第77章 意外的助力（1 / 1）
平心而論，林凱這個價格不算過分，基本就是市場價加上合理溢價。
可話是這麼說，但這個價格，對拆遷辦來講，就完全沒辦法體現工作能力了。
“小林，你這個價格我們確實也很為難，我知道你不差這幾萬，要不三百萬吧，已經是非常合理的市場價了。”
林凱沒有被陳科長這句話打動，什麼叫不差這幾萬，都是合理的價格區間談下來的合法收入，憑什麼要他放棄。
“陳科長，我這是幫爸媽談價格，房子不是我的。而且就像您剛才說的，我們帶頭籤合同不是應該有獎勵嗎？這也是支援你們拆遷辦的工作嘛，對不對。我知道這些價格完全在您的許可權範圍之內，而且本來就是合理價格區間，有了我們這個榜樣，接下來你們的拆遷工作一定會非常順利的。趁著現在鄰居們並不知道我們在談價格，簽完我們可以遵守合同不對外透露金額。要是籤不了，人家再問我們價格，我們都沒有理由拒絕鄰居們。”
林凱這一番綿裡藏針的話，讓陳科長聽得十分難受，但他又不得不承認林凱說得有道理。
“要不這樣，我們王主任也快來了，讓他做決定吧。第一單簽下這個價格，我實在沒法交差。”
看到陳科長為難的表情，林凱倒也沒有繼續再說什麼，說實話要不是嫌麻煩，他都想打包談。
“沒事，那就等王主任吧。”
沒過一會兒，陳科長接到電話下樓把王主任接了上來。
剛一見面，王主任看到林凱突然拿手指著他，一副面熟又叫不出名字的樣子。
陳科長好奇問了一句，
“王主任，你們認識？這是房東的兒子林凱，樓下六十五間商鋪在他名下。”
“林凱？不……不認識，就是覺得眼熟，大概是我記差了，現在年紀大了記性不好。”
聽到這話大家也都沒在意，在沙發上坐好後，林凱首先開口了，
“王主任請坐，剛剛陳科長說我們家這套房子也要詢問您的意見。”
王主任看了陳科長一眼，
“要價多少？”
“三百一十八萬。”
聽到價格王主任沒吭聲，而是站起身把房間大概看了一遍，然後點點頭說，
“這房子裝修採光確實比樓下幾套好些，稍微高點也可以理解。”
林凱只是看著他點頭笑笑，他知道事情沒這麼簡單。
果然，王主任見沒人接茬便自顧自的說道，
“既然是一家人，不如把樓下商鋪和這套房子一起算？”
“好啊，我沒意見，到時候不影響繳稅就行。”
“不會不會，只是把價格放在一起談，每一筆錢都是分開的，不影響正常納稅。”
“那王主任覺得多少合適？”
“也不是我覺得多少錢合適，而是市場價這邊大概五萬左右一個平方，雖然我還沒看你具體是哪些商鋪，但六十五間總歸有大有小，按照單價算比較合適。”
林凱到目前為止倒是沒看出王主任有什麼貓膩，便順著他的話繼續說道，
“按照單價算我沒問題，不過市場價五萬是不是低了點？”
王主任轉了一圈也回到座位上，眼睛看著林凱反問道，
“那你覺得多少合適？”
“總面積我剛剛對著房產證算過了，一共三千九百平，按照五萬五每平方單價再加上拆遷階段我的房租損失，租客的裝修和經營損失，總價兩億三千五百萬吧。”
一聽到這個數字，別說老爸老媽，連陳科長都呆住了。
剛剛只覺得很多錢，現在聽到具體數字才真是有些心臟承受不了。
王主任面上沒什麼表情，而是從包裡掏出了計算器，用飛快的速度按了一串數字。
最後他停下來，用筆在紙上寫了2.3這兩個阿拉伯數字。
“你要覺得合適，我們現在就簽下來，另外加上這套住房的三百一十八萬。”
這麼爽快？
居然一點壓價的小手段都沒有？
林凱甚至有些慚愧，自己剛剛是不是過於小心了。
“王主任陳科長，既然你們這麼爽快，我也不磨磨唧唧多說什麼了，行，就這個價格吧。老爸老媽，你們覺得呢？”
“沒意見沒意見，你覺得合適就行。”
老爸老媽這會還沉浸在，自己兒子居然有過億身家的震驚中。
王主任這會臉上也露出笑容，轉頭吩咐陳科長，
“合同你來填一下，再對照一下房產證上的面積，別出差錯。”
“您放心，王主任。”
吩咐完陳科長，王主任從包裡掏出一包煙，對著林凱指了指陽臺，
“小林，陪我到陽臺抽根菸如何？”
林凱覺得王主任應該不會無緣無故這麼好說話，便點頭跟了上去。
來到陽臺，林凱主動幫王主任點上煙，然後等著他開口。
倒是王主任沒急著抽菸，直接開口問道，
“小林，你是不是認識薛青峰，薛總？”
薛青峰？
林凱笑了，他說事情上下透著蹊蹺呢，原來原因在這。
只是林凱和薛青峰只有一面之緣，而且還把他灌得人事不省，談不上什麼交情啊？
稍一沉吟，林凱故作深沉說道，
“倒是認識，怎麼王主任也認識？”
“哈哈哈，我說小林你怎麼越看越眼熟，上次薛總上市的慶祝酒會我也在，後來看到薛總跑到旁邊包廂找你喝酒。我正好上洗手間看到了，所以才有這麼一問。”
“哈哈哈，那王主任我們倒是有緣，改天定要一起喝一杯。”
“等拆遷結束，不然總有點講不清楚，你也知道我們這個位置，一套房子隨便手一鬆就是幾十一百萬的，要注意影響啊。”
“行，等您空，我正好下週就去帝都了，這邊什麼時候結束，您給我來個電話，我一定回來陪您喝兩杯。”
王主任笑臉盈盈的拍了拍林凱的肩膀，
“沒問題，改天碰到薛總，我也叫上他一起。”
“好啊，我也好久沒和他一起喝酒了。”
……
等兩人回到房間時，王主任還是一副威嚴的表情，彷彿真的只是和林凱在陽臺上抽了一根菸。
林凱自然也不會多說什麼，配合著陳科長花了將近兩個小時，才把合同簽完。
送兩位出門時，王主任謝絕了老媽說要請吃飯的邀請，而是公事公辦的帶著陳科長繼續去往下一家。
拆遷工作一旦開啟缺口，後面大部分住戶就容易多了。