第14章 誰租了，就是眾星捧月（1 / 1）
在東村這樣接近市區的郊區，是可以作為廣告牌公司的一個立足點。
老周把車子停在大樓面前，裡面已經是圍聚了很多廣告公司的業務員，還有廠長和他們的設計師團隊。
大家都在等王孔宇過來，一起上樓參觀。
這棟寫字樓，已經變成了公營大樓，主要以李明豪的華新科技股份公司，加上王孔宇正職背景的大唐～電信，一起持有了這棟高樓。
李明豪是作為房東和東村的村民代辦，主要是收房租的乙方。
王孔宇則是負責裝修和後期的電梯維護的一個主辦甲方，張律最近忙碌的是與中小企業，過來尋求合作的投資人，在那邊忙碌著股市上的合同協議。
也沒有時間過來幫忙，而房東李正泰更是一個地道的甩櫃養生大爺，一知道工人們不讓他還錢，銀行也願意搬進新大樓，那他就變得瀟灑起來，就等著開年度大會，上去發言領公司福利。
因此李正泰是穩坐董事長的職位，整天讓村民有空的司機，帶著他到處地看別人家修繕房屋，像是一個搞房地產的大佬。
王孔宇則是變成了這棟樓的總經理，還是一個勤奮的打工人，連忙帶著租戶上去，重新的講述他們蓋樓裝修的過程，打口頭保證，一定會服務到位，讓他們在這裡安心紮營下來，把京都的店鋪，都煥然一新的，更換上南方大城市的霓虹～廣告牌。
上面十三樓，領著差不多一百多位廣告公司的職員，在上面看了一圈，就花費了足足一個下午。
廣告公司的老闆華書福，他是一個專業製作廣告牌的工廠的經營者，這次領著一百多工人過來，也是抱著功成身退的打算。
京都的東村是有很多應屆畢業的大學生，華書福就想著，能招聘到一大批的大學生，將來派遣到下面的縣城，去做分工廠的運營。
就算開不了分工廠，學習東村的學徒工的授權開分店的連鎖管理模式，也是他願意遠道而來的一個重要決心。
電梯裡，華書福對王孔宇詢問道：“這電梯一個可不行，能不能加裝一個大貨運電梯。”
王孔宇愣了一下，小心謹慎地問道：“你是要囤貨一批產品上樓？”
“對，南方工廠爆倉了，倉儲了很多我們的產品，我準備物流一大批過來，先放到東村，足足夠一個城區的店鋪門牌裝修。”
華書福也是一個說實話的老實人，王孔宇這才領著他，往樓的另一側走過去。
“你看華總，這邊我們預留了員工通道的消防通道，還有一個電梯井，是沒有錢買電梯了，你要是決心留下來，我們想辦法讓電梯廠，過來給你做一個預支，反正他們電梯廠也是一樣要開店經營的，我們切磋切磋，不就什麼都有了。”
王孔宇接手的這十六樓的寫字樓，自然對它的建築構造很瞭解。
這可不是一棟老圖紙樓面，而是一棟新格局的寫字辦公樓，足足能應付三十年的辦公需求，而且還不顯得老套。
大多能來東村租賃大樓辦公的，除了工廠，也有一些地方辦事機構，因此這棟樓的設計，李正泰作為房東也是花了大心血，收了歪～果～人設計稿。
就是李正泰開出的房租要求很苛刻了，第一條就是要求辦公公司或者廠商的經營年收入，不得低於叄佰萬。
至於其他的要求，就是整租與支付房租的年限，違約之後產生的天～價～違～約金，這都阻擋了大部分實力較差的公司，上門看樓面的資格。
華書福領來的一百多號人，把這棟寫字樓瞧了一圈了，他仍然是沒有一口應承下來。
“缺錢的話，我們到銀行那邊，幫你～估值，股權～交易也是能行的。”
王孔宇不想浪費時間和機遇。
華書福看得一臉羨慕～嫉妒恨的樣子，就像是後悔他自己為什麼沒有組建建材公司一樣。
現在水泥鋼材，被東村人給抬高了百分之五，這棟樓一直全國招商，弄得很多廠商都心神不寧。
一時都知道它成本價，實際就有捌佰萬。
二是，也都知道它即將會升值。
不管是租用，還是平攤租金，都非常合適，並且划算。
但是，王孔宇開口就要一年叄拾柒萬的房租，至少一筆到賬叄佰萬的租金，就把華書福嚇得不敢說話。
“華總，你賬戶上有錢的話，就把握好機會啊，我們東村建材，一向是拿到租金，就繼續開工蓋樓，你先給一大筆，後面想租在這裡，價格都好說好商量。”
