第150章 合作的討論（1 / 1）
來到陳江海所說的地方，其實就是一個會館。
“林先生，您朋友什麼時候能到呢。”
“應該快了吧，我們可以先進去，等會兒他再過來就好。”
“好的。”
進去後發現他經常來，沒有多說，直接被服務員帶入一個包間內。
不得不說這裡很適合談事情。
不到三分鐘時間，房間的門推開。
來人正是董新成。
他進來笑著說道：“林先生不好意思，來的路上有些堵車，耽誤了幾分鐘時間。”
“董總無妨，我們也是剛到兩三分鐘時間。”
“那就行。”
當陳江海看清楚來的是董新成後，心裡微微一驚。
他自然知道是什麼身份，萬萬沒想到林北洋所說的朋友居然是他。
愣了片刻立馬招呼道：“董總您好。”
“是陳董吧，你好。”
見兩人打過招呼，林北洋笑道：“別站著了，都坐下說吧。”
三人隨後坐下各自點了一杯茶。
陳江海一開始還在想林北洋所說的朋友到底是誰，心裡其實還是有些不舒服。
因為他知道多一個人參與進來，就會多分一杯羹走。
那麼能夠拿到的利潤就會更少。
再說是林北洋的朋友，也不好開口拒絕，畢竟都主動提出來，肯定是要參與進來。
如果拒絕的話，很有可能會讓林北洋選擇放棄。
到時候反而是得不償失。
在見到朋友實際上是董新成之後，反而有些開心。
雖然說已經決定要在大學城開發兩個小區以及周圍的配套設施，但是不僅僅是陳家看上了，同樣還有另外兩家公司也有相同想法。
拉林北洋進來除了要和他關係更近一步外，還有想要藉助他的實力來拿下這裡的開發機會。
他相信參與進來一定可以拿到。
現在有了董新成參與進來，拿到的機會更大。
而且有董新成參與不僅僅是代表自己，還代表的是整個董家。
相當於這個專案是有董家參與進來，另外兩家就算再想參與進來，也要考慮清楚才行。
所以現在反而是非常高興。
哪怕是分出去一點兒都可以。
反正他想要去找董家來幫助基本上不可能，現在機會擺在面前，哪有拒絕的道理。
“陳家主，董總已經知道開發大學城的事情，所以接下來直接說就好。”
“我明白了，那我現在先給兩位詳細介紹一下該專案。”
陳江海猜測兩人應該知道了具體的事情，不過還是要介紹一下。
同時也很清楚為什麼林北洋會叫上董新成一起參與進來。
估計是擔心自己會在專案上弄什麼東西。
其實他根本沒有那樣的想法。
“好，那就麻煩陳家主了。”
林北洋笑著回答。
他只是讓董新成去調查了一下這件事的真偽，並沒有調查的很詳細。
接著，陳江海將整個專案全部說了一遍。
林北洋這才知道自己的猜測有些過於低調了。
根據陳江海的意思，高檔小區的整體費用，包括地皮，修建成本，裝修成本以及維護成本，總的大概在18億，利潤應該在15%左右，也就是修好之後他們能賺到2.7億左右的樣子。
然後普通小區的整體成本大概在26億上下，利潤可以達到20%，總的能賺到6億多。
高檔小區和普通小區差距大很正常。
前者無論是建設成本，還是裝修成本，以及小區的綠化等都要做到非常好，配得上高檔小區的名頭。
所有成本高，利潤也相對更低。
而普通小區各項成本會更低，相對應的修建的面積會更大，修建出來的房子會更多，其實也是賺錢的主要來源。
其他的配套設定的修建，包括周圍的購物中心，休閒娛樂中心等等配套設施賺的就不是很多，當然不會出現虧本的情況。
按照陳江海的計算，所有的全部拿下來成本應該在50億左右的樣子。
比林北洋預計的還要多出10億元。
聽到這裡，他沒有絲毫的擔心，反而是更加的高興。
一開始想的是最多拿出30億的資金，還剩下至少一半。
現在他這裡花費的錢更多，那麼自己拿出來的資金同樣會更多。
說完之後陳江海又才笑著說道：“原本定的是註冊資本3億，林先生出1億佔據40%的股份，我出資2億佔60%的股份，現在有了董總的加入，我想股份比例需要重新劃分一下。”
“這是當然，不知道陳家主準備怎麼分配。”林北洋笑著詢問道。
陳江海繼續說：“出資金額依然是3億元不變，林先生出資5000萬佔30%的股份，董總出資5000萬佔25%的股份，然後我依然是出資2億，佔45%的股份，不知道這樣的分配比例怎麼樣。”
這是他臨時想出來並且決定的。
