第384章 新星小區的問題（1 / 1）
柯敏則簡單的安慰了一下齊主任，又說了這事兒會由老高來負責，可齊主任還沒等老高把話說完，就直接問題：“那我們現在就可以交接了吧，哎呀我這身體啊，是一天也拖不了了。”說罷她中喘著粗氣，只是她的面色紅潤，嘴唇顏色也算正常。
老高在心裡冷笑了一聲，看來這齊主任生病是假，想逃脫責任，把這爛攤子快點丟出才是真，不過這也正常，以前遼好的管理鬆懈，所以她得就是得過且過，覺得社羣這份工作還算是清閒，但現在遼好跟沈好合並了，柯敏又是個眼裡不揉沙子的領導，所以這工作就難做了，再加上社羣裡出了大事兒，她又不想負責就直接辭職了。
齊主任的想法直接在柯敏那裡就否決了，“齊主任，你身體的情況我們已經瞭解了，有病就好好看病，至於這交接的事情不要急，老高那邊也沒有交接呢，他過來就是幫著管管新星小區的事兒，等這事兒先安排完了，咱位再談交接的事兒。”
齊主任也是個有眼力的，見柯敏的態度堅決，也就不再提交接的事兒了，她簡單的跟老高介紹了新星小區的事兒，在介紹的過程中，大多都是用據體的我也不清楚，我也是後調到這個社羣的，要不就是，這些問題都是歷史遺留問題，我也沒有辦法等等。
在她的身上，老高看到了所有不作為的領導的縮影，所有的理由都是為自己不作為的藉口，但卻說得冠冕堂皇，說得自己萬分委屈、情非得已。這些人的工作作風有問題，思想也是落後的，像這樣的幹部不但不會為老百姓辦實情，還容易拖整個社會的後腿。
經過老高分析，新星小區的問題並沒有那麼複雜，主要是社羣先前對這事兒的態度有問題，造成了老百姓的積怨而引起的矛盾，老高跟柯敏研究了了下，決定先招開一次業主大會，為了方便大家都來參回，大會設在週五的晚上七點，很快通知就下發了下去。
在開會前，老高先對社羣進行了一下了解，而齊新任以身體不舒服為由先行離開了，對此老高並不在意，她留下也起不了多大作用，離開了老高還可以更細緻的瞭解整個社羣的情況。
新星小區除了齊主任，一共還有八名幹事，兩名公益性崗位，經過老高的觀察，這幾個人都存在一些工作的作風問題，但也可能是新星一直以來都是懶散風氣影響，讓一些新來的同志工作起來都很心不在焉，老高當時就明白自己這又應了那句老話任重而道遠，對於這些人的整頓也是迫在眉睫，那就從工作態度入手吧。
大抵是老高的名聲在外，所以新星社羣的原工作者們對老高的話還是言聽計從的，老高也抓緊時間先給大家開了一個簡單的會議，並將自己的工作要求跟大家談了一下，而且強調了在他暫管社羣的時候，每個人的年底的考評都由他來完成，所以請大家努力工作，至少要做好撞鐘的和尚。
當然老高的心裡的目前肯定不是讓他們撞了鍾就了事兒了，他要徹底改變他們的思想，從各種增長他們工作的動力，引導他們的工作熱情，從而提高社羣的工作效率。但這得分幾步走，這些長期都在同樣的工作狀態下工作，已經形成了一些不好的習慣，這種習慣一時很難改變，要慢慢來改正才行。老高先讓他們適合正常工作，然後再一點點加大對他們的要求，以免一下子管得太嚴會引起他們的牴觸情緒，從而對社羣工作造成不必要的影響。
接著老高擬定了一系列的工作計劃，並在社羣公佈了考勤和考評制度，對於這些制度，新星的社羣工作者還算是配合，至少是表面上配合了。
業主大會開得很極時，雖然會上有很多業主最初對社羣的工作很不滿意，但等了解到老高是先進社羣主任，是沈好辦事處最有能力的主會，以及聽了老高的談話軍官後，他們的態度當時就轉變了。
“大家好，我是承美社羣的高志遠，因為新星小區的問題，所以被臨時調到這裡，幫助大家來解決新星小區的問題。我知道大家現在有很多的問題要解決，所以我想先提出我的幾點意見。第一，社羣先僱傭幾名保潔人員，以便儘快的恢復小區的環境衛生。第二，由社羣先僱傭幾名保安，以便恢復小區的門禁制度，從而保證小區居民的安全。以上費用先由辦事處墊付，等以後招到了新的物業以後再由繳納的物業費進行結算。第三社羣會盡快幫助居民完成業主委員會的成立，以後大家行使業主的權力。以上幾點如果大家沒有異議，那我們就要著手進行了。”