聽到王孔宇的暗示，華書福也壓低聲音問道：“你是說，叄佰萬給你們之後，又要蓋一個差不多的寫字樓出來？”
“對啊，所以你當了這樓的主任後，下一棟樓租給誰，我說了不算，你說了算。”
王孔宇這明朗的話，讓華書福茅塞頓開，他連忙對自己的秘書喊道：“來來來，手機拿來，我要打個電話，讓他們匯錢。”
……
張律的辦公室裡，李正泰趴在桌子上面，就把董事長的蓋章一印，拿著華書福的支票，往合同裡一塞，就連忙笑意盎然地說道：“走走走，華總，你看我們這邊還是低矮的五樓辦公室，你現在可是站穩了腳跟嘍！”
華書福讓秘書把租賃合同收好，看著站在門口的王孔宇、張律，連忙也笑道：“走吧，咱們去聚餐一下，留個合影什麼的。”
“王總經理，聽說你還在電信局上班，這忙我的事情，不會耽誤了吧！”
華書福現在就氣派了很多，那樓已經租給了他的工廠，合同拿在手了。
接下來就是換大貨梯，把產品庫存上樓，再裝修一些辦公隔斷房間，就可以開門做生意。
俗話說，成本在增長，那產品的價格就要提升。
華書福的這一番大動作，已經登上了報紙，於是廣告傳媒的所有公司，都輪番的提高了廣告招牌的成本報價。
王孔宇被華總點名批評了一樣，他連忙客氣地笑道：“上班算什麼，那是一個清閒的文案活，我主要還在郵電大學進修，六年啊，才能畢業呢！”
華書福一聽對方是一位在校大學生，還是郵電大學這麼重要的理工學院，也是誇獎的自嘲道：“行啊，王總經理，你還是大學生呢！怪不得能說服我，真是有大本領！”
……
建材公館是很早就在東村蓋的一個談生意的地方，裡面是李明豪專門接待商人而工作的豪華廚房。
華書福被帶到了公館後，他就有點像是進了廟一樣，四下的瞅上瞅下。
“華總，別看了，這是咱們過來吃飯合影的專門的安身所啊！”
王孔宇親自改裝裡面廚房的電纜，給李明豪接通了電烤箱、一大堆廚房冰箱，因此這公館雖然漂亮，可已經沒有之前那麼氣派了，後牆多了冒煙囪，裡面也多了廚師的油煙味。
李明豪這個接任房東的華新科技的總經理，親自給華書福這個廣告商人做了一桌飯菜，也是讓人由心底發出敬佩。
“你們真行啊，談生意是這樣熱情，我真是租都不應該租，應該直接花錢買下來啊！”
李明豪一身廚師白袍，他連忙敬酒的說道：“說什麼呢華總，你要買樓的話，怎麼能比租更省事方便，我們給你維護，你放心用吧！”
華書福可不糊塗，三百萬支票給了李正泰之後，連一句要求規矩的話，都不說了。
可三百萬只夠十年，要是買下來，沒有壹仟貳佰萬起步，恐怕是白日做夢。
“行，來來來，我們合影拍照。”
張律是一個單反迷，直接就讓他們都起身，對著飯桌就來了一張商談的餐桌照片。
而華書福也是一個合照的影迷，到了走出公館時，也要張羅在公館門口，再來兩張合影。
“我來安排華總後面的住宿啊！”
秘書老週一直在外面候著，因此車子直接開上來，就接著安排華書福的後續酒店住宿。
王孔宇沒有秘書開車了，他就灑脫地笑道：“沒我的事情了吧，那我回去上課。”
李明豪喊他停住腳步，說道：“不能這樣子，拿著錢就蓋第二棟樓，你回去上網宣傳一下，我讓電腦吧那邊也登上一些網頁新聞，咱們叄佰萬到手了，可以壓一波建材的出廠價。”
“那你準備怎麼讓水泥廠和鋼材廠，給李董事長送貨上門。”
王孔宇停下來，一臉詫異地反問。
“這不簡單，入股他們，爭取拿下澆灌用的水泥車，他們要是再敢提高價格，不行咱們犧牲一些員工，下去做篩網機，用篩網機卡住他們喉嚨。”
李明豪不愧是冒牌的計算機學生，對電腦吧一點也不上心，反而在建材公館這邊，一邊學廚藝，一邊研究房地產專案。
這下好了，篩網機那種大型的機械轉動軸，用力開山採石，篩選塗料和建材地基、水泥柱的關鍵重工機器，被這小子瞧上了。
那水泥廠和鋼材廠，往後在東村的日子，就要難熬很多。