第515章 無奈之舉（1 / 1）
開發區的土地資源越來越緊張，早已不是多年前那種隨要隨給的境況，當關雲天來到管委會主任辦公室，說明來意之後,對方倒是很高興，“關總，你們又要做新專案了？”
“是的，一個製藥專案。”關雲天道。
“製藥專案，是不是前段時間我們去昌達集團做工作調研時，葉總談到的那個專案？”
“嗯，我們說的應該是同一個專案。”
“現在的昌達製藥廠旁邊，不是有一片土地嗎？”
“是有一片空地，但那片土地只有六十畝左右，而這個新專案至少需要一百畝地。”關雲天道。
“哦，上次我們去昌達集團調研，葉總只提到了製藥專案，沒對土地提出什麼要求。”文主任道。
“當時專案的環境和安全評估還沒做完,技術轉讓方還未進行專案設計，我們也不知道這個專案需要佔用多少土地，葉總以為製藥廠旁邊閒置的那片土地夠用，就沒跟你們提出徵地要求。現在設計總圖出來了，才知道專案需要佔地一百餘畝。說實話,從管理的角度考慮，我們也願意把製藥專案集中到一起，便於管理，但現有土地面積不夠大，只能申請徵用新的土地了。”
這位開發區管委會的文主任面有難色，“關總,按理說昌達集團在開發區投資建設新專案，我們管理部門應該大力支援，但是，這幾年進入開發區的企業不少，現在已經沒有多少土地資源了，尤其是你們需要成片面積在一百畝以上的土地，已經沒有了。”
“沒有土地資源了？那怎麼辦？”關雲天一臉茫然。
“開發區剩餘的土地資源倒是還有二三百畝，但分成了四五片，而且沒有一片面積超過一百畝，也不知道他們當初是怎麼規劃的。”文主任答非所問，好像在埋怨上幾屆領導。
“這就麻煩了，可是，我們的專案怎麼辦呢？”
因為老文說不出個所以然，關雲天只好離開。
回到辦公室，關雲天拿起電話又放下，本想給縣府的洪縣長打電話求助，因為老洪做過承諾，企業遇到困難，可以直接給他打電話。但又有所顧慮，因為關雲天的原則是能自己解決的事，就絕不麻煩領導，避免跟他們走的太近。
其他問題都好辦，唯獨土地徵用例外，因為土地是國家掌控的資源，沒有當地政府出面，任何人也無計可施。當然，也可以把製藥新專案放到外地，但是，這樣做一方面不便管理，另外，會無形中增加不少成本，那是下下策！
權衡一番後，關雲天最終還是再次拿起電話撥了出去，對他來說，這顯然是個無奈之舉。
電話接通後，他首先問道：“你好！請問是洪縣長嗎？”
“是的，你是哪位？”
“洪縣長，我是昌達集團關雲天。”
“哦，關總你好！請問你有什麼事？”
“洪縣長，現在有件事比較棘手，我知道給你打電話也是增加麻煩，但又不知道如何是好。”
“什麼事呀？這麼棘手，你先說來聽聽。”
關雲天向老洪簡要介紹了製藥專案的情況，“把專案放到外地，一是不利於管理，另外，對富源縣也沒有好處。放在本縣開發區吧，現在沒有土地資源，你說這件事是不是有點棘手？”
“昌達集團的新專案呀？關總，千萬不能放到外地去！”老洪作為一縣之長，招商引資還來不及呢，怎麼可能眼睜睜地看著本縣企業，把一個投資近十億的專案投到外地去？
“但是專案用地解決不了，我能怎麼辦呢？”關雲天道。
“開發區現有土地放不下你們的專案嗎？”
“我剛從管委會回來，開發區土地資源已經所剩無幾，現有的二三百畝土地，被分隔成了四五塊，沒有一塊容得下我們的新專案，你說怎麼辦？”
“哎喲！這麼回事兒呀？”老洪思慮一番，然後說道：“關總，你彆著急，這件事我來想辦法，但前提只有一個，你不能把專案放走。”
“可是洪縣長，我們現在已經做完了專案的環境和安全評估，人家技術轉讓方已經把設計都做完了，我們等不急呀！”關雲天故意顯得很著急的樣子。
“著急的心情我很理解，啥也別說了，我馬上想辦法，你等我的訊息吧。”說完，老洪結束通話了電話。
結束跟關雲天的通話，洪縣長查了一下通訊錄，然後撥了一串號碼，“喂，是開發區管委會主任辦公室嗎？”
“是的，請問你是哪位？”老文對這個聲音有幾分熟悉，但又不太肯定。
“我是縣府的老洪！”
“洪縣長？你好你好！請問你有什麼指示？”跟外人，這常常是一句客氣話，面對頂頭上司，老文卻是真正的洗耳恭聽。
“我問你，昌達集團那個新專案的用地，是怎麼回事兒？”
“他們的關總剛來過我這裡，我瞭解他們的專案，但確實沒有什麼土地資源了，現在閒置的地塊，都放不下他們的專案。”
