第30章 三塊地皮的優劣（1 / 1）
崔藝濤此刻已經開始相信，林志樂真的跟自己署長是深交的好友，要不，也不會對任署長的愛好如此熟悉，連手機號碼都記得。
他又看了看林志樂，顯然林志樂在給他機會，要是直接用他自己的手機打給任署長，那問題就沒得商量了。假如林志樂跟自己上司打小報告，自己的仕途絕對玩完了。
他看到林志樂準備去接聽這個電話，他趕緊撲過來關了機，下一秒，他噗通地跪了下來，那油光滿面的禿頭重重敲在地上。
“林先生，我，我有眼無珠，沒認出你這尊佛。”
韓宗偉看到這一幕，他也知道，崔藝濤已經承認林志樂不是騙子了，而是真的認識他的署長任浩明。他也趕緊過來賠罪：“林先生，我也該死，竟然懷疑你。”
三人接著重新坐回了餐桌，崔藝濤主動給林志樂倒茶認錯，林志樂成了這包廂最尊貴的客人。
韓宗偉催促服務員上菜，什麼佛跳牆，大龍蝦，名酒統統擺在桌面，這一桌菜，沒個兩萬塊恐怕拿不下。
也看得出，韓宗偉是真心誠意邀請林志樂和崔藝濤吃飯，他夾起了一塊龍蝦肉，就遞到了林志樂的碗中，“林先生，這大龍蝦是鼎盛飯館的招牌菜，它有個牛逼哄哄的名字，叫水中霸王龍。你瞧瞧，它這個頭多大，多兇猛，水裡還真沒它的天敵。”
林志樂也不客氣用筷子夾起來：“那我可真要嚐嚐了。”
吃了一口後，那股味道很熟悉，林志樂以前是酒店大亨，他什麼美食都嘗過，而且，他的酒店幾乎囊括了全球所有頂級美食。而龍蝦肉，其實就跟大米一樣，一百種米，一百種口味。而這大龍蝦的口感，顯然是至尊級別的。
“林先生，口感如何？好吃吧。我每次帶客戶過來，必點這道菜。不過這道菜也確實賣得貴，就這麼一隻龍蝦，就要五千塊了。這錢，真好賺啊。我賣房子，都沒它這麼好賺。”韓宗偉笑笑道。
韓宗偉今晚請林志樂和崔藝濤來吃飯，目的是希望他們能給地皮出個好主意。現在，氛圍差不多了，他乾脆就提了一嘴，“林先生，崔科長，老弟我看中了三塊地皮，還煩請你們能指點指點，給個高見。”
林志樂說：“韓老闆，我剛才也說了，我能幫一定幫，你快說，你到底看中了哪三塊地皮呢。”
韓宗偉於是道，“那我由高價到低價，一一介紹下。首先是南山靠海那塊地皮，價格是這三塊地皮中最貴的，我打算在那建一片別墅區，但投入成本巨大，恐怕還要跟銀行貸款，才能搞得掂。但如果一旦銷售的火爆，我的身家也會暴漲幾十上百倍。”
“第二塊地皮的話，是在麗桃村。麗桃村最近網上熱度很高，都上了熱搜第一，說那個村子發現了溫泉資源，就是不知這訊息是真是假，我想趁熱打鐵，在那建個溫泉度假村，到時肯定能大賺一筆。”
“第三塊地皮的話，是靠近東江的一片貧民區，政府在招標拍賣這塊地，我想買入囤起來，但又怕資金爛在那，沒有增值回報。”
介紹完了三塊地皮，崔藝濤搶著回答，“韓老闆，這還用問嗎？絕對選第一個。後面兩個，傻子才會選。那種山卡拉的地方，能有什麼搞頭。你說的那個麗桃村，我也關注過，就一窮鄉僻壤，是自媒體炒作的，騙你們這些資本家去投資發展他們的鄉村。到時虧得你要跳樓。那片貧民區，更不要去考慮了，那破地方臭烘烘的，周圍也沒便利設施，誰會去那鬼地方，賺錢那是在做夢。”
崔藝濤的話，正是韓宗偉心裡所想的，他又確認一遍：“崔科長，東江那塊貧民區，有沒政策扶持呢，你有沒收到什麼風聲？”
崔藝濤愣了下，感到尷尬，“這……”
