第249章 售樓小李（1 / 1）
“明白了，那婷姐你再讓我猜一次你幾歲吧！這次我知道該怎麼猜了。”李心誠想了想後說道。
陳思婷：“......”
求求你做個人吧？好嗎？
“工作工作，那邊有人來了，我去接待一下他，你在這裡等我就好。”陳思婷看到了門口走進來一個大腹便便的中年男子，連忙說道。
“好。”李心誠點了點頭道。
之後的李心誠就是跟著陳思婷到處亂走。
遇到陳思婷自己覺得他是有意向買房的客人，陳思婷就會親自帶著他去看房，讓李心誠在後面跟著。
遇到陳思婷覺得這個客人只是閒著無聊，過來看一看，瞭解一下行情的，陳思婷則會讓李心誠帶著他去看房。
並告訴李心誠說不必有心理壓力，隨便發揮就好，反正看著也不是來買房的，敷衍幾句就好了。
這點，說實話，李心誠覺得陳思婷這樣做，是有些不妥的。
有的客人可能來的時候，只是抱著來了解情況，沒有打算買房。
但是，只要你夠給力，講的夠吸引人，並且房子的質量也足夠好，讓人家很滿意，又何愁別人不會改變想法，在你這裡買一套房呢？
李心誠倒是覺得，凡事都有例外，不應該這麼片面的，過於相信自己的判斷，凡事不去嘗試一下，怎麼知道人家買不買？
不過陳思婷畢竟還是王牌銷售，李心誠這一套房都還沒賣出去的小萌新，自然也是沒有什麼資格去說她的。
興許，陳思婷她是有著自己的一套銷售方法呢？
不同的人，銷售方法都有所差異，李心誠倒是不能太過分地去用自己的想法，來判斷別人做的是好還是壞。
畢竟是王牌銷售，實力肯定還是有的。
李心誠如果沒有猜錯，陳思婷採用的應該是快刀斬亂麻的銷售手法。
透過自己的話術，判斷出客人是否有很強烈的買房之心，如果有，則是趁熱打鐵，投其所好，認真對待。
如果沒有很強烈的買房之心，則就快刀斬亂絲，隨意地對待敷衍一下，留下個聯絡方式什麼的，留個機會這樣，免得徹底失去機會。
總的來說，這種做法有好也有壞，好的是工作效率極高，避免浪費了很多不必要的時間，可以用有限的時間，接待多幾個顧客。
畢竟接待的顧客越多，機率就越大嘛！
在龐大的人口基數下，自然，就能保證賣房的成交率。
壞處就是，很容易丟失客戶，而且，非週末時間的話，還很容易得罪同事。
因為非週末時間，顧客本來就不是很多，你還要用這種方法來跟同事搶顧客，搶顧客就算了，你還是金牌銷售，這讓同事如何能不怨恨你？
他們肯定是覺得，本來是要在自己這裡買房的客人，被陳思婷搶走了。
奪人錢財，無異於殺人父母，這肯定是不會遭到同事喜歡的。
而相反，李心誠看陳銳林那邊，就會經常和一個顧客聊很久。
而且，早上的那個素質銷售，對於一些獨自前來看房的成功男生，還時不時地，會有一些小動作。
那個抬手的動作，那個小眼神，都充滿了曖昧的感覺，讓人很容易想入非非。
有一手的啊！這個！
當然，兩個截然不同的金牌銷售，要是讓李心誠選擇的話，自然還是會選擇自己現在面前的這個陳思婷的。
無他，素質銷售的那個銷售方式，李心誠學不來。
你一個男的拋媚眼，扭腰賣弄風騷什麼的，惡不噁心啊？怕是要給人家大老闆整吐。
而陳思婷的這個，相對來說就好學一點，而且效率也高，作為新人，跟在陳思婷身後，學到的東西也多。
畢竟陳銳林那邊接待一個客人的時間，李心誠這邊，已經接待兩個，甚至快一點的話，三個都是有可能的。
這就是效率。
接待的客人多了，學到的東西，自然也會多。
就如同做題一樣，練的多了，自然也就掌握了。
在陳思婷的吩咐下，李心誠帶著一名看起來有點尖酸刻薄的中年婦女，前往十棟看房。
其實吧，說實話，李心誠是不想帶著她去看房的。
