第219章 暴發（1 / 1）
當宋文走進牛威辦公室的時候，牛威正在頭疼，是的，就是頭疼。最近發生的這些事情讓他眼花繚亂，可是又不知道根源在哪裡。秀水的房價這幾天漲起來了，本來牛威並不在意，像這種事情大概也是見怪不怪了，現在全國房價都在上漲，秀水上漲了一點，怎麼就這麼奇怪？可是這幾天漲得太兇，也漲得太快，讓牛威聞出了一點不同尋常的味道，到現在，不但是牛威，就是任何一個人也覺察到這其中的不尋常，秀水的房價漲得詭異，一夜之間，各大樓盤幾乎翻倍，在這個年代，對經濟的認知還是很少的，很少有人反應過來這其中的奧秘，可是再反應不過來，房價上漲也是事實，這個事實讓他們對秀水縣所面臨的情況有了一絲不好的預感。
“宋文同志來了，情況怎麼樣”牛威道。就算是不問，牛威也感覺出來宋文就是彙報這次房價上漲的事情，可是到現在為止，他還沒有發生原因。
“書記指的是？”宋文確認一下。
“最近秀水的房地產市場，可是不太安靜”牛威道。
“書記，是這樣的，我之前和你彙報過”宋文道。是的，他之前確實和牛威彙報過，也把自己的計劃向他們說過，可是當時郭超也好，牛威也好，都不太感冒，郭超是另有所圖，牛威呢，愛惜羽毛，不過不管怎麼樣，現實不會以他們的意志為轉移。
“我記得，可是當時我並沒有想到會是這樣的結果”，牛威嘆道，他確實沒有想到，當時他只是感覺有點不太正常，可是沒有引起足夠的警惕，主要是他當時認為無論採取什麼措施，政府這邊都有足夠的手段，實在不行還可以掀桌子嘛。就算是到了現在，他還是這樣認為的，所以，牛威雖然有點頭疼，可是並不擔心。
“書記，情況確實有點不妙，這幾天房價還是在上漲，而且，就算是這樣，還是有很多市民去買，我是擔心”宋文說到這裡，沒有再說下去，可是牛威也知道他在擔心什麼。
“不用擔心，實在不行，到時候我們把那些樓盤關停整頓”牛威道。
宋文苦笑，他就是擔心這些班子成員是這樣的想法，可是，可是他還真的發現他們就是這樣的想法，這種市場的事情，靠行政手段就可以解決嗎？“書記，這樣怕是不妥”
牛威道“有什麼不妥？這種影響市場秩序的事情，我想不出除了關停整頓還有什麼出路”。
宋文道：“書記，如果關停整頓的話，後果很嚴重”
牛威一愣，他是沒有想到這裡面還有什麼後果，“有什麼後果？你說一下？”。
看著牛威那無辜而傲慢的眼神，宋文就是苦笑，他最擔心的就是這種，想必也是這個想法讓他們有了底氣，可是這種底氣真的合適嗎？
“書記，如果真的關停整頓的話，這將會對秀水縣房地產市場造成極大衝擊，會影響外面投資秀水的信心，這樣對秀水的營商環境創造十分不利”宋文只好耐心解釋道。
“就是這個？我不認為會對秀水縣營商環境有什麼衝擊，就算有，後面慢慢修復就是了，現在最主要就是要解決這個問題”牛威搖了搖頭。
宋文知道牛威還是那種老式的一把手，對市場經濟規律一點也不懂，碰到問題就想要最簡單的辦法解決，這在以前是行得通的，可是現在嘛，就很難辦了，牛威還是把問題考慮簡單了。
“書記，不是這樣算的，這種信譽一旦損失了，就很難回來了，簡單的說，就是以後再也沒有人來我們秀水投資了，就算是其他行業也沒有了，那個時候，我們秀水縣經濟會迎來重創，除此之外，還有一個致命弱點”，宋文知道要實行自己的計劃，就要先說服牛威，如果牛威都說服不了，後面的事情就更無從談起。
“真的有你說的那麼嚴重？”牛威難以置信。