老高這幾點基本解決了新星小區目前的問題，其實這些問題並不難解決，不過是人誰請，錢誰拿的問題，好在小區只有三棟樓，保潔有一二名也就足夠了，保安則最在要三名，而且要幫助保潔清倒院內垃圾。
至於異議，當然是沒有人會有了，他們現在就發愁垃圾沒人運，這幾天大家都將垃圾倒到小區外去，還有就是形同虛設的門崗，對於老高上來就提出的三天，大家是沒有任何異議的。
老高見第一步基本完成了，在一些業主要提出新的問題之前，老高又繼續說：“再就是人希望大家先推舉出名業主代表，最好是每棟樓都有一位，這樣如果有什麼新的問題也方便與我們及時溝通，同時也希望有時間和能力的居民毛遂自薦。如果自薦的人多了，那就採取一下選舉制度，大家投個票。然後被推選出來的居民就要受累了，既要跟社羣一起負責業委會的籌備工作，又要負責新物業到來之前的一些統計工作。
再有就是關於維修的問題，如果有大的，緊急的維修可以直接報到社羣去，我會安排人幫助去修理，費用按正常處理，如需自費的專案價格按工商標準來。如果有小的、不那麼緊急的維修可以先報到本樓業主代表那裡，到時候我會給他們一點發幾張表，等過了這幾天保潔保安的事兒忙了，我們再分類彙總，能修的就修，不能修我們再研究，如果公共區域需要大面積維修的，我聽說三樓的外牆出了問題，這樣的問題就得成業委會成立了，然後動用維修基金來處理了。這樣大家看看還有什麼問題，如果有大的問題，可以直接到社羣反應，如果是小的，也是同樣，跟本樓的代表反應一下，意見表我們也會發到代表手裡，那麼現在大家先商量一下，將這幾名代表選出來。”
今天來開會的居民成來都商量好了，有的心裡都打好了草稿，見了社羣的人該如何說，他們也將小區存在的問題做了歸納總結，就等著開會的時候向社羣發難了，可老高上來就把問題理清了，而且還講明瞭解決辦法，這讓他們心裡一陣竊喜，小聲的議論著：“看著沒，還得有能力的主任，上來就例出了幾條，一下子就把我們的問題解決了。”“對啊，一看這主任就是好人，可比咱們社羣以前那幾個貨色強多了，要是這個主任一直留在我們社羣就好了，就算是我們小區的問題解決了，我也希望咱們的社羣由這樣的人管理著，以後辦個事啥的也方便，不像現在那個，話都說不明白，動不動就捂著心臟，嚇唬誰呢？”
可見老百姓的眼睛是亮的，心也是明的，誰是能力，誰真心為百姓服務，大家一眼就能看清，所以這個時候還有誰會提出反對意見，那個“刺頭”也是持著觀望態度，想著先把小區的衛生搞起來，門禁恢復了再說。
這個業主代表很快就選了出來，因為是事前選好的，他們本想讓這些代表提出問題向社羣發難的，結果現在還省去了不少的麻煩，人選好了，老高又講了自己對解決這事兒的決心，以及辦事處也會加大力，全力幫助解決小區的問題後，便讓大家先散了，並且將幾名代表請到了社羣會議室商量一些細則。
對於小區的物業管理，老高還是瞭解一些的，畢竟當了這麼多年社羣主任，這都是他累積出來的工作經驗，所以在接下的小會議上，老高的每個問題都很到位，都是想到點子上，都能解決新星小區的大問題，這讓幾名本來報著觀望態度的代表對老高佩服的五體投地。
當然能過這次大會，老高也在老北社羣樹立起了極高的威信，幾名社羣工作者見老高三言兩語就安撫住了新星小區的民心，只提出幾點意見就把小區的問題給解決了，一個個對老高露出了膜拜的目光，同時也明白了，老高跟以前的主任是不一樣的，並且在心裡對老高產生了一絲敬畏，覺得一定不要老高的面前出錯才好。
這當然也是老高的初衷，他不直接敲打社羣的工作人員，但一定要先樹立起威信，這樣他的話他們才會聽，才會去執行，以後他們的毛病才會改正。