這個老女人，一看就不是很好相處，明明就沒有買房的意思，還總是喜歡問東問西的，煩的要死。
對於這種人，李心誠，實在是不想說什麼了。
這跟在實體店裡買了東西，結果發現自己不會用這個東西，直接去網上找賣這個東西的商店，去騷擾店裡的客服，詢問這個東西的使用方法有什麼區別？
很狗啊這種人！
“小兄弟還在讀大學吧？”路上，由於李心誠不怎麼想和她說話，兩人一起走著，卻沒有任何言語，氣氛一度很尷尬，最後，還是尖酸刻薄的中年婦女主動開口詢問道。
“讀的大專。”李心誠張口就來道。
“噢噢噢，大專啊，大專其實也挺好的，學的什麼專業呀？”尖酸刻薄的中年婦女好奇地詢問道。
“汽修。”李心誠想了想後說道。
“汽修啊！汽修其實也很不錯的，現在有車的人多了，這個專業還是很吃香，很好就業的。”看起來尖酸刻薄的中年婦女笑了笑道。
“對啊！我當時就是看著這個專業很好就業我才選的，我很會修理二手車的。”李心誠意有所指道。
“挺好的，有一項手藝傍身，這輩子就算混的再怎麼差，也不至於會餓死。”看起來尖酸刻薄的中年婦女說道。
“為什麼會想到來做這個呢？是兼職嗎？還是找的正式工作呢？”看起來尖酸刻薄的中年婦女詢問道。
“對，兼職，來增長一下社會閱歷和社會經驗，知道一下社會都是怎麼樣的，做這個的話，是因為這個兼職認識到成功人士會多一些，我想多接觸一下社會上的精英成功人士，看看他們是怎麼成功的，學習學習一下他們的為人處事，看看能不能複製一下他們的成功。”李心誠笑了笑道。
“噢，原來是這樣啊！那倒也的確是蠻好的，賣樓，的確是能學到很多的東西。”看起來尖酸刻薄的中年婦女點了點頭道。
“姐，到了，這裡上去，二樓就是樣板房了。”李心誠指了指前方的大樓說道。
“嗯。”看起來尖酸刻薄的中年婦女點了點頭道。
帶著中年婦女走上二樓，李心誠出口詢問道：“姐，你要先看看哪套戶型呢？”
“先看這套小一點的吧？”看起來尖酸刻薄的中年婦女說道。
“好，這套房子是92平方的，兩房一廳，這個環境，還是非常不錯的，是精裝房。”李心誠介紹道。
“噢，這個是廚房嗎？”中年婦女指著一處很小的角落詢問道。
“對，這個是廚房。”李心誠點了點頭道。
“這個廚房怎麼這麼小啊？”中年婦女有些不滿的皺了皺眉頭詢問道。
“這個廚房雖然說是小了一點點，但是做飯什麼的，都是足夠的，沒有什麼問題的。”李心誠笑了笑道。
“廚房該有的東西，這個都是有的呢！姐你不用太過於擔心這些東西。”李心誠笑了笑道。
“不太喜歡，這個廚房太小了，根本就做不了飯嘛，而且這麼小，空氣流通不好，夏天的時候，做菜得有多熱啊，這個戶型我不是很喜歡，咱們去看看另外兩套戶型。”中年婦女搖了搖頭道。
“行，那咱們去對面看看，另外兩套戶型就在對面。”李心誠笑著點了點頭道。
其實說實話，對於這套戶型，李心誠自己也不是太滿意的。
也不知道設計師是怎麼想的，是不是腦袋被驢給踢了，居然設計個這麼小的廚房，這讓人怎麼做菜嘛！
還沒送的一個小房大，真的服了。
腦回路清奇這個設計師，怕是自己沒做過飯，以為能站人，能放鍋碗瓢盆，就可以做廚房了。
“這邊的是113平方的房子。”李心誠介紹道。
“這......這個房子怎麼有兩個陽臺啊？”中年婦女有些不解地詢問道。
“南北通風，冬暖夏涼，這個空氣流通就好了，不會出現姐你剛才說的，空氣不好，而且，這裡的廚房也大。”李心誠笑了笑道。
“這兩個陽臺的，實在是有些奇怪啊！而且我感覺這樣子，不安全，住在這裡面，我會感覺兩邊都有人在盯著我看，我這麼漂亮，不安全的。”中年婦女搖了搖頭道。
李心誠：“......”