“書記，我說的這個還算是好的，更嚴重的後果都有可能出現”，宋文不得不向牛威說清楚，免得後面造成無可挽回的結果。
“那你說說，更嚴重的後果是什麼？”說實話，牛威心裡面是不信的，是的，就這麼點事情，能有什麼後果？對那些不法商人難道不應該關停？不應該整頓？說不好還要抓起來，這在建國的時候就是這麼幹了，難不成現在就不這麼幹了？牛威想不通，同時也覺得這位宋縣長恐怕是小題大做，可是一想到當時宋文向自己彙報這些事情，而現在這些事情真的發生了，他就不敢不重視宋文的話，萬一這次宋文的話再次發生了呢？牛威想到這裡，還是很想聽聽宋文要說什麼。
宋文想了想道：“更嚴重的後果就是，現在老百姓已經排著隊買房了，書記，你有沒有想過，如果說他們買到房後，這些樓盤全部關停，整頓，最後無法開工建設，那麼，那些買到房子的老百姓他們會把火撒到哪裡？”。
牛威想了想，“你的意思是說，最後他們會怪縣裡？”
“這是必然的，書記，他們只能怪縣裡，而且到時候開發商那裡也只能要他們找縣裡，因為是縣裡關停的，是縣裡整頓的，這難道不合理嗎？”宋文道。
“可是，可是，他們不應該怪開發商嗎？”牛威有點不明白。
“他們當然會怪開發商，可是開發商是沒有辦法賠償他們的，但是他們可以找縣裡，要縣裡同賠償他們損失，到時候，我們就會很被動，書記，你仔細想想，這種事情會不會發生？如果發生了，我們怎麼辦？”宋文道。
牛威無語，他確實沒有想這麼多，“現在那些樓盤價格這麼高，為什麼還有人買？”
宋文道：“書記，不但有人買，而且還有很多人買，現在那些樓盤都被擠爆了”
“為什麼？這麼高的價？”牛威實在想不通。
“因為他們擔心後面會更高啊，而且，現在秀水縣房子都在漲價，如果他們不買，他們能怎麼辦？”宋文道。
“可是，可是”牛威連說了兩個可是，但最後還是一句話沒有說得出來，是的，宋文說的有道理，太有道理了，真到了那個時候，就不好收拾了，不，還沒有到那個時候，現在牛威就有點不知道怎麼處理了。
“宋文同志，那，你有什麼想法？”牛威想來想去，只能無奈地道。他現在也確實想不出更好的辦法，可是他知道，這個問題很嚴重，當初是自己想的少了，可是現在他們也不好意思再和宋文說了，索性光棍一點，就直接問宋文怎麼辦。
宋文道：“書記，現在情況確實不好辦，我看那同大國際是鐵了心的，只要他們手裡掌握著那些樓盤，他們就立於不敗之地，不過，有件事情，我還是要向書記彙報一下”
牛威道：“什麼事情？”
宋文道：“之前我已經將孫濤也收購了一批樓盤”
牛威道：“好，宋文同志，幹得好，現在同大國際可不敢囂張了”
宋文道：“可是，我又把他賣出去了”
牛威一愣，“你賣到哪裡去了？賣給誰？”
宋文道：“賣給同大國際呀，而且，還掙了一大筆錢，我們沒有花縣財政一分錢，還小有進賬，這一點，還是可以的”
牛威道：“你們，你們，你們怎麼敢？”牛威確實生氣，他對宋文印象本來這幾天變好了一些，可是宋文告訴他的訊息卻讓他十分惱火。
“書記，你別急呀，就算是賣給同大國際也不怕，書記，我有一個想法”，宋文說到這裡，想了想接下來的話應該怎麼說，他前面鋪墊了這麼久，就是想說出這個計劃，如果說他一早就說出這個計劃，肯定牛威不會同意，可是現在嘛，他覺得牛威還是有可能會同意的。
牛威看著宋文，他知道宋文今天是有備而來，可是宋文為什麼這麼多想法，“宋文同志，你說，有什麼想法，一次性說完”，牛威確實受不了宋文這種說話方式，可是他也沒有辦法，好像宋文一時半會也改不了。
