第379章 又見空手套白狼（1 / 1）
對於楊大壯幾人的計劃，姜潮東聽了之後確實一臉的疑惑。
“對於你們提出來的這些條件，那些投資商難道就沒有任何異議麼？”
聽姜潮東這麼說，楊大壯先是微微一笑，然後稍微停頓了一下才繼續開口說道。
“姜總，的確，一開始的時候當我們提出這些條件來的時候，那些投資商都紛紛表示拒絕。”
“不過，為了將您制定的計劃嚴格執行下去，即便是這些傢伙拒絕了我們一開始的提議，可這卻並沒有打消我們建造美食街的計劃。”
“最終經過我跟村裡的幾個負責人協商過後，一致決定，既然這些投資商們不肯出錢，那索性我們就自己出錢打造美食街。”
“這可是一整條街啊！”
“你們村裡的錢夠用麼？”
姜潮東有些疑惑的看向在場的幾人。
對於楊大壯他們村子的經濟狀況，姜潮東實在是再清楚不過了。
先不說先前楊大壯他們響應村裡的號召全村修路就花費了不少的錢。
光是按照自己的計劃對村子進行區域改造就是一筆不小的花費。
在姜潮東的認知中，就算是楊大壯他們跟著自己這半年多的時間裡賺了不少錢，可是也絕對架不住這麼花啊。
按照他的預算，楊大壯他們村裡的錢早就應該畫的差不多了。
現在竟然還有錢打造這麼奢華的美食一條街。
姜潮東實在是有些想不通，這麼大一筆資金缺口，他們究竟是怎麼解決的。
聽著姜潮東的疑惑，在場的一眾村子的負責人臉上卻事流露出一抹詭異的笑容。
緊接著，其中一個村委的負責人緩緩開口解釋道。
“姜總，我們村子之所以能在短時間內解決掉資金上的缺口，這全都要仰仗大壯村長……”
“雖然那個時候大壯還不是村長，但是他卻提議，如果我們村裡只是單純的把宅基地租給那些投資商，我們到頭來頂多也就是賺取一筆土地租賃的費用。”
“想要真正的做到躺著把錢賺到手，那最好的方法就是出租店面給對方。”
“租賃店面可要比租賃土地賺的錢多了去了。”
“可是，租賃店面的計劃雖然好，但是當時村裡的財政壓根就不能支援村子裡建造店鋪。”
“這個時候，大壯村長卻提議，讓村裡出具一個檔案，對於還未動工的店面，進行提前招租！”
聽這人這麼一說。
姜潮東不由得微微皺眉。
提前招租？
這套路，身為重生者的他實在是再熟悉不過了。
這種招租模式，簡直就跟前世房地產商人們搞得房屋預售是一個道理。
說白了，這就是一種借雞下蛋的理念和方法。
用租戶自己的錢來建造店鋪，等到店鋪建成後，再出租給那些租戶。
這種把戲，前世的時候就有許多房地產商人都在這麼做。
首先，他們先選定一塊地皮，先跟銀行貸款把地皮買下來。
緊接著便開始找施工隊，進場施工。
當工程進行到一半，房子的主體大致修建完成之後，這個時候踏面便直接開始以一個較低的價格進行房屋預售。
當那些有意購買房子的人將房款支付了之後，那些房地產開發商便可以拿著這筆錢或是償還銀行貸款，或是進行新的投資。
對於這些開發商來說，他們手裡甚至都不需要擁有太多的錢。
只要他們手裡的錢足夠他們拿下銀行貸款或者審批貸款的經理就可以了。
剩下的大部分的錢和風險，都是有銀行以及這些購房者們來承擔的。
就算日後房子開發失敗，或者資金鍊斷了。
這些開發商大不了直接宣佈破產。
反正他們又沒有一點損失。
畢竟，前期他們該賺到手的早就賺夠了
……
在姜潮東看來，楊大壯這一手空手套白狼跟那些房地產開發商們的套路有著異曲同工之妙。
不過，此刻的姜潮東心裡卻還有一個困惑。
那就是，楊大壯這個計劃真的能順利進行下去麼？
只是，當他心頭剛剛升起這個疑惑。
一旁的另一個負責人就緊接著先前那人的話茬繼續開口道。
“姜總，恐怕就連你都不可能想到。”
“自從我們村子將要提前招標修建美食街的訊息放出去之後。”
“還不等過去三天，城裡那些原本就在從事美食生意的老闆們便得知了這個訊息。”
“在他們看來，我們村如今已經是遠近聞名的旅遊村了，每天到我們村子來旅遊的遊客什麼的自然不在少數。”
“很快，就有許多得知這個訊息的餐飲行業的老闆紛紛找上門來，哭著喊著要跟咱們村裡簽訂合同。”
“對於這些送上門來的金主，我們自然不可能會放過。”
“不過，在大壯村長的建議下，我們還是對這些主動把錢送上來的老闆們進行一波嚴格的篩選。”
“最終只留下了那些既有實力，又有口碑的餐飲行業的幾個老闆。”
“對於這些被村裡選中的人，村裡的計劃是先一次性收取五年的租金，等到村裡的美食街建成之後，這些一次性交付五年租金的老闆，便有權利優先挑選位置好的鋪面。”
聽著對方提出的要求，姜潮東只是微微點了點頭。
對於楊大壯他們研究出來的這個打一巴掌給一個甜棗的做法，即便是他也找不出其中有什麼不妥的地方。
這些人雖然一口氣要交付五年的租金，但是，在他們看來，楊大壯他們村子可是十里八鄉遠近聞名的旅遊度假村。
區區五年的租金而已，按照他們村如今的火爆程度，恐怕頂多一年半載的就能將成本回收回來了。
能佔據一個有利的店鋪，只要不是自己的店鋪產品出現了問題，那麼這筆投資，絕對是穩賺不賠的買賣。
事實也正如姜潮東預料的那樣。
當楊大壯他們提出自己這邊的合作條件之後。
那些前來尋求合作的老闆們，有十幾個人當即就簽下了合同。
至於那些一開始還有些猶豫的傢伙們，眼看這麼多人都簽訂了合同，他們也只是稍微猶豫了一下,緊跟著便一起簽訂了合同……