第18章 你上我也上，沒毛病吧！（1 / 1）
“行，那就先看看樓盤的沙盤吧！”
陳遠點頭。
隨後，跟在售樓小姐的身後走向了沙盤模型那裡去。
然而邊上售樓小姐的各種介紹，他壓根就沒往耳裡去。
而是依著自己上一世有關記憶碎片，開始分析起來。
在上一世，御府樓盤開盤後幾天裡，根本無人問津，因為，許多城裡人都瞧不上這個新開的樓盤，更不會跑到城鄉結合部地帶購置一套沒有多少可上升空間的房子。
地理位置太偏、配套設施短缺不說，就連交通也非常不方便。
所以，他們認為傻子才費這個勁跑這裡買房。
且說，一旁城中村裡頭住的是不少外來務工的人員，御府樓盤那七八千的價格對比城裡的數萬一平米也著實便宜了很多。
簡直就是白菜價。
但那也沒幾個人買得起啊！
最後，造就了城裡人瞧不起，務工人員買不起的尷尬場面。
總的來說，就是新樓盤前期定價定位不準，直接導致樓盤開盤後幾天裡，來訪客戶寥寥無幾。
然而。
讓人意想不到的是，在開盤後的第五天，之前門可羅雀的場景，一下子變成了門庭若市熱鬧非凡的大場面。
這前後差距的鉅變。
只因在御府開盤後的第四天晚上，官方釋出了幾條讓所有人都猝不及防的資訊！
那片城中村將迎來拆遷改造，取而代之的將是打造商業地帶。
除了商業化之外，還會興建一所高規格高師資的外國語學校。
正是因為這突如其來的遷改釋出。
一夜之間，御府的房價暴漲六倍！
而且還不僅僅是暴漲六倍這麼簡單，從開盤後的第五天開始，大排長龍的購房者還得迎來搖號競爭，換而言之已經不是錢的事了，還得有運氣才能買著。
結合以上的回憶，這裡的樓盤爆火那是必然要發生的，若要想狠狠賺他一筆差價，樓王得提前拿下，而且，採光和觀景位置又必須是最好的。
想到前世的這些程序。
陳遠心裡頭已然有了盤算！
“這棟樓王的價格多少？十五樓到二十樓的！”陳遠問道。
“先生，雖然咱們御府的均價是八千多點，但由於這棟是樓王，價格自然不是其他幾棟樓盤可比的，尤其是先生您看的這棟樓，這可是咱們整個樓盤採光位置以及觀景最好的！所以15樓到19樓的面積單價是8800，20樓的面積單價是9100，這六套房子的總面積都是一樣的，總共152平方，入戶花園跟飄窗是免費贈送的！”
銷售小姐面露職業的笑容以專業地口語介紹起來：
“還有，今天是開盤日，前一百名購房者可享受97折的優惠，然後再在97折的優惠上再享98折，先生你看如何？”
陳遠聞言，就連琢磨的表情都懶得裝了。
直接點點頭道：
“行，就這6套吧！”
一聽對方要6套。
售樓小姐差點沒緩過來一口氣。
稍為資深一點的賣樓小姐都不會跑這個新開盤的御府樓盤來。
暫且不說房價低提成少的可憐，就這個位置的樓盤壓根就沒人看好啊，所以去御府賣房那就是浪費時間。
而當下的這個售樓小姐，其實就是剛入行的，就想著到御府這裡學點經驗，根本就不敢想業績的事兒，然而沒想到，御府樓盤一開盤當天就撞上了大客戶。
“好，好，先生你稍等，我馬上去準備認購合同！”
激動的售樓小姐一走。
曾劍立即皺起眉頭來：
“陳老弟，你確定要一次性買6套？”
曾劍是真的懵了。
根據他所知道的，陳遠手上根本沒有多少現金。
就拿那天的70萬，都已經被他壓到豬肉生意上去了，現在還沒有轉手出來，所以，他肯定是窮光蛋一個。
錢都沒有，還要買6套？還挑樓王那棟買？難道不知道那棟樓王是最貴的嗎？！
啥腦回路啊這是，怎麼敢這樣神操作！
“欸！我要是有足夠多的錢的話，我會把整個樓盤都盤下來，管他樓王不樓王的，我統統都要……只不過，可惜現在身上的錢不多，只夠吃定6套的！”
陳遠深吸一口氣，還帶出一絲遺憾的調調嘀咕幾句。
曾劍的嘴角不由抖動幾下。
他真不知道自己該怎麼接這話了。
腦回路根本跟不上，話也就說不出來。
很快。
剛才那個售樓小姐就回來了。
她身後還跟著幾個同事，其中一個就是俞勁松。
“曾總，我聽小張說你要在這出手6套！這是真的嗎？”俞勁松匆忙迎向曾劍。
他以為曾劍才是個買主，畢竟6套的首付那也是不菲的一筆。
以他之見，像陳遠這樣的人，頂多能要得起1套。6套，絕逼不可能的事。
“俞總，你搞錯了！他陳遠才是正主，我不是的！”曾劍轉頭看著陳遠聳肩道。
“嗯？”
俞勁松的老臉上，突現一抹尷尬之色。
接著，才連忙看向陳遠，虛偽地魅笑道：
“陳兄，果然豪氣沖天啊……我俞……？！”
“行了，俞總，別浪費了時間，咱們找個清風雅靜的地方，直接進入流程吧！”陳遠道。