“書記，我是這樣想的，能不能在我們秀水縣建保障房？如果說可以的話，很多問題都可以解決”宋文還是說到了正文。
“保障房？那是什麼？”牛威一時沒有明白。
“所謂的保障房，就是保障老百姓居住的房，比如廉租房，對那些沒有經濟來源的老百姓進行開放，如果說我們可以在秀水縣也建幾套寧產的保障房，那麼，現在我們所面臨的困局就會解決。首先，保障房開建，那麼房子的數量就會增多，供應增加，需求就會降低，到那時房價就會自然而然地降下來，不用政府出馬，也不用關停，秀水的房價也會恢復到正常水平”，宋文道。
牛威沒有想到宋文提出這麼一個計劃，可是這個計劃看起來也不像是臨時提出來的，好像是深思熟慮一樣，牛威深深看了宋文一眼，好像要把宋文看穿，可是宋文坦然的一笑，牛威苦笑，在這件事情上，宋文並沒有謀取個人利益，再怎麼說，作為縣委書記，他這個胸襟還是有的。
“原則上我同意，可是有一個問題”牛威想了想道。
“什麼問題？”宋文道。
“錢呢？錢從哪裡來？”牛威道，秀水縣財政並不好，現在制約很多問題的也就是錢，可是這次，就是需要錢，所以這個問題很難解決。
宋文笑了笑，“書記，這個問題，我想，很好解決”
牛威一愣，“這可不是一個小數目，不是你張張嘴，就可以解決的”
宋文道：“當然，書記，我知道，可是我認為這件事情並沒有想象中的那麼難”
牛威道：“那你說人的思路”
宋文道：“書記，其實秀水縣到今天，說到底，還是同大國際在作怪，我們建保障房這件事情，不用實際開工，只要我們放出風去，明天秀水的房價就會迴歸正常水平，你信不信？”
牛威想了想，點點頭，確實，這一點很正常，“可是，你還是沒有錢”
宋文道：“書記，這筆錢呀，我想來想去，還是得同大國際來出，畢竟，他們那麼有錢，還想著把我們秀水市場搞亂，現在叫他們出一點錢，也是應該的”
牛威道：“他們肯幹？這個正如你所說，可不是靠行政命令就可以的”
宋文道：“書記，他們不幹也得幹，我們也不用行政命令，就用正常商業流程就可以了”
牛威道：“說說你的思路”
宋文道：“比如我們放出風，要建保障房，秀水的房價下跌，我們可以再放大一點風，就說要建十套，嗯，反正到時候開工建設幾套再說”。
牛威道：“這不是騙老百姓嗎？”
宋文笑道：“準確的說是騙同大國際，而且這件事情對老百姓只有好處沒有壞處”
“然後呢？”牛威這還是第一次聽宋文說他的想法，宋文也是第一次將自己完整的想法說出來，之前就是孫濤他也沒有這麼說過。
“然後就好辦了，只要我們放出這個風，秀水縣房價就會下跌，到時候，同大國際的那些樓盤還有誰會接？沒有誰會接，就算是他們想送，都沒有人要，而且，那些已經買房的老百姓會拼命的退房，到那個時候，同大國際就知道厲害了”宋文笑道。
牛威道：“所以，你們後面的計劃是？”
宋文道：“這個時候就是收購的最好時機，我們縣裡面，不，準確的說是城建開發公司再把那些樓盤買回來，只不過這次，價格就不是那個價格了，就是低價了，至於具體有多低，那就要看到時候怎麼談，反正就是不能讓同大國際好過”
牛威笑道：“宋文同志，看不出，你還這麼壞，看樣子，同大國際惹到你，可是日子不好過”
宋文道：“他們來秀水根本就沒有打什麼好主意，這可就怪不得我了，如果他們是正常投資，我不會下這麼大狠手，可是這一次，我倒要好好和他們較量一下”。