有失！”
……
另一邊，汪南熱情接待了雷曼兄弟的副總裁查德。
查德在廣場協議簽訂前便在東京金融區日本橋附近購買了一座大廈作為雷曼兄弟的分部總部。
說起來雙方距離還挺近的，三全不動產在銀座的總部離日本橋只有幾站的距離。
“汪先生，這次登門拜訪，是我們之前商量的事情有結果了！”
聽此汪南心花怒放，不過還保持著一絲淡定，美麗國人果然上鉤了。
“您應該聽說了，櫻花官方打算打造東京新商業圈的訊息吧。”
汪南恍然大悟地點了點頭，這個訊息如今在櫻花地產圈鬧得沸沸揚揚，三全的滲透雖然不如幾大財團，但訊息也還算靈通。
“當然，我們已經看上了幾個核心地皮，正在籌集資金……”
汪南找到了曜日銀行的黑井東彥，這個傢伙靠著三全不動產的幾筆合作賺的是滿嘴流油。
上了賊船的他，又先後批了幾筆無抵押貸款給三全不動產。
即使他們後來沒有補票，黑井東彥也沒有任何催促之意。
如今日行宣佈大幅度降息，黑井東彥揹負著巨大的業績壓力，自然對三全更多熱切。
在曜日銀行和幾個大銀行的幫助下，他們將一部分抵押資產贖回，償還了高利率貸款後，重新將升值的不動產重新抵押。
這樣一來，三全不僅能因為資產升值套出更多的流動資金來，還將此前的高利率貸款換成了低利率貸款，大大減少了每個月的支出。
查德正是因為這件事而來，他可是聽說，三全不動產靠著這種操作方式，重新籌集了幾千億日元的資金。
這對於雷曼兄弟在櫻花的業務並不是一個利好訊息。
要是三全有了充足的資金，還需要雷曼兄弟的借款嗎？
如今華爾街大機構紛紛湧入東京，競爭可不是一般的激烈，大家都是奔著賺錢來的，在他看來三全不動產是櫻花中型地產公司中最有潛力的一家。
要是他不抓緊點，怕不是三全要上了其它機構的賊船。