“不用收到風聲，用眼睛看都看得到啊。那破地方，要發展的話，需要投入巨大的資金，單靠一個資本，是撬不動的。你投資它，只會打水漂。好歹我也是上海富旦大學畢業的高材生，要不是我想混鐵飯碗，我早就下海乾一番事業了。現在的成就，不會比你韓老闆差，你信不信？”
韓宗偉佩服道，“崔科長，你還是富旦大學畢業的高材生？厲害，厲害。據說富旦大學的才子，眼光獨具慧眼，新聞上都有報道。”
韓宗偉看了看林志樂，感覺沒必要再徵求他的意見。崔藝濤比林志樂要權威，而且想法又跟自己的一致。不過，他還是過過場合，問道：“林先生，那你的意思呢？”
林志樂說道：“我的想法，跟崔科長恰恰相反呢，韓老闆，你選後面兩個，都千萬別選第一個。要不，你想不跳樓都難。”
什麼？？？
林志樂的這番話，讓崔藝濤面色一僵了，他不爽道：“林先生，我希望你說話要慎重，好歹你是任署長的好友，亂說話顯得你很外行。”
“林先生，你何出此言呢？麻煩給個解釋。”韓宗偉臉色也露出不悅，他請林志樂過來，還以為他能提什麼高見，哪想到，給的確是‘愚見’。
林志樂深刻記得，南山靠海那裡的房地產，涼的不能再涼，原因有兩個，第一個是有外來偷渡客，給這片住宅區帶來了安全隱患，第二個就是強大的競爭對手，金達地產在建造別墅方面，口碑更佳，客戶更願意選擇金達地產。
而且，這一項投資數額巨大，還要牽扯銀行貸款，嚴重束縛了慶科地產的資金迴流。韓宗偉就因為這一步走錯，才讓他開始沒落的。
林志樂當然要救韓宗偉，不救他，他就完了。
“韓老闆，不知你有沒看過這條新聞，一個月前的，海城警方抓住了一夥偷渡客，他們身上還配有非法槍支。”林志樂提醒道。
韓宗偉回憶了下，頓時反應過來，“對哦，那些偷渡客就是從南山那邊海岸過來的。臥槽，我差點犯大錯了。我建造的這別墅區，就是面向富人群體的，而富人以人身安全為首要考慮因素。他們一旦知道這別墅區有安全隱患，哪還會來購買呢。”
崔藝濤臉色難堪，被林志樂打臉了，他這堂堂富旦大學畢業的高材生，面子往哪隔。
“韓老闆，你多心了。既然發生了偷渡客這種事，那邊的治安肯定會受到重視，不會再有偷渡客出現的了。”
然而，只有林志樂知道，別墅建成後，一個富人家就遭遇了滅門之災，兇手正是這些偷渡客。這些偷渡客是有組織的國際罪犯，專門以富人為目標。
這個結果，林志樂現場說出來，肯定說服不了崔藝濤。誰能預見未來呢？只有林志樂這個穿越回來的人，才知道未來都發生了什麼事。
“偷渡客的事，我暫時不跟你爭辯。我就問你，崔科長，南山和北山，哪裡更具有優秀，我聽說，北山的一塊地皮被金達地產收購了。”
林志樂的這話，再度讓韓宗偉面色一僵，金達地產是慶科地產的最強勁敵，而別墅區的客戶，數量是有限的，誰搶的越多，對手就得到的越少。而且在別墅建造方面，金達地產的口碑更受歡迎。
韓宗偉這回真的被林志樂說服了，他不敢再打南山那塊地。崔藝濤氣急敗壞了，自己名校高材生竟然不如一個業餘的，他心裡還不服氣，“林先生，那你說說，麗桃村和貧民區有何升值空間？說真的，我當城市規劃科長那麼多年，還沒見過這種山卡拉地方，能搞出什麼大名堂的。最多小打小鬧。先不說那個貧民區，有沒政策扶持的可能性，單單那個麗桃村，絕對沒搞頭的了，連路道都坑坑窪窪，誰會去那鬼地方泡溫泉呢。更別說升值空間了。”