俞勁松收回虛偽的魅笑，點了點頭，而後帶著陳遠他們來到了他自己的辦公室裡面。
等落座後。
陳遠直接開口道：
“俞總，先說明一下，我呢現在暫時沒有足夠多的錢來交首付款，這一點曾哥心裡應該知道的！”
陳遠的話一落地。
曾劍皺了皺眉，而後又重重的點了點頭。
而落座對面的俞勁松看了看曾劍，扭頭又看了看陳遠，滿臉疑惑。
啥意思這是？
玩我呢這是？
陳遠見俞勁松滿臉疑惑，便又接著說道：
“我只交定金，而且是定金認購書可以進行轉讓他人的那種！
對了，再外加一條，不管近期的房價上漲或下跌，到時咱們都得按認購書上的價格來，你們不可以進行調整，有問題嗎？”
陳遠這話一出。
俞勁松直接傻了眼，半天沒反應過來。
一旁的曾劍則是緊蹙著眉，雙眼緊盯陳遠的眼眸。
這傢伙到底在搞什麼鬼？
認購書轉讓的事情，大家都能理解，但扯到認購書上面的房價不可以進行調整，這又是幾個意思？
難道御府這個樓盤在近期真的會漲價？
若是這樣，這次又被他算到了。
而且，這個批也完美的被他裝到了！
臥槽，陳老弟真是牛批啊！
“俞總，我的要求不過分吧！”這時陳遠笑道。
其實他主要是想賺七天後定金轉讓的錢，而且，只憑這份認購書的轉讓，他就可以賺上不菲的一筆了，到時即便是開發商漲價也對他這份協議無可厚非，最主要的是，到那時將會有大把人爭著搶著要。
不過，他要的是最大利益化！
如果說到時房價上漲的話，那手上的定金認購書只能賺個幾十萬。
可若是保持認購書上的價格，那麼就憑一夜暴漲六倍的房價，他手上的定金認購書至少就值360萬左右，而且是一份360萬左右！
這才是他的目的。
“既然陳兄這麼看好我們御府的樓盤，那麼，陳兄的意願我同意了！”
俞勁松頓了頓，又說道：
“不過，定金協議是可以轉讓，但是有關於房價上漲的問題，嗯..…這個咱們這有咱們這的規定，如果因為某種因素造成房價上漲，超出部分打5折，當然了，咱們不會無緣無故上漲房價的，這也不符合法律法規！還有那定金部分，每份陳兄需要交10萬，而且7天之內您需要交齊所有房子的全款或者首付款，否則定金協議作廢且不予退還！”
超出部分只打5折？
陳遠聽了暗自遺憾。
不過倒也理解，對方不可能會不設底線的，哪怕是連同地產商在內都不會覺得房價近期能迎來暴漲的機遇，但規矩底線終究還是得有。
5折就5折吧，到時那份定金認購書轉手雖然賣不了360萬左右，但170萬上下應該還是沒問題的！
“那行，就依俞總的意思來，我也沒有任何意見！”
陳遠爽快的點了點頭，旋即，跟俞勁松簽訂起了一系列的認購協議。
搞完一切手續後。
“俞總，謝謝你！”陳遠收起協議，深吸一口氣，笑著說道。
“哈哈哈，陳遠兄太客氣了。曾總的朋友嘛，我俞勁松肯定要給面子的！”
曾劍見狀，馬上低聲朝俞勁松問道：
“俞總，客套的話你就少說幾句吧……現在我就問你，你覺得我再入手幾套你能把持得住大局……當然，我也要按照陳老弟的協議內容來操作！”
“50套吧！”俞勁不失禮貌的一笑。
下意識曾劍的心裡頭可狂喜得不得了啊！
50套去掉陳遠的6套。
現在還有44套。
只要拿下其中的30套，必會賺麻了一筆。
“好，俞總，就按陳老弟那個協議給我也來上30套吧！”曾劍很是淡定的敲了敲桌子道。
“啥？你要30套……曾總你確定嗎？這可不是一筆小數目啊！按照每套10萬起，那都得至少300萬打底吶，你捨得嘛？！”俞勁松垮著臉道。
不是他不做這筆生意，而是他覺得這筆錢不好掙。
萬一因這件事傷了他和曾劍之間的感情，就得不償失了。
“曾總，要不你再思考思考一下？”俞勁松緊鎖著眉，又試探性的問道。
“哎呦我去，你這個傢伙真是墨跡的很！”
曾劍不以為然的說道：
“陳老弟都敢拿下6套，我曾劍不比他差吧？拿下30套有什麼問題嗎？”
俞勁松聞言，一愣。
他萬萬沒有想到曾劍會這麼看好那個叫陳遠的傢伙，似乎什麼都看著他行事。
也就在這個時候，一個大膽的念頭從心頭湧了上來。
旋即，點了點頭回道：
“可以！曾總說什麼就是什麼！”
“對了嘛，這才是我以前認識的那個俞勁松俞總經理！”
曾劍呵呵一笑道：
“來吧，咱們這就搞定這些手續！”
他們倆的對話，陳遠可是一字不漏的都聽了進去。
尤其是俞勁松見曾劍也跟著一起梭哈的時候，對方那臉上一抹不經意間的疑慮似乎在掩蓋什麼。
不過，對方沒有表現出來，陳遠便也沒有放在心上。
反正自己這次的目的已經達到，其他的就無關緊要了。
……