你漂亮？你怕是對漂亮這個詞有什麼誤解。
還有人盯著你看，你就放心吧！不會有人盯著你看的，我對你的長相，有信心！不要多想了。
“嗯，行，一切以姐你的感覺為主，那咱們就去看看旁邊的那個戶型。”李心誠點了點頭道。
“這邊這個戶型是132平方的。”李心誠介紹道。
“看出來了，的確是要比剛才那兩間大很多。”中年婦女點了點頭道。
“對，這邊的房子就只有一個陽臺，雖然沒有辦法做到南北通風，空氣對流，但是，整體的感覺都還是不錯的，其實不瞞你說，這三套戶型，我心裡最中意的，還是現在這套戶型，又大又寬敞，光線又好，說真的，要不是我的錢還不夠，我是絕對要買一套這樣的房子的，買到就是賺到，完全不吃虧的呀！”李心誠笑了笑道。
“這個房子的質量怎麼樣呢？小兄弟你有仔細瞭解過嗎？說實話，我覺得三套戶型中，的確也是要屬這套的戶型最好，我看著最舒心，最滿意。”中年婦女仔細的打量著房子說道。
“質量都還是可以的，這個姐你是絕對可以放心的，而且合同上也都是寫的清清楚楚，明明白白的！如果房子出現任何的問題，我們公司這邊，都是可以賠償的呢！我們是大公司了，各個方面都是有保障的，絕對不會因為這一點點小事，就自毀長城，自己壞了自己公司的名聲。”李心誠笑了笑保證道。
“這個我自然是相信你們公司的，你們公司做的這麼大，全國各地幾乎都有你們公司的房子存在，想必也是不會因為這一點蠅頭小利而坑我們這些普通的小市民，這也是我今天為什麼會來你們這裡看房的原因，正是因為相信你們啊！”中年婦女笑了笑道。
“明白的姐，我明白的，感謝你對我們公司的信任與支援，只是不知道姐，你現在看完房子了後，對我們公司的房子有什麼感想呢？有沒有購買的意願呢？”李心誠好奇地詢問道。
“購買的意願我自然是有的，不然我也不可能來你們這裡看房不是？別人大老闆的時間很寶貴，我的時間也是很寶貴的，不可能閒著沒事，來你們這浪費時間。
更何況，我還爬上爬下，走了這麼遠的路，如果真的是沒意向買房的話，我是沒必要走這一趟，現在的天氣這麼熱，我這都快走了一身汗出來的，如果我不想買房的話，那肯定還不如在家裡待著吹空調，那樣不是更舒服嗎？不用勞累，不用費嘴皮，更不用被曬到，清涼舒爽的很。”中年女子笑了笑道。
“那，姐，你現在的意思是？”聽完了中年女子的話語，李心誠的眼睛就是一亮，自己莫非，有戲？
難不成今天自己的第一單，就要在這樣的情況下成交？
一錘定音，一將功成！
出師大捷，開門紅？
害，或許，這就是天賦吧！與生俱來的天賦！
原來，售樓，是真的有天賦一說啊！
自己這......未免也太強了吧！
這話術，這運氣，無解！
李心誠似乎是看到了，那五六千塊的提成，正在興奮的朝自己招著手，讓自己加快點速度，趕緊過去找它們。