第416章 我要買大房子（1 / 1）
楊羽看了看自己的財務情況，就之前拳擊博彩還剩個100萬，然後店鋪的前秦淑和在管理，那些錢他暫時不想用。
加上工資，獎金，甄小妮那個少婦給點錢之外，剩下的走貸款的話，還能買套房。
這天，餐飲店出來，他看到鏈家店鋪幾個小夥子擺攤宣傳。
楊羽無意間瞄了一眼，看到一套很特別的房子。
“這是什麼房子？”楊羽指著問。
“先生，你好，這是獨門獨戶的大房子，還有院子，三層還有閣樓，有圍牆，完全的私人空間。”中介解釋道。
中介穿著制服，是一個小美人，看起來二十多歲，東方標準臉，化著淡妝，很熱情很甜。
“可是300萬超過我的預算了。”楊羽無奈的搖搖頭。
“先生，我可以帶你去看看，如果你預算不夠，我可以帶你去看看200萬的房子。”中介很熱情的給楊羽介紹起來。
楊羽看那些商品房，確實挺好，但都是89平方米和120平方米的，也就幾室一廳，楊羽現在每幾個人住，以後指不定多了幾個老婆呢？他想要農村的那種獨門獨戶的大房子，但這種房子一般都不是商品房，城市中心也是幾乎不可能有的，也就郊區裡有。
楊羽看著那套房子的介紹，看起來挺符合自己的需求的。
“要不這樣，先生，我先帶你去看看好嗎？房東出國，急著賣。這種房子很多人搶了，稀有貨，幾年才能出一套這種房子呢。”中介很熱情的介紹著。
現在的大環境不好，房價很多城市在降，國家也在穩房價，賣房的和中介日子都不好過。
“距離這裡多遠？”楊羽問。
“就幾公里，很近的。”中介回答。
“好。”
楊羽坐到了中介的小電驢後面，往房子處而去。
楊羽知道了對方的名字叫伊文靜，做這一行已經有些年了，已婚已育，生活壓力很大。
到了那邊，中介伊文靜開始介紹地段：“往東過這條秋石高架，15分鐘內到達市區。往南有印象城，生活很方面，往西就是十三街區，也就幾公里，走路騎車都可以。”
“這是什麼地方？”楊羽問。
“這是十三區的老區，其他地方都拆遷了，因為這裡有幾個名人館，加上房子建築上有特色，政府不拆遷了，這裡的房東一般都是在七八十年代發財了的，很多都出國了，加上不拆遷，住人的也住市區去了，這片老小區反而只剩一些老人。”中介伊文靜解釋道。
楊羽觀察這裡，很乾淨，也很有藝術氣息，就好像類似南潯古鎮那種地方，環境也是優美。
先是一條小弄，往裡走，獨門獨院，一些房子的陽臺都種滿了花，還有院子的水果樹都熟了，很漂亮。
在小弄的深處，是要賣的房子，房東出國，這裡不住人，也租不出去，所以只能賣掉。
“這裡是什麼證的？”楊羽問。
“證件齊全，有房產證。”中介回答。
到了那，圍牆很高，有三米多高，圍牆上面還有玻璃碎片，就一扇鐵門，其他全部都是圍牆圍起來的。
鐵門開門進去後，院子很大。
“因為房東出國多年，也沒重新修整，所以看起來是很破舊的，但是房子如果你們自己裝修一遍，會非常好看。”中介王文靜解釋著。
楊羽看了一遍這房子，共三樓加一個閣樓，起碼有七八個房間，水泥加木製房，很傳統藝術，但是如果裝修好的話，會非常棒，看完這套房子，楊羽很心動。
這房子其實掛了很久了，因為現在的人有300萬都去市區了，解決下一代醫療，教育，上班的剛需問題，郊區有需求的只有一類人，就是老闆。
但是老闆一般自己都有房子，投資者更不會買，因為不拆遷，又是郊區，市場的升值空間已經到頭了。
楊羽看了後很滿意，唯獨300萬的錢，他拿不出這麼多，整整超過預期100萬了，雖然自己多拿點錢也有，但是。
“怎麼樣先生？”中介伊文靜問。
“這房子能再便宜點嗎？”楊羽問。
“最多便宜10萬，已經是底線了，再便宜已經少不了了。”中介回答。
對於鏈家，楊羽還是信任的，相信房子不會有什麼糾紛。
“我錢不夠啊。”楊羽也很為難。
“您是付幾成？我們可以在貸款上想想辦法。”中介解釋道。
楊羽把自己的情況說了一遍。
“根據現在的政策，如果你把原來那房子的貸款還錢的話，可以三層首付，銀行能不能貸款下來，你提前準備資料，主要是收入情況，我們提前和銀行見個面。流程上都是可以靈活安排的。”中介回答。
被中介這麼一說，好像操作上是可行的。
“那你這中介費呢？”楊羽再問。
“3%。”中介回答：“我可以給你打個對摺，1.5%。不能再低了。”
楊羽看了看她一眼，開玩笑道：“沒有什麼私人福利嗎？”
“大哥，你這玩笑開大了，我們都是正規的。”伊文靜尷尬的回答。
“我買這套房，中介費至少給了你4萬5呢。一次性從我這裡掙那麼多，不還我點福利，不好吧？”楊羽回答。
“我不知道先生你要哪種私人福利啊？”伊文靜問。
楊羽偷偷的把嘴巴湊過去，在對方的耳朵邊輕輕說道：“陪我睡一晚。”
“楊先生，你，你這玩笑開大了。”伊文靜整個人都激動起來，還是第一次被客戶提出這種要求的。
“我可以在中介費上再給你少一點，我保證這是最少的了，別人那邊也不會這麼少。”伊文靜回答。
楊羽繼續看了看院子，說道：“我知道，全市很多女中介，這房子也不是你們獨家的，我不信，那麼多女中介裡就沒有一個願意接受我這條件的，你是混這行的，這種事應該知道一二吧。”
伊文靜當然知道，在自己這個行業裡，確實有些女中介是這樣乾的。
一可以讓賣房業績更好；二可以掙更多的錢。
行業內有這種潛規則，所以楊羽才敢提出來。