第90章 籌拍方家李（1 / 1）
自從趙志強給秦鼕鼕指了個受賄的道，太華茶莊由秦鼕鼕介紹去的客戶越來越多，按照慣例，秦鼕鼕每個月都會到太華茶莊結一次賬，這個月，秦鼕鼕在太華茶莊結了差不多將近20萬左右的賬，他將其中的15萬現金裝進檔案袋，然後和趙志強約好時間在辦公室親手將15萬的現金交給了趙志強。
在秦鼕鼕看來，自己現在所有的一切都是趙志強給的，他把受賄過來的錢其中的大頭拿來孝敬大哥是理所應當的，而趙志強有如此小弟的一番心意，也不拒絕，每次也是通通笑納。
“鼕鼕，咱們集團的兩個高階住宅都已經開始預售了，下面千元商場籌備的工作怎麼樣了？什麼時候可以啟動？”趙志強輕輕拍了一下秦鼕鼕放在他辦公桌上的檔案袋緩緩說道。
“哥，千元商場的籌備工作目前都在穩步進行中，古莉莉前期介紹到咱們這兒的經過培訓的員工都已經算是其中的佼佼者了，目前已經分配到了各個相關職能部門，而且這些員工能夠快速進入狀態，上次張子揚提供的康樂商場最新的商戶名單我們也都安排招商部進行聯絡了，而且效果還不錯，很多康樂商場的商戶都對我們千元商場很感興趣，目前已基本達到預期的招商狀態，只是主力店的簽約進度還不明顯。”秦鼕鼕向趙志強彙報近期的工作。
“張子揚那邊怎麼樣？主力店問問他有沒有什麼好的資源？”趙志強問道。
“康樂美商業管理公司最近內憂外患，因為員工受賄事件讓豐州市對康樂商場的信任大打折扣，而內部的商戶目前處於混亂管理狀態，加上咱們千元商場的啟動，相信很快能夠將其中很多商戶吸引過來。至於主力店，我和張子揚也進行過溝通，新康樂商場目前還沒有準備啟動，主力店尚未開始進行洽談。我這邊倒是和韓萬里韓總對接過幾個，但都是獅子大張口，一平方的裝補要到2萬，我也向財務部提出過重點商戶的補貼費用，但都被拒了。”秦鼕鼕畢恭畢敬向趙志強繼續做著彙報。
趙志強點了點頭說道：“目前集團的資金狀況不是太理想，前期兩個住宅專案投入過多，回款速度太慢，而千元商場的設計規劃費用也破了預算，緊接著我們還有方家李地塊的勢在必得，接下來短時間內可能會有一個資金週轉的空窗期，你好好把握和控制一下。”趙志強站在他的落地窗前說道。
千元集團的前期推廣預熱聲勢很大，這其中花費是必然的，為了能夠樹立自己獨霸一方橫空出世的景象，千元集團的支出完全沒有按照正常的收入支出比進行，前期巨大的資金投入造勢，讓目前的千元集團遇到了資金週轉和正常排程出現了些許狀況。不過趙志強並不擔心，他背後有資金實力超強的股東會做後盾，為了吞併或者幹倒康樂房地產公司，趙志強已經顧不了那麼多了。
“另外，方家李地塊你要和張子揚多聊聊，最好能讓張子揚套出康樂房地產土拍預算，你也知道，這個地塊兒我們集團是必須要拿下的。”趙志強扭過頭看著秦鼕鼕，在他的佈局中，只要是能和康樂房地產競爭的競品，自己就一定要蓋過康樂房地產的風頭，現在，千元集團開發的兩個高階住宅在豐州市樹立了自己的品牌形象，而千元商場的籌備啟動也比新康樂商場要快，在這上面千元集團風頭都蓋過了康樂房地產，而接下來的土拍，趙志強也要必須蓋過康樂房地產。
秦鼕鼕點了點頭說道：“上次和張子揚喝酒說過方家李地塊兒，康樂房地產也是勢在必得，現在這塊兒地由於咱們兩家的加入，已經炒的火熱，據說將是豐州市最貴的一塊兒地。”
趙志強非常清楚，方家李地塊作為豐州市未來打造豐州新區的核心地塊，其土地價格原本並不算高，但隨著該地塊兒周邊學校、醫院、政府新辦公區加之由世界著名城市規劃設計院親自操刀規劃的城市方案，已經成為豐州市炙手可熱的地塊兒了，加上康美房地產公司早早就聲稱要拿下該地塊兒，以及後起新秀千元集團的加入競爭，此外還吸引了國內多個前十強的房企關注，方家李地塊兒被炒的越來越熱，據說起拍單價就已經達到了2000萬一畝，而這一千多畝地如果僅僅按照目前的起拍價就得20多個億，如果再等下去，地皮越來越熱，地價也肯定會大幅度上漲，而現在千元集團雖然有意，但資金的確遇到了困難，要麼儘快促成兩個高階住宅樓盤的回款，要麼儘快啟動千元商場收取租金，要麼就只能依靠千元集團再次融資、董事會再次注資了。
“好的，我知道了，你儘快和韓萬里組會，落實千元商場啟動後商戶的押金、租金等收入能夠達到多少，如果能夠達到預期收入，那就儘快啟動開業。”趙志強已經再盤算如果快速的回籠資金做拍方家李地塊的準備了，他一方面安排秦鼕鼕落實千元商場的收繳租金事宜，一方面落實千元集團開發的兩個高階住宅的回款，他準備積蓄力量一起用在方家李地塊的土拍上。
秦鼕鼕回到辦公室，喊來了韓萬里，一起溝通千元商場的推進事宜。韓萬里在千元集團的資金、人力等大力協助下很快就構架好了千元商場的運營管理，所有的招商、推廣、簽約等籌備工作也做的順風順水，一切都盡在掌握之中，如千元商場正式啟動，首批房租租金、押金等收繳費能夠達到很可觀的數字，秦鼕鼕很快就整理好了報告給了趙志強，趙志強看後非常滿意。
另一方面，趙志強也開始著手推進兩個高階樓盤的迅速回款以及準備召開董事會彙報董事會繼續注資等相關事宜，而這一切都是在準備參與競拍方家李地塊兒。