因為一開始不知道到底是誰過來，不好進行分配。
如果不是因為董新成，比例還會更低。
對於這樣的比例分配很正常。
董新成是林北洋帶過來跟著參股，在比例上會相對少一些。
還有在陳江海看來，林北洋的實力比董新成的實力更強，相同的出資比例下理應占據更多的股份。
至於自己肯定要讓出大頭，甚至將比例減少到45%。
說實話自己哪怕是佔據70%的股份，真要出現問題，面前這兩人一樣可以解決。
這樣還不如將大頭讓出來，他只需要稍微多佔一點即可。
對此，董新成倒是沒有什麼意見。
他就是來和林北洋搭同一條船而已。
拿出5000萬最後能賺大概2.5億，反正肯定不會虧損，那就足夠了。
林北洋微微搖頭笑道：“陳家主，按照你這麼說，資金的來源應該是貸款吧。”
“是，畢竟一下子拿出這麼多的流動資金很困難。”
“那如果我說我能夠直接拿出來呢？”
話音剛落，兩個人同時看向他，眼神裡充滿了驚訝。
陳江海不用說，整個專案一共需要50億，相當於家族企業三分之一的資產。
正因為拉了林北洋入夥，才敢去競爭一下，不然會選擇放棄。
另外兩家的實力更強盛。
至於董新成同樣如此。
他們董家的流動資金也就幾十億的樣子，其中很大一部分還是緊急關頭才可以動用的。
要說拿出50億的資金一次性投入到一個專案當中去，是不可能的事情，除非是能夠立馬賺到錢，百分之百賺到錢。
很難接受林北洋的這句話。
但看他的樣子又不像是說假話，讓兩人更加的震驚。
見到他們的反應，林北洋只是微微一笑。
“你們不用這樣看著我，我只是實話實說而已，反正要去銀行貸款，還不如直接一次性將資金劃撥到位，5一共才50億而已，不多。”
兩人不知道該怎麼回話。
如果說5億不多，他們還可以附和一句，因為拿出來不是問題。
最多是不能夠參與到其他專案去。
結果在林北洋這裡，連50億一筆小數目的樣子。
不過一想到他的實力，拿出這麼大筆錢，似乎是很正常的事情。
“林先生，您是在開玩笑吧。”
“我想是在開玩笑嗎？既然是合作那就的拿出誠意來，也不能佔陳家主你的便宜，按理說你應該佔據的比例會更多，不過你們要不要聽一聽我的想法。”
“林先生請講。”
兩人都做好了聽著的準備。
同時做好了被驚訝到的準備。
林北洋笑了笑說道：“我的安排是這樣，你們兩人各佔據20%的比例，我佔據60%的比例，然後總的出資直接按照規劃的定在50億，然後我出30億，你們各出10億，平均的按照比例進行金額的分配，當然你們覺得金額太多的話，我這裡再多出一部分。”
他不想佔任何人的便宜，所以不需要陳江海多出錢才能夠多佔股份。
看起來這樣雖然出資金額更多。
但和之前實際上沒有太大的差別。
儘管提前有準備，但此刻聽到之後還是很震驚。
直到三分鐘過後，陳江海才笑道：“不愧是林先生，手筆果然非常大，一出手就是整整30億，10億對我來說當然可以接受，其實和之前沒有太大區別，而且我主要是想要和林先生有所合作。”
這一次合作持續的時間會非常長。
是一個拉近關係的好機會。
還有董新成參與到裡面來，說不定還可以認識一下。
對陳家必然是有好處。
陳江海沒有意見，董新成同樣沒有意見。
笑著說道：“林先生，你上午剛把我的拍賣行搬空，我直接到賬5億多，再添一部分就足夠了，而且這個專案又不是一次性要資金到位，所以我同樣可以接受。”
聽到這話，陳江海再次被驚訝道。
他說兩個人在一起，結果是林北洋把人家的拍賣行搬空了。
整整5億，至少買了幾十件的收藏品回去。
“你們能夠接受就行，不過我還是那句話，關於公司和專案我都不會進行管理，只進行出資就好，所以接下來還要麻煩陳家主以及董總了。”
他對公司的管理可以說是門外漢。
所以也是一直以來將公司交給原來的人管理的原因。
讓他來管理還不如不管。
管了之後說不準存在的問題會更多。
“沒問題，這件事就交給我來吧，只是有些事情可能需要董總和林先生的幫助。”
陳江海直接答應了下來。
當然也給兩人表明一件事。
那就是接下來可能會遇到一些麻煩和阻力，希望能夠提供幫助。
聞言，董新成笑著回答道：“陳董可以放心，有什麼需要可以直接來找我，能夠做到的自然不會有任何問題。”
“那我就沒有什麼問題了。”