“沒有土地資源你不早彙報？平時不儲備土地，到了有新專案需要用地時抓瞎，你這個管委會主任是怎麼當的？把那麼大的專案放走了，你負責呀？”老洪劈頭蓋臉給了對方一頓訓斥。
“洪縣長，怪我工作懈怠，沒有前瞻性，我虛心接受批評。”
“別說這些沒有用的話，現在還是抓緊時間想想補救措施吧！要千方百計把昌達集團的專案留在開發區。”老洪沒好氣地說。
“可是洪縣長，開發區現在沒有合適的地塊容納昌達集團的專案，還能有什麼補救措施呢？”
“你們這些人吶，就知道等上級下指示拿主意，什麼時候能把主觀能動性發揮出來？面對眼前局面，活人還能讓尿憋死？開發區沒有土地資源，難道不會把開發區面積擴大嗎？”
“你是說擴大開發區的面積？這可是件大事，我怎麼敢自作主張啊！”文主任連連叫苦。
“你不敢自作主張，但你可以向上級提出來，讓我們未雨綢繆，這難道不是你應該做的工作？”
“對對對，洪縣長，我工作失誤了，請你批評。”
“好啦，下午兩點你來縣府，咱們召開個臨時會議，討論擴大開發區面積的事宜。”洪縣長道。
在當天下午的縣府臨時會議上，洪縣長就擴大開發區面積的必要性做了闡述，與會的分管副縣長說：“擴大面積當然可以，不過開發區周邊都是農田，涉及到徵地，事情可沒那麼簡單。”
“我相信開發區現有土地也是徵用的吧？以前可以，現在怎麼就不行呢？經濟要發展，要搞經濟建設，就必然要做專案，總不能把工廠建在半空中吧？”洪縣長道。
“不是不可以徵地，只是覺得跟農民打交道很麻煩。”
“要是怕麻煩，咱們的工作就不要做了！我不明白，徵地明碼標價，讓土地所有者得到他們應得的利益，跟農民打交道，有那麼難嗎？”
“洪縣長，即使徵地擴大開發區面積，過程也很漫長，就看昌達集團的專案是否等得起。”分管副縣長道。
“那不行！這件事不能按部就班，必須打破常規，特事特辦，儘快把土地徵下來！咱們既要把昌達集團的專案留在開發區，又不能讓人家等的時間太長，否則，就是失職！在座的諸位班子成員，還有相關職能部門負責人，都有發展經濟的任務，我希望大家各司其職，各負其責，以最快的速度把事情辦好，不要讓昌達集團失望。”簡短的會議，其實就是洪縣長向各位分管副縣長和職能部門負責人佈置任務。
......
一個星期後，關雲天接到洪縣長打來的電話，“關總，土地問題解決了，你們等待開發區管委會的通知，一旦管委會跟村民辦完了徵地手續，你們就可以向管委會提出用地申請。”
因為關雲天並不急於把新專案往前推進，他對地方政府如此訊速地解決土地問題感到驚訝，“洪縣長，這效率夠高呀！你們用什麼辦法把土地問題解決了？”
“開發區缺乏土地資源，說明開發區面積太小，要解決這個問題其實很簡單，把開發區面積擴大不就行了嗎？”洪縣長道。
“對，這是個好辦法！謝謝縣裡為昌達集團解了燃眉之急！”關雲天認為，只要他願意做，這個洪縣長還是很有魄力的。
又過了兩天，文主任通知關雲天去開發區管委會商議事情，剛進老文辦公室，便聽他說道：“關總你請坐，我先向你通報一下，這次的土地使用方式跟以前有所不同。”
“哦，有什麼不一樣？”
“你們以前使用的土地，是以三十或五十年期限賣給企業的，這回要用租賃的方式，也就是說每畝地每年多少租金。”
關雲天做地產開發七八年，跟土地政策打了多年交道，對此他一點也不奇怪，“哪種方式無所謂，關鍵看租金是多少。”
“根據多方綜合考慮，現在將土地租賃價定為每畝土地每年三千元。”老文道。
“地方政府確定的價格，又不能討價還價，行啦，定多少我們都得接受。”關雲天道。
“價格定了，接下來你可以選位置，這是開發區平面圖，空白部分是這次擴大的面積，你可以從這裡選，上面標有地塊尺寸。”
關雲天來到一個巨型玻璃罩跟前，裡面是一張開發區平面圖，放眼看去，開發區面積果然擴大不少，初略估算，新增面積應該不低於百分之三十。
仔細檢視了一番後，關雲天對一塊長寬分別為四百和三百米的土地很感興趣，從位置上看，這塊土地離現在的昌達製藥廠不算太遠，而且呈四方形，在其上佈置專案很方便。
不足之處是道路不通，這塊地跟現在開發區相連的，只有一條羊腸小道。其實新增土地都存在這個問題，不僅沒有現成的道路，水電氣等公用工程都需要從零開始建設。