第237章 蔡中衡找外援（1 / 1）
“山海集團的股份重新劃分後，林叔只保留10%的股份，轉給我40%，你作為山海集團的功臣，轉給你15%。
另外，景威、景斌、景舟、愛琳、彤彤，各1%，一些跟著林叔打江山的人加起來10%。
剩下的20%，成立一個家族基金，這個基金，交由大伯母來支配。”
這是沈浩和林青山兩人商議之後的結果。
林青山之所以要保留10%的股份，是打算留給妍妍的。
“浩哥，你是在跟我開玩笑吧？”林景叢說話的聲音都有些發顫了。
這可是山海集團15%的股份啊，價值2個多億！
如果是林老在書房開會之前，沈浩告訴他，給他15%山海集團的股份，他最多也就是高興，不至於激動。
畢竟，他也不是沒見過錢的人，他管理的百貨大樓，一年純利潤就一個多億。
真正讓他激動的是這種失而復得的心情。
沈浩笑著指了指東方律師事務所的招牌。
林景叢頓時明白了，沈浩讓他來律師事務所，不是為了將山海集團和林家切割開，而是要轉讓股份給他。
一時間，林景叢的心情無比複雜。
“景叢，你接手山海集團後，依然要切割不良業務，輕裝上陣，以後，林家的家族開銷，交由大伯母的基金來負責。”
“嗯，浩哥，我前兩年也跟二伯提過這個建議，但二伯沒放在心上，覺得保持現狀挺好。這件事交給我你放心，哪些資產該清理，哪些刻意繼續投入，我心裡都有數。”
“三大主營業務呢？你有什麼想法？”沈浩又問道。
“浩哥，我還真有幾個想法，這幾年，我一直負責百貨大樓，所以，對商鋪價格這一塊尤為敏感。
地產這一塊，我想改變一下策略，主攻二線城市的商業地產。
先打造出一條商業街，採取只租不售的模式，每年的租金，足夠貸款的利息，我們賺取的是商鋪增值的這部分。
另外，關於百貨大樓這一塊，去年，我已經收購了三座百貨大樓。
今年我打算繼續推進，爭取拿下一半來。”
“資金方面怎麼解決？”沈浩問道。
百貨大樓都是歷史遺留下來的產物，雖然各個地方的百貨大樓都因為經營不善而承包給了個人。
但是，不可否認的是，百貨大樓的位置，通常都是商業中心。
尤其是在一些縣城，百貨大樓的位置，都是位於最繁華的橫豎兩條街的交界處。
這樣的位置，想要買下來，需要的資金可不是小數目。
“浩哥，資金你不用擔心，我去年購買的百貨大樓，不但沒花錢，反而還收入了一大筆錢。
我把這三座百貨大樓的70%店鋪，都出售給了商戶，商戶的使用年限是20年。
利用這筆資金，買下百貨大樓之後還有富餘。”
沈浩眼睛一亮，這操作，不得了啊！
“另外，接下來的幾年，我打算將所有的百貨大樓，逐一推倒重建。
現在的百貨大樓，大多隻有三層，我打算擴建為六層，地上五層，地下一層。
上面的五層，依然是百貨大樓，地下增加一個超市，用以吸引客流量。”
“這個方案可行。”
從百貨大樓，轉變為商超，這是必然趨勢。
不過，這跟嚴程東的商超，還是有很大區別的。
嚴程東的商超，走的是中高階路線，凡是入駐的，都得是品牌，並且，大部都是自營。
而林景叢走的是平民路線，走的是出租模式。
將股份轉讓合同簽好後，三人來到附近的一家咖啡廳。
林景威也漸漸的參與進了兩人的談話。
本來，他們四兄弟對沈浩始終很有意見，但沈浩如此大氣的行為，已經不知不覺中讓他們對沈浩信服。
比起林景叢，林景威的能力就顯得一般般了。
“景威，來的路上，我去一家百貨商場逛了逛，你這種賣場的模式很好。”
“呵呵，浩哥，這都是我大哥的主意。”
沈浩話鋒一轉，“但你的進貨渠道弄錯了！”
“浩哥，我們賣場賣的可都是流行款式，而且，我們是自己找代工廠加工的，質量也能保證，價格還不貴。”
“你的這種服裝，適合做一些類似於依純，美特斯，361這樣的平民品牌。
而大賣場，主打的是便宜！你可以到羊城走走，你就知道了，那邊的一些積壓庫存和斷碼尾貨，都是按噸賣的，就你身上穿的牛仔褲，按重量算，也就十塊錢一件！
這才是大賣場該賣的商品！”
“啊？這麼便宜嗎？”
“比你想象中的更便宜！我一個姐姐和姐夫就是做大賣場的，一會兒我給你留個電話，你們交流交流。”
本來沈浩也不瞭解服裝這一行，但誰讓顧雪和李誠業，兩人就是做大賣場的呢！
沈雨最喜歡往顧雪和李誠業的大賣場跑，因為那的衣服太便宜了，一件商場賣四五塊錢的T恤，在大賣場只要十五塊錢！
一件商場七八十塊的牛仔褲，在大賣場只要四十塊！
這還是因為沈雨都是挑那些質量好的。
如果是質量差一點的，或者是略有瑕疵的，價格更便宜。
沈浩也被沈雨拉著去過一次，主要是沈雨想蹭車。
不過，他沒進去，因為裡面人太多了，可以說是人山人海。
據顧雪說，最多的一天，他們的大賣場賣掉14噸衣服！
當然，不是說其他地方的大賣場也能達到這種程度。
他們的生意好，是因為地處青州。
青州可是全省的水貨出貨地，省內甚至鄰省的小攤小販，都跑到青州來進貨。
所以，大部分衣服都是被這些小商販批次給買走的。
另外就是，大賣場不是每天都開，否則引不起轟動效應。
顧雪和李誠業的大賣場，一個月只開三次，開的次數少，才能引起老百姓的哄搶。
相比起來，他剛剛去的百貨大樓，那裡的大賣場太冷清了，在大賣場買東西的還不到二十人。
根本就算不上什麼大賣場，更像是一個比較大，種類更齊全的商鋪。